Geschäftslokal kaufen in Österreich

1170 Wien, Preis: 890000€, Nutzfl.: 214m², Rechtsform: Kauf, Altbau

Objekt und Lage: Beste Frequenzlage, gut sichtbar am Hernalser Gürtel vis a vis Ausgang U6 Alserstraße, McDonald's gegenüber. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur U6 Station Alser Straße sind es nur wenige Schritte.   Das Objekt freier mit eigenem Straßeneingang bietet dem künftigen Mieter mit einer Flächengröße von ca. 215 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie Supermarkt Studio Drogerie Warenhandel Büro Gastro uvm.   Die Erdgeschossfläche bietet eine großzügige Raumhöhe und viele Varianten in der Gestaltung der Räumlichkeiten.   Ausstattung: eigener Straßenzugang Dusche getrennte Sanitäreinheiten D/H hell Gasetagenheizung aktuell keine Kühlung 3,43 m Raumhöhe das Objekt wird ohne Einrichtung und Boden vergeben   Energieausweis vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 229kWh/m².   Verkehrsanbindung: In 1 Gehminute befindet sich die U6 Station Alser Straße.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Sonja Macho  unter der Mobilnummer  +43 664 44 53 56 1  und per E-Mail unter  macho@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1030 Wien, Preis: 149999€, Miete: 133€, Nutzfl.: 30m², Rechtsform: Kauf

Start-up Location oder als tägliches Büro für Sie und Ihre Angestellten - auf 30m2 finden Sie hier beste Ausstattung und ein perfektes Arbeitsumfeld, um jeden Tag zu einem erfolgreichen werden zu lassen. Mit einer optimalen Lage, unweit der Landstraßer Hauptstraße, und mit direktem Erdgeschoß-Zugang sind Sie hier bestens angebunden. Auch das Zentrum Wiens ist in Kürze erreichbar.   Ausstattung und Informationen zum Objekt: Ihr neues Büro überzeugt, neben seiner perfekten Ruhelage und dem direktem Zugang über das Erdgeschoß, auch mit bester Ausstattung. Platzsparende Schiebetüren und weißer, langlebiger PVC-geflossener Industrieboden sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die offene Gestaltung auf einer Fläche von 30m2 bietet ausreichend Raum für 4 Arbeitsplätze . Auch eine Teeküche, ein WC und ein ruhiger Innenhof sind Teil der Räumlichkeiten und sorgen zusätzlich für einen rundum gemütlichen Büroalltag. Dank der optimalen Lage finden Sie auch in der direkten Umgebung alles was man für einen erfolgreichen Tag benötigt.   Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Apotheken und zahlreiche Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Dieses perfekt ausgestattete Büro mitten im Dritten verführt nicht nur zum Arbeiten sondern auch Ihre Gäste zum Verweilen.   Infrastruktur: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U3 (Kardinal-Nagl-Platz) mit direktem Anschluss ins unmittelbare Zentrum Wiens und zum Bahnhof Wien Mitte mit seinen zahlreichen öffentlichen Anbindungen. Auch die Buslinien 74A, 77A oder 80A sowie die Straßenbahnlinie 18 sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in direktem Anschluss die B221, A23 oder auch die A4.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr   Nicolas Putzlager  unter der Mobilnummer  +43 660 302 61 70  und per E-Mail unter  putzlager@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1030 Wien, Preis: 149999€, Miete: 133€, Nutzfl.: 30m², Rechtsform: Kauf

Start-up Location oder als tägliches Büro für Sie und Ihre Angestellten - auf 30m2 finden Sie hier beste Ausstattung und ein perfektes Arbeitsumfeld, um jeden Tag zu einem erfolgreichen werden zu lassen. Mit einer optimalen Lage, unweit der Landstraßer Hauptstraße, und mit direktem Erdgeschoß-Zugang sind Sie hier bestens angebunden. Auch das Zentrum Wiens ist in Kürze erreichbar.   Ausstattung und Informationen zum Objekt: Ihr neues Büro überzeugt, neben seiner perfekten Ruhelage und dem direktem Zugang über das Erdgeschoß, auch mit bester Ausstattung. Platzsparende Schiebetüren und weißer, langlebiger PVC-geflossener Industrieboden sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die offene Gestaltung auf einer Fläche von 30m2 bietet ausreichend Raum für 4 Arbeitsplätze . Auch eine Teeküche, ein WC und ein ruhiger Innenhof sind Teil der Räumlichkeiten und sorgen zusätzlich für einen rundum gemütlichen Büroalltag. Dank der optimalen Lage finden Sie auch in der direkten Umgebung alles was man für einen erfolgreichen Tag benötigt.   Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Apotheken und zahlreiche Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Dieses perfekt ausgestattete Büro mitten im Dritten verführt nicht nur zum Arbeiten sondern auch Ihre Gäste zum Verweilen.   Infrastruktur: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U3 (Kardinal-Nagl-Platz) mit direktem Anschluss ins unmittelbare Zentrum Wiens und zum Bahnhof Wien Mitte mit seinen zahlreichen öffentlichen Anbindungen. Auch die Buslinien 74A, 77A oder 80A sowie die Straßenbahnlinie 18 sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in direktem Anschluss die B221, A23 oder auch die A4.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr   Nicolas Putzlager  unter der Mobilnummer  +43 660 302 61 70  und per E-Mail unter  putzlager@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1080 Wien, Preis: 145000€, Miete: 241€, Nutzfl.: 36m², 1 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau

In einem der kulturell interessantesten Bezirken Wien befindet sich dieses kleine Geschäftslokal in einer ruhigen Seitengasse bei der Alser Straße. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=mm8jgFBX9S5 Das Geschäftslokal im Erdgeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 36 m², befindet sich in einen sehr guten Zustand und eignet sich perfekt als Büro, Atelier oder als Geschäftsfläche.   "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website  www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Ein Biotop braucht jede Metropole. Das Grätzl um die Alser Straße hat sich über die Zeit zu einem Hotspot entwickelt, das Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung in Einklang bring. Das einzigartige Flair dieses "Städtchens in der Stadt" zeichnet sich durch die perfekte öffentliche Anbindung durch Straßenbahn und U-Bahn, die Nähe zum Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale im Umkreis, Banken, Poststellen und einfach auch durch den urbanen Charakter der Josefstadt aus.

7072 Mörbisch am See, Preis: 595000€, Nutzfl.: 417m², Grundfl.: 202m², 20 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Zum Verkauf kommt ein wunderschönes und gut gepflegtes Haus mit insgesamt 12 Gästezimmern auf zwei Etagen (1. und 2. Stock). + Davon sind 9 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC. + Darüberhinaus gibt es Im Ergeschoß die Wohnung der Vermieter und im 1.Stock ein 2 Zimmer Appartement. + Die Küche und der Frühstücksraum für Gäste sowie der Fahrradraum und eine Gästetoilette befinden sind im Erdgeschoß. + Im zweiten Stock ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Seeblick als weiterer Aufenthaltsraum für Gäste. + Im Keller finden sich ein Stüberl sowie eine Sauna, die Waschküche und der Technikraum mit neuwertigem Gasbrenner und Pufferspeicher. + Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solarthermieanlage und bei Bedarf durch Gas. + Im Erdgeschoß und im 1. Stock gibt es eine Fußbodenheizung, im 2. Stock Radiatoren. + Das Haus hat neue Wärmeschutzverglasung, der Dachboden und die Aussenwände sind thermisch isoliert. + Es wird voll möbliert verkauft und kann mit der gesamten Ausstattung sofort touristisch weitergeführt werden. + Sehr guter, betriebsbereiter Zustand !! Wirtschaftlichkeit: In der Hauptsaison von Mai bis September ist eine jährliche Rendite von 12% erzielbar (Umsatzrendite ohne Arbeitsaufwand und BK). Der Betrieb mit Gästezimmern ist für 2 Personen leicht zu bewerkstelligen, der Umsatz in der Hauptsaison von Mai bis September ergibt innerhalb von 10 Jahren den Kaufpreis. Eine Auslastung von 30% ist auch in der Nebensaison möglich. Lage und Infrastruktur: Mörbisch ist weithin bekannt durch seine Seefestspiele, der Ort bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es auch ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei, Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus sind in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik, Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter: Tel: 0699 1164 8432 und pap@wbimmo.at, Ihr Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap