Geschäftslokal kaufen in Österreich

Zum Verkauf gelangt eine Werkstätte mit einer Fläche von ca. 210,84 m² Nutzfläche. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis aus dem Jahre 1968 welches von einem soliden Mieter (Kunstschlosser) verwendet wird, der in dieser Liegenschaft gerne bis zu seiner Pensionierung tätig sein möchte. Die bestehenden "TOP´S 1-7 und 8" sind unsaniert . Laut Auskunft des Eigentümers wird ein monatlicher Nettomieterlös von ? 416,06 erzielt. Der Zugang zu dem Objekt erfolgt über einen eigenen Haupteingang vom Gehsteig der vorbeiführenden Beckmanngasse aus. Eine weitere Zugangsmöglichkeit besteht über das Stiegenhaus in das Kellergeschoß und von dort über einen Nebeneingang in die Werkstätte. Die Böden sind teilweise aus Rohbeton bzw. mit PVC Belag ausgestattet. Stiegenabgang und Vorraum sind gefliest. Die Wände und Decken sind verputzt und gemalt. Die Fenster bestehen aus Metallrahmen mit Drahtglaseinsatz. Die Türen sind Metalltüren. Die Lagerräume besitzen einen Wasseranschluss und wären beheizbar. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme, die Wärmeabgabe über Radiatorenheizkörper und die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Das sanierte Eckhaus ist mit den U-Bahn-Linien U3 und U4, den fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 10, 52 und der Autobuslinie 10A gut angebunden und garantieren eine rasche Erreichbarkeit ins Zentrum oder aber auch zu den Ausfahrtsstraßen der A1 und A2.        

4810 Gmunden, Nutzfl.: 75m², Grundfl.: 75m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse

Sie haben eine fantastische Geschäftsidee und suchen eine Ladenfläche in Top Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Gmunden könnte die Erfüllung Ihrer Träume werden, hier finden Sie ein sehr gepflegtes Geschäftslokal mit attraktiven Vorzügen! Dieses modernisierte Objekt mit 75 m² Nutzfläche liegt optimal zentral in Gmunden. HIGHLIGHTS: - 75m² - super zentral - 2019 modernisiert - sofort beziehbar - 7m² Lager - Terrasse - 250 Meter vom Traunsee - hochwertig Einrichtung Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/4112002 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Avnore Zhabolli, avnore.zhabolli@immosky.com Tel.0676/4112002 Schulen: Gmunden verfügt über alle nötigen Primär - und Berufsbildende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind Einkaufs Möglichkeiten vorhanden, Nur wenige Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte und Kaffeehäuser. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn 5 min OÖVV Bus 5 min Traunseetram 5 min Lage: TOURISMUSREGION !!!! Im wunderschönen Ort Gmunden, befindet sich dieses vielfältige Objekt mit toller Aussicht zum Traunsee .

SIE sind auf der Suche nach einem modernen, sonnigen und gelegenen Produktionsstandort? Dann Sind Sie hier genau richtig. Diese IMMOBILIE besticht vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit diese Anlage sowohl als Produktionshalle mit Büroflächen oder als Veranstaltungszentrum zu nutzen. Diese Anlage mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 5.985m² besteht aus zwei Lagerhallen. Die größere Halle hat eine Nutzfläche von 1.000 m², die kleiner 300m². Weiteres beinhaltet das Objekt 6 Büroräumlichkeiten, ein großes Labor, welches als Küche umfunktioniert werden kann, 4 WC Anlagen, Duschen und zwei Umkleiden. Das Dach und die Fassade wurden 2018 erneuert. Im Einfahrtsbereich, sowie östlich der Halle befinden sich befestigte Parkflächen für mind. 40 PKWs. Weiteres haben Sie aufgrund der Widmung GG (Gewebegebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 -1,0 die Möglichkeit die Hallen bei Bedarf zu erweitern. 2017 wurde eine Nutzungsänderung als Veranstaltungsstätte bei der Behörde eingereicht. Für die Erlangung der Bewilligung sind noch einige Adaptierungen vorzunehmen. (je nach Nutzung) Aufgrund der vorliegenden Gutachten (Lärmschutzgutachten) können Veranstaltungen bis 1.000 Personen stattfinden. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf, 0676 3417427, Nina Antley, ImmoSky GRAZ. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Zum Hauptbahnhof von Graz fahren Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel 40 Minuten. Die Buslinie 250 befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie zum Hilmteich. Von dort fahren Sie mit der Straßenbahn 1 direkt zum Hauptbahnhof.

ATELIER - PROVISIONSFREI - TOP INVESTMENT!!!  Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen ? egal ob Arbeitsplatz oder Eigenheim in diesen tollen Ateliers können sind Ihren Fantasien keine Grenze gesetzt. Im weiteren Sinn werden damit auch Räumlichkeiten bezeichnet, die zum Wohnen und Arbeiten geeignet sind. Das Atelier ist nämlich häufig nicht nur Ort für die Produktion, sondern oft auch für die Selbstinszenierung des Künstlers. Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt werden insgesamt 8 Ateliers in den Größen von 46-75m² und einer Raumhöhe von 4,8m auf zwei Etagen realisiert und erbaut.Sie haben hier die Wahl ob Sie dies als Wohnobjekt oder Ihrem neuen Arbeitsplatz erschaffen möchten.Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnung, einem Biosupermarkt, einer Dachterrasse mit Seeblick sowie einem Schwimmbiotop welcher sich auf der Seite der Ateliers befindet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:Erstbezugs-Neubau Ideale U-bahnanbindung U2 Seestadt ? in 27 min in der Wiener Innenstadt Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung ideal durchdachte Grundrisse eigener Schwimmbiotop direkt vor der Türe eine riesen Dachterrasse mit Seeblick einen Bio Supermarkt im eigenen Hause hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett  tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser   PKW Abstellplätze anmietbar  Jedes Atelier verfügt über einen Kellerabteil Urban Gardening  Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt:Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung (Passivhaus= geringste Heizkosten) Raumhöhe 4,80 Lift Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer Kontrollierte Wohnraumlüftung Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Photovoltaik Strom am D

1220 Wien, Donaustadt, Preis: 226963€, Nutzfl.: 44m², 1 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten, Garage

1220 WIEN - KAGRAN ca. 44,92 m² Wohnfläche ca.  6,60 m² Terrasse ca. 48,00 m² Garten Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in der Dückegasse 7 und bietet eine seltene Raumhöhe von 2,90 m Eine neue Küche wird soeben eingebaut. Einzelwohnraum mit offenen Küchenbereich und direktem Zugang auf den Dachgarten. Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss großer Abstellraum Vorzimmer Kellerabteil Heizung und Warmwasser Fernwärme *) Zentrale Lage Die Wohnung in der Dückegasse 7 befindet sich nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum *) Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum) und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf) *) Nahversorgung Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar *) Donauzentrum Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot. *) Alte Donau , Kirschblütenpark Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder Jahreszeit ======================================================= Dieses Objekt ist wohnungseigentumsrechtlich als Büro gewidmet baurechtlich lt. Auskunft des Eigentümers als Wohnung. ======================================================= Kaufpreis: € 226.963,-- Monatliche Kosten: Betriebskosten netto: € 118,30 zzgl. 10 % USt.: € 11,83 Reparaturrücklage: € 14,30 Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage direkt mit Lift erreichbar Miete € 85,00 pro Monat Kauf € 18.000,-- Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber + 43 699 10 38 60 52 p.huber@immo.express Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. ============================= Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart +43 676 357 20 31 m.kebhart@immo.express