Geschäftslokal kaufen in Österreich

1070 Wien, Preis: 379001€, Nutzfl.: 127m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU IN BESTLAGE DES 7.BEZIRKS! MARIAHILFER STRASSE - U3! Hier müssen Sie schnell sein ! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen ! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um Bestandswohnungen in einem herrschaftlichen Altbau in Bestlage des 7.Bezirks . In einer der begehrtesten Lagen Wiens - in der Neubaugasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und somit auch zur U3 - gelangen 9 Einheiten (7 Wohnungen und 2 Magazine/Lager) zum Verkauf . Zusätzlich zur ausgezeichneten Lage überzeugt das Bestandsgebäude als herrschaftliches Gründerzeithaus in einem TOP-ZUSTAND mit reich-gegliederter Fassade und einem atemberaubenden Allgemeinbereich , wie man es in Wien kaum ein zweites Mal sieht - Ihre Gäste werden Sie schon beim Betreten des repräsentativen Stiegenhauses beneiden. Die Einheiten befinden sich allesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand . Auf Grund der Gegebenheiten ( hohe Räume, teilweise Holzkastenfenster, teilweise kassettierte Türen ,...) kann man hier jedoch seinen persönlichen Wohntraum realisieren . Weiters sind für die meisten Einheiten bereits Balkonzubauten eingereicht und bewilligt! Auf Grund der hervorragenden Lage und der tollen Raumaufteilung eignen sich die Einheiten sowohl zur Eigennutzung sowie auch als Investment in Form einer Vorsorgewohnung .   Die Einheiten zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) BESTLAGE des 7.Bezirks -) herrschaftlicher Altbau mit reich-gegliederter Fassade  im hervorragenden Zustand -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U-Bahn U3 / Mariahilfer Straße -) tolle Grundrisse -) teilweise Balkonzubauten bewilligt   Ausstattungsstandard: Die Einheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand . Auf Grund der Gegebenheiten kann man sich hier jedoch seinen persönlichen Wohntraum realisieren . Bei den meisten Wohneinheiten wurden auch bereits Balkonzubauten eingereicht und bewilligt - somit ein weiterer großer Pluspunkt. Die Beheizung kann mittels einer Gasetagenheizung umgesetzt werden. Lager Top 20 Das Lager welches 2 Zimmer umfasst hat 126,79 m². Es besteht aus 2 großen Einlagerungsräumen.   Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis beträgt 379.000,-- €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage in der Neubaugasse ist selbstredend . Die begehrte und allseits bekannte Mariahilfer Straße ist in wenigen Augenblicken fussläufig zu erreichen. Hier stehen Ihnen alle erdenklichen Geschäfte / Shops / Restaurants / Ärzte u.v.m. zur Verfügung . Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens. Durch die  hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung U3 - "Neubaugasse" Straßenbahn 5,6, 9, 18, 49 Buslinie 13A, 48A erreichen Sie in kurzer Distanz auch sämtliche Hotspots der Wiener Innenstadt (Stephansplatz, Wien Mitte u.v.m.) . Jedoch auch fussläufig befindet sich der 1.Bezirk nur einen Katzensprung entfernt und der Burggarten als auch der Volksgarten laden zum Entspannen und Geniessen ein. Die umliegenden Fitnessstudios lassen jedes Sportlerherz höher schlagen.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 150 kWh/m²a , welcher der  Klasse D  entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 2160 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   LAGER FÜR IHR GESCHÄFT?! HERRSCHAFTLICHER ALTBAU IN BESTLAGE DES 7.BEZIRKS! MARIAHILFER STRASSE - U3! SOUTERRAIN! TOP! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Mariahilfer Straße, U3,Siebensterngasse, Stuckgasse, WOW, TOP

2000 Stockerau, Preis: 346500€, Nutzfl.: 101m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garage

Hier gelangt eine tolle Wohnung welche sich perfekt als Praxis/Büro/etc. eignet zum Verkauf! Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau der über 4 Geschosse (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) verfügt, welcher in super Lage in Stockerau - in der Nähe zum Zentrum realisiert wird. Demnach ist der Bahnhof in kürzester Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Stadtzentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur . In Summe werden 11 schlüsselfertige Wohnungen und eine Tiefgarage mit 5 Pkw-Stellplätzen und 12 Doppelparker errichtet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design . Die Objekte überzeugen mit Größen von ca. 47,74m2 - 121,91m2 , sie wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant . Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung uvm. garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich im 2. Quartal 2021 geplant. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Stockerau  ist eine  Stadt  im  Bezirk Korneuburg  in  Niederösterreich . Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des  Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von  Wien   am Nordrand des  Tullner Beckens , nur wenige Kilometer von der  Donau  entfernt.   WOHNUNG TOP 2 Die Wohnung besteht aus 4 Zimmer mit ca . 97,39 m² Wohnfläche und einer   ca. 3,90   m²  großen Loggia. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum 1 Abstellraum 2 Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia Getrenntes WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3      Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Sehr gute Lage -) Erstbezugs-Neubau -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Infrastruktur - Zentrum, Supermärkte Bahnhof & Wien rasch zu erreichen -) Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) Garagenplätze -) Keller -) uvm.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas und Solar für das gesamte Gebäude. Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet Zweischicht-Fertigparkett in drei Varianten. Vom Käufer ohne Aufpreis wählbar Wände & Decken: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß Hochwertig Sanitärausstattung Marke Laufen oder glw., - Boden: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige matt, Wände: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige poliert Verglasung Kunststoff-Fenster Farbe Anthrazit außen, Weiß innen - 3-Scheiben-Isolierverglasung Außen-Jalousien: Farbe Anthrazit, elektrisch steuerbar Sicherheitswohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 Im Preis ist die gesamte Rohinstallation (Kältemittelleitung, Kondensat Leitung und E-Installation) inkludiert, situiert laut Wohnungsplan. Klimageräte (nicht Lieferumfang) können gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden. Flachdächer werden als Gründach ausgeführt, Terrassen, Balkone und Wartungswege mit Betonplatten oder Dielen belegt Stahlgeländer Farbe Anthrazit oder glw. Terrassen bzw. Balkone erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss Innentüren Weiß   Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern!   Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum    Infrastruktur: Die Lage und die   Nahversorgung  ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das  Zentrum. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den Bahnhof Stockerau und div. Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das Zentrum  stehen direkt ums Eck zur Verfügung.     Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bushaltestelle - 0,05km Lokalbahnhof - 1,23km   Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze übder die Donau-ufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  39 kWh/m2a entspricht der  Klasse B .   Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 379.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 346.500,00 €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000,-- € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000,-- € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500,-- € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000,-- € erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Bahnhof Stockerau, Eduard Rösch-Straße, Feldgasse, Senningbach, Mühlbach.

8230 Hartberg, Preis: 89000€, Miete: 86€, Nutzfl.: 77m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf

HELLES FREUNDLICHES 3-ZIMMER BÜRO! Direkt im ZENTRUM von HARTBERG! GLEICH ANSCHAUEN!! Zum Verkauf gelangt ein modernes Geschäftslokal in einer Top-Lage im Zentrum Hartbergs! Die Geschäftsfläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 77,3m². FAKTEN: 3 helle & einladende Büroflächen  (zw. 13,8 - 31,2 m²) Eigene Teeküche mit Stadtblick Kaufpreis: € 89.000,- Nutzfläche: ca. 77,30 m² ACHTUNG: Im selben Gebäude steht eine weitere Geschäftsfläche mit ca. 61,68 m²  zum Verkauf. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne stehen wir auch bei Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Ihr neues Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Hartberg und zeichnet sich durch eine hohe Frequenzlage aus. Direkt neben der Hauptschule ist die Verkehrsanbindung sowie hohes Kundenpotential gegeben. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche sogar zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto.

8230 Hartberg, Preis: 79000€, Nutzfl.: 61m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf

LICHTDURCHFLUTETES BÜRO! FREUNDLICHE 3-Zimmer Büro in Hartberg! Mitten im Zentrum + TOP SICHTBARKEIT! Mitten im Zentrum + TOP SICHTBARKEIT! Zum Verkauf gelangt ein modernes Geschäftslokal in einer Top-Lage im Zentrum Hartbergs! Die Geschäftsfläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 61,68m². Fakten: Drei einladende & helle Büroräume  (zw. 10-22m²) Optimale Raumaufteilung: Büroräume, Bad & WC über einen Gang verbunden Küchenanschlüsse vorhanden Kaufpreis: € 79.000,-- Nutzfläche: ca. 61,68 m² Eine optimale Raumaufteilung ermöglicht es drei getrennte Büroräume angepasst auf Ihre Wünsche einzurichten. Optional kann das dritte Büro auch als Küche genutzt werden. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Ihr neues Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Hartberg und zeichnet sich durch eine hohe Frequenzlage aus. Direkt neben der Hauptschule ist die Verkehrsanbindung sowie hohes Kundenpotential gegeben. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche sogar zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto.

1120 Wien, Preis: 225000€, Miete: 249€, Nutzfl.: 107m², Rechtsform: Kauf, Altbau

Highlights Zwei große Räume Optimale Anbindung Küche zwei getrennte WC-Einheiten Hintereingang über den Innenhof möglich Objektbeschreibung Die ca. 107 m² große Fläche befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk im Souterrain eines revitalisierten Altbaus. Das 1897 errichtete Gründerzeithaus wurde 2019 aufwändig saniert. Alle Wohnungen, sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden grundlegend erneuert und nach höchsten Standards modernisiert. Das Objekt verfügt über einen Vorraum, zwei große Räume mit Fenstern, eine Küche und zwei getrennte WC-Einheiten. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.  Lage: Durch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten, die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, diverse Supermärkte und Geschäfte in der Koflergasse und Flurschützstraße bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Haydnpark, sowie die Naherholungsgebiete Einsiedler- bzw. Theresienbad und der Schönbrunner Schlosspark. Zudem ist der Gürtel in wenigen Minuten mit dem Auto und zu Fuß erreichbar und sorgt für eine ideale Anbindung an das Verkehrsnetz. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Ärzte, Volksschulen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Tiefgarage "Haydnpark", sowie "Steinbauerpark" befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Längenfeldgasse, an welcher die U4 und U6 abfahren. Die Stationen der Trambahnen 6, 18 und 62 sowie der Busse 12A und 59A befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Des Weiteren fahren am Nahe gelegenen Bahnhof Matzleinsdorfer Platz die S-Bahnen S1, S2, S3, S4 und S80.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap