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 Altbau Geschäftsfläche kaufen in Baden in 2500 Baden
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Altbau Geschäftsfläche kaufen in Baden

2500 Baden
Altbau
Altbau
Preis (7.789 €/m2)
3.100.000 €
Fläche
398 m2
Zimmer
k.A.
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2500 Baden, Preis: 3100000€, Nutzfl.: 398m², Grundfl.: 1258m², Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Altbau

Historische Villa in Baden Dieses  prachtvolle, historische Gebäude aus dem Jahre 1877 wurde 2021 saniert und für  repräsentative Praxis- bzw. Büroräume umgebaut. (Ein Umbau zu Wohnzwecken ist natürlich auch möglich.) Das Gebäude ist durchgehend behindertengerecht gestaltet, ein Personenlift für 6 Personen sorgt für den ungehinderten Zutritt zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit rd. 133,64m². Diese Einheit besteht aus 2 Behandlungs- bzw. Büroräumen und einem Wartebereich sowie den Sanitärräumen. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die großzügige Durchfahrt zu den hauseigenen Parkplätzen . Die zweite Einheit im Obergeschoss ist rd. 264,65m² groß. Hier befinden sich 4 Behandlungsräume, ein Archiv, eine Küche und die Sanitäranlagen. Erschlossen werden sämtliche Räumlichkeiten über den großzügig gestalteten Empfangs- und Wartebereich. Aufgrund der perfekten Lage mit idealer öffentlicher Anbindung und der Aufteilung der Räumlichkeiten ist diese Immobilie bestens für den Betrieb eines Gesundheitszentrums oder einer Ärztegemeinschaft  aber auch für einen repräsentativen Firmensitz geeignet! Ausstattung: Lift für 6 Personen Lüftung-Heizung- Gaszentral hochwertige Lüftungsanlage (Kühlung und Erwärmung der Luft) Kühldecke Glasfaserinternet 12 KFZ-Stellplätze Derzeit befinden sich die Räumlichkeiten im belagsfertigen Zustand. Die Ausstattung sowie die Gestaltung der Aussenanlagen kann der neue Eigentümer nach seinen Vorstellungen verwirklichen. Lage Durch die günstige Lage in der Wienerstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt, ist der Standort für Kunden oder Patienten leicht erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet (ca. 1h inklusive Fußweg). Mit dem Auto benötigt man rund 40min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien. Die internationale Bekanntheit Badens wurde durch den im Juli diesen Jahres erreichten Status " UNESCO-Welterbe - Great Spa Towns of Europe " zusätzlich unterstrichen! Eckdaten: Grundstücksgröße: 1.258m² gesamte Fläche inklusive Verkehrsflächen und Nebenräumen: 521,92m²       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Lager Geschäftsfläche kaufen in Baden in 2443 Seibersdorf, Hauptstraße
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Lager Geschäftsfläche kaufen in Baden

2443 Seibersdorf, Hauptstraße
Preis (80,29 €/m2)
475.000 €
Fläche
5.916 m2
Zimmer
k.A.
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Die Liegenschaft umfasst lt. Grundbuch eine Fläche von 5916m² und ist durch eine separate Zufahrtsstraße erreichbar.  Es liegt eine Widmungsbestätigung vor welche das Grundstück in ein teilweise als BB-A4- Bauland-Betriebsgebiet, Aufschließungszone und teilweise als Verkehrsfläche-privat bestätigt.  FACTS: Fläche: 5916 m² lt. Grundbuch Widmung: BB-A4- Bauland-Betriebsgebiet, Aufschließungszone und teilweise als Verkehrsfläche-privat Preis: ? 475.000.-  Provision: 3% zzgl. 20% Ust.  Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten, sofern dies nicht mit dem zuständigen Immobilienberater von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH schriftlich vereinbart wurde. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgele
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Baden in 2443 Seibersdorf, Hauptstraße
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Neubau Geschäftsfläche kaufen in Baden

2443 Seibersdorf, Hauptstraße
Neubau
Neubau
Preis
475.000 €
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
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2444 Seibersdorf, Preis: 475000€, Grundfl.: 5916m², Rechtsform: Kauf

Die Liegenschaft umfasst lt. Grundbuch eine Fläche von 5916m² und ist durch eine separate Zufahrtsstraße erreichbar.  Es liegt eine Widmungsbestätigung vor welche das Grundstück in ein teilweise als BB-A4- Bauland-Betriebsgebiet, Aufschließungszone und teilweise als Verkehrsfläche-privat bestätigt.  FACTS: Fläche: 5916 m² lt. Grundbuch Widmung: BB-A4- Bauland-Betriebsgebiet, Aufschließungszone und teilweise als Verkehrsfläche-privat Preis: € 475.000.-  Provision: 3% zzgl. 20% Ust.  Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten, sofern dies nicht mit dem zuständigen Immobilienberater von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH schriftlich vereinbart wurde. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <3.750m Post <250m Polizei <6.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <6.750m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstraße raus aus Seibersdorf Richtung Unterwaltersdorf!
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Baden in 2500 Baden
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Neubau Geschäftsfläche kaufen in Baden

2500 Baden
Neubau
Neubau
Preis
6.500 €
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
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2500 Baden, Preis: 6500€, Rechtsform: Kauf

Tiefgaragenplatz in Baden Visasvis des Sacher Baden Hotels gelangt ein Tiefgaragenplatz mit Stahlcontainer (1,37m x 2,52m), ideal für Motorräder zum Verkauf! Der Kaufpreis beträgt € 6.500,- BK: ca. € 22.-- Unser Honorar beträgt 4% zzgl. 20%MwSt.
 Geschäftsfläche kaufen in Baden in 2525 Schönau an der Triesting
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Geschäftsfläche kaufen in Baden

2525 Schönau an der Triesting
Preis
1.995.000 €
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
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Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Diese besonders für Anleger überaus interessante Liegenschaft befindet sich in bester und zentraler Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden. Sie besteht aus zwei Grundstücken (1.907m2) mit mehreren miteinander verbundenen Gebäuden. Im Moment wird das Objekt teils gewerblich und zur Wohnungsvermietung genutzt. Die Nutzfläche beträgt 1.174 m2. Das Haupthaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurde die Liegenschaft um Zu- und Ausbauten erweitert und laufend Adaptierungsarbeiten vorgenommen. Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich Gerätehallen, ein Waschplatz, diverse Nebengebäude und Parkmöglichkeiten. Da es sich um ein langgezogenes Grundstück handelt, gibt es die Möglichkeit von zwei Zufahrten. Bei Interesse sende ich Ihnen auf Anfrage sehr gerne nähere Details über Einnahmen, Pläne, Bauabschnitte etc. zu. Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605 www.IMMO-CONTRACT.com
 Geschäftsfläche kaufen in Baden in 2525 Schönau an der Triesting
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Geschäftsfläche kaufen in Baden

2525 Schönau an der Triesting
Preis
1.995.000 €
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Diese besonders für Anleger überaus interessante Liegenschaft befindet sich in bester und zentraler Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden. Sie besteht aus zwei Grundstücken (1.907m2) mit mehreren miteinander verbundenen Gebäuden. Im Moment wird das Objekt teils gewerblich und zur Wohnungsvermietung genutzt. Die Nutzfläche beträgt 1.174 m2. Das Haupthaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurde die Liegenschaft um Zu- und Ausbauten erweitert und laufend Adaptierungsarbeiten vorgenommen. Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich Gerätehallen, ein Waschplatz, diverse Nebengebäude und Parkmöglichkeiten. Da es sich um ein langgezogenes Grundstück handelt, gibt es die Möglichkeit von zwei Zufahrten. Bei Interesse sende ich Ihnen auf Anfrage sehr gerne nähere Details über Einnahmen, Pläne, Bauabschnitte etc. zu. Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605 www.IMMO-CONTRACT.com
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
147.102
Zuzüge
7.521
Abwanderungen
6.825
Wanderungsbilanz
696
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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