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Neubau Geschäftsfläche kaufen in Baden

2560 Berndorf,
Neubau
Neubau
Preis (1.433 €/m2)
1.950.000 €
Fläche
1.361 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
2560 Berndorf, Preis: 1950000€, Nutzfl.: 1361m², Rechtsform: Kauf

** 6% NETTORENDITE  ** INTERNATIONALE MIETER - BONITÄTSSTARK  ** SEHR GUTE VEREHRSANBINDUNG  BESCHREIBUNG  Zum Verkauf gelangt eine Fachmarktimmobilie in Berndorf. Die gegenständliche Liegenschaft besticht durch die direkte Lage an der B18 und die dadurch resultierende hohe Frequenz an vorbeifahrenden Autos. Die Immobilie ist in 2 ca. gleichgroße Mieteinheiten unterteilt, welche beide zu 100% vermietet sind.  LAGE  Aufgrund der sehr guten Lage und der dadurch gegebenen hohen Kundenfrequenz hat sich direkt neben der Liegenschaft auch ein renommierter LEBENSMITTELANKER angesiedelt und die bestehende Fachmarktagglomeration erweitert. WEITERE HIGHLIGHTS  - Der Parkplatz der gegenständlichen Liegenschaft ist von beiden Fahrtrichtungen der B 18 aus befahrbar - Direkte Sichtbarkeit des Gebäudes gepaart mit dem sehr hohen Verkehrsaufkommen  - Internationale Unternehmen mit Hauptsitz in nur wenigen Minuten erreichbar  - sehr gute öffentliche Anbindung  NETTOMIETEINNAHMEN  ca. € 116.533,- p.a.  RENDITE  ca. 6% (auf den Nettokaufpreis gerechnet)   DETAILLIERTERE INFORMATION KÖNNEN WIR IHNEN GERN MIT BEKANNTGABE VOLLSTÄNDIGER UNTERNEHMENS -/ PERSONENSPEZIFISCHER DATEN WEITERLEITEN.    KONTAKT: N | Shimshon Nanikashvili, MBA M | +43 (0) 676 7244420 E | s.nanikashvili@congemini.com I  | www.congemini.com    WESENTLICHE INFORMATION - BITTE DURCHLESEN Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.congemini.com  verwenden. Beachten Sie bitte, dass Ihre Angaben zu Ihrer Wohn - / Geschäftsanschrift vollständig, und Ihre Rufnummer registriert sein sollten. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien zu  schützen , folglich  ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir bedauerlicherweise  keine weitere Information  an Sie weiter, mit der Bitte um Verständnis! ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders; Das gegenständliche Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr und jede Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in der Höhe von (netto) 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes und wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin, welcher aus regelmäßiger, geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber entsteht. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt.   Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet! Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1% + 20% UST. + Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. Bei Vermietung von gewerblichen Immobilien: 3 Bruttomonatsmieten  Bei Vermietung von Wohnimmobilien: 2 Bruttomonatsmieten    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
7 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Baden mit Garten in 2514 Traiskirchen,
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1

7 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Baden mit Garten

2514 Traiskirchen,
Neubau Garten
Neubau Garten
Preis (762,89 €/m2)
419.587 €
Fläche
550 m2
Zimmer
7,0
Beschreibung anzeigen
2514 Traiskirchen, Preis: 419587€, Miete: 25€, 7 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Garten

223 m² Büro- oder Praxisräumlichkeiten zu verkaufen. KFZ Abstellplätze vorhanden anschließende Grünfläche mit ca. 1.000 m² Kauf/Miete möglich (Ausstellungsfläche etc.) Ein Energieausweis ist momentan noch nicht vorhanden, wird aber zu Vertragsabschluss vorgelegt werden können. Fordern Sie Ihr unverbindliches Exposé für Detailinformationen an!
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Baden in 2542 Kottingbrunn,
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1

Neubau Geschäftsfläche kaufen in Baden

2542 Kottingbrunn,
Neubau
Neubau
Preis (3.276 €/m2)
960.000 €
Fläche
293 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
2542 Kottingbrunn, Preis: 960000€, Nutzfl.: 293m², Rechtsform: Kauf, Garage

Das im Erdgeschoss des Hauses befindliche Geschäftslokal steht ab sofort zum Verkauf! Die Fläche ist unbefristet an die Apotheke vermietet! Aufteilung: // Gesamtfläche circa 293,08 m2 // Verkaufsfläche circa zwei 216,13 m2 Kaufpreis:  € 960.000,- zzgl. USt. Mietertrag: IST-Miete € 40.785,- p.a. Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Kottingbrunn.
4 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Baden mit Terrasse in 2560 Berndorf,
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1

4 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Baden mit Terrasse

2560 Berndorf,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (5.187 €/m2)
389.000 €
Fläche
75 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
2560 Berndorf, Preis: 389000€, Miete: 245€, Nutzfl.: 75m², Grundfl.: 110m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse

Gemütliches Gasthaus mit einer Wohneinheit im Obergeschoß sucht neuen Eigentümer! Direkt an der Leobersdorfer Straße in Frequenzlage befindet sich dieses gut ausgestattete, liebevoll gestaltete Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 110m². Bis vor kurzer Zeit war der Betrieb noch geöffnet, alle Innen- und Außenanlagen sind in Ordnung. Das Gasthaus verfügt über einen Gastraum mit einer Fläche von ca. 60m², einem Bar- und Schankbereich und einer Garderobe. Dahinter findet sich eine gepflegte Nirosta-Küche, ein Speisenvorbereitungsraum und ein Lager. Die Sanitäranlagen sind vom Gastraum und dem Gastgarten zugängig. Im Gastgarten finden ca 30 Gäste einen Sitzplatz, hier kann man es sich als Gast richtig gut gehen lassen. Eine überdachte Ausschank und die Terrasse bieten ein schönes Ambiente und Platz um Feste zu feiern! Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoß und befinden sich im Flur der Wohnung. Diese bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 75m² einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume, ein Kabinett und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Der Flur verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Das Haus wurde 2001 renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Nehmen Sie die Chance wahr und starten Sie jetzt Ihre Gastronomiekarriere! Lage: Berndorf liegt am Rande des südlichen Wienerwaldes inmitten des schönen Triestingtales und bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Der Ort profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur in der Stadtgemeinde Berndorf. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Gymnasium und vieles mehr sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Ort verfügt über eine direkte Bahnanbindung und beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach St. Pölten und Wien.
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Baden in 2500 Baden
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1

Neubau Geschäftsfläche kaufen in Baden

2500 Baden
Neubau
Neubau
Preis
6.500 €
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
2500 Baden, Preis: 6500€, Rechtsform: Kauf

Tiefgaragenplatz in Baden Visasvis des Sacher Baden Hotels gelangt ein Tiefgaragenplatz mit Stahlcontainer (1,37m x 2,52m), ideal für Motorräder zum Verkauf! Der Kaufpreis beträgt € 6.500,- BK: ca. € 22.-- Unser Honorar beträgt 4% zzgl. 20%MwSt.
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
147.102
Zuzüge
7.521
Abwanderungen
6.825
Wanderungsbilanz
696
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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