Geschäftslokal kaufen im Bezirk Mödling

2331 Vösendorf, 86 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Christie & Co wurde exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf dieser einzigartigen Immobilie beauftragt. Ertragsstarkes Businesshotel mit 86 Zimmern und 24 Wohnungen Ideale Lage am Industriestandort vor Wien Große Nachfrage an Business- & Freizeitreisenden Ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung 133 Parkplätze Gut etablierter und stark ausgelasteter Restaurantbereich mit 750 Sitzplätzen bringt zusätzlichen Umsatz durch externe Gäste Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer Angebote werden erbeten.  

2353 Guntramsdorf, Nutzfl.: 405m², Grundfl.: 1346m², Rechtsform: Kauf

"Werkshalle, Schauraum, Freifläche!" Zum Verkauf gelangt ein Gewerbeobjekt (ein traditionsreicher Steinmetz-Betrieb, der wegen Pensionierung abgegeben werden soll) auf einem Betriebsbaugrund in Guntramsdorf. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 1.346 m² und besteht aus einer ca. 367,50 m² Werkshalle mit Geräten, einem ca.38,25 m² Ausstellungsraum und einem Hof / befestigte Flächen. Die Art der Nutzung dieser Gewerbeliegenschaft ist nahezu uneingeschränkt. Die in wenigen Gehminuten entfernte Busstation bzw. die Badnerbahn sorgt für den Anschluss nach Wien und die angrenzenden Gemeinden Mödling sowie Vösendorf. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten in Wien. Die Gemeinde Guntramsdorf bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie alle Kaufhäuser sind in der Umgebung ansässig. In der sehr nahe gelegenen Shopping City Süd finden Sie zusätzlich unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Betriebskosten: € 217,50 / Quartal Provision: 3% zuzgl.20 % Ust. Kaufpreis Gewerbeobjekt: Preis auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E

2380 Perchtoldsdorf, Preis: 28000€, Nutzfl.: 13m², Grundfl.: 13m², Rechtsform: Kauf

NIE MEHR PARKPLATZ SUCHEN Wohin mit dem 2. oder 3. Auto? Wir haben die Lösung! Letzter noch verfügbarer Tiefgaragenplatz um Ihr Lieblingsstück sicher, sauber und trocken zu parken. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Auto vor Schäden, Diebstahl und Schnee zu schützen! Die Nutzfläche beträgt ca.13 m². Die Maße betragen: Breite: 2,60 m Tiefe: 5,05 m Einfahrtshöhe: 2,10 m Das Garagenrolltor wird mittels Funkhandsender, bzw. zusätzlich mit Zugseil vom Innenbereich aus geöffnet und schließt sich automatisch wieder. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Sonja Fakler Tel. 050/450-575 oder 0676/841 420 575 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

2340 Mödling, Preis: 1880000€, Grundfl.: 1113m², Rechtsform: Kauf

Dieses gut gelegene und sehr gut erreichbare Betriebsobjekt in Mödling, bietet viele Möglichkeiten. Ein solides, optisch ansprechendes Gebäude bietet auf 3 Stockwerken ca. 350m² Bürofläche. Es gibt 2 Innenstiegen, wobei der Einbau eines zentralen Liftes möglich ist. Die Räume in den drei Stockwerken können als Büroräume aber ebenso als Verkaufsräume/Schauräume verwendet werden. Der 3. Stock kann aber auch als Privatwohnung genutzt werden (derzeit als Wohnung eingerichtet). Das Gebäude ist teilweise unterkellert (ca. 60m²). Auf beiden Seiten des Gebäudes ist eine LKW-Zufahrt möglich (automatisches Tor). Der asphaltierte Innenhof mit ca. 230m² eignet sich einerseits für Ladetätigkeit, ebenso können hier Autos abgestellt werden. Gegenüber vom Büroobjekt gibt es eine Lagerhalle mit ca. 420m² Lagerfläche und 2 Toren. Ein Teil der Halle eignet sich auch als Ausstellungs/Schauraum. Geheizt wird mit Gas und mittels 2-er Zentralheizungsöfen. Umgebung: Bahnhof Brunn/Ma.Enzersdorf ist 1,6km entfernt, Zentrum Mödling ist ca. 1km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

2353 Guntramsdorf, Preis: 950000€, Rechtsform: Kauf

"Garagenprojekt mit 54 Garagen, ca. 6 % Rendite!" Dieses Gargenprojekt liegt in Guntramsdorf und ist das letzte, das eine Baugenehmigung erhalten hat, da die Gemeinde einen Baustopp für Lager-/Garagenprojekte verhängt hat. Damit gibt es nur ein anderes Garagendorf in Guntramsdorf, das vollständig vermietet ist! Grundstücksfläche ist 2.500m² Alles Nötige ist bereits vorhanden: Baubewilligungen, Einreichpläne, Versickerung Regenwasser, Baubeschreibungen, Gemeinde Gutachten, Baubescheid, Befestigung (Zufahrt, Wege, Stützmauer) Leitungen und sogar das Fundament für die Garagen. Es ist auch bereits die Aufschließung und die Ergänzungssteuer entrichtet worden. Zur Fertigstellung fehlen nur noch die Garagen 54 Stück (Kostenvoranschlag für 54 Blechgaragen € 68.000,--) der Blitzschutz und die Stromversorgung zu den Garagen. Dies ist wirklich eine einmalige Gelegenheit so ein Projekt in die Realität umzusetzen und bei einer vollständigen Vermietung eine Rendite von ca. 6 % zu erzielen. Das Grundstück liegen an der B 17 und ist daher leicht sichtbar und erreichbar. EUR 950.000--