Geschäftslokal kaufen in Schwarzau im Gebirge

gewerbliche Liegenschaft mit 5.960 qm Nfl. und 15.652 qm Grund; Baujahr ab 2007 - L-förmiges Hallenobjekt mit Prüfhalle, Tischlerei, Wandmontage, Lagerräume, Werkstättenbereich, Kundenraum mit Büro, Sanitär und Aufenthaltsräumen - dazu Stellplatzflächenbereich Schätzwert: EUR 2200000,- geringstes Gebot: EUR 1100000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0720 - 704 104 (täglich bis 22 Uhr)

2831 Warth, Preis: 2200000€, Rechtsform: Kauf

gewerbliche Liegenschaft mit 5.960 qm Nfl. und 15.652 qm Grund; Baujahr ab 2007 - L-förmiges Hallenobjekt mit Prüfhalle, Tischlerei, Wandmontage, Lagerräume, Werkstättenbereich, Kundenraum mit Büro, Sanitär und Aufenthaltsräumen - dazu Stellplatzflächenbereich Schätzwert: EUR 2200000,- geringstes Gebot: EUR 1100000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0720 - 704 104 (täglich bis 22 Uhr)

2632 Grafenbach-St. Valentin, Preis: 1095000€, Nutzfl.: 512m², Grundfl.: 3386m², 12 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garage

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Gastro-/Gewerbelokal mit 12 Gästezimmern, einer Extrawohneinheit im Erdgeschoß im Ausmaß von ca. 120 m², einem Vollkeller mit integrierten Garagen und einem großen Gästeparkplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut, 2005 umgebaut und laufend in Stand gehalten. Sämtliche Nutzungsarten und Ideen können bei dieser Liegenschaft verwirklicht werden. Dieses, seit Jahrzehnten geführte Familienunternehmen, ist für eine sofortige Weiterführung bereit. Da der Widmungsplan Baulandkerngebiet aufweist, könnte diese Anlage ebenso gut ein Wohnungsprojekt für Miet oder Eigentumswohnungen herangezogen und umgebaut werden. Der Gästetrakt besteht aus 12 Zimmern, die mit Bad und WC ausgestattet sind. Die Gästezimmer müssten adaptiert und modernisiert werden. Das Lokal im innenbereich ist für ca. 250 Plätze ausgelegt und auf der Terrasse wären bis zu 60 weitere Plätze möglich. Natürlich sind getrennte WC-Anlagen (Frauen, Männer und Personal) vorhanden. Im Kellerbereich sind sämtliche Räume für die Lagerung von Lebensmittel und Getränken vorhanden. Ebenso könnte die Kellerbar für unterschiedliche Festivitäten herangezogen werden. Ein großer Festsaal für diverse Veranstaltungen steht ebenso zur Verfügung sowie wie der Gastroküchenbereich. Das Inventar wie Sessel und Tische sowie die Küchenausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssten extra abgelöst werden. Weitere Informationen erhalten Sie diesbezüglich bei der Besichtigung. Das gesamte Objekt wird mit einer ÖL-Zentralheizung beheizt (ein ca. 30.000 l Tank ist vorhanden). Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich zurzeit auf ca. € 1.500, - (Grundsteuer, Strom, Wasser, Kanal, Öl-Zentralheizung - je nach Verbrauch und Nutzung). Ein weiteres Grundstück im Ausmaß von ca. 1.035 m², das direkt an die Liegenschaft grenzt, könnte dazu erworben werden. Lage: Diese Anlage liegt im südlichen Niederösterreich in Grafenbach - St. Valentin ca. 6 km außerhalb von Neunkirchen. Die Liegenschaft befindet sich an der Bundesstraße B17 und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Entfernungen von der Liegenschaft: • Wr. Neustaft ca. 25 km • Semmering ca. 15 Min • Wien ca. 70 km In Wimpassing sind sämtliche verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden wie z.B. Trafik, diverse Lebensmittelgeschäfte, Banken, Gasthäuser, Kindergärten, Volks- und Hauptschulen. Viele verschiedenen Ausflugsziele für Touristen sind in der nahen Umgebung vorhanden.

- - - - GARTENGESTALTUNGSBETRIEB - - - - ÜBERDACHTE HALLEN - - - - BÜRO - - - - INKL. INVENTAR + GERÄTSCHAFTEN - - - - Im Zentrum von Neunkirchen! Es bietet sich die Möglichkeit aufgrund von Pensionierung eine fertig eingerichtete und gut gestaltete Gärtnerei mit Baumschule zu übernehmen. Ein großer langjähriger und zufriedener Kundenstock ist vorhanden und kann ebenfalls übernommen werden. Es wird Folgendes geboten: Ein Bürogebäude komplett eingerichtet Überdachte Hallen inkl. Garagen im Ausmaß von ca. 760 m² Baumschulfläche + Verkaufsfläche für Baumschulwaren Gärtnereifreifläche auf ca. 5.500 m² Heizkosten auf Selbstversorgerbasis mit Hackschnitzel Zusätzlich Öl-Zentralheizung Lagerhallen für Hackschnitzel, Betriebsmittel, Maschinen, Schüttboxen und Holzbearbeitung 270 m² Folientunnel mit automatischer Lüftung Tiefbrunnen mit Pumpe und Teich sowie automatische Bewässerung Diverse Fahrzeuge, Maschinen und Geräte lt. beiliegender Inventarliste finden Sie im Anhang!!! Hier kaufen sie ein fertiges Unternehmen und können sofort profitbringend arbeiten! Die Gärtnerei befindet sich auf einem Pachtgrundstück und die Pacht beträgt ca. ? 1.300,-- pro Jahr! Träumen sie schon länger von Ihrer eigenen Gärtnerei, und das mitten in Neunkirchen, wo sie in großem Umkreis genügend Kunden für Ihre Arbeiten haben werden, dann vereinbaren sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Bezirk: Neunkirchen

2620 Neunkirchen, Preis: 320000€, 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Verkauft wird eine Ordination im Zentrum ("am besten Platz") von Neunkirchen, Bereich Fußgängerzone. Das um die Jahrhundertwende errichtete und zwischenzeitlich immer wieder sanierte Haus beherbergt im Erdgeschoss die Räumlichkeiten, welche nach dem Kauf durch die derzeitige Besitzerin (Hautärztin) Ende 2014 einer Generalsanierung unterzogen wurden: - neue Eingangstür und Fenster Kunststoff mit 3-fach Isolierglas - sämtliche Wasser-, Sanitär und Elektroinstallation erneuert - Gas- Zentralheizung mit Therme - Begradigung und behindertengerechte Ausführung des Bodens durch Rampen statt Stufen - neue Raumaufteilung Entstanden ist durch die Adaptierungen eine exklusive, moderne, einladende und vor allem behindertengerechte Ordination mit einem großzügigen Empfangs-, Anmelde- und Wartebereich, 4 hellen Behandlungsräumen (davon 3 mit Wasserinstallation), einer Küche, Sanitäranlagen inklusive behindertengerechter Ausstattung und einem Arbeitsraum (nutzbar als Labor, Aufenthalts- oder Stauraum). Alle Räume wurden nach hygienischen Richtlinien errichtet und sind von einem Sachverständigen abgenommen worden. Das vom Tischler maßgenau angefertigte Mobiliar (beweglich und unbeweglich), welches eine optimale Raumausnützung gewährleistet, ist im Kaufpreis nicht enthalten und bei Bedarf mit der Besitzerin finanziell gesondert zu verhandeln. Die Räumlichkeiten sind sofort beziehbar und geeignet - für Ordinationsgemeinschaften, Praxis für Fußpflege, Kosmetiksalon, Masseurstudio und vieles mehr, - für Büroräume, - als behindertengerechte Innenstadtwohnung - mit Raumänderungen (Zwischenwände sind keine tragenden Wände) kann es gelingen, in ein bedarfsorientiertes Zuhause einzuziehen. Monatliche Betriebskosten € 80,- zuzüglich 20% MwSt. € 8,- = € 88,- Energieausweis vom 31.3.2021, gültig bis 30.3.2031 HWB = 101,0 klWh/m²a Klasse D fGEE = 1,55 Klasse C Lage: Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen, im südliche Teil des Industrieviertels gelegen, ist eine pulsierende Schul- und Einkaufsstadt. Sowohl im Stadtkern, dem schön gestalteten Hauptplatz (Rathaus, diverse Ämter, Pestsäule) mit seinen zahlreichen Geschäften als auch im Panoramapark (Einkaufscenter) und dem "Spitz" (Märkte, Kino- und Fitnesscenter) ist ein vielfältiges Angebot für die Stadtbewohner und Besucher aus den umliegenden Ortschaften zu finden. Die ärztliche Versorgung mit dem 2015 neu eröffneten Landesklinikum und dem vielfältigen Angebot an Fachärzten ist bestens gewährleistet. Das Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und HAK bis zu Landesberufs- und Musikschule. Zahlreiche Kulturveranstaltungen im innerstädtischen und rundum urbanen Bereich, kleine Kunstgalerien, der Neunkirchner Kulturpark (ausgehend vom Rathaus 29 Stationen) und eine vielfältige Gasthauskultur bieten ein buntes Programm für Bewohner und Besucher. Über die A6 der Semmering in 20 Minuten, die Wiener Stadtgrenze (weiter über die A2) in ca. 40 Minuten erreichbar. Auch mit Bahn und Bus ist die Anfahrt nach Neunkirchen bestens vernetzt.