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2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Abtenau in 5441 Abtenau
Details
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2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Abtenau

5441 Abtenau
Neubau
Neubau
Preis (780,00 €/m2)
390.000 €
Fläche
500 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
Bergrestaurant samt Apres Ski -Bar und Traumterrasse - Direkt an der Bergstation Karkogel - Ganzjahres-Betrieb - Top Lage Zum Verkauf gelangt hier ein Super-Ädifikat (Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück der Österreichischen Bundesforste) Pachtvertrag läuft bis 31.12.2030 (Option mit Verlängerung für weitere 15 Jahre gesichert, sowie auch danach weiter verhandelbar)) Direkt an der Bergstation der Karkogel-Seilbahn, auf 1139m Seehöhe, befindet sich dieses zauberhafte und bestens eingesessene Alpen-Wirtshaus, welches Platz bis zu 120 Gästen im Restaurant, 80 Gästen in der Bar und ca 100 Gästen im Gastgarten bietet.- Ihre Chance als erfolgreicher Wirt/ in durch zu starten!! Flutlichtanlage der Winter-Rodelbahn sorgt für zusätzlichen Umsatz, sowie auch die Möglichkeit so manche Firmenevents, Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Motto-Parties, etc zu veranstalten! Für reibungslosen Ablauf und erfolgreiche Bewirtung sollte man laut Vorbesitrzer, das Personal in der Hauptsaison auf 6 Personen berechnen ( 1 Koch, 1 Küchenhilfe, 1 Abwäscher, 1 Schankmitarbeiter, 2 Kellner/innen) . Personenaufzug zwischen Erdgeschoß und Kellergeschoß. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung und zusätzlich mit einem Holzkachelofen. Weiters befindet sich im Objekt eine Personalwohnung mit 2 Dienstzimmer samt jeweiligem Badezimmer und 1 Büro. Aufgrund der Sommerrodelbahn sowie auch den unzähligen Freizeitsportler ( Wandern Nordic Walking, Mountain Biker, Paragleiter, etc) ist dieses Gastronomie-Objekt nicht nur in der Wintersaison ein Publikumsmagnet, sondern ein gut frequentierter Jahresbetrieb. Darüber hinaus werden auch ständig diverse Veranstaltungen der ortsansässigen Vereine und Gemeinde weiterhin stattfinden ( Skiclub, Kameradschaftsbund, Musikverein, Sportverein, etc) Weitere Highlights wären u.a.: 3 Kühlräume im Keller; Ideale Anlieferung Ihrer Lebensmittel direkt vor die Hütte und von dort barrierefrei mittels Lift in den Keller zuz den Lagerräumen und Kühlräume; Objekt ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen; hochwertige Be- und Entlüftungsanlage; Fußbodenheizung in allen 3 Ebenen; moderne Gastroküche mit allen Geräten; Kellerbar mit Soundsystem ausgestattet; komplette Einrichtung und Geschirr im Kaufpreis enthalten!! Die modernst ausgestattete Hütt ist bis Ende der Wintersaison 21/22 verpachtet und ab April 2021 zu übernehmen. Somit haben Sie auch genügend Zeit um in Ruhe Ihre Planung zu
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
5.890
Zuzüge
168
Abwanderungen
194
Wanderungsbilanz
-26
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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