Geschäftslokal kaufen im Bezirk Salzburg Umgebung

In begehrter Toplage, errichten wir ein modernes, den heutigen Arbeitsplatzanforderungen entsprechendes, Bürogebäude mit anspruchsvollen Büro- und

In begehrter Toplage, errichten wir ein modernes, den heutigen Arbeitsplatzanforderungen entsprechendes, Bürogebäude mit anspruchsvollen Büro- und Ordinationsflächen.

Individuelle Planungsadaptierung und Raumgestaltung möglich!
Auch als Firmenzentrale optimal geeignet!

Das Gesamtobjekt wird schlüsselfertig mit 15 PKW-Freiplätzen verkauft.
(Nettokaufpreis)
PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Mit Flächen von 95 m² bis 369 m² und einer flexiblen Raumgestaltung stehen den zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wünsche offen.
Bestens geeignet für zahlreiche Zielgruppen, auch als Firmenzentrale möglich! 

*Schlüsselfertige Ausstattung
*Gaszentralheizung
*Kompaktheizkörper
*Hochwertiger PVC Bodenbelag
*Exklusive Keramikfliesen
*Personenaufzug
*Elektrisch bedienbare Jalousien bei allen Fenster- und Türelementen außer Stiegenhaus
*EDV/IT Vorsehung inkl. Leerverrohrung bzw. Kabelkanäle
*Besucherstellplätze vorhanden
*Großzügige Lagerflächen
*HWB 34, fGEE 0,60
*Bezugstermin nach Vereinbarung!
*Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Toplage, direkt an der Gemeindegrenze zu Hallwang! Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Salzburg und kombiniert die Vorteile der nahegelegenen Stadt Salzburg mit dem Flair eines gemütlichen Dorf leben. Gleichzeitig sind Sie verkehrstechnisch perfekt angebunden und haben alle Möglichkeiten im Umkreis von wenigen Autominuten. Die Infrastruktur ist perfekt. Der "Ischlerbahn-Radweg" sowie die Bushaltestelle "Zillingberg" befinden sich nur wenigen Meter entfernt. Mit den Buslinien 130 sowie 140 wie auch mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in Salzburg. Auch die nächstgelegene Bahnhaltestelle, der S-Bahnhof Hallwang befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieser repräsentative Standort garantiert ein angenehmes Arbeitsklima sowie optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.

Dieses Grundstück ist durch einen asphaltierten Güterweg gut erreichbar. Der Boden ist sehr humusreich und eine gute Wasserversorgung

Dieses Grundstück ist durch einen asphaltierten Güterweg gut erreichbar.

Der Boden ist sehr humusreich und eine gute Wasserversorgung ist gegeben, man kann mit 6 Schnitte rechnen.

Die ca. 11ha großen Grundstücke bestehen aus 6ha und 5ha.

Ein Tausch gegen Baugrund wird bevorzugt und ist gewünscht

 

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Diese Wiese/Acker befindet sich in südlicher und sonniger Lage.

Geschäft, Praxis, Büro, Eigentum, Zentral Unsere Genossenschaft errichtet ein Gebäude mit 9 Eigentumswohnungen und Geschäftsflächen in der gewohnten "die Salzburg" Qualität! Leben und/oder arbeiten im Zentrum der Stadt. Die Kaufnebenkosten, laut Expose, trägt der Käufer! Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin des Bauplatzes vereinbaren. Auch kurzfristig möglich. Zentral am Stadtpark! Wir bieten Ihnen ideale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermarkt, Schule, Metzger, Post, Apotheke, Boutiquen usw. überall zu Fuß in wenigen Minuten. Die Landeshauptstadt Salzburg ist schnell mit der Lokalbahn oder auch per PKW erreichbar. DAS LOKAL KANN UM 55 M² ERWEITERT WERDEN!!!

Die gegenständliche Immobilie ist in der Flachgauer Gemeinde Neumarkt am Wallersee, ca. 20 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, situiert. Über Die gegenständliche Immobilie ist in der Flachgauer Gemeinde Neumarkt am Wallersee, ca. 20 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, situiert. Über die B1 ist die Autobahnauffahrt in Eugendorf in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Die im Erdgeschoß befindliche Einheit weist einen gepflegten Zustand auf und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus. Ein Laminatboden, viele Fenster und Deckenleuchten bieten eine gepflegte Ausstattung. Mehrere Parkplätze gehören zu der Einheit und sind im Preis inbegriffen. Aktiv Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.

Interessantes Betriebsobjekt für einen Familienbetrieb!Veranstaltungsort für Seminare etc. aufgrund bereits vorhandener technischer Ausstattung und

Interessantes Betriebsobjekt für einen Familienbetrieb!
Veranstaltungsort für Seminare etc. aufgrund bereits vorhandener technischer Ausstattung und abteilbarem Raum!

Es handelt sich um einen ganzjährigen Gastronomiebetrieb. Den jetzigen Betreibern ist es gelungen, sich in den vergangenen Jahren sich mit viel Engagement und Herzblut einen guten Ruf zu erarbeiten und sie konnten auch einige Kooperationen im Tourismusbereich aufbauen, die der neue Betreiber nützen kann. 

Der Betrieb ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, alle Geräte sind betriebsbereit. Alle für den Gastronomiebetrieb nötigen Genehmigungen sind aufrecht.
Es besteht kein Abnahmevertrag, die Schankanlage steht allerdings im Eigentum einer Brauerei.

ca. 80 Verabreichungsplätze befinden sich in den beiden Gasträumen, ca. 45 - 50 auf der schönen, ebenfalls möblierten Sonnenterrasse.

Stellplätze für Pkw sind in ausrechendem Ausmaß vorhanden. Busse können ebenfalls problemlos parken. Unmittelbar neben dem Gasthof befindet sich eine Bushaltestelle.

Die Ablöse für das gesamte Inventar inkl. bestehendem Marketing-Auftritt, bestehender Kontakte etc. beträgt € 50.000,00.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <6.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Ankaufsspesen bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäfts:
3% Käuferprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer,
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandschaft, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
 

Nahe dem Wolfgangsee gelangt dieser gut etablierte und vollständig ausgestattete Gastronomiebetrieb aus familiären Gründen ab sofort zum Verkauf.