Geschäftslokal kaufen im Bezirk Zell am See

5700 Erlberg, Preis: 15995000€, Nutzfl.: 1158m², Grundfl.: 4293m², 8 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz

Zum Verkauf gelangt der einzigartige Maragetenhof welcher Anfang der 1960 am Ostufer des Zellersees mit direktem Seezugang und eigenem Hubschrauberlandeplatz errichtet und im Jahr 2016 komplett saniert und zu einem top modernen Boutique-Hotel mit 8 top Suiten mit 16 Betten umgebaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer großen Terrasse über die man direkt zum See spazieren kann. Das Restaurant ist komplett ausgestattet mit hochwertigsten Geräten bzw. top Ausstattung. Weitere Besonderheiten dieses Hauses ist der integrierte Wellnessbereich, welcher sich im Untergeschoss befindet. Dort befindet sich verschiedene Saunkabinen, ein Ruhebereich, ein Massageraum und einem Fitnessbreich mit direkten Seezugang bzw. zu dem dazugehörigen Bootshaus mit integrierter Sauna.  Aufteilung: Kellergeschoss mit ca. 551,42m2 (Nutzfläche) Fitnessraum Wellness Ruhebereich Sauna Ski-Keller Weinkeller Wäscheraum Lager Erdgeschoss mit ca. 575,71m2 (Nutzfläche) Restaurantbereich (Bar, Lounge, Empfang, Restaurant, Terrasse, etc.) Küchenbereich (Küche, Personal, Gang und WC-Personal) Wohnung/Zimmer (1,2,3) Garage Abfallraum 1. Obergeschoss mit ca. 307,78m2 (Nutzfläche) Wohnungen/Zimmer (4,5,6,7 + Suite) Infrastruktur: Die Region rund um den wunderschönen Zellersee zeichnet sich aus durch eine Vielzahl von hochwertigen Hotels und Restaurant. Die Ortschaft Erlberg liegt Süd-östlich vom Zeller See und die Stadtgemeinde Zell am See ist mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt. Zell am See ist sowohl im Winter wie Sommer ein beliebter Tourismus hot-spot für Alt & Jung. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA m:  +43 (0) 699 124 50 500 t:    +43 (0) 1 342 222 f:    +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit über 5 % Rendite - ohne Berücksichtigung der überdurchschnittlichen Wertentwicklung der Region - wird Ihr Engagement in diese Mit über 5 % Rendite - ohne Berücksichtigung der überdurchschnittlichen Wertentwicklung der Region - wird Ihr Engagement in diese Hotel-/Gastronomie-Immobilie belohnt. Größe, Auslastung, Konzept und Bewertungen sprechen für sich. Auf Wunsch des Eigentümers auf Diskretion bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer Anfrage/Kontaktdaten, sowie einer Verschwiegenheitserklärung samt Passkopie zusenden. Hotel in Zell am See/Kaprun; Kaprun liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Durch den Flugplatz bei Zell am See, dem Golfclub von Zell am See - Kaprun mit seinen 36 Greens, den Gletscher am Kitzsteinhorn, der Tauern-SPA-World und den Zeller See bei Zell am See wird dem Schnee- und Sonnenliebhaber im Winter wie im Sommer fast jede sportliche Möglichkeit geboten. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.kaprun.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com

Dieser Fahrerlebnispark wurde mit viel Können wie auch Begeisterung für Offroad mit unterschiedlichen Strecken für Anfänger und Fahrprofis auf Dieser Fahrerlebnispark wurde mit viel Können wie auch Begeisterung für Offroad mit unterschiedlichen Strecken für Anfänger und Fahrprofis auf rund 60.000 m² angelegt. Angepaßte Hügel, Kurven, Steigungen und Neigungen bieten Fahrspaß für Fahranfänger wie auch Herausforderung für Offroadprofis. Absolutes Highlight ist das Terrain für Offroadtouren auf naturbelassenen Strecken. Der Fuhrpark mit Quads von 150 bis 500 ccm, Cross Ralley-Karts und Einsteiger-/Kinder-Quads mit 50 ccm steht bereit. Eine Homebase mit Bar und Gaststätte, Büro sowie Garage und Werkstätte ist vorhanden. Der Pachtvertrag für das gesamte Abenteuergelände kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Der schöne Ferienort Viehhofen (603 Einwohner, 856 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Glemmtal zwischen Zell am See und Saalbach/Hinterglemm. Im Sommer können Sie mühelos mit den Seilbahnen nach oben gelangen und finden Entspannung in den größten Grasbergen Europas. Der Winter lädt ein zum Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern und natürlich zum Skifahren ein. Snowboarder können sich auf den Fun Park und extra Snowboard Pisten freuen. Das riesige Skigebiet Saalbach Hinterglemm bietet 250 km markierte Pisten für Anfänger und Profis. Entspannen können Sie bei einer Pferdeschlittenfahrt durch den tief verschneiten Winterwald. Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km) Nächste Flughäfen sind Salzburg (80km) und München (208 km) Mehr Informationen über die Region: www.Viehhofen.at

5733 Bramberg am Wildkogel, Nutzfl.: 453m², Grundfl.: 453m², Rechtsform: Kauf

Das von uns angebotene RESTAURANT befindet sich DIREKT in der TALSTATION der Smaragdbahn in BRAMGERG am Wildkogel! Das moderne Flair des Restaurants lädt zum Verweilen ein und bietet im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Ambiente. Die großzügige SONNENTERRASSE MIT SCHIRMBAR eröffnet den Gästen einen herrlichen Ausblick auf die idyllische Bergwelt der Region - zum Entspannen und Genießen! Vom Gipfel des Wildkogels führt die 14 km lange und bis 22.00 Uhr BELEUCHTETE RODELBAHN - direkt zur Talstation der Smaragdbahn/ in die S.Lounge! weitere Informationen: Detaillierte Auskunft AUF ANFRAGE Gesamtfläche: 881 qm Nutzfläche: 453 qm neuwertig Energiewausweis derzeit in Arbeit Übernahme: jederzeit möglich Kaufpreis: Der Kaufpreis ist netto zzgl. 20% MWst. Provision: 3 % + 20 % MWST Ansprechpartner: Monika Winkler, 0043-664-44 45 740 Courtagepassus Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiteres dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben! Diese moderne Bürofläche mit 87,22 m2 befindet sich im 1.

G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben!

Diese moderne Bürofläche mit 87,22 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss Westseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. 

Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wird viel Wert gelegt. 

Highlights:

• moderner, heller Neubau
• Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
• sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) 
• Raumhöhe 2,65 m, Innentüren 2,10 m
• genügend Lagerfläche vorhanden
• Tiefgarage (Abfahrt beheizt) sowie Freistellparkplätze genügend vorhanden (alle Stellplätze extra breit) 
• Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc.
• elektrische Jalousien an Süd- und Westseite, Vorsorgekästen an Nord- und Ostseite
• Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien
• anteilige Werbefläche für alle Betriebe an der Außenfassade und am Pylon
• hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
• niedrige Betriebskosten (ca. € 2,50 pro m2)
• Keine Käuferprovision - direkt vom Bauträger

Zukunftsorientierte Extras: 

• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung
• Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt
• Fußbodenheizung in den Dienstwohnungen
• Deckenheizung / Kühlung in den Betriebsflächen
  "Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich."
• Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2
• Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz
• EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit)

Baubeginn: bereits Erfolgt
Fertigstellung: Frühling 2022

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstiges 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Kaufpreise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <8.425m
Apotheke <8.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.875m
Schule <7.925m

Nahversorgung
Supermarkt <7.575m
Bäckerei <7.925m

Sonstige
Bank <8.050m
Post <8.025m

Verkehr
Bus <1.750m
Bahnhof <9.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}