Geschäftslokal kaufen in Lustenau

Verkauft wird hier ein direkt an der Marktstraße gelegenes, seit vielen Jahren bekanntes Geschäftslokal (Räumlichkeiten können auch anders genutzt werden). Das Haus befindet sich in Frequenzlage mitten in der Innenstadt von Dornbirn umringt von alteingesessenen Unternehmen. Das Lokal ist zur Zeit gut vermietet (Tasche & Co.) Die großzügigen Räumlichkeiten sind wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß ca. 83,64 m² Zwischengeschoß - Galerie ca. 53,29 m² Keller vom Geschäft aus zugänglich ca. 28 m² kleiner Vorplatz ca. 5 m² Verfügbarkeit: das Geschäftslokal ist noch mind. 2 Jahre gut vermietet. Für detaillierte Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.             Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / Ent