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5 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in Wien in 1070 Schottenfeld,
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1

5 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in Wien

1070 Schottenfeld,
Altbau
Altbau
Preis (2.962 €/m2)
314.001 €
Fläche
106 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
1070 Wien, Preis: 314001€, Nutzfl.: 106m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU IN BESTLAGE DES 7.BEZIRKS! MARIAHILFER STRASSE - U3! Hier müssen Sie schnell sein ! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen ! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um Bestandswohnungen in einem herrschaftlichen Altbau in Bestlage des 7.Bezirks . In einer der begehrtesten Lagen Wiens - in der Neubaugasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und somit auch zur U3 - gelangen 9 Einheiten (7 Wohnungen und 2 Magazine/Lager) zum Verkauf . Zusätzlich zur ausgezeichneten Lage überzeugt das Bestandsgebäude als herrschaftliches Gründerzeithaus in einem TOP-ZUSTAND mit reich-gegliederter Fassade und einem atemberaubenden Allgemeinbereich , wie man es in Wien kaum ein zweites Mal sieht - Ihre Gäste werden Sie schon beim Betreten des repräsentativen Stiegenhauses beneiden. Die Einheiten befinden sich allesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand . Auf Grund der Gegebenheiten ( hohe Räume, teilweise Holzkastenfenster, teilweise kassettierte Türen ,...) kann man hier jedoch seinen persönlichen Wohntraum realisieren . Weiters sind für die meisten Einheiten bereits Balkonzubauten eingereicht und bewilligt! Auf Grund der hervorragenden Lage und der tollen Raumaufteilung eignen sich die Einheiten sowohl zur Eigennutzung sowie auch als Investment in Form einer Vorsorgewohnung .   Die Einheiten zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) BESTLAGE des 7.Bezirks -) herrschaftlicher Altbau mit reich-gegliederter Fassade  im hervorragenden Zustand -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U-Bahn U3 / Mariahilfer Straße -) tolle Grundrisse -) teilweise Balkonzubauten bewilligt   Ausstattungsstandard: Die Einheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand . Auf Grund der Gegebenheiten kann man sich hier jedoch seinen persönlichen Wohntraum realisieren . Bei den meisten Wohneinheiten wurden auch bereits Balkonzubauten eingereicht und bewilligt - somit ein weiterer großer Pluspunkt. Die Beheizung kann mittels einer Gasetagenheizung umgesetzt werden. Lager Top 1 Das Lager welches 5 Zimmer umfasst hat 105,82m². Es besteht aus 3 größere und 2 kleinere Zimmer.   Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis beträgt 314.000,-- €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage in der Neubaugasse ist selbstredend . Die begehrte und allseits bekannte Mariahilfer Straße ist in wenigen Augenblicken fussläufig zu erreichen. Hier stehen Ihnen alle erdenklichen Geschäfte / Shops / Restaurants / Ärzte u.v.m. zur Verfügung . Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens. Durch die  hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung U3 - "Neubaugasse" Straßenbahn 5,6, 9, 18, 49 Buslinie 13A, 48A erreichen Sie in kurzer Distanz auch sämtliche Hotspots der Wiener Innenstadt (Stephansplatz, Wien Mitte u.v.m.) . Jedoch auch fussläufig befindet sich der 1.Bezirk nur einen Katzensprung entfernt und der Burggarten als auch der Volksgarten laden zum Entspannen und Geniessen ein. Die umliegenden Fitnessstudios lassen jedes Sportlerherz höher schlagen.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 150 kWh/m²a , welcher der  Klasse D  entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 2160 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. IHR LAGER WARTET! MAGAZIN IM SOUTERRAIN! HERRSCHAFTLICHER ALTBAU IN BESTLAGE DES 7.BEZIRKS! MARIAHILFER STRASSE - U3! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: TOP: Mariahilfer Straße, U3,Siebensterngasse, Stuckgasse, TOLLE LAGE!!
2 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in Wien in 1070 Schottenfeld,
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1

2 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in Wien

1070 Schottenfeld,
Altbau
Altbau
Preis (2.984 €/m2)
379.001 €
Fläche
127 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1070 Wien, Preis: 379001€, Nutzfl.: 127m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU IN BESTLAGE DES 7.BEZIRKS! MARIAHILFER STRASSE - U3! Hier müssen Sie schnell sein ! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen ! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um Bestandswohnungen in einem herrschaftlichen Altbau in Bestlage des 7.Bezirks . In einer der begehrtesten Lagen Wiens - in der Neubaugasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und somit auch zur U3 - gelangen 9 Einheiten (7 Wohnungen und 2 Magazine/Lager) zum Verkauf . Zusätzlich zur ausgezeichneten Lage überzeugt das Bestandsgebäude als herrschaftliches Gründerzeithaus in einem TOP-ZUSTAND mit reich-gegliederter Fassade und einem atemberaubenden Allgemeinbereich , wie man es in Wien kaum ein zweites Mal sieht - Ihre Gäste werden Sie schon beim Betreten des repräsentativen Stiegenhauses beneiden. Die Einheiten befinden sich allesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand . Auf Grund der Gegebenheiten ( hohe Räume, teilweise Holzkastenfenster, teilweise kassettierte Türen ,...) kann man hier jedoch seinen persönlichen Wohntraum realisieren . Weiters sind für die meisten Einheiten bereits Balkonzubauten eingereicht und bewilligt! Auf Grund der hervorragenden Lage und der tollen Raumaufteilung eignen sich die Einheiten sowohl zur Eigennutzung sowie auch als Investment in Form einer Vorsorgewohnung .   Die Einheiten zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) BESTLAGE des 7.Bezirks -) herrschaftlicher Altbau mit reich-gegliederter Fassade  im hervorragenden Zustand -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U-Bahn U3 / Mariahilfer Straße -) tolle Grundrisse -) teilweise Balkonzubauten bewilligt   Ausstattungsstandard: Die Einheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand . Auf Grund der Gegebenheiten kann man sich hier jedoch seinen persönlichen Wohntraum realisieren . Bei den meisten Wohneinheiten wurden auch bereits Balkonzubauten eingereicht und bewilligt - somit ein weiterer großer Pluspunkt. Die Beheizung kann mittels einer Gasetagenheizung umgesetzt werden. Lager Top 20 Das Lager welches 2 Zimmer umfasst hat 126,79 m². Es besteht aus 2 großen Einlagerungsräumen.   Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis beträgt 379.000,-- €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage in der Neubaugasse ist selbstredend . Die begehrte und allseits bekannte Mariahilfer Straße ist in wenigen Augenblicken fussläufig zu erreichen. Hier stehen Ihnen alle erdenklichen Geschäfte / Shops / Restaurants / Ärzte u.v.m. zur Verfügung . Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens. Durch die  hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung U3 - "Neubaugasse" Straßenbahn 5,6, 9, 18, 49 Buslinie 13A, 48A erreichen Sie in kurzer Distanz auch sämtliche Hotspots der Wiener Innenstadt (Stephansplatz, Wien Mitte u.v.m.) . Jedoch auch fussläufig befindet sich der 1.Bezirk nur einen Katzensprung entfernt und der Burggarten als auch der Volksgarten laden zum Entspannen und Geniessen ein. Die umliegenden Fitnessstudios lassen jedes Sportlerherz höher schlagen.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 150 kWh/m²a , welcher der  Klasse D  entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 2160 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   LAGER FÜR IHR GESCHÄFT?! HERRSCHAFTLICHER ALTBAU IN BESTLAGE DES 7.BEZIRKS! MARIAHILFER STRASSE - U3! SOUTERRAIN! TOP! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Mariahilfer Straße, U3,Siebensterngasse, Stuckgasse, WOW, TOP
 Altbau Geschäftsfläche kaufen in Wien in 1120 Tivoliviertel,
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1

Altbau Geschäftsfläche kaufen in Wien

1120 Tivoliviertel,
Altbau
Altbau
Preis (2.103 €/m2)
225.000 €
Fläche
107 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1120 Wien, Preis: 225000€, Miete: 249€, Nutzfl.: 107m², Rechtsform: Kauf, Altbau

Highlights Zwei große Räume Optimale Anbindung Küche zwei getrennte WC-Einheiten Hintereingang über den Innenhof möglich Objektbeschreibung Die ca. 107 m² große Fläche befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk im Souterrain eines revitalisierten Altbaus. Das 1897 errichtete Gründerzeithaus wurde 2019 aufwändig saniert. Alle Wohnungen, sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden grundlegend erneuert und nach höchsten Standards modernisiert. Das Objekt verfügt über einen Vorraum, zwei große Räume mit Fenstern, eine Küche und zwei getrennte WC-Einheiten. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.  Lage: Durch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten, die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, diverse Supermärkte und Geschäfte in der Koflergasse und Flurschützstraße bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Haydnpark, sowie die Naherholungsgebiete Einsiedler- bzw. Theresienbad und der Schönbrunner Schlosspark. Zudem ist der Gürtel in wenigen Minuten mit dem Auto und zu Fuß erreichbar und sorgt für eine ideale Anbindung an das Verkehrsnetz. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Ärzte, Volksschulen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Tiefgarage "Haydnpark", sowie "Steinbauerpark" befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Längenfeldgasse, an welcher die U4 und U6 abfahren. Die Stationen der Trambahnen 6, 18 und 62 sowie der Busse 12A und 59A befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Des Weiteren fahren am Nahe gelegenen Bahnhof Matzleinsdorfer Platz die S-Bahnen S1, S2, S3, S4 und S80.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Altbau Geschäftsfläche kaufen in Wien in 1170 Hernals,
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1

Altbau Geschäftsfläche kaufen in Wien

1170 Hernals,
Altbau
Altbau
Preis (4.159 €/m2)
890.000 €
Fläche
214 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1170 Wien, Preis: 890000€, Nutzfl.: 214m², Rechtsform: Kauf, Altbau

Objekt und Lage: Beste Frequenzlage, gut sichtbar am Hernalser Gürtel vis a vis Ausgang U6 Alserstraße, McDonald's gegenüber. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur U6 Station Alser Straße sind es nur wenige Schritte.   Das Objekt freier mit eigenem Straßeneingang bietet dem künftigen Mieter mit einer Flächengröße von ca. 215 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie Supermarkt Studio Drogerie Warenhandel Büro Gastro uvm.   Die Erdgeschossfläche bietet eine großzügige Raumhöhe und viele Varianten in der Gestaltung der Räumlichkeiten.   Ausstattung: eigener Straßenzugang Dusche getrennte Sanitäreinheiten D/H hell Gasetagenheizung aktuell keine Kühlung 3,43 m Raumhöhe das Objekt wird ohne Einrichtung und Boden vergeben   Energieausweis vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 229kWh/m².   Verkehrsanbindung: In 1 Gehminute befindet sich die U6 Station Alser Straße.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Sonja Macho  unter der Mobilnummer  +43 664 44 53 56 1  und per E-Mail unter  macho@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Wien in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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1

1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Wien

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Neubau
Neubau
Preis (6.022 €/m2)
427.570 €
Fläche
71 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
1030 Wien, Preis: 427570€, Nutzfl.: 71m², 1 Zimmer, Rechtsform: Kauf

 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Wien in 1090 Roßau & Liechtensteinpark,
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1

Neubau Geschäftsfläche kaufen in Wien

1090 Roßau & Liechtensteinpark,
Neubau
Neubau
Preis (3.667 €/m2)
495.000 €
Fläche
135 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1090 Wien, Preis: 495000€, Nutzfl.: 135m², Rechtsform: Kauf

Objekt: Das Wohnungseigentums-Paket  befindet sich gegenüber des Arne-Karlsson-Park  und somit in der Nähe des belebten Kreuzungspunktes der Währinger Straße und der Nußdorfer Straße. Durch diese sehr zentrale Lage ist die öffentliche Anbindung sehr gut. Das AKH ist in unmittelbarer Nähe. Zum Verkauf gelangt das  sehr gut sichtbares Geschäftslokal an der Ecke Spitalgasse / Tendlergasse.   Zusätzlich wird eine an das Geschäftslokal  angrenzende Wohnung in dem  Eckhaus aus der Gründerzeit verkauft. Das Geschäftslokal Top 3  ist bestandsfrei und sanierungsbedürftig. Die Wohnung Top 4A  ist auf unbefristete Zeit vermietet. Genauere Details dazu können Sie gerne bei einem Gespräch erfahren! Die Gesamtfläche der beiden Einheiten beträgt lt. Bestandsplan rund 136m² .   Geschäftslokal:  Das bestandsfreie Geschäftslokal hat eine Größe von ca. 84m² und wird über einen Eingang an der sehr gut sichtbaren Ecke Spitalgasse / Tendlergasse erschlossen. Durch sehr   viele Fensterflächen ist es sehr hell im Verkaufsraum.   Für die Anlieferung gibt es einen weiteren Eingang in der Tendlergasse. Eine Nassgruppe ist vorhanden. Die Raumhöhe liegt bei rund 3m.   Wohnung: Die Wohnung Top 4A umfasst eine Fläche von ca. 52m² und ist  unbefristet vermietet . Sie ist zum ruhigen Hof und zur Seitengasse ausgerichtet.  Die Raumhöhen liegen bei rund 3m. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer und zwei Zimmer. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 3.550,-- pro Jahr.   Lage: Das AKH-Allgemeine Krankenhaus Wien befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Arne-Karlsson Park gegenüber bietet sich zur Erholung an. Mit den Straßenbahnlinien 5, 37, 38, 40, 41 und 42 gelangen Sie optimal öffentlich durch die Stadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die U-Bahn-Station "Schottentor" der U2 in kurzer Zeit erreichbar. Weiters befindet sich die U6-Station "Alser Straße" auch in der Nähe.   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at  gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH   Hinweis: Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Diese basieren auf der Auskunft des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH)   Anita Kronaus  unter der Mobilnummer  +43 664 16 096 66  und per E-Mail unter  kronaus@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
1,92 Mio.
Zuzüge
91.246
Abwanderungen
81.359
Wanderungsbilanz
9.887
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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