Geschäftslokal kaufen in Wien

1170 Wien, Preis: 890000€, Nutzfl.: 214m², Rechtsform: Kauf, Altbau

Objekt und Lage: Beste Frequenzlage, gut sichtbar am Hernalser Gürtel vis a vis Ausgang U6 Alserstraße, McDonald's gegenüber. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur U6 Station Alser Straße sind es nur wenige Schritte.   Das Objekt freier mit eigenem Straßeneingang bietet dem künftigen Mieter mit einer Flächengröße von ca. 215 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie Supermarkt Studio Drogerie Warenhandel Büro Gastro uvm.   Die Erdgeschossfläche bietet eine großzügige Raumhöhe und viele Varianten in der Gestaltung der Räumlichkeiten.   Ausstattung: eigener Straßenzugang Dusche getrennte Sanitäreinheiten D/H hell Gasetagenheizung aktuell keine Kühlung 3,43 m Raumhöhe das Objekt wird ohne Einrichtung und Boden vergeben   Energieausweis vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 229kWh/m².   Verkehrsanbindung: In 1 Gehminute befindet sich die U6 Station Alser Straße.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Sonja Macho  unter der Mobilnummer  +43 664 44 53 56 1  und per E-Mail unter  macho@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1030 Wien, Preis: 149999€, Miete: 133€, Nutzfl.: 30m², Rechtsform: Kauf

Start-up Location oder als tägliches Büro für Sie und Ihre Angestellten - auf 30m2 finden Sie hier beste Ausstattung und ein perfektes Arbeitsumfeld, um jeden Tag zu einem erfolgreichen werden zu lassen. Mit einer optimalen Lage, unweit der Landstraßer Hauptstraße, und mit direktem Erdgeschoß-Zugang sind Sie hier bestens angebunden. Auch das Zentrum Wiens ist in Kürze erreichbar.   Ausstattung und Informationen zum Objekt: Ihr neues Büro überzeugt, neben seiner perfekten Ruhelage und dem direktem Zugang über das Erdgeschoß, auch mit bester Ausstattung. Platzsparende Schiebetüren und weißer, langlebiger PVC-geflossener Industrieboden sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die offene Gestaltung auf einer Fläche von 30m2 bietet ausreichend Raum für 4 Arbeitsplätze . Auch eine Teeküche, ein WC und ein ruhiger Innenhof sind Teil der Räumlichkeiten und sorgen zusätzlich für einen rundum gemütlichen Büroalltag. Dank der optimalen Lage finden Sie auch in der direkten Umgebung alles was man für einen erfolgreichen Tag benötigt.   Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Apotheken und zahlreiche Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Dieses perfekt ausgestattete Büro mitten im Dritten verführt nicht nur zum Arbeiten sondern auch Ihre Gäste zum Verweilen.   Infrastruktur: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U3 (Kardinal-Nagl-Platz) mit direktem Anschluss ins unmittelbare Zentrum Wiens und zum Bahnhof Wien Mitte mit seinen zahlreichen öffentlichen Anbindungen. Auch die Buslinien 74A, 77A oder 80A sowie die Straßenbahnlinie 18 sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in direktem Anschluss die B221, A23 oder auch die A4.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr   Nicolas Putzlager  unter der Mobilnummer  +43 660 302 61 70  und per E-Mail unter  putzlager@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1030 Wien, Preis: 149999€, Miete: 133€, Nutzfl.: 30m², Rechtsform: Kauf

Start-up Location oder als tägliches Büro für Sie und Ihre Angestellten - auf 30m2 finden Sie hier beste Ausstattung und ein perfektes Arbeitsumfeld, um jeden Tag zu einem erfolgreichen werden zu lassen. Mit einer optimalen Lage, unweit der Landstraßer Hauptstraße, und mit direktem Erdgeschoß-Zugang sind Sie hier bestens angebunden. Auch das Zentrum Wiens ist in Kürze erreichbar.   Ausstattung und Informationen zum Objekt: Ihr neues Büro überzeugt, neben seiner perfekten Ruhelage und dem direktem Zugang über das Erdgeschoß, auch mit bester Ausstattung. Platzsparende Schiebetüren und weißer, langlebiger PVC-geflossener Industrieboden sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die offene Gestaltung auf einer Fläche von 30m2 bietet ausreichend Raum für 4 Arbeitsplätze . Auch eine Teeküche, ein WC und ein ruhiger Innenhof sind Teil der Räumlichkeiten und sorgen zusätzlich für einen rundum gemütlichen Büroalltag. Dank der optimalen Lage finden Sie auch in der direkten Umgebung alles was man für einen erfolgreichen Tag benötigt.   Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Apotheken und zahlreiche Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Dieses perfekt ausgestattete Büro mitten im Dritten verführt nicht nur zum Arbeiten sondern auch Ihre Gäste zum Verweilen.   Infrastruktur: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U3 (Kardinal-Nagl-Platz) mit direktem Anschluss ins unmittelbare Zentrum Wiens und zum Bahnhof Wien Mitte mit seinen zahlreichen öffentlichen Anbindungen. Auch die Buslinien 74A, 77A oder 80A sowie die Straßenbahnlinie 18 sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in direktem Anschluss die B221, A23 oder auch die A4.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr   Nicolas Putzlager  unter der Mobilnummer  +43 660 302 61 70  und per E-Mail unter  putzlager@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1080 Wien, Preis: 145000€, Miete: 241€, Nutzfl.: 36m², 1 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau

In einem der kulturell interessantesten Bezirken Wien befindet sich dieses kleine Geschäftslokal in einer ruhigen Seitengasse bei der Alser Straße. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=mm8jgFBX9S5 Das Geschäftslokal im Erdgeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 36 m², befindet sich in einen sehr guten Zustand und eignet sich perfekt als Büro, Atelier oder als Geschäftsfläche.   "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website  www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Ein Biotop braucht jede Metropole. Das Grätzl um die Alser Straße hat sich über die Zeit zu einem Hotspot entwickelt, das Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung in Einklang bring. Das einzigartige Flair dieses "Städtchens in der Stadt" zeichnet sich durch die perfekte öffentliche Anbindung durch Straßenbahn und U-Bahn, die Nähe zum Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale im Umkreis, Banken, Poststellen und einfach auch durch den urbanen Charakter der Josefstadt aus.

1100 Wien, Preis: 850000€, Miete: 728€, Rechtsform: Kauf, Garage

Achtung - die Straßenfront wird noch umgebaut! Derzeit besteht die Straßenfront des Lokales aus einer verfliesten Mauer. Der V erkäufer entfernt diese Mauer und stellt hier noch ein Auslagenportal über die gesamte Länge von ca. 20 Meter her. Dies ist auch behördlich bewilligt und in den Kaufpreis inbegriffen. Siehe Ansichtsplan bei den Fotos. Suchen Sie ein straßenseitiges Geschäftslokal für Ihren Neustart oder als Erweiterung? Dann sind Sie hier genau richtig! Auch als Anlageobjekt eignet sich dieses Lokal durch die günstigen Betriebskosten sehr gut (siehe unten). Mit gezielter Werbung kann man sich hier von der frequentierten Troststraße aus sehr gut sichtbar machen! Das Lokal befindet sich in der Leebgasse 90-92 in unmittelbarer Nähe von der großen Kreuzung Laxenburger Straße/Troststraße. Das Lokal war früher ein Supermarkt (BILLA). Gegenwärtig besteht es aus insgesamt 413 m². Diese teilen sich folgendermaßen auf: 230,84 m² Verkaufsraum 105,48 m² Nebenräume wie Lager- und Personalräume, getrennte Damen-und Herren Toiletten, Garberobe, ehem. Küche. 76,72 m² Kellerlagerräume verbunden durch eine Stiege mit dem Verkaufsraum.  Im grundbücherlichen Eigentum gehört noch eine Garage im Innenhof dazu (Einfahrt mit Schranken). Das Lokal verfügt über einen Haupteingang, 2 Notausgänge und einen Eingang für Warenanlieferungen. In der Einfahrt gibt es abgesehen des allgemeinen Coloniaraumes einen eigenen 4 m² Müllraum, welcher zum Eigentum des Lokales gehört. Diese Fläche ist nicht in den 413 m² inbergriffen. Hauszentralheizung im Haus vorhanden. Monatliche Kosten: Allgemeine Betriebskosten: € 441,79 zzgl. 20% USt. Reparaturfonds: € 286,28 Kaufpreis Geschäftslokal samt Garage: € 850.000,- lastenfrei und bestandsfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung mit dem jeweiligen Vertragserrichter Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.    Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMME Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <200m Klinik <875m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <550m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <675m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <100m U-Bahn <900m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap