Merken
Suche Merken
 Altbau Geschäftsfläche kaufen in Landstraße in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Details
6

Altbau Geschäftsfläche kaufen in Landstraße

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Altbau
Altbau
Preis (3.504 €/m2)
2.380.000 €
Fläche
679 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
INVESTOREN-PAKET IN AUSGEZEICHNETER BESTLAGE DES 3.BEZIRKS - ROCHUSMARKT!   In absoluter Bestlage des 3.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und somit der U3 - gelangt dieses Investorenpaket mit insgesamt 9 Einheiten (679,29m2) zum Verkauf. Die Einheiten gliedern sich in 3 Geschäftslokale (davon 1 Leerstand, 1 befristet sowie 1 unbefristet vermietetes Objekt) sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit Netto ca. 18.924,14?/Jahr. Das Gründerzeithaus mit der prunkvollen, gegliederten Fassade befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und kann mit einem absolut neuwertigen Zustand überzeugen. Somit ist auf Grund der perfekten Lage sowie dem ausgezeichneten Zustand eine hohe Wertsteigerung in Aussicht - in diesen Lagen gibt es so gut wie kaum Objekte zum Erwerben.   Das Paket umfasst folgende Einheiten: Top1 - Geschäftslokal - Souterrain - bis 31.01.22 vermietet - ca. 255,69 ? Netto/Monat - ca. 44,94m2 Top2 - Geschäftslokal - Souterrain - Leerstand - ca. 99,23m2 Top3 - Geschäftslokal - Souterrain - unbefristet vermietet - ca. 29,52 ? Netto/Monat - ca. 26,67m2 Top6 - Wohnung (Kategorie A) - Hochparterre - unbefristet vermietet - ca. 329,23 ? Netto/Monat - ca. 49,89m2 - Baujahr 1953 Top7 - Wohnung (Kategorie A) - Hochparterre - unbefristet vermietet - ca. 169,08 ? Netto/Monat - ca. 75,05m2 - Baujahr 1967 Top11 - Wohnung (Kategorie A) - 1.OG - unbefristet vermietet - ca. 107,77 ? Netto/Monat - ca. 98,71m2 - Baujahr 1967 Top16 - Wohnung (Kategorie A) - 2.OG - unbefristet vermietet - ca. 199,95 ? Netto/Monat - ca. 91,16m2 - Baujahr 1958 Top17 - Wohnung (Kategorie A) - 2.OG - unbefristet vermietet - ca. 329,29 ? Netto/Monat - ca. 91,47m2 - Baujahr 1951 Top19 - Wohnung (Kategorie A) - 3.OG - unbefristet vermietet - ca. 156,48 ? Netto/Monat - ca. 102,17m2 - Baujahr 1969   Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribu
15 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in Landstraße in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Details
6

15 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in Landstraße

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Sep. WC
Sep. WC
Preis (7.287 €/m2)
2.870.000 €
Fläche
394 m2
Zimmer
15,0
Beschreibung anzeigen
Die Lage des Objektes ist als Fantastisch zu bezeichnen. Ob in den 1.ten Bezirk, ob in den beliebten Prater oder nur "runter" zur Donau, hier ist alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Widmung als Studentenheim könnten Sie das Objekt unterschiedlich nutzen.  - Studentenheim  - WG Vermietung - Kurzzeitvermietung - Büro Ihre Möglichkeiten sind hier fast grenzenlos. Auch kann ich Sie gerne mit Betreibern/Dienstleistern in Verbindung bringen die ihnen diese Aufgabe gerne abnehmen werden.   Das Objekt wurde 2021 hochwertig saniert, hat ca. 394m² Nutzfläche welche sich über den ganzen 1.Stock eines Neubaus erstreckt und unterteilt sich in 2 Einheiten.    1 Einheit (links am Grundriss) 6 Zimmer (8 möglich)  2 Bäder mit Dusche und WC 1 Bad mit Dusche  2 WC (getrennt) 1 Heizraum    2 Einheit (rechts am Grundriss)  3 Apartments  - jeweils 6 Schlafmöglichkeiten, Küche und Essbereich Gemeinschaftsraum  Zimmer  Bad mit WC   Ausstattung Mehrscheiben-GAS-Schallschutzfenster, Echtholzböden & Vinyl in Eiche OPTIK, Fliesen, Einbauküchen mit Geräten, Brennwert Kombitherme & Heizwert Kombitherme, Eingangstüre Wiederstandsklasse 3 und 2, Elektrik samt Verrohrung erneuert, Bäder und WC´s erneuert, TV, EDV/Internet, LAN, Programm: Siemens Delta weiß, Rauchmelder, Multimediaverteiler, Deckenspots, uvm.   Für alle weiteren Details, berate ich Sie gerne bei einem persönlichen Termin.   Kaufpreis EUR 2.870.000,00 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 103.320,00 inkl. Ust.)   Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage
13 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Landstraße in 1030 St. Marx & Neumarx, Anton-Kuh-Weg 5
Details
1

13 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Landstraße

1030 St. Marx & Neumarx, Anton-Kuh-Weg 5
Neubau
Neubau
Preis (6.731 €/m2)
2.100.000 €
Fläche
312 m2
Zimmer
13,0
Beschreibung anzeigen
1030 Wien, Preis: 2100000€, Miete: 826€, Nutzfl.: 312m², Grundfl.: 312m², 13 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Garage

Moderne voll augestattete Bürofläche - ERSTBEZUG - Provisionsfrei für den Käufer! Diese ausgezeichnete Bürofläche in toller Lage in Neu Marx bietet alles was eine gelungene Gewerbefläche benötigt:  ca. 313m² Nutzfläche 11 voll möblierte Büroeinheiten - die sich in unterschiedlichen Designs für je zwei bis vier Arbeitsplätze eignen  insgesamt ca. 34  voll ausgestattete Arbeitsplätze professionelle Innenausstattung - maßgeschneidert und fachmännisch eingerichtet (Beamer, Server, vorinstallierten Internet- und Telefonanschluss...) 5 Stellplätze in der hauseigenen Garage 3 Kellerabteile (gesamt ca.18,5m²) PLATIN-Nachhaltigkeitsvorzertifikat (Österr. Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) 2 voll möblierte Teeküchen Besprechungszimmer (inkl Beamer) einladender Empfangsbereich Fahrradabstellplätze   Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und würde sich auch ideal als Shared Office zur Vermietung anbieten.  Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! KP: 2,1 Mio (zzgl. 20% USt)     Lage: Im Herzen vom 3. Bezirk in Neu Marx befindet sich diese Gewerbefläche - die U-Bahn Station U3 Schlachthausgasse ist nur 5 Gehminuten entfernt - die Innenstadt (Stephansplatz) also nur wenige Minuten entfernt. Schnellbahn und City Airport Train bieten außerdem über Landstraße/Wien Mitte eine sehr schnelle Anbindung an den Flughafen Wien Schwechat. Weitere öffentliche Verbindungen in der unmittelbaren Umgebung sind: Straßenbahnlinie 18 Richtung Hauptbahnhof, die Busse 80A oder 77A. Die A23 Südosttangente bietet zusätzlich sehr guten Anschluss an mehrere Autobahnen. Die neue "Stadthalle" wird in der direkten Umgebung demnächst errichtet und das aufstrebende Gebiet zusätzlich beleben.
15 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Landstraße in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte,
Details
1

15 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Landstraße

1030 Rochusviertel & Wien Mitte,
Neubau
Neubau
Preis (7.303 €/m2)
2.870.000 €
Fläche
393 m2
Zimmer
15,0
Beschreibung anzeigen
1030 Wien, Preis: 2870000€, Nutzfl.: 393m², 15 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Die Lage des Objektes ist als Fantastisch zu bezeichnen. Ob in den 1.ten Bezirk , ob in den beliebten Prater oder nur "runter" zur Donau , hier ist alles  fußläufig  in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Widmung als  Studentenheim könnten Sie das Objekt  unterschiedlich nutzen.  - Studentenheim  -  WG Vermietung - Kurzzeitvermietung -  Büro Ihre Möglichkeiten sind hier fast grenzenlos. Auch kann ich Sie gerne mit Betreibern/Dienstleistern in Verbindung bringen die ihnen diese Aufgabe gerne abnehmen werden.   Das Objekt wurde 2021 hochwertig saniert, hat ca. 394m² Nutzfläche welche sich über den ganzen 1.Stock eines Neubaus erstreckt und unterteilt sich in 2 Einheiten.    1 Einheit (links am Grundriss) 6 Zimmer (8 möglich)  2 Bäder mit Dusche und WC 1 Bad mit Dusche  2 WC (getrennt) 1 Heizraum    2 Einheit (rechts am Grundriss)  3 Apartments  - jeweils 6 Schlafmöglichkeiten, Küche und Essbereich Gemeinschaftsraum  Zimmer  Bad mit WC   Ausstattung Mehrscheiben-GAS-Schallschutzfenster, Echtholzböden & Vinyl in Eiche OPTIK, Fliesen, Einbauküchen mit Geräten,  Brennwert Kombitherme & Heizwert Kombitherme, Eingangstüre Wiederstandsklasse 3 und 2, Elektrik samt Verrohrung erneuert, Bäder und WC´s erneuert,  TV, EDV/Internet, LAN, Programm: Siemens Delta weiß, Rauchmelder, Multimediaverteiler, Deckenspots, uvm.   Für alle weiteren Details, berate ich Sie gerne bei einem persönlichen Termin.   Kaufpreis EUR   2.870.000,00 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 103.320,00 inkl. Ust.)   Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Landstraße in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Details
1

1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Landstraße

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Neubau
Neubau
Preis (6.022 €/m2)
427.570 €
Fläche
71 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
1030 Wien, Preis: 427570€, Nutzfl.: 71m², 1 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Das exzeptionelle Projekt TrIIIple zeichnet sich durch seine drei markanten Türme aus und punktet mit einer neuen Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Das TrIIIple bietet Einheiten in der Größenordnung von 33 m² bis 165 m² und wird noch dieses Jahr fertiggestellt werden. Der sensationelle Ausblick über Wien und die großzügigen Raumhöhen vermitteln schon beim Betreten Offenheit und Freiraum. Die hochwertig ausgestatteten Eventküchen laden zu Geselligkeit ein, die hauseigene Bibliothek bietet den idealen Raum für ungestörtes Arbeiten. Der aufwändig begrünte TrIIIple Park bildet die lebendige Verbindung der drei Gebäudeteile und schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz ein umfangreiches Freizeitangebot direkt vor Ort. Der großzügige Rooftop-Pool mit Blick über ganz Wien und der 4.000 m² große Park mit eigener Party- und Barbecue-Lounge eröffnen unzählige Möglichkeiten für die perfekte Freizeitgestaltung. In der großzügigen Lobby empfängt der Concierge Bewohner*innen und Besucher*innen in eleganter Atmosphäre, sorgt für Sicherheit und steht für diverse Haus-Services zur Verfügung. Zusätzlich bietet die exklusive Smart House-App ALFRED weitere Annehmlichkeiten: ob Zugriff auf Raumbuchungen, Öffnen von Paketboxen, Buchungen von diversen Dienstleistungen, Abrufen von Öffi-Abfahrtszeiten oder die Pooltemperatur - ALFRED macht das Leben und Wohnen einfach und transparent. Für das Mehr an Lebensqualität und ganz besonders kurze Wege zu Nahversorgung und kulinarischem Hochgenuss sorgt neben einer Billa-Filiale auch Gastronomie vor Ort. Projektmerkmale •Bezugsfertig ab Juli 2021 (Turm 2) und ab Oktober (Turm 1) •Freifinanzierte 1-5-Zimmer Wohnungen von 33 m² bis 165 m² •Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen •Lobby mit Concierge-Service, Rooftop-Pool, Salon mit Bibliothek, Eventküche, Party- & Barbecue-Lounge •4.000 m² TrIIIple Park •TrIIIple Plaza mit Cafés, Shops und Restaurants Das Erstbezugs-Büro gliedert sich in einen großen Büroraum mit Anschlüssen für eine Teeküche, einen Vorraum mit Garderobenbereich und ein WC mit Waschraum. Ein Keller mit 3,20 m²bietet zusätzlichen Stauraum. Das Büro ist für Angestellte und Kunden sowohl durch das Stiegenhaus als auch von der Freifläche vor dem Haus begehbar. Die komplette Verglasung der Fensterfläche unterstreicht die Attraktivität dieser Einheit. TrIIIple bietet zukunftsorientierten Unternehmen ein ideales Arbeitsumfeld mit attraktiver Infrastruktur, da sich Gastronomie und ein Supermarkt im Projekt befinden. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen komplettieren dieses attraktive Angebot. Lassen Sie sich unter diesem Link mit einem 360°-Rundgang vom Objekt überzeugen: https://my.realonaut.com/player/5ovn7/de Bei diesem Büro ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis pro Stellplatz ab € 40.500,-- Der Anlegerpreis beträgt: € 378.380,-- zzgl. 20% Ust. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der wenigen noch verfügbaren Einheiten in diesem einzigartigen Wohnprojekt zu sichern! Virtuelle Beratungstermine möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kurze Wege ins Stadtzentrum und eine ideale Verkehrsanbindung - egal ob Sie öffentlich, mit dem Auto und Fahrrad oder zum Flughafen unterwegs sind - sorgen für beste, stressfreie Erreichbarkeit. Für eine vielfältige Freizeitgestaltung bietet das TrIIIple die direkte Anbindung zum Donaukanal und das fußläufig erreichbare Erholungsgebiet Grüner Prater.
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Landstraße in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte,
Details
1

Neubau Geschäftsfläche kaufen in Landstraße

1030 Rochusviertel & Wien Mitte,
Neubau
Neubau
Preis (1.372 €/m2)
5.000.000 €
Fläche
3.645 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1030 Wien, Preis: 5000000€, Miete: 2828€, Nutzfl.: 3645m², Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Garage

Detailbeschreibung     Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Garage mit 119 PKW-Stellplätzen plus Motorradplätzen sowie zuzüglich Geschäftsfläche, Büro- und Lagerfläche im 3. Wiener Gemeindebezirk   Objekt und Ausstattung   Die aufwendig renovierte Garage erstreckt sich auf 3 Ebenen. Im EG befindet sich ein Geschäftslokal mit Büro und einer Lagerfläche,  welches seit mehreren Jahren an ein erfolgreiches Familienunternehmen im Reifenhandel vermietet wird. Im 1. UG haben wir 67 PKW - Stellplätze verteilt auf ca. 2.341,07m2. 15 der Stellplätze werden derzeit als VIP-Stellplatz vermietet, diese bieten ausreichend Platz für breite sowie hohe Farhzeuge. Im 2. UG befinden sich 52 PKW - Stellplätze sowie 25 Motorrad-Stellplätze verteilt auf 1279,29m2. In beiden Geschoßen gibt es mehrere Räumlichkeiten welche als Lager oder Büro verwendet werden können.  Derzeit arbeitet der Betreiber mit einem vollautomatisierten System, welches den Kunden erlaubt zwischen Tages-, Wochen- und Jahreskarte zu wählen. Das Renditeobjekt ist vollsaniert und unterscheidet sich durch die breite Ein- und Durchfahrt im gesamten Bereich. Durch die gegebene Raumhöhe ist es größeren Fahrzeugen auch möglich die Garage zu nutzen. Die helle Beleuchtung im Innen-, sowie Außenbereich, die Videoüberwachung und das modernisierte System, welches erlaubt die Garage über die Nacht zu versperren (Zutritt mit Codeeingabe) bieten den Kunden ein sicheres Gefühl.  Auf jeder Etage befinden sich Notausgänge die einen sofortigen Zugang zum Außenbereich erlauben.  In den Jahren 2014 bis 2017 wurde die Garage aufwendig renoviert sowie modernisiert.    Raumaufteilung - Erdgeschoss mit Geschäftsfläche, Büro und Lagerfläche - 119 PKW Garagenplätze verteilt auf zwei Ebenen  - 1. KG - 67 Stellplätze  - 2. KG - 52 Stellplätze plus Motorräder  - Raumhöhe zwischen 2.70m & 5.50m   Lage und Umfeld Das Objekt ist im 3. Wiener Gemeindebezirk situiert. Die Frequenz durch die zentrale Lage und Nähe des Landstraßer Gürtels (Abfahrt Landstraße von der A23) und Hauptbahnhof ist perfekt gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Wohnungen sowie der neuerrichtete Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinien 18, D, 0, und die Haltestellen der Autobuslinie 13A, 66A und 77A sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten.     DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr   Alon Barakow  unter der Mobilnummer  +43 676 40 16 900  und per E-Mail unter  barakow@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
6 von 8 Ergebnissen angesehen
Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
93.254
Zuzüge
11.738
Abwanderungen
11.904
Wanderungsbilanz
-166
Durchschnittspreisentwicklung
Leider noch keine Statistiken verfügbar.
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
© 2020 | Immospotter 123 GmbH
Sie scheinen offline zu sein