Merken
Suche Merken
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1050 Reinprechtsdorf in 1050 Reinprechtsdorf
Details
Neu
6

Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1050 Reinprechtsdorf

1050 Reinprechtsdorf
Neubau
Neubau
Preis (3.254 €/m2)
395.000 €
Fläche
121 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
Attraktive, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 122qm, großer Auslage einem Kfz Stellplatz in künftiger U5 ? Nähe im 5. Bezirk! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36 13 Kaufpreis EUR 395.000,- zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer Das Geschäftslokal ist aktuell auf 10 Jahre (bis 30.06.2030) befristet und wertgesichert vermietet. Jahreshauptmietzins netto: 13.993,20 EUR Monatl. Netto Betriebskosten EUR 245,48 Monatl. Reparaturfond EUR 41,72 Wasser kalt und warm, Heizung und Strom nach Verbrauch Aufteilung: Ein großer Raum ist von der Straße aus zu begehen. Die Pfeiler im Raum eignen sich erforderlichenfalls ideal für Raumteilungen. Zentral begehbare Sanitäreinrichtungen und durchwegs sind die Flächen mit Fliesenboden ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand (Baujahr 2009). Das Lokal ist offen und flexibel gestaltbar. Ideal für ein Büro, eine Ordination oder Therapieräumlichkeiten. Die Geschäftsfläche liegt nahe dem Siebenbrunnenplatz, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die künftige direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U5, die mit einigen Schritten erreichbar sein wird. Heizung: Haus-Zentralheizung Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6,18, 62 Eichenstraße sowie Busse 12A,14A und 59A. die allesamt mit den umliegenden U-Bahnen in Verbindung stehen. Der Standort ist durch die Triester Straße in 5-10 Autominuten mit der A2 Südautobahn verbunden. Ebenso sichert das umfangreiche Wiener Radwegenetz schnelles Weiterkommen. Resümee: Eine interessante Investition in eine Immobilie in neuwertigem Zustand mit guter Rendite und Wachstumsperspektive! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36 13 Energieausweis: HWB 40
2 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in 1050 Reinprechtsdorf,   in 1050 Reinprechtsdorf,
Details
Neu
1

2 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in 1050 Reinprechtsdorf,

1050 Reinprechtsdorf,
Altbau
Altbau
Preis (5.998 €/m2)
359.889 €
Fläche
60 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1050 Wien, Preis: 359889€, Miete: 160€, Nutzfl.: 60m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau

Zum Verkauf gelangt diese soeben befristet vermietete  ca. 60 m²  große  2-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des  05. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne Altbau-Eigentumswohnung wurde soeben als Ordination neu vermietet. Das Objekt wurde im Jahr 2011 von einer Wohnung in eine Ordination umgewidmet. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Eckdaten der Vermietung: Mietbeginn: 1.6.2021 Mietdauer: befristet bis 30.11.2024 Nettomiete: 720€ zzgl. Betriebskosten von 130€ zzgl. 20% Ust somit 1020€ brutto (inkl. BK und Ust) Kaution: 4080€ Besichtigungen: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen auf Grund des aufrechten Mietverhältnisses derzeit nicht möglich sind. Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde soeben (Mietbeginn 1.6.2021) wie auf den veröffentlichten Fotos ersichtlich vermietet. sehr schöne Räumlichkeiten: Vorraum/Wartebereich getrenntes WC (für Patienten) Besprechnungs-Empfangsraum Behandlungsraum Badezimmer mit WC Kochnische (siehe Plan und aktuelle Fotodoku) Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit LIFT) eines wunderschönen  Altbaus. Lage:   Die Praxis befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wien in der Pilgramgasse und somit im Herzen des 5. Bezirk.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die perfekte öffentliche Anbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aus ganz Wien. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!       Verkehrsanbindung:  U-Bahnlinie: U4 Pilgramgasse  Busse:12A, 13A, 59A Preis:   Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt  EURO 359.900  Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1050 Reinprechtsdorf,   in 1050 Reinprechtsdorf,
Details
1

Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1050 Reinprechtsdorf,

1050 Reinprechtsdorf,
Neubau
Neubau
Preis (3.264 €/m2)
395.000 €
Fläche
121 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1050 Wien, Preis: 395000€, Nutzfl.: 121m², Rechtsform: Kauf

Attraktive, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 122qm, großer Auslage einem Kfz Stellplatz in künftiger U5 - Nähe im 5. Bezirk! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36 13 Kaufpreis EUR 395.000,- zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer Das Geschäftslokal ist aktuell auf 10 Jahre (bis 30.06.2030) befristet und wertgesichert vermietet. Jahreshauptmietzins netto: 13.993,20 EUR Monatl. Netto Betriebskosten EUR 245,48 Monatl. Reparaturfond EUR 41,72 Wasser kalt und warm, Heizung und Strom nach Verbrauch Aufteilung: Ein großer Raum ist von der Straße aus zu begehen. Die Pfeiler im Raum eignen sich erforderlichenfalls ideal für Raumteilungen. Zentral begehbare Sanitäreinrichtungen und durchwegs sind die Flächen mit Fliesenboden ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand (Baujahr 2009). Das Lokal ist offen und flexibel gestaltbar. Ideal für ein Büro, eine Ordination oder Therapieräumlichkeiten. Die Geschäftsfläche liegt nahe dem Siebenbrunnenplatz, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die künftige direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U5, die mit einigen Schritten erreichbar sein wird. Heizung: Haus-Zentralheizung Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6,18, 62 Eichenstraße sowie Busse 12A,14A und 59A. die allesamt mit den umliegenden U-Bahnen in Verbindung stehen. Der Standort ist durch die Triester Straße in 5-10 Autominuten mit der A2 Südautobahn verbunden. Ebenso sichert das umfangreiche Wiener Radwegenetz schnelles Weiterkommen. Resümee: Eine interessante Investition in eine Immobilie in neuwertigem Zustand mit guter Rendite und Wachstumsperspektive! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36 13 Energieausweis: HWB 40
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1050 Reinprechtsdorf in 1050 Reinprechtsdorf
Details
1

Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1050 Reinprechtsdorf

1050 Reinprechtsdorf
Neubau
Neubau
Preis (5.467 €/m2)
585.000 €
Fläche
107 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1050 Wien, Preis: 585000€, Nutzfl.: 107m², Grundfl.: 107m², Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz

Im Herzen des fünften Wiener Gemeindebezirks entsteht gerade ein neues Wohn- und Gewerbeprojekt. In dem Gebäudekomplex wird eine Symbiose aus Arbeiten und Wohnen geschaffen. In Teilen der vorderen Stiegen 1, 2 und 4 entstehen vier moderne Büros mit hochwertiger Ausstattung. Die Büroflächen werden Schlüsselfertig übergeben und können teilweise zusammengelegt werden. Im Bereich der Stiege 5 werden sowohl im Erdgeschoss als auch im Hochparterre insgesamt 13 Studios (gewerbliches Wohnen) mit Außenflächen errichtet, welche Großteils barrierefrei begehbar sein werden. Es besteht teilweise die Möglichkeit die Studios zusammenzulegen, wodurch flexible Flächengrößen von ca. 30-245 m² dargestellt werden können. Im Erdgeschoss verfügen die Studios über Terrassen und exklusiv nutzbare Gartenflächen, im erhöhten Hochparterre Großteils über Balkonflächen. Die Studios werden hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig übergeben. Parkettböden in den Büro- und Besprechungsräumen, sowie großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, sorgen für ein ästhetisches Ambiente. Die Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz und Klimatisierung der Studios bieten Komfort und ein angenehmes Arbeitsklima. Auch in Bezug auf die Sicherheit sind mit Videogegensprechanlagen und Sicherheitstüren höchste Ansprüche erfüllt. Zu den Studios können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Folgende Einheiten stehen derzeit zur Verfügung: Büros Stiege 1 - EG-01.01a mit ca. 89 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 394.000 Stiege 2 - EG-02.01 mit ca. 255 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 1.137.000 - reserviert Stiege 4 - EG-4.01 mit ca. 88 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 382.000 Nachstehende Studios können auch zusammengelegt werden: Stiege 5 - EG-5.01 mit ca. 34 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 159.000 Stiege 5 - EG-5.02 mit ca. 33 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 165.000 Stiege 5 - EG-5.03 mit ca. 34 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 185.000 Nachstehende Studios können auch zusammengelegt werden: Stiege 5 - EG-5.04 mit ca. 37 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 180.000 - reserviert Stiege 5 - EG-5.05 mit ca. 42 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 199.000 - reserviert Stiege 5 - EG-5.06 mit ca. 39 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 188.000 - reserviert Stiege 5 - EG-5.07 mit ca. 41 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 195.000 - reserviert Nachstehende Studios können auch zusammengelegt werden: Stiege 5 - HP-5.16 mit ca. 58 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 310.000 Stiege 5 - HP-5.17 mit ca. 50 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 275.000 Studios/Büros/Praxen Stiege 5 - HP-5.21 mit ca. 92 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 495.000 weitere Informationen: - Vorbereitung zur Kühlung - Fußbodenheizung - Parkettboden - außenliegender Sonnenschutz - teilweise Barrierefrei - Videogegensprechanlagen - Fitnessbereich - Tiefgarage - Fahrradabstellplätze und Fahrradräume - Grüngestaltung im Innenhof Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentral zwischen der Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße, durch die zentrale Lage wird eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht.
 Altbau Geschäftsfläche kaufen in 1050 Reinprechtsdorf,   in 1050 Reinprechtsdorf,
Details
1

Altbau Geschäftsfläche kaufen in 1050 Reinprechtsdorf,

1050 Reinprechtsdorf,
Altbau
Altbau
Preis (4.441 €/m2)
1.137.000 €
Fläche
256 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1050 Wien, Preis: 1137000€, Miete: 617€, Nutzfl.: 256m², Rechtsform: Kauf, Altbau

Die Siebenbrunnengasse liegt mitten in Margareten und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechte Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der das neue Projekt siebenbrunnen21. mit seinem charmanten Ambiente. Hier entstehen bis zum Frühjahr 2022 165 frei finanzierte Wohnungen und 18 Büro- bzw. Ordinationsflächen im Eigentum.  Die verfügbaren Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und erstreckt sich über ca. 256 m². Sie verfügt neben zwei separaten Eingänge über eine besonders ansprechende Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen. Die moderne Ausstattung inkludiert beispielsweise Fußbodenheizung, Parkettboden und Kühlung. Derzeit können die Wünsche von Kaufinteressenten noch weitgehend berücksichtigt werden. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.   lage & infrastruktur.   Verkehrsmäßig ist der fünfte Bezirk äußerst günstig gelegen: Er wird im Norden, Süden und Westen von wichtigen Hauptverkehrsstraßen begrenzt. Die Liegenschaft ist öffentlich sehr gut angebunden, da die U4 (zu Fuß in neun Minuten) sowie weitere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe gelegen sind. Darüber hinaus verfügt der Bezirk über ein engmaschiges Radwegenetz und sechs Citybike-Stationen. Diese Leihfahrräder können kostenlos im Stadtgebiet benutzt werden. Mit der aktuell beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Den Zugang erreicht man von der Siebenbrunnengasse fußläufig in fünf Minuten! Durch die zentrale Lage des fünften Bezirks sind viele innerstädtische Ziele rasch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So sind es z. B. mit dem Rad nur sieben Minuten zum Naschmarkt, sechs Minuten zum John-Harris-Fitnessstudio und vier Minuten zum Hauptbahnhof. Zu Fuß sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants in weniger als fünf Minuten erreichbar. Auch das Zentrum des Bezirks, der Margaretenplatz mit seinen zahlreichen kleinen Shops, und das Schlossquadrat als gastronomischer Hotspot liegen nur wenige Minuten entfernt.   Beschreibung.   Die verfügbare Bürofläche befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoß und erstreckt sich über ca. 256,54 m². Durch Ihre vielseitige Nutzbarkeit, ist sie sowohl als Büro oder Ordination geeignet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume, welche dem Objekt ein besonders luftiges Ambiente verleihen. Fitnessraum und Fahrradabstellraum können von allen Eigentümer der Liegenschaft genutzt werden. Direkt in der hauseigenen Garage können auch Autoabstellplätze erworben werden. Weitere Informationen finden Sie unter https://siebenbrunnen21.at/de/gewerbe   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1050 Margareten, Siebenbrunnengasse in 1050 Margareten, Siebenbrunnengasse
Details
1

Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1050 Margareten, Siebenbrunnengasse

1050 Margareten, Siebenbrunnengasse
Neubau
Neubau
Preis (6.188 €/m2)
198.000 €
Fläche
32 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1050 Wien, Preis: 198000€, Nutzfl.: 32m², Rechtsform: Kauf, Garage

Die Siebenbrunnengasse befindet sich im 5. Wienergemeindebezirk. Durch die Gute Lage inmitten eines lebendigen Wohnbezirks befinden sich in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an kleineren Restaurants und Cafés, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Wiedner Hauptstraße verbindet den Standort rasch mit der Wiener Innenstadt, sowie unterschiedliche Buslinien in 10-15 Minuten mit weiteren Knotenpunkten Wiens. Mittendrin entsteht das neue Projekt  siebenbrunnen21.  mit seinem charmanten Ambiente. Durch die aktuell beginnenden Ausbauarbeiten der Linie U2, wird Margareten zukunftsnah seine erste U-Bahn-Station im Zentrum (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz) erhalten. Den Zugang zu besagter U-Bahn Station wird man in ca. 5 Gehminuten von der Siebenbrunnengasse 21 erreichen können. Bis zum Frühjahr 2022 werden 18 Büro- bzw. Ordinationsflächen im Eigentum errichtet werden. Die verfügbaren Büro- oder Ordinationsflächen haben eine Größe von ca. 30 m² bis zu 257 m². Die hochwertige Ausstattung inkludiert beispielsweise Parkettboden, Fußbodenheizung und Kühlung. Derzeit kann auf die Wünsche von Kaufinteressenten noch überwiegend eingegangen werden.   exemplarische Größen der Einheiten zum Kauf: Büros/Praxen/Studios Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.05 / 41,56 m² / Kaufpreis netto € 199.000 Stiege 5 - Bauteil C / HP Top 5.17 / 50,12 m² / Kaufpreis netto € 275.000 Stiege 4 - Bauteil B / EG Top 4.03 / 58,03 m² / Kaufpreis netto € 272.000 Stiege 4 -  Bauteil B / EG Top 4.01 / 87,13 m² / Kaufpreis netto € 382.000 Stiege 5 - Bauteil C / HP Top 5.21 / 91,98 m² / Kaufpreis netto € 495.000 Stiege 2 - Bauteil A / EG Top 2.01 / 254,53 m² / Kaufpreis netto € 1.137.000 (Zusammenlegung gewisser Einheiten möglich!)   Ausstattung: Fernheizung Fußbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Parkettboden Alle Einheiten im Hochparterre (=HP) sind barrierefrei   Verkehrsanbindung: Bus: 12A, 14A U-Bahn: U4 Pilgramgasse S-Bahn: Matzleinsdorferplatz (diverse Bahnlinien) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
© 2020 | Immospotter 123 GmbH
Sie scheinen offline zu sein