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 Altbau Lager Geschäftsfläche kaufen in Reinprechtsdorf in 1050 Reinprechtsdorf
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6

Altbau Lager Geschäftsfläche kaufen in Reinprechtsdorf

1050 Reinprechtsdorf
Altbau
Altbau
Preis (2.904 €/m2)
2.350.000 €
Fläche
809 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
- 10 Gewerbelokale mit Gasseneingang - 6 Gewerbe Rotlicht - 3 Gewerbe anderweitig - 7 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge - 1 Leerstand - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs interessante Lagen - Asset Deal oder Share Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2021 ca. ? 1.000.000,- Eine solide Rendite von 5 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt ? 2.350.000,- Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
 Altbau Geschäftsfläche kaufen in Reinprechtsdorf in 1050 Reinprechtsdorf
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6

Altbau Geschäftsfläche kaufen in Reinprechtsdorf

1050 Reinprechtsdorf
Altbau
Altbau
Preis (2.904 €/m2)
2.350.000 €
Fläche
809 m2
Zimmer
k.A.
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- 10 Geschäftslokale mit Gasseneingang - 6 Gewerbe Rotlicht - 3 Gewerbe anderweitig - 7 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge - 1 Leerstand - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs interessante Lagen - Asset Deal oder Share Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2021 ca. ? 1.000.000,- Eine solide Rendite von 5 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt ? 2.350.000,- Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Reinprechtsdorf in 1050 Reinprechtsdorf
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1

Neubau Geschäftsfläche kaufen in Reinprechtsdorf

1050 Reinprechtsdorf
Neubau
Neubau
Preis (5.439 €/m2)
310.000 €
Fläche
57 m2
Zimmer
k.A.
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1050 Wien, Preis: 310000€, Nutzfl.: 57m², Rechtsform: Kauf

Moderne Büros, Praxen oder Studios in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten und bietet Gewerbliche Objekte in Form von Büros, Praxen oder Studios im Eigentum. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen und historischen vierten Bezirk, welcher viele Restaurants, kleine Geschäfte, Cafés und Galerien bietet. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Verfügbare Fläche: Bauteil C EG Top 5.16 ca. 57,47 m² verfübar ab Q2 2022 Kaufpreis netto: € 310.000 Zusätzlich können Stellplätze um je € 25.900,00,- erworben werden. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Bus: 12A, 13A, 14A, 59A Schnellbahn Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Reinprechtsdorf in 1050 Reinprechtsdorf
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1

Neubau Geschäftsfläche kaufen in Reinprechtsdorf

1050 Reinprechtsdorf
Neubau
Neubau
Preis (2.905 €/m2)
2.350.000 €
Fläche
809 m2
Zimmer
k.A.
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1050 Wien, Preis: 2350000€, Nutzfl.: 809m², Grundfl.: 809m², Rechtsform: Kauf

- 10 Geschäftslokale mit Gasseneingang - 6 Gewerbe Rotlicht - 3 Gewerbe anderweitig - 7 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge - 1 Leerstand - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs interessante Lagen - Asset Deal oder Share Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2021 ca. € 1.000.000,- Eine solide Rendite von 5 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt € 2.350.000,- Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
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Neubau Geschäftsfläche kaufen in Reinprechtsdorf

1050 Reinprechtsdorf
Neubau
Neubau
Preis
k.A.
Fläche
32 m2
Zimmer
k.A.
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1050 Wien, Nutzfl.: 32m², Grundfl.: 32m², Rechtsform: Kauf, Garage

Die Siebenbrunnengasse befindet sich im 5. Wienergemeindebezirk. Durch die gute Lage inmitten eines lebendigen Wohnbezirks befinden sich in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an kleineren Restaurants und Cafés, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Wiedner Hauptstraße verbindet den Standort rasch mit der Wiener Innenstadt, sowie unterschiedliche Buslinien in 10-15 Minuten mit weiteren Knotenpunkten Wiens. Mittendrin entsteht das neue Projekt siebenbrunnen21. mit seinem charmanten Ambiente. Durch die aktuell beginnenden Ausbauarbeiten der Linie U2, wird Margareten zukunftsnah seine erste U-Bahn-Station im Zentrum (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz) erhalten. Den Zugang zu besagter U-Bahn Station wird man in ca. 5 Gehminuten von der Siebenbrunnengasse 21 erreichen können. Bis zum Frühjahr 2022 werden 18 Büro- bzw. Ordinationsflächen im Eigentum errichtet werden. Die verfügbaren Büro- oder Ordinationsflächen haben eine Größe von ca. 30 m² bis zu 257 m². Die hochwertige Ausstattung inkludiert beispielsweise Parkettboden, Fußbodenheizung und Kühlung. Derzeit kann auf die Wünsche von Kaufinteressenten noch überwiegend eingegangen werden.   exemplarische Größen der Einheiten zum Kauf: Büros/Praxen/Studios Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.05 / 41,56 m² / Kaufpreis netto € 199.000 Stiege 5 - Bauteil C / HP Top 5.17 / 50,12 m² / Kaufpreis netto € 275.000 Stiege 4 - Bauteil B / EG Top 4.03 / 58,03 m² / Kaufpreis netto € 272.000 Stiege 4 -  Bauteil B / EG Top 4.01 / 87,13 m² / Kaufpreis netto € 382.000 Stiege 5 - Bauteil C / HP Top 5.21 / 91,98 m² / Kaufpreis netto € 495.000 Stiege 2 - Bauteil A / EG Top 2.01 / 254,53 m² / Kaufpreis netto € 1.137.000 (Zusammenlegung gewisser Einheiten möglich!)   Ausstattung: - Fernheizung - Fußbodenheizung - Heizungsart: Fernwärme - Parkettboden - Alle Einheiten im Hochparterre (=HP) sind barrierefrei   Verkehrsanbindung: - Bus: 12A, 14A - U-Bahn: U4 Pilgramgasse - S-Bahn: Matzleinsdorferplatz (diverse Bahnlinien) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Neubau Geschäftsfläche kaufen in Reinprechtsdorf

1050 Reinprechtsdorf
Neubau
Neubau
Preis
k.A.
Fläche
40 m2
Zimmer
k.A.
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1050 Wien, Nutzfl.: 40m², Grundfl.: 40m², Rechtsform: Kauf, Garage

Die Siebenbrunnengasse befindet sich im 5. Wienergemeindebezirk. Durch die Gute Lage inmitten eines lebendigen Wohnbezirks befinden sich in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an kleineren Restaurants und Cafés, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Wiedner Hauptstraße verbindet den Standort rasch mit der Wiener Innenstadt, sowie unterschiedliche Buslinien in 10-15 Minuten mit weiteren Knotenpunkten Wiens. Mittendrin entsteht das neue Projekt siebenbrunnen21. mit seinem charmanten Ambiente. Durch die aktuell beginnenden Ausbauarbeiten der Linie U2, wird Margareten zukunftsnah seine erste U-Bahn-Station im Zentrum (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz) erhalten. Den Zugang zu besagter U-Bahn Station wird man in ca. 5 Gehminuten von der Siebenbrunnengasse 21 erreichen können. Bis zum Frühjahr 2022 werden 18 Büro- bzw. Ordinationsflächen im Eigentum errichtet werden. Die verfügbaren Büro- oder Ordinationsflächen haben eine Größe von ca. 30 m² bis zu 257 m². Die hochwertige Ausstattung inkludiert beispielsweise Parkettboden, Fußbodenheizung und Kühlung. Derzeit kann auf die Wünsche von Kaufinteressenten noch überwiegend eingegangen werden.   exemplarische Größen der Einheiten zum Kauf: Büros/Praxen/Studios Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.02 / 32, 81 m² / Kaufpreis netto € 165.000 Stiege 5 - Bauteil C / HP Top 5.17 / 50,12 m² / Kaufpreis netto € 275.000 Stiege 4 - Bauteil B / EG Top 4.03 / 58,03 m² / Kaufpreis netto € 272.000 Stiege 4 -  Bauteil B / EG Top 4.01 / 87,13 m² / Kaufpreis netto € 382.000 Stiege 5 - Bauteil C / HP Top 5.21 / 91,98 m² / Kaufpreis netto € 495.000 Stiege 2 - Bauteil A / EG Top 2.01 / 254,53 m² / Kaufpreis netto € 1.137.000 (Zusammenlegung gewisser Einheiten möglich!) Ausstattung: - Fernheizung - Fußbodenheizung - Heizungsart: Fernwärme - Parkettboden - Alle Einheiten im Hochparterre (=HP) sind barrierefrei   Verkehrsanbindung: - Bus: 12A, 14A - U-Bahn: U4 Pilgramgasse - S-Bahn: Matzleinsdorferplatz (diverse Bahnlinien) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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