Merken
Suche Merken
22 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Servitenviertel in 1090 Servitenviertel
Details
1

22 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Servitenviertel

1090 Servitenviertel
Neubau
Neubau
Preis (734,49 €/m2)
935.000 €
Fläche
1.273 m2
Zimmer
22,0
Beschreibung anzeigen
9661 Rossau, Preis: 935000€, Nutzfl.: 1273m², Grundfl.: 12920m², 22 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz

​Gewerbeimmobilie mit (Fertigungs) Halle, Büro und Wohnhaus​ zu kaufen!!! ​Eröffnen Sie hier Ihr neues Büro. ​ Ort: ​09661 Rossau, Freistaat Sachsen, zwischen Dresden und Chemnitz ​Eckdaten: ​Grundstücksgröße (eingezäunt) : 12.920 m² ​ gemischtes Bauland, d.h. für Gewerbe und Wohnhäuser nutzbar Halle Bj. 1991 - 1993 ​ 60,74 m x 18,00 m x 5,50 m (Länge x Breite x Höhe) Nutzfläche gesamt: 1.273 m²/ BRI 6.013 m³ ​ Büro Bj. 1993 (Erdgeschoß) + Wohnung/Büro (Obergeschoß):​ 18,00 x 6,00m Nutzfläche gesamt: 216 m² / BRI 621 m³ ​ Dachgeschoß nicht ausgebaut: 108 m² / BRI 167 m³ Lage: Die Gemeinde Rossau liegt im Landkreis Mittweida / Mittelsachsen zwischen Chemnitz und der Landeshauptstat Dresden (je ca. 30 - 50 km). Die große Kreisstadt Mittweida - eine Hochschulstadt - mit allen gesellschaftlichen, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, ist nur 5 km entfernt. ​Autobahnauf/abfahrt A 4: ca. 3 km ​Autobahnkreuze A 4, A 13, A 14, A 72: ca. 14 - 30 km Damit bieten sich optimale regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autbahnkreuz Chemnitz A 4 / A 72 ca. 30 km (München, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M. usw.) Autobahnkreuz Nossen A 14 ca. 14 km (Leipzig, Magdeburg, Berlin usw.) Autobahnkreuz Dresen A 13 / A 17 ca. 30 km (Dresden, Berlin, Prag, Polen, Wien) Flughäfen : Dresden, Leipzig, Berlin, Frankfurt a.M., München, Prag, Wien, Salzburg Entfernungen: in km ca. ► Berlin 240 ► Dresden 50 ► Leipzig 100 ► Frankfurt a.M. 410 ► München 400 ► Prag 200 ► Wien 500 Objektbeschreibung: Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet, Satellit-TV usw.) Das eingezäunte Grundstück mit insgesamt 12.920 m² ist über die Umfahrungsstraße auch mit großen Fahrzeugen gut erreichbar. Zufahrt, Parkplätze und Hof sind befestigt und teilweise gepflastert. Die Halle besitzt ,für die Be- und Entladung, zwei große elektrisch betriebene Rolltore. An der großen Halle mit 1.273 m2 sind, in 2 ½ geschoßiger massiver Bauweise, Büroräume mit entsprechendem Sanitärtrakt sowie eine Wohnung mit separatem Eingang integriert. Das Satteldach hat eine Holzkonstruktion mit Trapezblecheindeckung und ist auch im Bereich der Halle wärmegedämmt. Im rückwärtigen Hallentrakt (18,oo x 10,00 m) wurde eine massive Zwischendecke eingezogen, so dass diese mit wenig Kostenaufwand, bei Bedarf, auch als weitere Büro- bzw. Wohnräume ausgebaut werden können. Aufgrund der Grundstücksgröße von 12.920 m², Beschaffenheit und Lage, sind vielseitige Verwendungsmöglichkeiten denkbar. Das Objekt ist absolut nicht hochwassergefährdet. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Besichtigungstermin! Kein Bieterverfahren !!! Legen Sie ein Anbot. Investment: € 935.000 ! Der Preis von Euro XXX.XXX,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber + 43 676 8988 1716 j.sieber@immo.express Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch und Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3,5 bis 7 % v. Kaufpreis zzgl.  USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenendenach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtliche Informationen: Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet, bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014, ebenso mit Ihnen als Interessent, ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen lassen zu können, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. weitere Informationen: Auch für Wohnbau geeignet
4 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in Servitenviertel in 1090 Servitenviertel, Rotenlöwengasse
Details
1

4 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in Servitenviertel

1090 Servitenviertel, Rotenlöwengasse
Altbau
Altbau
Preis (8.525 €/m2)
673.455 €
Fläche
79 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1090 Wien, Preis: 673455€, Nutzfl.: 79m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau

Hochwertig sanierte Arzt-Praxis im klassischen Wiener Altbau-Stil (ca. 80 m²) Zentrale Lage im 9. Bezirk, parallel zur Porzellangasse  Ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahn D, 5 etc.), perfekte Nahversorgung Aufrechte Ordinations-Widmung  Aktuell in Sanierung, individuelle Grundrissgestaltung derzeit noch möglich Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2022   Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, knapp 80 m² große Ordination im klassischen Wiener Gründerzeitstil (Alt-Wien Flügeltüren,  Deckenstuck etc.) . Das Objekt befindet sich im Mezzanin eines 1909 erbauten Zinshauses, direkt am Eingang in das aufblühende Servitenviertel.    Die Liegenschaft ist ideal an das  öffentliche  Verkehrsnetz angebunden . Die U4 -Station Friedensbrücke als auch die Straßenbahnhaltestellen 5, D, 33 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof liegen nur 3-4 Gehminuten entfernt . Die Ordinationsräume werden aktuell von Grund auf saniert; n ach derzeitigem Planungsstand (siehe Grundrissplan) soll die neue Praxis über ein  Entrée , ein großzügiges Empfangs- & Wartezimmer, zwei Behandlungsräume, eine Teeküche sowie zwei getrennte Toiletten verfügen. Alle Räume sind zentral begehbar. Eine alternative/individuelle Raumteilung ist derzeit noch möglich.      In der jetzigen Sanierungsphase bestünde außerdem noch die Möglichkeit, a) die Ordination auf eine Gesamtfläche von knapp 196  m²   als Großraum-Praxis zu erweitern.    b) die Ordination  gemeinsam mit einer angrenzenden Belétage-Wohnung samt Erker   ( rund 110 m²)  zu erwerben, die ebenfalls saniert wird.   Haus & Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in einem klassischen Zinshaus im typischen Wiener Altbaustil. Der großzügige Entrée-Bereich des Hauses ist mit Wandstuck verziert und hohen Decken ausgestattet; ein Personen-Aufzug ist vorhanden.  Parallel zur Porzellangasse in einer verkehrsruhigeren Zone gelegen, steht d as Haus  am Eingang zum Servitenviertel, unweit des Franz-Josef-Bahnhofs. Dieser wird derzeit modernisiert und Ende 2023 als Teil des Stadtviertels Althanquartier mit diversen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten (wie einem täglich von 6.00 bis 22.00 Uhr geöffneten Supermarkt), einem Kindergarten uvm. fertiggestellt. In direktem Umkreis befinden sich außerdem zahlreiche Supermärkte, Bäcker, zwei Drogeriemärkte, zwei Apotheken etc. Das beliebte Servitenviertel mit zahlreichen Restaurants, Cafés & Bars ist nur einige Geh-Minuten (ca. 8) entfernt.   Sanierung: Das Objekt wird aktuell nach gegenwärtig höchsten Bau- & Modernisierungsstandards erneuert. Mit der Sanierung beauftragt ist das namhafte Wiener Bauträgerunternehmen WI Bauträger GmbH , das seit 15 Jahren auf Erhaltung und Modernisierung von Gründerzeithäusern spezialisiert ist. Das garantiert nachhaltigen Wohnkomfort auf höchster Stufe. Vereint mit zeitgemäßem Luxus, verpackt im historischen Wien Altbaustil. Fußbodenheizung in allen Räumen Neuinstallation der gesamten Technik & Elektrik Neue Holzfenster mit 3-Scheibenisolierverglasung Französischer Fischgrät-Parkett mit Randfries, naturgeölt; Sesselleisten Hochwertige Sanitärausstattung (Marken Dornbracht, Duravit etc.) Einbruchshemmende Brandschutztüre sowie profilierte Holztüren im Alt-Wien-Stil in den Innenräumen etc.    Sonstige  Angaben: Der finale Kaufpreis der Ordination kann je nach finaler Teilung-/Grundrissgestaltung variieren.  Die Betriebskosten werden nach der Sanierung neu ermittelt; diese belaufen sich derzeit für eine Fläche von 100 m²  auf rund € 280,00 pro Monat.  Die angegebenen Energieeffizienzwerte sind Jetzt-Angaben und werden nach der Sanierung ebenfalls neu ermittelt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen der WI-RE Immobilienmakler GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Die WI-RE Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Weiters weisen wir darauf hin, dass es sich bei dem Titelbild um eine computertechnische Visualisierung handelt; bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Referenzbilder von früheren Sanierungsprojekten des Bauträgerunternehmens. Das abgebildete Inventar ist nicht Bestandteil der Ordination. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Die Besichtigung des Objektes ist unverbindlich und kostenlos! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.   Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 
2 von 2 Ergebnissen angesehen
© 2020 | Immospotter 123 GmbH
Sie scheinen offline zu sein