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 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten in 1100 Monte Laa / Böhmischer Prater, Moselgasse
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Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten

1100 Monte Laa / Böhmischer Prater, Moselgasse
Neubau
Neubau
Preis
17.600 €
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
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1100 Wien, Preis: 17600€, Rechtsform: Kauf

Kfz-Abstellplatz mit 11,18 qm Nfl. im Kellergeschoss einer Wohnanlage - die Zufahrt erfolgt über eine breite, viertelgewendete Rampe Schätzwert: EUR 17600,- geringstes Gebot: EUR 8800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0720 - 704 104 (täglich bis 22 Uhr)
1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten in 1100 Wienerberg, Hertha-Firnberg-Straße 7
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1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten

1100 Wienerberg, Hertha-Firnberg-Straße 7
Neubau
Neubau
Preis (2.600 €/m2)
169.000 €
Fläche
65 m2
Zimmer
1,0
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1100 Wien, Preis: 169000€, Miete: 195€, Nutzfl.: 65m², 1 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Garage

PROVISIONSFREI! WIENERBERG! 1-ZIMMER BÜRO MIT ÜBER 65 M2 UND GENIALER GEMEINSCHAFTSTERRASSE! Das Objekt befindet sich in Wien 10., Hertha-Firnberg-Straße 7, in einer 2003 erbauten Wohnhausanlage. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einem hellen großen Büroraum sowie einer ausgestatteten Küche. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.  Die Immobilie ist ab Ende Jänner 2022 verfügbar. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Nutzfläche ca. 65,17 m² // 1. OG mit Lift // Vorraum // gr. Arbeitsraum // Küche mit Einbauküche und Geräten // separates WC // Abstellraum Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 10) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. BK EUR 38,19) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine große Gemeinschaftsdachterrasse (ganze Etage), Wintergarten, Gemeinschaftsräume, eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kleinkinderspielplatz sowie einen Gemeinschaftsraum. Ein Lift ist vorhanden. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen von der WE-Gemeinschaft für notwendige Instandhaltungsarbeiten an der Gemeinschaftsterrasse aufgenommen wird. Die Instandhaltungsarbeiten werden anteilsmäßig über die vorhandene Reparaturrücklage, einer Einmalzahlung (trifft den derzeitigen Eigentümer) und ein Darlehen finanziert. Das Darlehen wird über die derzeitige Rücklagenvorschreibung getilgt. Derzeit ist von einer Erhöhung der Rücklagenvorschreibung nicht auszugehen. Die Sanierungsarbeiten finden bereits statt und sollen aller Voraussicht im September 2022 abgeschlossen sein.  Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <2.050m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <1.475m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <700m U-Bahn <400m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Merkur, Hofer, DM, ...). Für Freizeitaktivitäten eignet sich besonders gut das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg aber auch ein Golfplatz und ein Kino befinden sich in direkter Umgebung. Mit der 2. Ausbauphase der U2 ist das Gebiet zusätzlich mit der U-Bahnstation Wienerberg perfekt angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: 65A, 7B, 15A, (U2 Station Wienerberg - in Planung)
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten in 1100 Wienerfeld & Heuberg,
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Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten

1100 Wienerfeld & Heuberg,
Neubau
Neubau
Preis (1.250 €/m2)
25.000 €
Fläche
20 m2
Zimmer
k.A.
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1100 Wien, Preis: 25000€, Nutzfl.: 20m², Rechtsform: Kauf

PROJEKTBESCHREIBUNG "Die Lebensquelle" erweckt Wohnungssuchende zum Leben! Denn was auch immer Ihr Wohngück bedeutet, hier finden Sie es. Von der ideal angelegten 2-Zimmer Wohnung, über die begehrte Dachgeschoßwohnung, bis zur wunderbaren Gartenwohnung bietet "Die Lebensquelle" alles. In der Ruhe liegt die Kraft Der Alltag verlangt uns oft einiges ab. Darum braucht man ein Zuhause, das einem Ruhe und Geborgenheit gibt - am besten natürlich im Grünen! Das Wohnprojekt "Lebensquelle" vereint all diese Vorzüge: Jede Wohnung hat nicht nur einen eigenen Garten oder eine Terrasse, sondern in unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Grünoasen Kurpark Oberlaa und Liesingbach. Baubeginn: ca. Herbst 2020 Fertigstellung: ca. Sommer/Herbst 2022 AUSSTATTUNG • Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität modernen, gehobenen Wohnansprüchen. • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Abstellräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Kalt-Wasseranschluss und einer Außenbeleuchtung • Alle Wohnungen werden vollständig mit Außenrollläden ausgestattet • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Fußbodenheizung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) • Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose - Verlegung A1 Verkabelung bis ins Wohnzimmer • Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet • Großzügige Einlagerungsräume (ER) mit einem Durchschnitt von ca. 3,5 m2 • Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. DG • Umweltschonende Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung Das Lager besteht aus einem Lagerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche. Im Lager werden Wasser und WC Anschluss vorbereitet. www.favor-vita-oberlaa.at Lage & Infrastruktur: Eine Wohnung im Grünen mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Projekt "Lebensquelle" ist perfekt für alle, die einen ruhigen Platz zum Erholen suchen und trotzdem jederzeit schnell im Zentrum von Wien sein möchten. Denn zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Kledering und mit dem 70A in ein paar Stationen bei der U1 Oberlaa (Therme Wien).
1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten in 1100 Trostviertel, Laxenburger Straße
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1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten

1100 Trostviertel, Laxenburger Straße
Neubau
Neubau
Preis (3.804 €/m2)
350.000 €
Fläche
92 m2
Zimmer
1,0
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1100 Wien, Preis: 350000€, Miete: 760€, Nutzfl.: 92m², 1 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Kaufobjekt in stark frequentierte Lage nahe Südtiroler Platz und Hauptbahnhof - Beste Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort! Die Gesamtfläche umfasst circa 92 m² und verteilt sich auf  einen großen Raum. Die Besonderheit von diesem Objekt ist die stark frequentierte Lage. Die Immobilie bietet somit die besten Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort! Die Immobilie wird leer übergeben.  WICHTIGER HINWEIS:  Die monatliche Heizkosten-Akontozahlung beträgt  € 36,00 (inkl. USt). Exklusive Toplage  Die zentrale Lage in der Nähe des Südtiroler Platzes sowie des Hauptbahnhofs bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte,  Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Öffentliche Anbindungen: - Buslinie: 69A, N66 - Straßenbahnlinien: 18, D, O - Schnellbahn: Station "Hauptbahnhof" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten in 1100 Wienerfeld & Heuberg
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Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten

1100 Wienerfeld & Heuberg
Neubau
Neubau
Preis (3.913 €/m2)
450.000 €
Fläche
115 m2
Zimmer
k.A.
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1100 Wien, Favoriten, Preis: 450000€, Miete: 277€, Nutzfl.: 115m², Grundfl.: 115m², Rechtsform: Kauf

"Investition zur Selbst-Verwirklichung!" Dieses ausgesprochen gut angelegte ca. 115 m2 große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines 1920 errichteten Wohnhaus in mitten des 10. Wiener Gemeindebezirk beim Quellenplatz. Das Lokal war zuletzt viele Jahre sehr gut vermietet und eignet sich auch weiterhin perfekt zur Anlage durch Vermietung. Auf Grund perfekter Infrastruktur ist es optimal zur Nutzung für Praxis, Geschäftlokal oder beinahe jegliche Unternehmung geeignet. Von der Straße aus gelangen Sie über wenige Treppen direkt ins Lokal oder rollstuhlgerecht durch das Stiegenhaus mit seperatem Eingang. Durch das Vorzimmer rechter Hand zur kleinen verfliesten Küche, sowie Bad mit Waschbecken und Toilette und seperatem Zimmer mit Fenster in den Innenhof. Das Lokal selbst ist auf Grund 6 großer Fenster straßenseitig sehr hell und verfügt zusätzlich über zwei getrennte Toiletten. Die Straßenbahnstationen quasi vor dem Lokal sorgen für optimale Frequenz. Abgerundet wird der Roh-Diamant (Feinschliff sprich Adaptierung notwendig) mit Klimaanlage, Projektor samt Leinwand, Fernseher und Bar. Ein ca.5m² Kellerabteil steht Ihnen als neuer Eigentümer zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr mit Straßenbahn und U-Bahnstation am Reumannplatz, sowie alle Nahversorger fußläufig erreichbar. Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Schaffens-Raum! OPEN HOUSE Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 05.11.2021, von 13:00 bis 17:00 Uhr und Samstag, den 06.11.2021 von 10:00 bis 13:00 Uhr. Die Anmeldung kann über die Online-Terminbuchung auf www.remax.at Hier erfolgen! Richtpreis: € 450.000,-- *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.08 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten mit Garten in 1100 Wienerfeld & Heuberg,
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2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten mit Garten

1100 Wienerfeld & Heuberg,
Neubau Garten
Neubau Garten
Preis (5.929 €/m2)
249.000 €
Fläche
42 m2
Zimmer
2,0
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1100 Wien, Preis: 249000€, Nutzfl.: 42m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Garten, Garage

NEU! ++ BEZUGSFERTIG: 14 NEUBAUWOHNUNGEN + 1 BÜRO/PRAXIS/ATELIER + 3 HÄUSER (HOF) ++ LOGGIA/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLÄTZE im Haus ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 1100 Wien ++ ++ PROJEKT ++ Zum Verkauf gelangen  diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt  in sehr schöner Lage des 10. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind. Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!  ++ IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG ++  die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig und INKLUSIVE KÜCHE übergeben. Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung und je nach Wohnung auch Loggia, Balkon oder Terrasse. Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ BARRIEREFREIES WOHNEN ++ Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei  möglich! ++ AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN ++ Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet:  Holz-Parkettböden (Eiche) ,  Fußbodenheizung ,  Luftwärmepumpe ( Hoftrakt mit 3 Häuser ) , Hauszentralheizung mit Gas (Straßentrakt), Verrohrungen für Klimaanlagen etc. Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. ++ FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN! ++ Bester  Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter  (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! ++ SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE? HIER SIND SIE RICHTIG ++ Sie können hier (noch immer!) Ihre Lieblingshimmelrichtung, Stockwerk, Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Außenflächen, Blickrichtung etc. nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben wählen! ++ VERKEHRSANBINDUNG & LAGE ++ Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (77 Seiten!)  erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage! ++ KÜCHEN ++ Küchen werden lt. Küchenplaner ausgestattet und sind bereits im Kaufpreis inkludiert !!! ++ WOHNUNGEN ++ Die u.a.  Kaufpreise sind FÜR ENDBENUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) inklusive KÜCHE und schlüsselfertiger  Ausführung: ERDGESCHOSS: BÜRO/PRAXIS/ATELIER Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis : EUR 249.000   1. STOCK: TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis  EUR 249.000 TOP 3: gerade VERKAUFT! TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis  EUR 279.000 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 245.000 TOP 6: VERKAUFT! TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis  EUR 379.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis  EUR 249.000 TOP 9: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis EUR 205.000 TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis  EUR 389.000 4. STOCK: TOP 11:  gerade VERKAUFT! TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis  EUR 209.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis  EUR 399.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis  EUR 429.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 369.000 -------- 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis  EUR 449.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis  EUR 449.000   Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem  VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER (Anlegerpreis gerne nach Anfrage!) . Die Wohnungen werden  schlüsselfertig (INKLUSIVE KÜCHE !!!)  zw. November/Dezember 2021  übergeben. Das Haus verfügt auch über  6 PKW-Stellplätze  (Tiefgarage) welche gegen  Aufpreis  von  EUR 21.000/ PKW Stellplatz  erworben werden  können . Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis   ++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist? ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland  und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite!   ------------- Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen.  Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. ------------- ++ NEU! ++ 14 Exklusive Neubauwohnungen + 3 Top-Reihenhäuser im Hof + für Anleger und Endbenutzer + Baujahr 2020-2021 + 1100 Wien + 14 Neubauwohnungen 1 Büro/Gewerbefläche 3 Häuser (Hof) Zuhause und doch draußen: Außenflächen wie Gärten, Balkon, Terrassen oder Loggien sind vielen Wohnungen zugeordnet Wien ist (nicht!) anders: In vielen Metropolen wird Wohnraum immer knapper (und vor allem teurer!). Hier entstehen Wohnimmobilien mit dem perfekten Verhältnis von optimaler Raumnutzung und angemessenen, leistbaren Kaufpreisen! "Das solide Fundament jeden Hauses beginnt mit dem Keller": eigenes zugeordnetes Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden 6 Tiefgaragenstellplätze im Haus (gegen Aufpreis) vorhanden:  Kaufpreis FÜR ANLEGER  EUR 20.000/ PKW Parkplatz. Kein Auto - kein Problem: ausgezeichnete Infrastrukturlage in einer ruhigen Wohnstraße Und damit sie auch Zeit und Geld sparen: eine KÜCHE  ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Heizung, Kühlung und Warmwasser: Straßentrakt: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hoftrakt (3 Häuser): Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Allgemeinflächen: Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum/ Müllraum/ Technikräume Bodenbeläge Wohnräume: Parkettböden Landhausdiele Eiche Country classic, gebürstet und matt lackiert, selbstklebend verlegt, fugenlos, Fußbodenheizungs geeignet, Nutzschicht zum Abschleifen, Sockelleisten Schweizerleisten passend zum Boden Lage:   Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (77 Seiten!)  erfolgt  umgehend nach Ihre Anfrage! Küchen: Küchen- und Kochnischen werden lt. Küchenplaner ausgestattet Die u. a .  Kaufpreise sind FÜR ANLEGER (Endbenutzer Kaufpreis: +10% mehr)  inklusive KÜCHE sowie schlüsselfertiger Ausführung: EG: BÜRO/PRAXIS Top 1: 2 Zimmer, WNFL ca. 42,20 m² + Garten ca. 18 m², Kaufpreis : EUR 237.000   1. STOCK: TOP 2: 2 Zimmer WNFL ca. 42,13 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis  EUR 229.000 TOP 3: 2 Zimmer WNFL ca. 34,70 m², Kaufpreis EUR 179.000 TOP 4: 2 Zimmer WNFL ca. 47,54 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis  EUR 255.000 2. STOCK: TOP 5: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis EUR 229.000 TOP 6: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis  EUR 189.000 TOP 7: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis  EUR 369.000 3. STOCK: TOP 8: 2 Zimmer WNFL ca. 39,52 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis  EUR 239.000 TOP 9: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis  EUR 189.000 TOP 10: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis  EUR 385.000 4. STOCK: TOP 11: 2 Zimmer WNFL ca. 39,54 m² + BALKON ca. 3,85 m², Kaufpreis  EUR 240.000 TOP 12: 2 Zimmer WNFL ca. 32,19 m² inkl. LOGGIA ca. 2,02 m², Kaufpreis  EUR 199.000 TOP 13: 3 Zimmer WNFL ca. 63,94 m² + BALKON ca. 7,22 m², Kaufpreis  EUR 395.000 DACHGESCHOSS: TOP 14: 3 Zimmer WNFL ca. 65,11 m² + TERRASSE ca. 19,34 m², Kaufpreis  EUR 429.000 TOP 15: 2 Zimmer WNFL ca. 55,15 m² + BALKON ca. 6,59 m², Kaufpreis EUR 362.000 3 HÄUSER (im HOF): HAUS 1: 3 Zimmer WNFL ca. 83,49 m² + TERRASSE ca. 14,55 m², Kaufpreis  EUR 449.000 HAUS 2: 3 Zimmer WNFL ca. 84,59 m² + TERRASSE ca. 14,44 m², Kaufpreis EUR 449.000 HAUS 3: 3 Zimmer WNFL ca. 83,47 m² + TERRASSE ca. 14,41 m², Kaufpreis  EUR 449.000 Baufertigstellung: bis Ende 2021 Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
210.563
Zuzüge
23.604
Abwanderungen
21.317
Wanderungsbilanz
2.287
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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