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 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten in 1100 Trostviertel, Waldgasse
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Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten

1100 Trostviertel, Waldgasse
Neubau
Neubau
Preis (2.044 €/m2)
92.000 €
Fläche
45 m2
Zimmer
k.A.
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1100 Wien, Preis: 92000€, Nutzfl.: 45m², Grundfl.: 455m², Rechtsform: Versteigerung

Ladenlokal (Wohnungseigentum Nr. 1) im EG (Lift vorhanden), bestehend aus 2 Büros und Dusche/WC, sowie Kellerabteil, Bj. 1951 - guter Bau- und Erhaltungszustand Schätzwert: 92.000 EUR Geringstes Gebot: 46.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten in 1100 Trostviertel, Laxenburger Straße
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1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Favoriten

1100 Trostviertel, Laxenburger Straße
Neubau
Neubau
Preis (3.804 €/m2)
350.000 €
Fläche
92 m2
Zimmer
1,0
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1100 Wien, Preis: 350000€, Miete: 760€, Nutzfl.: 92m², 1 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Kaufobjekt in stark frequentierte Lage nahe Südtiroler Platz und Hauptbahnhof - Beste Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort! Die Gesamtfläche umfasst circa 92 m² und verteilt sich auf  einen großen Raum. Die Besonderheit von diesem Objekt ist die stark frequentierte Lage. Die Immobilie bietet somit die besten Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort! Die Immobilie wird leer übergeben.  WICHTIGER HINWEIS:  Die monatliche Heizkosten-Akontozahlung beträgt  € 36,00 (inkl. USt). Exklusive Toplage  Die zentrale Lage in der Nähe des Südtiroler Platzes sowie des Hauptbahnhofs bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte,  Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Öffentliche Anbindungen: - Buslinie: 69A, N66 - Straßenbahnlinien: 18, D, O - Schnellbahn: Station "Hauptbahnhof" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Geschäftsfläche kaufen in Favoriten in 1100 Wienerfeld & Heuberg
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5

Geschäftsfläche kaufen in Favoriten

1100 Wienerfeld & Heuberg
Preis
53.000 €
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
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Ideal für Oldtimer! Doppelgarage (geschlossen). Die Doppelgarage (im Wohnungseigentum) befindet sich im Innenhof in einem aus dem Jahre 1966 errichteten Wohnhauses. Über die etwa 600 m entfernte Favoritenstraße ist die A22 in wenigen Minuten erreichbar. Abmessungen der Doppelgarage: 4,92 m x 5,04 m (BxL) Im Innenhof beträgt die Fläche der Zufahrt (und zum Reversieren) ca. 8,5 m x 5 m. Bei der Zufahrt durchfährt man 2 Einfahrtstore (elektrisch bedienbar). Die Garagendoppelbox selbst verfügt über manuelle Garagentüren. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten betragen ? 86,85.- (BK 67,03.-, Rücklage 12,96.-, Darlehen ? 6,86.-). Der Doppelplatz ist derzeit vermietet und kann mit Einhaltung einer einmonatigen Frist aufgekündigt werden. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hiermit hingewiesen.
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Geschäftsfläche kaufen in Favoriten

1100 Wienerfeld & Heuberg
Preis (4.070 €/m2)
350.000 €
Fläche
86 m2
Zimmer
k.A.
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Hier haben Sie die Möglichkeit im Herzen des 10ten Bezirkes  in sehr guter Lage ein Geschäftslokal zu übernehmen was noch 2 Jahre derzeit  vermietet ist .Die Rendite derzeit beträgt knapp 4%.Nach der Miete können Sie Ihren eigenen Traum verwirklichen oder weiter vermieten.Das Lokal besteht aus einen schönen großen Vorraum,Küche, WC und KühlraumFür Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Bergmann unter +436643048084 oder a.bergmann@immo.express gerne zur Verfügung. 
 Einzelhandel Ladenlokal kaufen in Favoriten in 1100 Wienerfeld & Heuberg
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Einzelhandel Ladenlokal kaufen in Favoriten

1100 Wienerfeld & Heuberg
Sep. WC
Sep. WC
Preis (4.286 €/m2)
225.000 €
Fläche
53 m2
Zimmer
k.A.
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***EIGENTUM STATT MIETE*** Zum Verkauf gelangt ein 52m² Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage im 10. Bezirk in Wien. Das Geschäft hat 3 Räume aufgeteilt mit Rigipswand, 1 Geschäftsraum ,1 Küche und eine Kleine Zimmer. Es handelt sich um reines EIGENTUM. Keine Miete, keine Pacht, kein Superädifikat! Geschäftsfläche/Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zur den U1 Stationen Reumannplatz, in 1100 Wien. In der Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz mit seinen zahlreichen Verkehrsanbindungen erwartet eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss in guter Frequenzlage mit einer Nutzfläche ca.52 m2 freudig auf seine neuen UnternehmerInnen. Infrastruktur: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung! Der Reumannplatz ist unmittelbar vor der Haustüre (U1 Station u. weitere zahlreiche Bus u. Straßenbahnanbindungen.). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 68A, 68B Straßenbahnlinien: 6,11,18 U1 Reumannplatz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kaufpreis: ? 225.000,- Betriebskosten: ? 160,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftlich Bezirk: Wien 10.,Favoriten
 Geschäftsfläche kaufen in Favoriten in 1100 Wienerfeld & Heuberg
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Geschäftsfläche kaufen in Favoriten

1100 Wienerfeld & Heuberg
Preis (58.333 €/m2)
350.000 €
Fläche
6 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
"Lass es dir schmecken" Aufgepasst!!! Aufgrund des Pensionsantritts der Pächter, wird ein neuer Pächter für einen hochfrequentierten Imbiss-Stand im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks (Nähe Reumannplatz) gesucht. Dieser 2013 komplett neu aufgebaute, ca. 6m² große Stand, verfügt über eine Klima-Anlage, Abluft mit Filteranlage, einen Wasser-, Strom- und Kanalanschluss, hat mehrere Kühl- und Gefriermöglichkeiten sowie einen Plattengrill und eine Fritteuse. Der derzeitige Pachtvertrag wurde ohne Bedenken im Jahr 2019 auf weitere 10 Jahre von der Gemeinde genehmigt und ist mit ca. 3% des Umsatzes zu beziffern. Der Richtpreis NUR ? 350.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 52.500,--/monatlich ? 1.488,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Wie bereits beschrieben, ist der Stand aufgrund seiner Lage, dem großen Stammkundenstock, der Laufkundschaft sowie des Inventars ein sensationelles Angebot und wird daher nicht sehr lange am Markt zum Verkauf stehen! Machen Sie sich daher schnell einen Besichtigungstermin aus, bevor es jemand Anders macht! Bezirk: Wien 10.,Favoriten
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
210.563
Zuzüge
23.604
Abwanderungen
21.317
Wanderungsbilanz
2.287
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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