Geschäftslokal kaufen in 1110 Wien

Vermieteter Garagenplatz in einem modernen Wohnhaus. 3 Jahre befristet, mindestens bis 01.04.2022, danach Kündigungsfrist 1 Monat Nettomiete ? 85.- Betriebskosten ? 15.- Gesamtmiete ? 118,50 Wenige Minuten von U-Bahnstation Simmering sowie 2 Anschlussstellen der A23 (St. Marx und Simmeringer Haide) entfernt. Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Bezirk: Wien 11.,Simmering

1110 Wien, Preis: 240000€, Miete: 112€, Nutzfl.: 58m², 1 Zimmer, Rechtsform: Kauf

In einer ruhigen Seitengasse unweit des Hyblerparks, entsteht ein perfekt geplantes Neubauprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Über der Garage erstreckt sich das Wohnprojekt über fünf Etagen mit großzügigen Freiflächen. Über einen Vorraum gelangt man in das Geschäftslokal . Gleich direkt neben dem Eingangsbereich ist ein großzügiges WC. Der sichtlich abgetrennte Vorraum bietet die Möglichkeit für einen Empfangsbereich. Anschließend befindet sich der ca. 50 m² große Geschäftsraum. Dank der sehr guten öffentlichen Anbindung, den abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und der vielfältigen Nachversorgungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung bietet dieses Projekt enorme Lebensqualität. Durch zahlreiche Ärzte und Apotheken ist die Gesundheitsversorgung der Bewohner gegeben.Ein breites Angebot an Parkanlagen bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Ein großes Hauptaugenmerk wurde bei diesem Projekt auf die Ausstattung und eine geniale Raumaufteilung gelegt. Neben den zentral begehbaren Räumlichkeiten verfügt jede Einheit über Balkone, Terrassen oder einen Garten. Für Barrierefreiheit ist ebenfalls gesorgt. Ein Garagenstellplatz im Haus kann für 25.000 € gekauft werden. Die Betriebskosten sind eine vorläufige Berechnung des Bauträgers und enthalten Lift, Ust. und Reparaturrücklage. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für 2022 geplant. Die Wohnungen können auch zu Anlegerpreisen erworben werden. Für einen Überblick über den aktuellen Baufortschritt besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://www.youtube.com/watch?v=fDOoNdeeO_M "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website  www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Lebens leicht erreichbar. Sowohl Kindergärten als auch Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das Gebäude ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die U3 Stationen Zipperstraße und Enkplatz sind leicht innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man mit der U3 in gut 10 Minuten in die Wiener Innenstadt. Des Weiteren befindet sich die Straßenbahnstation 71 (Hauffgasse) und die Busstation 76A und 76B (Simoningplatz) in unmittelbarer Nähe.

1110 Wien, Preis: 240000€, Miete: 112€, Nutzfl.: 58m², 1 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Wohnen in der Fuchsröhrenstraße in 32 neu errichteten Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal. - qualitativ hochwertig errichtete Wohnungen mit entweder Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung - Fertigstellung Frühjahr 2022 - eigene Preistabelle mit Nettopreisen für Anleger vorhanden   Erdgeschoß: Lokal - Fläche 58,76 m² - € 240.000,00   Erwerb eines Stellplatzes: € 25.000,00 Bau- und Ausstattungsbeschreibung gleichzeitig mit dem download des Exposés möglich. Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1110 Wien, Preis: 1060000€, Miete: 769€, Nutzfl.: 235m², 6 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Garage

Zum Verkauf gelangt ein attraktives 6-Zimmer Büro/Praxis im schönen 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Die moderne Bürofläche befindet sich im 3. Stockwerk eines Neubaugebäudes und verfügt über ca. 235,09 m². Bei der Ausstattung wird auf moderne Technik und großen Komfort viel Wert gelegt. Dies beinhaltet zum Beispiel die unsichtbare Verkabelung im Boden sowie die Möglichkeit die Räume individuell zu klimatisieren. Die Immobilie besticht durch die ideale Lage und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie betreten die Immobilie und gelangen unmittelbar in einen Gang, welcher den zentralen Zugang zu allen sechs Büroräumen mit Größen zwischen ca. 22 m² bis ca. 35 m² ermöglicht. Es besteht somit die Möglichkeit eine betrachtliche Anzahl an Arbeitsplätzen einzurichten. Die vielen Fenster sorgen für ausreichend Licht und eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre. Ein Abstellraum mit ca. 8 m² sowie zwei separate WCs und eine großflächige Teeküche, die ebenfalls als Sozialraum genutzt werden kann, sind ebenso vorhanden. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, welche mehrere Stellplätze bietet. Ein Garagenplatz kostet monatlich € 70.- netto zzgl. 20% USt. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Es befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bank, Drogerien, Apotheke) in der Umgebung und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende U3-Station Enkplatz gewährleistet. Diese bringt Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innere Stadt. Die Buslinien 76A und 76B verkehren zudem direkt vor der Haustüre. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1110 Wien, Preis: 760000€, Miete: 548€, Nutzfl.: 168m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Garage

Zum Verkauf gelangt ein attraktives 4-Zimmer Büro/Praxis im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Die moderne Bürofläche befindet sich im 3. Stockwerk eines Neubaugebäudes und verfügt über ca. 168,69 m². Bei der Ausstattung wird auf moderne Technik und großen Komfort viel Wert gelegt. Dies beinhaltet zum Beispiel die unsichtbare Verkabelung im Boden sowie die Möglichkeit die Räume individuell zu klimatisieren. Die Immobilie besticht durch die ideale Lage und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie betreten die Immobilie und gelangen in einen großen Raum mit ca. 91,29 m². Hier kann eine große Anzahl an Arbeitsplätzen eingerichtet werden. Die vielen Fenster sorgen für ausreichend Licht und eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre. Über diesen zentralen Raum gelangen Sie in die zwei weiteren Büroräume mit jeweils ca. 15,93 m² und ca. 23,80 m². Ein Archiv mit ca. 16 m², ein eigener EDV-Raum, sowie zwei separate WCs und eine großflächige Teeküche, die ebenfalls als Sozialraum genutzt werden kann, sind ebenso vorhanden. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, welche mehrere Stellplätze bietet. Ein Garagenplatz kostet monatlich € 70.- netto zzgl. 20% USt. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Es befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bank, Drogerien, Apotheke) in der Umgebung und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende U3-Station Enkplatz gewährleistet. Diese bringt Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innere Stadt. Die Buslinien 76A und 76B verkehren zudem direkt vor der Haustüre. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap