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3 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in Ottakring in 1160 Alt Ottakring,
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1

3 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in Ottakring

1160 Alt Ottakring,
Altbau
Altbau
Preis (1.500 €/m2)
195.000 €
Fläche
130 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1160 Wien 16.,Ottakring, Preis: 195000€, Nutzfl.: 130m², Grundfl.: 130m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau

LAGER/WERKSTÄTTE unsaniert im Souterrain Top 2 130 m2: 1 großer Raum 2 kleinere Räume Vorraum Strom, Wasser und Kanalanschluss möglich Kamin; Möglichkeit für zb Gastherme Zugang über den Keller und die Straße monatliche Kosten: BK: 241, - inkl. 20% USt. plus 42, - für den ReparaturFond Kaufpreis: 195.000, - Euro Alle Fenster in den allgemeinen Flächen (Stiegenhaus) wurden bereits durch Kunststoffisolierfenster ersetzt. Das Haus bietet Ihnen Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof. Die Lage beim Stöberplatz bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kongress-Bad und dem Kongress-Park. Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn S 45 Station Wien Hernals, Straßenbahnlinien 2 und 43, Autobus 10 A, Nachtautobus N 43. Energieausweis: Klasse D, HWB 142,4 kWh/m²a, fGee 2,38 verfügbar ab sofort Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 142,4 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,38
3 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Ottakring mit Garten in 1160 Alt Ottakring
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3 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Ottakring mit Garten

1160 Alt Ottakring
Neubau Garten Sep. WC
Neubau Garten Sep. WC
Preis (3.195 €/m2)
383.910 €
Fläche
120 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
Nettopreis zzgl. 20% USt. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Architekten-Neubau mit toller Ausstattung. Zum Verkauf gelangt eine hofseitig gelegene Gewerbefläche mit ca. 76m2 Fläche (aufgeteilt auf 3.Räume + Lager + Bad + AR) zzgl. ca. 43m2 Garten-/Terrassenfläche. Die Fläche eignet sich sowohl als Büro / Praxis / Geschäftsfläche u.v.m. Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle Lage überzeugen. In kurzer fussläufiger Entfernung (ca. 5 Gehminuten) befindet sich die U3-Ottakring. Demnach ist man perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden ? Stephansplatz / Wie Mitte (Flughaften).  Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Von Supermärkten, über Drogeriemärkten, Restaurants bis hin zu Apotheken, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Mai 2022 geplant. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.  Die Einheit überzeugt vor allem mit folgenden Highlights:-) top-moderner Architekten-Erstbezug-) tolle Ausstattung - Fussbodenheizung / Parkettboden,...-) ausgezeichnete Lage im 16. ? gute Erreichbarkeit des Wienerwalds-) gute Infrastruktur und Nahversorgung ? Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 44/46, U3 - Ottakring-) Garten-/Terrasse südseitig in Hofruhelage-) Top-Grundriss in Hofruhelage Raumaufteilung:Die Gewerbeeinheit mit ca. 76m2 Fläche  zzgl. ca. 43m2 Garten-/Terrassenfläche befindet sich hofseitig im Erdgeschoss (=1.UG) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Büro - ca. 31m2 Büro - ca. 9m2 Büro - ca. 17m2 Lager - ca. 9m2 Bad - ca. 7m2 AR - ca. 3m2  südseitige Terrasse / Garten - ca. 43m2  Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Vollwärmeschutzfassade bzw. Fassadenplatten (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung zentral (Gasbrennwertkessel) isolierverglaste Kunststoff Blindkasten für die Nachrüstung eines Sonnenschutzes Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 60x60cm (in den Nassber
3 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Ottakring mit Garten in 1160 Alt Ottakring
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6

3 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Ottakring mit Garten

1160 Alt Ottakring
Neubau Garten Sep. WC
Neubau Garten Sep. WC
Preis (3.643 €/m2)
437.657 €
Fläche
120 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Architekten-Neubau mit toller Ausstattung. Zum Verkauf gelangt eine hofseitig gelegene Gewerbefläche mit ca. 76m2 Fläche (aufgeteilt auf 3.Räume + Lager + Bad + AR) zzgl. ca. 43m2 Garten-/Terrassenfläche. Die Fläche eignet sich sowohl als Büro / Praxis / Geschäftsfläche u.v.m. Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle Lage überzeugen. In kurzer fussläufiger Entfernung (ca. 5 Gehminuten) befindet sich die U3-Ottakring. Demnach ist man perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden ? Stephansplatz / Wie Mitte (Flughaften).  Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Von Supermärkten, über Drogeriemärkten, Restaurants bis hin zu Apotheken, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Mai 2022 geplant. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.  Die Einheit überzeugt vor allem mit folgenden Highlights:-) top-moderner Architekten-Erstbezug-) tolle Ausstattung - Fussbodenheizung / Parkettboden,...-) ausgezeichnete Lage im 16. ? gute Erreichbarkeit des Wienerwalds-) gute Infrastruktur und Nahversorgung ? Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 44/46, U3 - Ottakring-) Garten-/Terrasse südseitig in Hofruhelage-) Top-Grundriss in Hofruhelage Raumaufteilung:Die Gewerbeeinheit mit ca. 76m2 Fläche  zzgl. ca. 43m2 Garten-/Terrassenfläche befindet sich hofseitig im Erdgeschoss (=1.UG) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Büro - ca. 31m2 Büro - ca. 9m2 Büro - ca. 17m2 Lager - ca. 9m2 Bad - ca. 7m2 AR - ca. 3m2  südseitige Terrasse / Garten - ca. 43m2  Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Vollwärmeschutzfassade bzw. Fassadenplatten (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung zentral (Gasbrennwertkessel) isolierverglaste Kunststoff Blindkasten für die Nachrüstung eines Sonnenschutzes Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 60x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung 
2 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in Ottakring in 1160 Alt Ottakring
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6

2 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in Ottakring

1160 Alt Ottakring
Preis (4.361 €/m2)
249.000 €
Fläche
57 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
Altbaucharme / Erstbezug / U3 & U6! In einem Altbau gelangen 6 Erstbezugswohnungen - 4 im Hauptgebäude und 2 im Hofgebäude - und 1 unbefristet vermiete Wohnung in den Größen von ca. 47qm ? 88qm (2-4 Zimmer) zum Verkauf. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum 3. Obergeschoss. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen großzügigen Balkon.  Im Zuge der Sanierung wird darauf geachtet, dass der Altbaucharme der Liegenschaft erhalten bleibt. Die konkrete Ausstattung können Sie gerne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Generalsanierter Altbau ? Erstbezug hochwertige Ausstattung und Erhalt der Altbauelemente tolle Lage und hervorragende Infrastruktur teilweise großzügige Balkone   Ausstattungsstandards: Parkettboden - Landhausdiele Fliesen 60x60 ? helles Marazzi Neutro Sabbia Armaturen von Hans Grohe Sanitäranlagen von Laufen
1 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in Ottakring in 1160 Alt Ottakring
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6

1 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in Ottakring

1160 Alt Ottakring
Sep. WC
Sep. WC
Preis (4.331 €/m2)
149.001 €
Fläche
34 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
Altbaucharme / Erstbezug / U3 & U6! In einem Altbau gelangen 6 Erstbezugswohnungen - 4 im Hauptgebäude und 2 im Hofgebäude - und 1 unbefristet vermiete Wohnung in den Größen von ca. 47qm ? 88qm (2-4 Zimmer) zum Verkauf. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum 3. Obergeschoss. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen großzügigen Balkon.  Im Zuge der Sanierung wird darauf geachtet, dass der Altbaucharme der Liegenschaft erhalten bleibt. Die konkrete Ausstattung können Sie gerne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Generalsanierter Altbau ? Erstbezug hochwertige Ausstattung und Erhalt der Altbauelemente tolle Lage und hervorragende Infrastruktur teilweise großzügige Balkone   Ausstattungsstandards: Parkettboden - Landhausdiele Fliesen 60x60 ? helles Marazzi Neutro Sabbia Armaturen von Hans Grohe Sanitäranlagen von Laufen
3 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Ottakring in 1160 Alt Ottakring
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3 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Ottakring

1160 Alt Ottakring
Neubau
Neubau
Preis (4.349 €/m2)
554.930 €
Fläche
128 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
Beim angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis Netto zzgl. 20% USt. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Architekten-Neubau mit toller Ausstattung. Zum Verkauf gelangt diese straßenseitig gelegene Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 127m2 Fläche (aufgeteilt auf 2 Geschäftsflächen + 2 Nebenräume + AR). Die Fläche eignet sich sowohl als auf Grund der großen Schaufenster ideal als Geschäftsfläche, kann jedoch auch als Praxis/Büro u.v.m. genutzt werden. Durch die Straßenlage ist eine hohe Sichtbarkeit gegeben und damit einhergehend mit einer hohen Kundenfrequenz zu rechnen. Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle Lage überzeugen. In kurzer fussläufiger Entfernung (ca. 5 Gehminuten) befindet sich die U3-Ottakring. Demnach ist man perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden ? Stephansplatz / Wie Mitte (Flughaften).  Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Von Supermärkten, über Drogeriemärkten, Restaurants bis hin zu Apotheken, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Mai 2022 geplant. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.  Die Einheit überzeugt vor allem mit folgenden Highlights:-) top-moderner Architekten-Erstbezug-) tolle Ausstattung - Fussbodenheizung / Parkettboden,...-) straßenseitig mit großen Schaufenstern-) ausgezeichnete Lage im 16. ? gute Erreichbarkeit des Wienerwalds-) gute Infrastruktur und Nahversorgung ? Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 44/46, U3 - Ottakring-) Top-Grundriss mit hoher Sichtbarkeit Raumaufteilung:Die Gewerbeeinheit mit ca. 127m2 Fläche befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Geschäftsfläche - ca. 56m2 Geschäftsfläche - ca. 45m2 Nebenraum - ca. 8m2 Nebenraum - ca. 4m2 AR - ca. 8m2 Auf Grund der zwei Zugänge, könnte die Einheit auch problemlos in 2 autarke Einheiten abgeteilt werden. Somit könnte ein Teil vermietet und der zweite Teil selber genutzt werden. Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie l
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
102.491
Zuzüge
13.323
Abwanderungen
14.321
Wanderungsbilanz
-998
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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