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2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Hernals mit Balkon und Parkplatz in 1170 Hernals,
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Neu
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2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Hernals mit Balkon und Parkplatz

1170 Hernals,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (3.674 €/m2)
349.000 €
Fläche
95 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1170 Wien, Preis: 349000€, Nutzfl.: 95m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garage

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude , welches 2004 errichtet wurde und sich demnach noch in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das Objekt erstreckt sich auf 6 Geschosse (EG, 3 Regelgeschosse, 2.DG) und verfügt über 25 Wohnungen und 1 Geschäftslokal . Alle Wohnungen, welche Größen von 42 bis 117m2 aufweisen (teilweise mit Freiflächen - Balkon/Terrasse/Garten), wurden befristet vermietet (Teilanwendung) und sind bis spätestens 2024 befristet , das Geschäftslokal mit knapp 95m2 zzgl. Loggia, ist ein Leerstand und kann grundsätzlich sofort genutzt werden. Ebenso sind in der hauseigenen Tiefgarage 25 Stellplätze vorhanden. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum  Kongressbad  und zum  Bahnhof Hernals  somit auch zur  Hernalser Hauptstraße . Somit erreicht man in kürzester Distanz die  U-Bahnlinie U3  - Ottakring  (eine Station mit der S-Bahn) bzw.  U6 - Alser Straße  (ca. 10min Fahrzeit mit der Straßenbahn). Demnach ist die  Anbindung an das Stadtzentrum von Wien  ebenso  sehr gut . Die ums Eck gelegenen  Supermärkte  in Verbindung mit dem  Kongressbad und vielen weiteren Annehmlichkeiten  garantieren eine  perfekte Infrastruktur . Auf Grund der  tollen Lage  und der  perfekten Grundrisse  eignen sich die Wohnungen sowohl zur Weiternutzung als  Anlegerwohnung/Vorsorgewohnung bzw. nach Auszug des Mieters zur Eigennutzung.   Das Projekt überzeugt vor allem mit folgenden Highlights: -) neuwertiges Bestandsgebäude - Baujahr 2004 -) perfekte Ruhelage im 17. -)  tolle Infrastruktur  und Nahversorgung - Kongressbad, Bahnhof Hernals, U-Bahn rasch zu erreichen, Supermärkte -) teilweise Freiflächen (Balkon, Terrasse, Grünflächen) bei einigen Wohnungen -) Ideal als Vorsorgewohnung/Investment sowie als Endnutzerwohnung geeignet -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) befristet vermietete Einheiten zu vernünftigen Preisen   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Projekts wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift isolierverglaste Kunststofffenster Parkettboden Eiche Fliesen ( in den Nassbereichen) hochwertige Sanitärausstattung Innentüren weiß Büro TOP 1: Das 3-Zimmer-Büro mit ca . 95m² Wohnfläche und ca. 3m² Loggia befindet sich im Erdgeschoss und ist süd-westseitig ausgerichtet. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum/Empfang ca. 32,42m² - Zugang zur Loggia Zimmer 1 ca. 17,39m² Zimmer 2 ca. 14m² Zimmer 3 ca. 14m² Abstellraum ca. 4,99m² Kochnische ca. 3,58m² separate Toilette ca. 2,81m² 2. separate Toilette ca. 2,81m²   Infrastruktur: Die einerseits sehr  ruhige Lage  kann durch die unmittelbare Nähe zur  Hernalser Hauptstraße  und der dadurch  sehr guten öffentlichen Anbindung  punkten. Auf Grund der guten Anbindung der  U-Bahnlinien U3 und U6  mit den nahezu vorm Haus gelegenen S-Bahn- bzw. Straßenbahnlinien, ist auch das  Stadtzentrum Wiens  in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene  Kongresspark mit dem anliegenden Kongressbad  bieten  Entspannung und Erholung . Die  öffentliche Verkehrsanbindung  stellt sich wie folgt dar: Straßenbahn 43, 2, 10 S-Bahn S45 Buslinie 10A, 42A, 44A, 44B Mit der S-Bahn bzw. der Straßenbahn erreicht man  in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U6 - Alser Straße  sowie die  U3 - Ottakringer Straße. Die  Nahversorgung ist hervorragend . Drei  Supermärkte  (Billa, Hofer, Merkur) stehen in kurzer Distanz zur Verfügung. Ein  Drogeriemarkt  (Bipa) sowie eine  Apotheke  liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine  Post- sowie Bankfiliale . Ein  Kindergarten  sowie  zwei Volksschulen  stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen  Restaurants / Cafes  u.dgl. abgerundet.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 58,59 kWh/m2A und entspricht der Klasse B .   Kaufpreis:  Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000 €. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000 €, dieser ist verpflichtend zu kaufen.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 2160 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.     BÜRO/LADENLOKAL MIT TOP ANBINDUNG - IDEALE INFRASTRUKTUR UND OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Hernalser Hauptstraße, Kongressbad/-park, Bahnhof Hernals, U3 - Ottakring bzw. U6 - Alser Straße (in ca. 15 min zu erreichen), Zeillergasse
3 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in Hernals in 1170 Hernals,
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3 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in Hernals

1170 Hernals,
Altbau
Altbau
Preis (1.500 €/m2)
195.000 €
Fläche
130 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1170 Wien 17.,Hernals, Preis: 195000€, Nutzfl.: 130m², Grundfl.: 130m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau

LAGER/WERKSTÄTTE unsaniert im Souterrain Top 2 130 m2: 1 großer Raum 2 kleinere Räume Vorraum Strom, Wasser und Kanalanschluss möglich Kamin; Möglichkeit für zb Gastherme Zugang über den Keller und die Straße monatliche Kosten: BK: 241, - inkl. 20% USt. plus 42, - für den ReparaturFond Kaufpreis: 195.000, - Euro Alle Fenster in den allgemeinen Flächen (Stiegenhaus) wurden bereits durch Kunststoffisolierfenster ersetzt. Das Haus bietet Ihnen Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof. Die Lage beim Stöberplatz bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kongress-Bad und dem Kongress-Park. Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn S 45 Station Wien Hernals, Straßenbahnlinien 2 und 43, Autobus 10 A, Nachtautobus N 43. Energieausweis: Klasse D, HWB 142,4 kWh/m²a, fGee 2,38 verfügbar ab sofort Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 142,4 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,38
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Hernals mit Terrasse in 1170 Hernals,
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Neubau Geschäftsfläche kaufen in Hernals mit Terrasse

1170 Hernals,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (5.401 €/m2)
1.280.000 €
Fläche
237 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1170 Wien, Preis: 1280000€, Miete: 324€, Nutzfl.: 237m², Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garage

In dieser modernen und mit viel liebe zum Detail gebauten Anlage, werden 3 Ateliers/Büros und die restlichen 11 PKW-Stellplätze sowie 1 Motorrad Stellplatz verkauft.  Das außergewöhnliche hier ist neben der Technikaffinen Ausstattung,  die Tatsache das Sie hier Kurzzeitvermietung (z.b. AirBnB) explizit machen dürfen.  Verkehrsberuhigt in einer Einbahnstraße gelegen und in nur wenige Gehminuten in den 9.ten Bezirk ist die Lage als fantastisch zu betrachten. Es sind momentan 9 der PKW-Stellplätze sowie auch Top 1.05 (das kleinste Büro) befristet vermietet.    Top 1.04 EG - bestandsfrei Nutzfläche  ca. 82.87m²  Terrasse: ca. 14,69m²   Top 1.05 EG - befristet bis 2025 vermietet netto EUR p.m. 704.-  Nutzfläche ca. 48,84m² Eigengarten + Terrasse + Weg ca. 26,38m²   Top 1.06 1.OG - bestandfrei Nutzfläche ca. 105,43m² Terrasse ca. 26,33m²   11 PKW Stellplätze - 9 vermietet p.m. für netto EUR 80.-  1 Motorrad Stellplatz - nicht vermietet   Ausstattung 3fach Isolierfenster, Echtholzböden, Fliesen, Einbauküche mit Geräten, Fernwärme mit Fussbodenheizung, elektrische Außenrollo, uvm.    Für alle weiteren Fragen, bitte zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.   Kaufpreis EUR   1.280.000 netto - Anlegerpreis  EUR 1.536.000 inkl. 20% UST - Eigennutzerpreis  Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 46.080,00 inkl. Ust.)   Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
8 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Hernals in 1170 Alt Hernals, Geblergasse
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8 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in Hernals

1170 Alt Hernals, Geblergasse
Neubau
Neubau
Preis (1.408 €/m2)
253.500 €
Fläche
180 m2
Zimmer
8,0
Beschreibung anzeigen
1170 Wien, Preis: 253500€, Nutzfl.: 180m², Grundfl.: 723m², 8 Zimmer, Rechtsform: Versteigerung

Büroräume W 1-3 (zusammengelegt), Bj. 1969; Raumaufteilung: Vorraum, Flure, 8 Räume, Küche, Durchgang, WC-Räume - guter Bau- und Erhaltungszustand Schätzwert: 253.500 EUR Geringstes Gebot: 126.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Hernals mit Terrasse in 1170 Hernals,
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Neubau Geschäftsfläche kaufen in Hernals mit Terrasse

1170 Hernals,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (5.401 €/m2)
1.280.000 €
Fläche
237 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1170 Wien, Preis: 1280000€, Miete: 324€, Nutzfl.: 237m², Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garage

In dieser modernen und mit viel liebe zum Detail gebauten Anlage, werden 3 Ateliers/Büros und die restlichen 11 PKW-Stellplätze sowie 1 Motorrad Stellplatz verkauft.  Das außergewöhnliche hier ist neben der Technikaffinen Ausstattung,  die Tatsache das Sie hier Kurzzeitvermietung (z.b. AirBnB) explizit machen dürfen.  Verkehrsberuhigt in einer Einbahnstraße gelegen und in nur wenige Gehminuten in den 9.ten Bezirk ist die Lage als fantastisch zu betrachten. Es sind momentan 9 der PKW-Stellplätze sowie auch Top 1.05 (das kleinste Büro) befristet vermietet.    Top 1.04 EG - bestandsfrei Nutzfläche  ca. 82.87m²  Terrasse: ca. 14,69m²   Top 1.05 EG - befristet bis 2025 vermietet netto EUR p.m. 704.-  Nutzfläche ca. 48,84m² Eigengarten + Terrasse + Weg ca. 26,38m²   Top 1.06 1.OG - bestandfrei Nutzfläche ca. 105,43m² Terrasse ca. 26,33m²   11 PKW Stellplätze - 9 vermietet p.m. für netto EUR 80.-  1 Motorrad Stellplatz - nicht vermietet   Ausstattung 3fach Isolierfenster, Echtholzböden, Fliesen, Einbauküche mit Geräten, Fernwärme mit Fussbodenheizung, elektrische Außenrollo, uvm.    Für alle weiteren Fragen, bitte zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.   Kaufpreis EUR   1.280.000 netto - Anlegerpreis  EUR 1.536.000 inkl. 20% UST - Eigennutzerpreis  Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 46.080,00 inkl. Ust.)   Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Geschäftsfläche kaufen in Hernals in 1170 Hernals
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Geschäftsfläche kaufen in Hernals

1170 Hernals
Preis
22.000 €
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
Hier gelangt ein Tiefgaragenplatz Nähe der U3 Ottakring, Dornbacher Straße, Kongeresspark zum Verkauf.   Perfekte Verkehrsanbindung: - U-Bahn U3 Ottakring ? 1,48km - Bus 44B Dornbach, Güpferlingstraße ? 0,21km, Hernals 42A ? 0,44km - Straßenbahn Dornbach ? 0,19km - Lokalbahnhof Hernals   Kosten: Der Kaufpreis für den Stellplatz Nr. 22 beläuft sich auf 22.000 Euro. Provision: 3% zzgl. 20% USt.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten ? Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
56.486
Zuzüge
7.767
Abwanderungen
8.239
Wanderungsbilanz
-472
Durchschnittspreisentwicklung
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Bevölkerung nach Altersgruppen
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