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4 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in 1200 Zwischenbrücken in 1200 Zwischenbrücken
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6

4 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in 1200 Zwischenbrücken

1200 Zwischenbrücken
Sep. WC
Sep. WC
Preis (6.723 €/m2)
679.000 €
Fläche
101 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
Zum Verkauf gelangt diese kürzlich generalsanierte, unbefristet vermietete ca. 101 m² große Ordination in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Eckdaten der Vermietung: Mietdauer: unbefristet vermietet Nettomiete: 1695,48? monatlich, natürlich wertgesichert, Wertsicherungserhöhung von 5% steht bevor! derzeitiges BK-Akonto: 1,51? pro m² Kaution: 9.250? Besichtigungen: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen auf Grund des aufrechten Mietverhältnisses derzeit nicht möglich sind. Die veröffentlichen Fotos wurden am 28.7.2021 aufgenommen! Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Die Ordination wurde nach Wunsch der Mieterin im Jahr 2019 generalsaniert. Räumlichkeiten:  eigener Straßenzugang Empfang getrenntes, barrierefreies WC (für Patienten) Mitarbeiter-WC drei getrennte Ordinationsräume Teamraum mit Küche, Duschmöglichkeit und Abstellraum Zugang auch vom Hausinneren (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Haus: Das Haus wurde in den Jahren 2019/2020 umfangreich saniert und projektiert. Fassade Steigleitungen Zentralheizungseinbau Dachgeschossausbau Lifteinbau gesamtes Stiegenhaus etc. Lage:  Die Traisengasse 17 befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort:  Die nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt liegende Neue Donau ist ein idealer Ort um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Traisengasse 17 auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung. Highlights in der unmittelbaren Umgebung:  Neue Donau  Millenium Tower Nahversorger unweit der Haustüre
4 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in 1200 Zwischenbrücken,   in 1200 Zwischenbrücken,
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1

4 Zimmer Altbau Geschäftsfläche kaufen in 1200 Zwischenbrücken,

1200 Zwischenbrücken,
Altbau
Altbau
Preis (6.723 €/m2)
679.000 €
Fläche
101 m2
Zimmer
4,0
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1200 Wien, Preis: 679000€, Nutzfl.: 101m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau

Zum Verkauf gelangt diese kürzlich generalsanierte, unbefristet vermietete  ca. 101 m²  große  Ordination in guter Lage des  20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Eckdaten der Vermietung: Mietdauer: unbefristet vermietet Nettomiete: 1695,48€ monatlich, natürlich wertgesichert, Wertsicherungserhöhung von 5% steht bevor! derzeitiges BK-Akonto: 1,51€ pro m² Kaution: 9.250€ Besichtigungen: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen auf Grund des aufrechten Mietverhältnisses derzeit nicht möglich sind. Die veröffentlichen Fotos wurden am 28.7.2021 aufgenommen! Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Die Ordination wurde nach Wunsch der Mieterin im Jahr 2019 generalsaniert. Räumlichkeiten:  eigener Straßenzugang Empfang getrenntes, barrierefreies WC (für Patienten) Mitarbeiter-WC drei getrennte Ordinationsräume Teamraum mit Küche, Duschmöglichkeit und Abstellraum Zugang auch vom Hausinneren (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Haus: Das Haus wurde in den Jahren 2019/2020 umfangreich saniert und projektiert. Fassade Steigleitungen Zentralheizungseinbau Dachgeschossausbau Lifteinbau gesamtes Stiegenhaus etc. Lage:   Die  Traisengasse 17  befindet sich im  20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort:  Die nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt liegende Neue Donau ist ein idealer Ort um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Traisengasse 17 auch die  Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils  mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung. Highlights  in der unmittelbaren Umgebung:  Neue Donau  Millenium Tower Nahversorger unweit der Haustüre Treppelweg an der Donau Mortarapark inkl. Spielplatz  Auch profitiert diese Lage maßgeblich von der Entwicklung rund um das Nordbahnhofgelände, wo nicht nur zahlreiche Restaurants als auch Geschäfte geplant sind, es wird auch ein Durchgang zum bekannten Augartenpark mit seinen unzähligen Möglichkeiten zur urbanen Entspannung errichtet werden.  ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Die  nur 3 Autominuten und rund 10 Fußminuten entfernte U-Bahn (U6) Station Dresdner Straße  gehört zu einer der besten Anbindungen der Stadt, diese bietet innerhalb weniger Stationen Ausstiegsmöglichkeiten in guter Lager beliebter innerstädtischer Bezirke wie Neubau, Josefstadt oder Nussdorf. Die wenige Gehminuten vor der Türe liegende Haltestelle der  Buslinie 11A & 37A  runden diese ideale Anbindung zusätzlich ab Preis:   Der lastenfreie Kaufpreis für diese Ordination beträgt  EURO 679.000  Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1200 Zwischenbrücken,   in 1200 Zwischenbrücken,
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Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1200 Zwischenbrücken,

1200 Zwischenbrücken,
Neubau
Neubau
Preis (5.666 €/m2)
4.000.200 €
Fläche
706 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1200 Wien, Preis: 4000200€, Nutzfl.: 706m², Rechtsform: Kauf

Perfektes Anlageobjekt vermietet an bonitätsstarkes Handelsunternehmen- Mietvereinbarung und Rücklagenübersicht werden bei nachhaltigem Interesse zur Verfügung gestellt. Nutzfläche- 706,16 m2.. Baurechtseinlage bis 31.12.2110. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1200 Zwischenbrücken in 1200 Zwischenbrücken
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2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1200 Zwischenbrücken

1200 Zwischenbrücken
Neubau
Neubau
Preis (5.167 €/m2)
222.180 €
Fläche
43 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1200 Wien, Preis: 222180€, 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Dieses Süd-Ost ausgerichtete Apartment eignet sich perfekt zur gewerblichen Nutzung. Es gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer und eine zweiseitig ausgerichtete Wohnküche. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Anlage-Nettopreis (exkl. 20% Ust). Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm - in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Der Neubauprojekt der "Goldene Albatros" im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m2 Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen. weitere Informationen: Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: •Attraktive Freibereiche •Innovatives Car-Sharing-Konzept •Hauseigene Tiefgarage •Offene, lichtdurchflutete Wohnräume •Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe •Hochwertiger Parkettboden •Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern •Großzügige Dachterrassen mit Weitblick Lage: In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale. •U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß •Straßenbahn: 5, 31, 33 •Buslinien: 5A, 5B •A22 über Brigittenauerbrücke 3 km •1. Bezirk Zentrum: 3 km •Supermarkt: 500 m •Apotheke: 100 m •Bank: 850 m •Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal •Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel •Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel •Augarten: 600 m - 8 Minuten •Donaukanal Friedensbrücke: 1 km - 14 Minuten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Dieser befindet sich derzeit in Ausarbeitung, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1200 Zwischenbrücken in 1200 Zwischenbrücken
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2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche kaufen in 1200 Zwischenbrücken

1200 Zwischenbrücken
Neubau
Neubau
Preis (5.157 €/m2)
180.504 €
Fläche
35 m2
Zimmer
2,0
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1200 Wien, Preis: 180504€, 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Dieses schnittige 2 Zimmer Apartment befindet sich im Erdgeschoß und eignet sich optimal zur kurzzeitigen Vermietung. Der smarte Grundriss verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Anlage-Nettopreis (exkl. 20% Ust). Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm - in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Der Neubauprojekt der "Goldene Albatros" im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m2 Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen. weitere Informationen: Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: •Attraktive Freibereiche •Innovatives Car-Sharing-Konzept •Hauseigene Tiefgarage •Offene, lichtdurchflutete Wohnräume •Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe •Hochwertiger Parkettboden •Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern •Großzügige Dachterrassen mit Weitblick Lage: In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale. •U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß •Straßenbahn: 5, 31, 33 •Buslinien: 5A, 5B •A22 über Brigittenauerbrücke 3 km •1. Bezirk Zentrum: 3 km •Supermarkt: 500 m •Apotheke: 100 m •Bank: 850 m •Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal •Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel •Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel •Augarten: 600 m - 8 Minuten •Donaukanal Friedensbrücke: 1 km - 14 Minuten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Dieser befindet sich derzeit in Ausarbeitung, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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2 Zimmer Lager Geschäftsfläche kaufen in 1200 Zwischenbrücken

1200 Zwischenbrücken
Preis (1.098 €/m2)
45.000 €
Fläche
41 m2
Zimmer
2,0
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Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses sanierungsbedürftigen ca. 41m2 großen Magazins in einer bekannten Einkaufsstraße in 1200 Wien.Das über den Innenhof des Hauses zu erreichende Magazin verfügt über 2 Räume sowie einem kleinen Raum mit Vorbereitung für eine Toilette.Auch ein Bereich für ein Handwaschbecken ist bereits vorbereitet und Strom und Belichtung sind vorhanden. 2 kleine Fenster sorgen für Belüftung und Tageslicht.Die 8 Stufen zum Magazin wurden im Juli ordnungsgemäß saniert.Die außerordentlich gute Infrastruktur runden das Angebot ab.Zusammengefasst kann hier - mit handwerklichen Geschick und ein wenig Know-How - ein tolles Studio oder Lagerräume entstehen - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne das Exposé oder weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Alexandra UrbanTel: 0699 / 184 100 10E-Mail: alexandra.urban@immo-company.atIch ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. 
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