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 Neubau Geschäftsfläche kaufen in Liesing mit Terrasse in 1230 Atzgersdorf
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1

Neubau Geschäftsfläche kaufen in Liesing mit Terrasse

1230 Atzgersdorf
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis
k.A.
Fläche
1.620 m2
Zimmer
k.A.
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1230 Wien, Nutzfl.: 1620m², Rechtsform: Kauf, Terrasse

modernes Betriebsobjekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: -Produktion -Schauraum -Lager -Werkstätten -Labor -Büro Die Immobilie kann problemlos an mehrere Nutzer vermietet werden und eigent sich daher ideal als Anlageobjekt. weitere Informationen: -Lastenlift -Sektionaltore -Industrieboden mit hoher Tragkraft -Druckluft -Kühlung -eigener Trafo -LKW-Zufahrt -Büro mit Terrassen Lage: Nähe BHF Liesing
 Neubau Lager Geschäftsfläche kaufen in Liesing in 1230 Atzgersdorf
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Neubau Lager Geschäftsfläche kaufen in Liesing

1230 Atzgersdorf
Neubau
Neubau
Preis (1.875 €/m2)
45.000 €
Fläche
24 m2
Zimmer
k.A.
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Dieser ca. 24 m² große Lagerraum befindet sich als separates Gebäude auf dem Grundstück einer 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage im Zentrum von Mauer. Er war bisher noch nicht in Verwendung und ist somit als neuwertig anzusehen. Der Lagerraum wird durch eine Türe betreten. Ein Lichtauslass sowie eine Steckdose sind vorhanden. Die Belüftung erfolgt durch Lüftungsschlitze an der Vorderwand. Die Betriebskosten betragen derzeit inkl. Rücklage ? 21,26. Rechtlicher Hinweis Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG)._______________________________________________________________________________________________________________________ Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: hietzing@remax-first.at Ihr RE/MAX First Team Hietzing Bezirk: Wien 23.,Liesing
 Geschäftsfläche kaufen in Liesing in 1230 Atzgersdorf
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1

Geschäftsfläche kaufen in Liesing

1230 Atzgersdorf
Preis
120.000 €
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
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Zum Verkauf gelangt ein bestens eingeführtes Großhandelsunternehmen im Schmuckbereich mit Schwerpunkt Koralle, Bernstein, Perlmutt/-silberschmuck, Steinketten und Zubehör.  Geschichte: Das in Wien angesiedelte Unternehmen wurde vor 25 Jahren gegründet und hat sich zu einem festen Bestandteil des österreichischen Schmuckmarktes entwickelt. Es bestehen derzeit 250 aktive Geschäftsbeziehungen zu namhaften Juwelieren und Goldschmieden in ganz Österreich. Die Eigentümer haben das Pensionsalter erreicht und möchten das Unternehmen im laufenden Betrieb an einen geeigneten Nachfolger übergeben. Zum Verkauf stehen: Der österreichweit bekannte Firmenname Knowhow (Einschulung in Design, Erzeugung und Reparaturen) Der Kontakt zu Kunden und Lieferanten (auf Wunsch persönliche Vorstellung) Das Warenlager Der Internetauftritt Maschinen/Halbzeuge/Geschäftsausstattung (minimaler Umfang) Das Warenlager: Das Lager besteht aus aktueller Ware und weist per Dezember 2017 einen Einstandswert (Wiederbeschaffungswert) von EUR 573.000.- auf. Das Warenlager besteht aus Korallenschmuck (ca. 30%), Bernsteinschmuck (ca. 40%), Perlmutt/-silberschmuck u. Steinketten (ca. 20%) und Zubehör (ca. 10%) Der Geschäftsbetrieb: Der Geschäftsbetrieb ist ortsunabhängig und kann, bei vorhandener Lagerkapazität, auch von zuhause betrieben werden. Regelmäßige Reisetätigkeit in ganz Österreich ist notwendig. Die Fixkosten sind gering. Der Geschäftsbetrieb ist von einer Person oder als Mitnahmeartikel zu anderen Produkten in der Branche zu bewältigen. Es sind keine Angestellten zu übernehmen. Immobilie: Zum Unternehmen gehören keine Immobilien. Bei Bedarf kann ein Büro mit ca. 88m2 und einer Bruttomonatsmiete von EUR 994,80 (bestehend aus EUR 662.- Hauptmietzins, EUR 167.- Betriebskosten und EUR 165,80 Umsatzsteuer) dazugemietet werden. Nähere Informationen auf Anfrage.   Umsatz / Potential: Derzeit werden stabile Jahresumsätze von EUR 120.000 aufwärts generiert. Die Umsätze sind geprägt von der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer. Bei aktiver Geschä
1 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in Liesing in 1230 Atzgersdorf
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6

1 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in Liesing

1230 Atzgersdorf
Sep. WC
Sep. WC
Preis (4.083 €/m2)
299.065 €
Fläche
73 m2
Zimmer
1,0
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VORSORGEWOHNUNG ? Nettopreis zzgl. 20% USt.Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen!Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Infrastruktur ? unmittelbare Nähe zur U6 ? Erlaaer Straße - als auch durch die ausgezeichneten Grundrisse aus. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Weitblick garantieren ein helles Wohnambiente!Die umliegende Nahversorgung ist ebenso sehr gut (Supermarkt ums Eck, Ärzte, SCS, Kaufpark Alterlaa?) Die U6? Erlaaer Straße ist ebenso nur einen Katzensprung entfernt, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken die Mariahilfer Straße (Westbahnhof,..). Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A2 sind kurze Wege in nahezu alle Richtungen garantiert. (sei es ein Besuch im sonnigen Süden oder ein entspannter Ausflug in den Norden)In Summe werden 49 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG, aufgeteilt auf 7.Ebenen (EG / 1-4.OG / 2.Dachgeschosse) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 29m2 ? 132m2 (1-4.Zimmer) auf ? die Gewerbeeinheiten haben Größen von 61 bzw. 70m2. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von mindestens ca. 4,80m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 25 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende 2022 geplant.  Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.  Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung (Fussbodenheizung über Wärmepumpe, teilweise Sonnenschutz und Klimavorbereitung, ?)-) ausgezeichnete Grundrisse -) tolle Infrastruktur ? ca. 15min mit der U-Bahn U6 zur Mariahilfer Straße/Westbahnhof-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen-) Ideal als Endnutze
1 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in Liesing in 1230 Atzgersdorf
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1 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in Liesing

1230 Atzgersdorf
Sep. WC
Sep. WC
Preis (4.369 €/m2)
320.000 €
Fläche
73 m2
Zimmer
1,0
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Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen!Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Infrastruktur ? unmittelbare Nähe zur U6 ? Erlaaer Straße - als auch durch die ausgezeichneten Grundrisse aus. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Weitblick garantieren ein helles Wohnambiente!Die umliegende Nahversorgung ist ebenso sehr gut (Supermarkt ums Eck, Ärzte, SCS, Kaufpark Alterlaa?) Die U6? Erlaaer Straße ist ebenso nur einen Katzensprung entfernt, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken die Mariahilfer Straße (Westbahnhof,..). Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A2 sind kurze Wege in nahezu alle Richtungen garantiert. (sei es ein Besuch im sonnigen Süden oder ein entspannter Ausflug in den Norden)In Summe werden 49 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG, aufgeteilt auf 7.Ebenen (EG / 1-4.OG / 2.Dachgeschosse) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 29m2 ? 132m2 (1-4.Zimmer) auf ? die Gewerbeeinheiten haben Größen von 61 bzw. 70m2. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von mindestens ca. 4,80m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 25 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende 2022 geplant.  Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.  Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung (Fussbodenheizung über Wärmepumpe, teilweise Sonnenschutz und Klimavorbereitung, ?)-) ausgezeichnete Grundrisse -) tolle Infrastruktur ? ca. 15min mit der U-Bahn U6 zur Mariahilfer Straße/Westbahnhof-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen-) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet-) Stellplätz
1 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in Liesing in 1230 Atzgersdorf
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1 Zimmer Geschäftsfläche kaufen in Liesing

1230 Atzgersdorf
Sep. WC
Sep. WC
Preis (4.149 €/m2)
257.009 €
Fläche
62 m2
Zimmer
1,0
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VORSORGEWOHNUNG ? Nettopreis zzgl. 20% USt.Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen!Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Infrastruktur ? unmittelbare Nähe zur U6 ? Erlaaer Straße - als auch durch die ausgezeichneten Grundrisse aus. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Weitblick garantieren ein helles Wohnambiente!Die umliegende Nahversorgung ist ebenso sehr gut (Supermarkt ums Eck, Ärzte, SCS, Kaufpark Alterlaa?) Die U6? Erlaaer Straße ist ebenso nur einen Katzensprung entfernt, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken die Mariahilfer Straße (Westbahnhof,..). Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A2 sind kurze Wege in nahezu alle Richtungen garantiert. (sei es ein Besuch im sonnigen Süden oder ein entspannter Ausflug in den Norden)In Summe werden 49 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG, aufgeteilt auf 7.Ebenen (EG / 1-4.OG / 2.Dachgeschosse) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 29m2 ? 132m2 (1-4.Zimmer) auf ? die Gewerbeeinheiten haben Größen von 61 bzw. 70m2. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von mindestens ca. 4,80m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 25 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende 2022 geplant.  Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.  Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung (Fussbodenheizung über Wärmepumpe, teilweise Sonnenschutz und Klimavorbereitung, ?)-) ausgezeichnete Grundrisse -) tolle Infrastruktur ? ca. 15min mit der U-Bahn U6 zur Mariahilfer Straße/Westbahnhof-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen-) Ideal als Endnutze
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
111.813
Zuzüge
10.838
Abwanderungen
6.773
Wanderungsbilanz
4.065
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Bevölkerung nach Altersgruppen
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