Geschäftslokal mieten in Niederösterreich

3250 Wieselburg, Nutzfl.: 92m², Rechtsform: Miete

MODERNES BÜRO + HAUSEIGENE PARKPLÄTZE + IDEALE VERKEHRSANBINDUNG INTERESSE? Wenn Sie Interesse an näheren Informationen zum Stadtquartier Wieselburg haben so wenden Sie sich gerne an uns. Kontaktieren Sie uns jederzeit unter 0664/911 73 30 oder schreiben Sie eine Mail an klaus.zehetner@stadtquartier-wieselburg.at. Lage: Das Stadtquartier Wieselburg als neue Adresse für Einkaufen, Gesundheit und Wohnen befindet sich mitten im Zentrum von Wieselburg. In unmittelbarer Gehnähe befinden sich: Bahnhof, Bus-Bahnhof, Park-Ride Anlage, City Center, Merkurmarkt, sämtliche Geschäfte des Hauptplatzes, Apotheke, Sportzentrum Wieselburg mit Fussballplatz, Freibad, Tennisplätze, Bewegungsgarage, Wohfühlsauna und vieles mehr. Lage und Verkehrsanbindung: Bahnhof Wieselburg Busbahnhof Wieselburg Park&Ride Bike&Ride Stadtwiesel-Bus vor der Haustüre Merkurmarkt City Center Brauhaus Wieselburg Wieselburg ist Mess- und Wirtschaftsstandort, Schul- und Bildungsstadt und mit dem Stadtquartier bald Ärztezentrum. Mit der Errichtung des Stadtquartiers will die Stadtgemeinde zum Gesundheitszentrum der Region werden. Die Stadtgemeinde Wieselburg ist in vielerlei Hinsicht ein Zentrum der Region: Sie ist Messe und Wirtschaftsstandort mit 4.500 Arbeitsplätzen bei 4.300 Bewohnern. Wieselburg ist ine echte Schul- und Bildungsstadt - von der Kleinkinderbetreuung zur Fachhochschule, von der Musik- und Kunstschule bis zur Computermittelschule Wieselburg ist eine Stadt für alle Generationen mit moderner Freizeitinfrastruktur für junge Mensch und Familien sowie mit zahlreichen Angeboten für die ältere Generation. Mit dem Zwieselprojekt (Zusammenfluss von großer und kleiner Erlauf) setzt die Gemeindeführung auch auf eine naturnahe Stadtoase die der Bevölkerung als Naherholungsgebiet dienen soll. Diese Stadtoase ist vom Stadtquartier problemlos zu Fuss erreichbar. Der Aufbau eines Stadt-Radwegenetzes verbindet auch die äußeren Regionen Wieselburgs mit dem Zentrum. Das Stadtquartier befindet sich im Zentrum von Wieselburg und setzt einen neuen städtebaulichen Akzent. Der Neubau, der sich über fünf Geschosse erstreckt, liegt in bester zentraler Lage. Im Stadtquartier entstehen ein Tiefgaragengeschoss, modernste Geschäfts- und Gastroflächen, ein Gesundheitszentrum sowie Mietwohnungen. Neben dem hohen Standard, der medizinischen Versorgung und der direkten Einkaufsmöglichkeit, runden barrierefreie Zugänge und die großzügige Tiefgarage das Angebot im Haus ab. Das Stadtquartier Wieselburg punktet mit Top-Lage, hoher Kundenfrequenz, beste Infrastruktur sowie repräsentativen Geschäftslokalen. Das belebte und aktive Zentrum Wieselburgs ist jetzt schon beliebtes Einkaufsziel und wird durch die zusätzlichen Geschäfte noch weiter an Attraktivität gewinnen.

Die Stadt Waidhofen an der Thaya mit 5578 Einwohnern liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist Hauptstadt des gleichnamigen Die Stadt Waidhofen an der Thaya mit 5578 Einwohnern liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes Waidhofen an der Thaya. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Waidhofen, ca. 200 m westlich des Hauptplatzes. Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über den Nebeneingang von der Niederleuthnerstraße und über das Stiegenhaus in das Obergeschoss. Die einzelnen Büros sind nacheinander angeordnet, haben eine Größe zwischen 15 und 37 m² und sind über einen langen Gang einzeln zu erreichen. Zwischen fast allen Büros bestehen aber auch interne Verbindungstüren. Die Sanitäreinheit liegt gegenüber des Ganges und ist geschlechterspezifisch getrennt. Auf der hinteren Seite des Gebäudes befand sich einst die Zusstellbasis. Auf den Flächen für die ehemalige Postanlieferung und den Rangierflächen können jetzt PKW Stellflächen angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	780	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	311	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	180	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	254,2
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Gesamtbetrag	€	1525,2

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Heizwärmebedarf:	112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.98

2700 Wiener Neustadt, Miete: 1480€, Nutzfl.: 125m², Rechtsform: Miete, Terrasse

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Geschäftshaus in der Pottendorfer Straße in Wiener Neustadt.  Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und zwei Regelgeschossen, in welchen 84 Wohnungen untergebracht sind. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss . Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Die Fläche der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs, Wiener Neustadt,  beträgt ca. 60,89km² und insgesamt hat diese bereits rund 45.277 Einwohner. Zugleich ist sie die elftgrößte Stadt Österreichs. In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich diverse Wohnbauten. Die als  Büroflächen bezeichneten Flächen eigenen sich auch bestens als Geschäftsflächen und sind großteils über eine einladende Passage erschlossen.   Energieausweis   liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a   Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof   Verkehrsanbindung: Die Station "Wiener Neustadt Raxmarkt" des Stadtbus H befindet sich in unmittelbarer Nähe.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH)   Anita Kronaus  unter der Mobilnummer  +43 664 16 096 66  und per E-Mail unter  kronaus@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3021 Pressbaum, Miete: 250€, Grundfl.: 125m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

Der Ruhestand rückt näher, daher ist in den kommenden Monaten ein gutgehender Imbissstand in stark frequentierter Ortslage mit altgedienten Kundenstock abzugeben. Der ca. 125 m² Pachtgrund mit Parkplätzen, kann in Miete auf 10 Jahre befristete, bis 31.12.2030 übernommen werden. Nach 10 Jahren ist ein neuer Pachtvertrag für den Pachtgrund zu vereinbaren. Der Imbisstand, besteht aus einem Blockhaus mit ca. 30 m² Fläche und von außen begehbaren Zubau mit Lieferantenraum und Gäste WC. Warmwasser und Heizung werden elektrisch aufbereitet. Der Gastgarten ist bis zu ca. 30 Sitzplätzen ausgestattet. Der Mietzins wird inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (unechte Steuerbefreiung) vierteljährlich vorgeschrieben. vierteljährlich für den Zeitraum 01.01.2021 bis 31.12.2023 Euro 562,50,- vierteljährlich für den Zeitraum 01.01.2024 bis 31.12.2030 Euro 750,00,- Strom 4 x Jährlich, ca. € 450,- Nach Gegenzeichnung von einem Kaufangebot, kann der neue Pachtvertrag mit dem Vermieter vorbereitet und unterzeichnet werden. Der bis 2030 befristete Pachtvertrag, kann nach Erlag des gesamten Kaufpreises zur Mietvertragsunterzeichnung und Erlag der Rechtsgeschäftsgebühr ca. € 277,50,-  an den neuen Pächter übergeben werden. Es fallen keine Vertragserrichtungskosten sowie Kaution an. Das Maklerhonorar errechnet sich mit (4% + 20% USt.) vom Kaufpreis € 75.000, + 20% UST = Gesamt € 90.000,- (Provision € 3.000,+ 20%= Gesamt somit € 3.600,-) Eingerichtet mit Küche inkl. Geräten, Gastraum mit TV. Bildschirm und geräumigen Lagerraum, kann der Imbiss ohne Unterbrechung weitergeführt werden.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2104 Spillern, Miete: 10663€, Nutzfl.: 1333m², Grundfl.: 1333m², Rechtsform: Miete

Lager/ Halle/ Wekstatt/ In einem Betriebsobjekt werden Hallen ab etwa 500m² vermietet. Normalstrom, Starkstrom und Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können auch zusätzliche Stellplätze oder Büroflächen angemietet werden. Halle D besteht aus 1202 m² Lagerfläche, 61 m² Kühlhalle und ca 69 m² Büro/Sanitär. LKW-Befahrbahrkeit sowie Laderampe ist gewährleistet. Lage: Lage Gewerbegebiet: Direkt am Stadtrand von Wien, Region Stockerau Autobahn A22, B3 Mögliche Nutzungen: Reine Lagerfläche Werkstatt Abholstation 24/7 Zutritt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. 1% Vergebührung an das Finanzamt Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter 0660 4678417 zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie