Geschäftslokal mieten in Niederösterreich

2700 Wiener Neustadt, Miete: 875€, Nutzfl.: 124m², 1 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau, Garage

MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT - im HERZEN der STADT.!    Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum.   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 124 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung . Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront, direkt am Hauptplatz sorgen für die notwendige  Aufmerksamkeit.  Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per 01.12.2021 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden.   Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der  einfachen Adaptierbarkeit , eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet.  Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten.  Zur Vermietung gelangen insgesamt 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie 4 Büroflächen (auf jeder Ebene eine). Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Der Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso das bekannte CAFE Ferstl. Das alte Rathaus der Stadt befindet sich gegenüber der Gewerbe-, bzw. den Büroflächen. Die Bürosgrößen orientieren sich von ca. 115 m² bis 152 m² und verfügen über mehre helle Räume. In jedem Geschoss ist selbstverständlich ein Nassraum inkl. WC vorhanden.   Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Top Lage gegenüber dem Rathaus Zu Fuß zum Marienmarkt 2 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz Best mögliche Infrastruktur Barrierefreiheit   Ausstattungsstandard Fußbodenheizung (betrieben mittels zentraler Heizungsanlage) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Einheit  Sonnenschutz außen lt bauphysikalischer Anforderung 2-fach Isolierverglasung Die Büros sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. Parkettboden in den Büroräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil   Geschäftsfläche : Die  Geschäftsfläche mit knapp 124 m² befindet sich im  Erdgeschoss  und ist nach Süden ausgerichtet.   Mietkosten Monatliche Nettomiete: € 625,63 Monatliche Betriebskosten (netto): €  248,78 Monatliche Gesamtmiete Brutto € 1.049,26  inkl.   USt und Betriebskosten Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,-- (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:   -Einkaufsmöglichkeiten:  Marienmarkt, der Mann, Café Ferstl, Altes  Rathaus   -Schulen & Kindergarten: Kindergarten, Volksschule, BRG Babenbergerring   -Öffentliche Verkehrsanbindungen: WRN Hauptplatz- Busbahnhof Linie 3, 6, 8 und 11     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 85,79 kWh/m2a  entspricht der  Klasse C   Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 699 143 243 33 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Im Zentrum, direkt bei Marienmarkt und Rathaus- IM HERZEN der Stadt!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe Rathaus, Historisches Zentrum, Marienmarkt, Busbahnhof Hauptplatz- Linie 3, 6, 8 und 11 Fußgängerzone Herzog Leopold Strasse, Fußgängerzone Wiener Straße, Stadttheater