Geschäftslokal mieten im Bezirk Baden

Hiermit gelangt ein tolles Gewerbeobjekt komplett eingezäunt und mit perfekter Infrastruktur zu Vermietung. 2014 wurde die Liegenschaft komplett Hiermit gelangt ein tolles Gewerbeobjekt komplett eingezäunt und mit perfekter Infrastruktur zu Vermietung. 2014 wurde die Liegenschaft komplett saniert mit Thermofenster im gesamten Objekt sowie Isolierputz, daher die geringen Nebenkosten. Das gesamte Büro ist Klimatisiert und besteht aus 7 Räumen. Des weiteren befinden sich auch eine Küche und ein Damen sowie Herren WC im Büro.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Werkstatt mit 193,07qm inkl. WC - Doppeltgarage + 1 große Garage (ca. 50qm) - Lager (210,36qm) - 10 Parkplätze im Hof mit einer Lagerfläche von ca. 13qm - ganze Halle ausgestattet mit Industrieboden - Halle sowie Werkstatt (beheizt) - zuzüglich Nebenkosten in der Höhe von EUR 400,- - und, und, und...


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2512 Traiskirchen, Miete: 5600€, Nutzfl.: 772m², Grundfl.: 1884m², Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Garage

Zur Vermietung gelangt eine Büro- und Werkstattimmobilie in Traiskirchen in sehr guter Lage innerhalb des Gewerbe-Clusters. Das Gebäude wurde Mitte der 80er Jahren errichtet, und stellt eine ideale Kombination aus ca. 230 m² Büro, bestehend aus 5 schönen Büroräumen und anschließender ca. 542 m² großer, zusammenhängender Werkstatt dar. Beim Büroteil sind zusätzlich noch sämtliche erforderlichen Nassräume bzw. eine nette Küche und diverse Archivräumlichkeiten vorhanden. Der Werkstattbereich unterteilt sich räumlich im Wesentlichen nur in zwei größere Räumlichkeiten, die mittels einer offen gehaltenen Durchfahrt verbunden sind. Die Zufahrt in die Werkstatt erfolgt über den dahinterliegenden Hofbereich. Der Einfahrt vorgelagert besteht ein ca. 140 m² großer Flugdachbereich - welcher das Be- und Entladen dadurch im Trockenen gewährleistet. Direkt im Anschluss an das Flugdach besteht eine ca. 60 m² große Doppelgarage die ebenfalls als Lagermöglichkeit benutzt werden kann. Das gesamte Bauwerk hat derzeit einen Stromanschluss von ca. 63kWh, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage! Zusätzlich bestehen zwei weitere Betoncontainer - die sowohl als Lager für Altmetall bzw. als Müllcontainer dienen. Die gesamte Zufahrt und auch der im Anschluss gelegene Innenhofbereich sind mittels Asphalt befestigt. Die Auffahrt auf die nahegelegene B 17 ist um die Ecke, der Zubringer zur A 2 ist ebenfalls in ca. 500 m gegeben. Eine tolle Immobilie die etliche Optionen der Benutzbarkeit bietet, mit sehr guter Anbindung im Süden von Wien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.500m Polizei <500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2500 Baden, Miete: 5728€, Nutzfl.: 264m², Grundfl.: 1258m², Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Altbau

Praxis- oder Büroräumlichkeiten in einer historischen Villa In einem prachtvollen, historischen Gebäude aus dem Jahre 1877 gelangen repräsentative Praxis- bzw. Büroräume zur Vermietung. Das Gebäude wurde 2021 vollständig renoviert und ist durchgehend behindertengerecht gestaltet, ein Personenlift für 6 Personen sorgt für den ungehinderten Zutritt zum Obergeschoss. Durch die Durchfahrt gelangt man zu den hauseigenen Parkplätzen . Im Obergeschoss befindet sich die rd. 264,65m² große Mieteinheit. Hier sind 4 Behandlungsräume (oder Büroräume), ein Archiv, eine Küche und die Sanitäranlagen angeordnet. Erschlossen werden sämtliche Räumlichkeiten über den großzügig gestalteten Empfangs- und Wartebereich. Aufgrund der perfekten Lage mit idealer öffentlicher Anbindung und der Aufteilung der Räumlichkeiten ist diese Immobilie bestens für den Betrieb eines Gesundheitszentrums oder einer Ärztegemeinschaft  aber auch für einen repräsentativen Firmensitz geeignet! Ausstattung: Lift für 6 Personen Lüftung-Heizung- Gaszentral hochwertige Lüftungsanlage (Kühlung und Erwärmung der Luft) Kühldecke Glasfaserinternet 8 KFZ-Stellplätze Derzeit befinden sich die Räumlichkeiten im belagsfertigen Zustand. Die Ausstattung sowie die Gestaltung der Aussenanlagen wird mit dem künftigen Mieter abgestimmt. Lage Durch die günstige Lage in der Wienerstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt, ist der Standort für Kunden oder Patienten leicht erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet (ca. 1h inklusive Fußweg). Mit dem Auto benötigt man rund 40min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien. Die internationale Bekanntheit Badens wurde durch den im Juli diesen Jahres erreichten Status " UNESCO-Welterbe - Great Spa Towns of Europe " zusätzlich unterstrichen! Eckdaten: Grundstücksgröße: 1.258m² Einheit OG: 264,65m² Miete: € 5.028,- /Monat exkl. Ust. Betriebskosten: € 700,- exkl. Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2500 Baden, Miete: 8492€, Nutzfl.: 398m², Grundfl.: 1258m², Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Altbau

Praxis- oder Büroräumlichkeiten in einer historischen Villa In einem prachtvollen, historischen Gebäude aus dem Jahre 1877 gelangen repräsentative Praxis- bzw. Büroräume zur Vermietung. Das Gebäude wurde 2021 vollständig renoviert und ist durchgehend behindertengerecht gestaltet, ein Personenlift für 6 Personen sorgt für den ungehinderten Zutritt zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit rd. 133,64m². Diese Einheit besteht aus 2 Behandlungs- bzw. Büroräumen und einem Wartebereich sowie den Sanitärräumen. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die großzügige Durchfahrt zu den hauseigenen Parkplätzen . Die zweite Einheit im Obergeschoss ist rd. 264,65m² groß. Hier befinden sich 4 Behandlungsräume, ein Archiv, eine Küche und die Sanitäranlagen. Erschlossen werden sämtliche Räumlichkeiten über den großzügig gestalteten Empfangs- und Wartebereich. Aufgrund der perfekten Lage mit idealer öffentlicher Anbindung und der Aufteilung der Räumlichkeiten ist diese Immobilie bestens für den Betrieb eines Gesundheitszentrums oder einer Ärztegemeinschaft  aber auch für einen repräsentativen Firmensitz geeignet! Ausstattung: Lift für 6 Personen Lüftung-Heizung- Gaszentral hochwertige Lüftungsanlage (Kühlung und Erwärmung der Luft) Kühldecke Glasfaserinternet 12 KFZ-Stellplätze Derzeit befinden sich die Räumlichkeiten im belagsfertigen Zustand. Die Ausstattung sowie die Gestaltung der Aussenanlagen wird mit dem künftigen Mieter abgestimmt. Lage Durch die günstige Lage in der Wienerstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt, ist der Standort für Kunden oder Patienten leicht erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet (ca. 1h inklusive Fußweg). Mit dem Auto benötigt man rund 40min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien. Die internationale Bekanntheit Badens wurde durch den im Juli diesen Jahres erreichten Status " UNESCO-Welterbe - Great Spa Towns of Europe " zusätzlich unterstrichen! Eckdaten: Grundstücksgröße: 1.258m² gesamte Fläche inklusive Verkehrsflächen und Nebenräumen: 521,92m² Einheit EG: 133,64m² Einheit OG: 264,65m² gesamt: 398,29m² Miete: € 7.567,51 /Monat exkl. Ust. Betriebskosten: € 924,- exkl. Ust.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2500 Baden, Miete: 825€, Nutzfl.: 94m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Es handelt sich um ein ehemalige gut ausgestattetes Physio - Studio unweit der Fußgängerzone, des Bahnhofes. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesenböden ausgestatt. Das Studio verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit frei stehender Badewanne und Waschbecken und weiters über eine Einbauküche. Bei Fragen / Interesse bitte ich um eine schriftliche Anfrage z.B. über die Internetseite oder Homepage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap