Geschäftslokal mieten in Hernstein

2500 Baden, Miete: 1000€, Nutzfl.: 29m², 1 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Dieses Mietobjekt befindet sich in der Fußgängerzone von Baden und wurde die vergangenen 35 Jahre von der Inhaberin erfolgreich betrieben und wird jetzt wegen Pensionierung abgegeben.  Die Ablöse in Höhe von 35.000,- beinhaltet den über die Jahre aufgebauten Kundenstock, das Inventar und die getätigten Investitionen. Mit der notwendigen Konzession kann der Betrieb sofort weitergeführt werden! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich mit Empfangspult  - 2 abgetrennte Arbeitsplätze Fußpflege - 1 abgetrennter Arbeitsplatz Kosmetik - WC - Lager - Kleinküche/Waschbecken Die einzelnen Bereiche sind mit einem Vorhangschienensystem abgetrennt. Sonstiges: Miete:  975,00/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Akonto für Heizung: 25,00/Monat zzgl. 20% USt. Gesamtmiete inkl. Heizungsakonto und 20 % USt:  1.200,00 Ablöse: 35.000,- (Kundenstock, Inventar und getätigte Investitionen) Fläche: ca. 29,10 m² Möblierung: möbliert lt. Fotos Heizung: Gaszentralheizung Vertragsdauer:  unbefristet Bezugstermin:  nach Vereinbarung Kaution:  3.600,- Mietvertragsvergebührung:  432,00 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

2514 Traiskirchen, Miete: 455€, Nutzfl.: 48m², Rechtsform: Miete

Dieses Geschäftslokal/Büro befindet sich in der Top-Zentrumslage von Traiskirchen, in der Wr. Neustädter Straße, gegenüber dem Rathaus. Aufgrund der guten Lage beim Hauptplatz stehen auch ausreichend Kunden-Parkplätze zur Verfügung. Das ca. 48 m² große Lokal verfügt über eine ca. 4,5 Meter breite Auslagenfront. An der Rückseite des Geschäftes befindet sich ein hofseitig gelegenes Fenster, wodurch eine räumliche Abtrennung zwischen Verkaufsfläche im vorderen Bereich und einem eventuellen Bürobereich im hinteren Bereich sehr gut möglich ist. Ein separates Mitarbeiter-WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung. Ablöse an den Vormieter für abgehängte Decke mit Beleuchtung, Boden, usw. muss noch geklärt werden - Verhandlungsbasis 5.000,-! Nicht erwünscht sind: Gastronomie, Lebensmittel, Spiellokal, Textilien Sonstiges: Geschäftslokal: Miete:  455,20 /Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Bruttomiete: 546,24/Monat Fläche: ca. 48 m² Heizung: Gaskonvektor Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin:  1. Juli Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN Zur Vermietung kommen nagelneue Büroflächen in Größen von 30m² bis 100m² in der Gesamtfläche mit zusätzlichen "Shared Spaces" (gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist. BÜRO 1 - EG  ca. 31,5m²  - barrierefrei - ab sofort zu mieten ! BÜRO 2 - EG  ca. 35,3m² - barrierefrei - SÜDSEITE  ab 1. Juni 2022 verfügbar ! die Teeküche mit Abwasch und Geschirrspüler kann von jedem Mitarbeiter /in in den angrenzenden Büros im EG benutzt werden.   Die BRUTTOMIETE  beinhaltet bereits das Stromkostenakonto von 1,2 Euro / m² netto.   BMM - Bruttomiete: Büro 1  544,32 Euro   ab Jan. 2023  - 601,02 Euro  Bruttomiete  ( inkl. Betriebskosten + Stromakonto ) BMM - Bruttomiete: Büro 2  609,98 Euro   ab Jan. 2023  - 673,52 Euro  Bruttomiete  ( inkl. Betriebskosten + Stromakonto ) Jedes Büro verfügt über einen separaten Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.   Wichtiger Hinweis:  "  Der Mieter oder die Mieterin muß umsatzsteuerpflichtig sein. "   Bezugsfertige, repräsentative Ausstattung wie: Klimaanlage in allen Büros IT Leerverrohrung Elektrik inkl. Beleuchtung Sanitäranlagen Erdgeschoß barrierefrei Die einzelnen Büroräume sind separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar und haben zwischen 30m² ( EG) und 100m² ( OG ) und können in variabler Zusammenstellung auch im OG angemietet werden.    Die Büros im OG  5,6,8, werden saparat vermarketet, sind jedoch auch einzeln zu vermieten.  Büros im EG 3,4, sind bereits vermietet. Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 netto / Stellplatz angemietet werden.   Nach ihrer Anfrage erhalten sie gerne von mir den genauen Büroplan mit die Mietkostentabelle. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin

NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN Zur Vermietung kommen neue Büroflächen in Größen von 30 m² bis 100 m² mit  zusätzlichen "Shared Spaces" (gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist. Bruttomiete: für Büro 5 & 8 noch FREI ! Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch. Auf ANFRAGE erhalten sie die detailierten Mieten in Tabellenform und den genauen Büroplan der einzelnen Büros im EG und OG. Büro: 5   ca. 35,6 m²    BMM  487,01 Euro   ab Jan. 2023  BMM 593,81 Euro  ( inklusive Stromakonto 1,2 Euro / m² net. ) Büro: 8  ca. 35,4 m²     BMM  483,19 Euro   ab Jan. 2023  BMM 590,47 Euro  ( inklusive Stromakonto 1,2 Euro / m² net. ) Büro: 6 & 7   BEREITS VERMIETET   STROM: wird von der Firma Maplan ( gegenüber ) zum Selbstkostenpreis weiterverrechnet und durch Subzähler für jedes Büro abgelesen. Es wird am Beginn ein Stromakonto von 1,20 Euro / m² im Monat verrechnet.   fixer PARKPLATZ / Abstellplatz:  neben dem Gebäudezugang  extra: 30 Euro / netto Wichtiger Hinweis:  " Der Mieter oder die Mieterin muß umsatzsteuerpflichtig sein. " Bezugsfertige, repräsentative Ausstattungen in sämtlichen Büros: Klimaanlage in allen Büros IT Leerverrohrung Elektrik inkl. Beleuchtung Sanitäranlagen / getrennt. Die einzelnen Büroräume im OG sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar und können im OG auch einzeln angemietet werden. Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden. Bezugsfertig sind die Büros ab sofort. ! INFO:  Es werden auch die beiden Büros im EG ( barrierefrei ) separat vermarktet. Bei Interesse erhalten sie nach ihrer Anfrage

Hier können Ihre Träume wahr werden! Dieses flexible Geschäftslokal befindet sich inmitten einer Fußgängerzone in Baden und verspricht viel Laufkundschaft. Ausreichend Gestaltungsmöglichkeit bieten 46m², aufgeteilt in 34m² Verkaufsraum und 12m² Lagerraum. Auch für eine kleine Teeküche soll gesorgt sein. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort, diese Lage ist sehr begehrt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete inkl. BK - offen für alle Gewerbe - freie Gestaltungsmöglichkeiten - hohe Besucherfrequenz - direkt in der Fußgängerzone - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.