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 Neubau Geschäftsfläche mieten in Thalheim bei Wels in 4600 Thalheim bei Wels
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1

Neubau Geschäftsfläche mieten in Thalheim bei Wels

4600 Thalheim bei Wels
Neubau
Neubau
Preis (15,00 €/m2)
1.590 €
Fläche
106 m2
Zimmer
k.A.
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4600 Thalheim bei Wels, Miete: 1590€, Nutzfl.: 106m², Grundfl.: 106m², Rechtsform: Miete

Attraktive Ordinationsräumlichkeit im Zentrum von Thalheim Ca. 106,56 m² Nutzfläche Sanitäreinrichtung und EDV-Anschlüsse vorhanden Küche samt E-Geräte möbliert Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude Wurde bereits als Facharztpraxis genutzt Betriebskosten inkl. Heizkosten inkl. 20 % USt € 374,82 Gesamtbetrag: € 1.589,60 p.M. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
 Neubau Werkstatt Werkstatt mieten in Thalheim bei Wels in 4600 Thalheim bei Wels, Am Thalbach 15
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Neubau Werkstatt Werkstatt mieten in Thalheim bei Wels

4600 Thalheim bei Wels, Am Thalbach 15
Gepflegt Neubau
Gepflegt Neubau
Preis (9,77 €/m2)
7.007 €
Fläche
717 m2
Zimmer
k.A.
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SEHR GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHEN - einzelne Abschnitte oder gesamtes Gebäude Das Objekt bietet auf insgesamt drei Ebenen ausgesprochen vorteilhaft SEHR GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHEN - einzelne Abschnitte oder gesamtes Gebäude Das Objekt bietet auf insgesamt drei Ebenen ausgesprochen vorteilhaft aufgeteilte Räumlichkeiten, ideal geeignet für Büronutzung/kleine Werkstätten/Schlafräume oder alles zusammen in Kombination. Vom Empfangsbereich teilt sich das Gebäude auf zwei symmetrische Flügel auf, die breiten Gänge bieten eine äußerst einfache Erschließung. Die Gesamtnutzfläche im UG beträgt ca. 716,90 m². Im Untergeschoß befinden sich zusätzlich ca. 213,5 m² Lagerflächen, die optional angemietet werden können. Die Anmietung ist für kleine separate Einheiten oder für die gesamte Ebene möglich, je nach Verfügbarkeit. Das Untergeschoß weist zwei überdachte Rolltore auf, jeweils eines am linken und am rechten Flügel - perfekt für Anlieferungen. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich insgesamt 80 Parkplätze für das gesamte Gebäude. Die Einfahrt erfolgt von der Vorderseite des Objekts über ein Zufahrtstor, welches mit Handsendern bedient werden kann. Das Gebäude kann mittels elektronischer Zutrittskontrolle in 4 separate Bereiche unterteilt werden und alle Räume sind CAT-verkabelt sowie mit ausreichend Steckdosen versehen. Geheizt wird mittels Fernwärme auf dem Dach ist außerdem eine Photovoltaikanlage (Leistung ca. 25 kWp) vorhanden. Eine Klimaanlage ist in zwei Besprechungszimmern im EG vorhanden, alle anderen Räume besitzen öffenbare Fenster. Die Miete beträgt pauschal wie folgt: Büro: € 6,00/m² Lager: € 3,00/m² + BK: € 2,00/m² In den Betriebskosten sind die Parkplätze, Heizung und Strom bereits inkludiert. Die Lage unmittelbar an der B138 und nur ca. 4km von Wels garantiert rasche und einfache Erreichbarkeit. Ebenso sind die A1 über Sattledt bzw. A25 Wels Ost/Wels West jeweils nur ca. 8km entfernt. Das Objekt weist als gesamtes eine B-Widmung auf (Betriebsbaugebiet). Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 unverbindlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4301,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1537,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1167,84
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Gesamtbetrag 7007,04
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Heizwärmebedarf:89.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Thalheim bei Wels in 4600 Thalheim bei Wels, Am Thalbach 15
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Thalheim bei Wels

4600 Thalheim bei Wels, Am Thalbach 15
Gepflegt Neubau
Gepflegt Neubau
Preis (9,60 €/m2)
7.381 €
Fläche
769 m2
Zimmer
k.A.
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SEHR GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHEN - einzelne Abschnitte oder gesamtes Gebäude Das Objekt bietet auf insgesamt drei Ebenen ausgesprochen vorteilhaft SEHR GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHEN - einzelne Abschnitte oder gesamtes Gebäude Das Objekt bietet auf insgesamt drei Ebenen ausgesprochen vorteilhaft aufgeteilte Räumlichkeiten, ideal geeignet für Büronutzung/kleine Werkstätten/Schlafräume oder alles zusammen in Kombination. Vom Empfangsbereich teilt sich das Gebäude auf zwei symmetrische Flügel auf, die breiten Gänge bieten eine äußerst einfache Erschließung. Die Gesamtnutzfläche im EG beträgt ca. 768,90 m². Im Untergeschoß befinden sich zusätzlich ca. 213,5 m² Lagerflächen, die optional angemietet werden können. Die Anmietung ist für kleine separate Einheiten oder für die gesamte Ebene möglich, je nach Verfügbarkeit. Das Untergeschoß weist zwei überdachte Rolltore auf, jeweils eines am linken und am rechten Flügel - perfekt für Anlieferungen. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich insgesamt 80 Parkplätze für das gesamte Gebäude. Die Einfahrt erfolgt von der Vorderseite des Objekts über ein Zufahrtstor, welches mit Handsendern bedient werden kann. Das Gebäude kann mittels elektronischer Zutrittskontrolle in 4 separate Bereiche unterteilt werden und alle Räume sind CAT-verkabelt sowie mit ausreichend Steckdosen versehen. Geheizt wird mittels Fernwärme auf dem Dach ist außerdem eine Photovoltaikanlage (Leistung ca. 25 kWp) vorhanden. Eine Klimaanlage ist in zwei Besprechungszimmern im EG vorhanden, alle anderen Räume besitzen öffenbare Fenster. Die Miete beträgt pauschal wie folgt: Büro: € 6,00/m² Lager: € 3,00/m² + BK: € 2,00/m² In den Betriebskosten sind die Parkplätze, Heizung und Strom bereits inkludiert. Die Lage unmittelbar an der B138 und nur ca. 4km von Wels garantiert rasche und einfache Erreichbarkeit. Ebenso sind die A1 über Sattledt bzw. A25 Wels Ost/Wels West jeweils nur ca. 8km entfernt. Das Objekt weist als gesamtes eine B-Widmung auf (Betriebsbaugebiet). Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 unverbindlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4613,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1537,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1230,24
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Gesamtbetrag 7381,44
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Heizwärmebedarf:89.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Thalheim bei Wels in 4600 Thalheim bei Wels, Am Thalbach 15
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Thalheim bei Wels

4600 Thalheim bei Wels, Am Thalbach 15
Gepflegt Neubau
Gepflegt Neubau
Preis (9,60 €/m2)
4.320 €
Fläche
450 m2
Zimmer
k.A.
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SEHR GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHEN - gesamtes Stockwerk oder einzelne Bereiche Das Objekt bietet auf insgesamt drei Ebenen ausgesprochen vorteilhaft SEHR GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHEN - gesamtes Stockwerk oder einzelne Bereiche Das Objekt bietet auf insgesamt drei Ebenen ausgesprochen vorteilhaft aufgeteilte Räumlichkeiten, ideal geeignet für Büronutzung/kleine Werkstätten/Schlafräume oder alles zusammen in Kombination. Vom Empfangsbereich teilt sich das Gebäude auf zwei symmetrische Flügel auf, die breiten Gänge bieten eine äußerst einfache Erschließung. Die Gesamtnutzfläche im EG beträgt ca. 450 m². Im Untergeschoß befinden sich zusätzlich ca. 213,5 m² Lagerflächen, die optional angemietet werden können. Die Anmietung ist für kleine separate Einheiten oder für die gesamte Ebene möglich, je nach Verfügbarkeit. Das Untergeschoß weist zwei überdachte Rolltore auf, jeweils eines am linken und am rechten Flügel - perfekt für Anlieferungen. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich insgesamt 80 Parkplätze für das gesamte Gebäude. Die Einfahrt erfolgt von der Vorderseite des Objekts über ein Zufahrtstor, welches mit Handsendern bedient werden kann. Das Gebäude kann mittels elektronischer Zutrittskontrolle in 4 separate Bereiche unterteilt werden und alle Räume sind CAT-verkabelt sowie mit ausreichend Steckdosen versehen. Geheizt wird mittels Fernwärme auf dem Dach ist außerdem eine Photovoltaikanlage (Leistung ca. 25 kWp) vorhanden. Eine Klimaanlage ist in zwei Besprechungszimmern im EG vorhanden, alle anderen Räume besitzen öffenbare Fenster. Die Miete beträgt pauschal wie folgt: Büro: € 6,00/m² Lager: € 3,00/m² + BK: € 2,00/m² In den Betriebskosten sind die Parkplätze, Heizung und Strom bereits inkludiert. Die Lage unmittelbar an der B138 und nur ca. 4km von Wels garantiert rasche und einfache Erreichbarkeit. Ebenso sind die A1 über Sattledt bzw. A25 Wels Ost/Wels West jeweils nur ca. 8km entfernt. Das Objekt weist als gesamtes eine B-Widmung auf (Betriebsbaugebiet). Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 unverbindlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 900 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 720
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Gesamtbetrag 4320
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Heizwärmebedarf:89.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Thalheim bei Wels mit Parkplatz in 4600 Thalheim bei Wels, Am Thalbach 15
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Thalheim bei Wels mit Parkplatz

4600 Thalheim bei Wels, Am Thalbach 15
Gepflegt Neubau Parkplatz
Gepflegt Neubau Parkplatz
Preis (9,24 €/m2)
19.865 €
Fläche
2.149 m2
Zimmer
k.A.
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SEHR GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHEN - einzelne Abschnitte oder gesamtes Gebäude Das Objekt bietet auf insgesamt drei Ebenen ausgesprochen vorteilhaft SEHR GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHEN - einzelne Abschnitte oder gesamtes Gebäude Das Objekt bietet auf insgesamt drei Ebenen ausgesprochen vorteilhaft aufgeteilte Räumlichkeiten, ideal geeignet für Büronutzung/kleine Werkstätten/Schlafräume oder alles zusammen in Kombination. Vom Empfangsbereich teilt sich das Gebäude auf zwei symmetrische Flügel auf, die breiten Gänge bieten eine äußerst einfache Erschließung. Die Gesamtnutzfläche der Büros von ca. 1.935,8 m² teilt sich folgendermaßen auf: Untergeschoß: 716,90 m² Erdgeschoß: 768,90 m² Obergeschoß: 450,00 m² Im Untergeschoß befinden sich zusätzlich ca. 213,5 m² Lagerflächen - es könnte allerdings auch das gesamte UG als Lagerfläche genutzt werden. Die Anmietung ist für kleine separate Einheiten oder für das gesamte Gebäude möglich, je nach Verfügbarkeit. Das Untergeschoß weist zwei überdachte Rolltore auf, jeweils eines am linken und am rechten Flügel - perfekt für Anlieferungen. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich insgesamt 80 Parkplätze. Die Einfahrt erfolgt von der Vorderseite des Objekts über ein Zufahrtstor, welches mit Handsendern bedient werden kann. Das Gebäude kann mittels elektronischer Zutrittskontrolle in 4 separate Bereiche unterteilt werden und alle Räume sind CAT-verkabelt sowie mit ausreichend Steckdosen versehen. Geheizt wird mittels Fernwärme auf dem Dach ist außerdem eine Photovoltaikanlage (Leistung ca. 25 kWp) vorhanden. Eine Klimaanlage ist in zwei Besprechungszimmern im EG vorhanden, alle anderen Räume besitzen öffenbare Fenster. Die Miete beträgt pauschal wie folgt: Büro: € 6,00/m² Lager: € 3,00/m² + BK: € 2,00/m² In den Betriebskosten sind die Parkplätze, Heizung und Strom bereits inkludiert. Die Lage unmittelbar an der B138 und nur ca. 4km von Wels garantiert rasche und einfache Erreichbarkeit. Ebenso sind die A1 über Sattledt bzw. A25 Wels Ost/Wels West jeweils nur ca. 8km entfernt. Das Objekt weist als gesamtes eine B-Widmung auf (Betriebsbaugebiet). Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 unverbindlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 12255,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 4298,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3310,78
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Gesamtbetrag 19864,68
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Heizwärmebedarf:89.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
 Geschäftsfläche mieten in Thalheim bei Wels in 4600 Thalheim bei Wels, Traunufer Arkade 1
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Geschäftsfläche mieten in Thalheim bei Wels

4600 Thalheim bei Wels, Traunufer Arkade 1
Preis (15,96 €/m2)
15.401 €
Fläche
965 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
Die Traunufer Arkade ist ein renommiertes Ärztezentrum direkt im Herzen von Wels/Thalheim mit schneller Anbindung an die B138 und das öffentlichen Die Traunufer Arkade ist ein renommiertes Ärztezentrum direkt im Herzen von Wels/Thalheim mit schneller Anbindung an die B138 und das öffentlichen Verkehrsnetz. Ein interessanter Mix aus Nahversorger, Ärzte und Dienstleister schaffen ein dynamisches Arbeitsumfeld. Im 2.Obergeschoss steht eine sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 965 m² zur Anmietung frei, welche leicht über das großzügige Stiegenhaus oder über den Lift zu erreichen ist. Auf Wunsch wäre eine Teilung der Fläche möglich. Das Büro ist klimatisiert, mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet. Weiteres können in der Tiefgarage ausreichend Parkplätze angemietet werden. Die Miete pro Stellplatz beträgt netto € 50,00 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. im Monat. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: +43 664 2051 562
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9650 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2219,5 zzgl 20% USt.
Heizkosten 965 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2566,9
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Gesamtbetrag 15401,4
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
5.565
Zuzüge
401
Abwanderungen
389
Wanderungsbilanz
12
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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