Geschäftslokal mieten im Bezirk Hallein

Auf einem knapp 12.000 m² großen Grundstück werden in zentraler Lage nahe dem S-Bahn/Busbahnhof Bad Vigaun insgesamt vier Bauteile errichtet. Die

Auf einem knapp 12.000 m² großen Grundstück werden in zentraler Lage nahe dem S-Bahn/Busbahnhof Bad Vigaun insgesamt vier Bauteile errichtet. Die Nutzung der Baukörper besteht aus einer Kombination von Gewerbeflächen sowie Dienstnehmerunterkünften.

Die gesamte Grundstücksfläche ist unterteilt in sechs Teilgebiete.

Auf dem Ersten wurde bereits von der Firma Wasch Profi ein Waschpark verwirklicht und erfreut sich bereits großer Beliebtheit.

Ebenso wurde der Bauteil E (siehe Grafik vorne) bereits fix vergeben.

Lage des Projektgebietes: 

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Lage nahezu perfekt:

• optimaler Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (tgl. von rund 500 Pendlern genutzt => pro Arbeitswoche rund 2.500 Pendler –> Tendenz steigend)
• nur 3 km bis zum Autobahnanschluss Kuchl bzw. 4 km bis zum Autobahnanschluss Hallein.

  Was möglich ist:

• Geschäfte bzw. Kleingewerbe
• Handelsflächen bis 300 m² Verkaufsfläche
• Büro‘s
• Dienstleister (z.B. Gemeinschaftspraxen, Ordinationen, Büro‘s,…)
• Handwerksbetriebe
• Dienstnehmerunterkünfte für Arbeitnehmer im Umkreis von 10 km

 

Preise für Gewerbenutzung (Netto pro m²):            

Erdgeschoß:                     € 10,50 zzgl. € 2,50 Betriebskosten

Obergeschoß:                   € 8,00 zzgl. € 2,50 Betriebskosten

 

Informationensfolder hier klicken!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Optimaler Anschluss an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn; nur 3 km bis zum Autobahnanschluss Kuchl bzw. 4 km bis Autobahnanschluss Hallein;

Das Objekt liegt direkt in der Altstadt von Hallein in frequentierter Lage.  Die raumhohen, werbewirksamen Glasfenster sorgen für genügend

Das Objekt liegt direkt in der Altstadt von Hallein in frequentierter Lage. 

Die raumhohen, werbewirksamen Glasfenster sorgen für genügend Helligkeit und sind ideale Werbeflächen. Als Bonus gibt es 20 m2 Archiv im Untergeschoß mietzinsfrei dazu. 

Im Innenhof befindliche Parkplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hallein Altstadt

Die Liegenschaft befindet sich ca. 25 Minuten südlich von Salzburg, unweit von Hallein. Das helle Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines Büro- Die Liegenschaft befindet sich ca. 25 Minuten südlich von Salzburg, unweit von Hallein. Das helle Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines Büro- /Geschäftshauses. Die großzügige Fläche verfügt über einen versiegelten Steinboden und werbewirksame Schaufenster. Zudem können Anlieferungen über zwei Rolltore erfolgen. Es handelt sich hierbei um eine der wenigen Chancen eine Einzelhandelsfläche dieser Größenordnung (ca. 800 m² - Bilder zeigen eine Teilfläche) anzumieten. Lebensmitteleinzelhandel ist ausgeschlossen. Auf dem Areal befinden sich ca. 90 Parkplätze. Langfristige Vermietung ist möglich und erwünscht. Es besteht ev. die Möglichkeit die Einheit in 2 ca. gleich große Verkaufsflächen zu teilen. HWB: 40 kWh/m²a Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend.

Nach Vereinbarung Der attraktive Showroom liegt in Hallein, in einem kleinen Gewerbegebiet links der Salzach. Er befindet sich im Erdgeschoss und ist inkl. der Sanitäreinrichtung barrierefrei zu betreten. Große Fensterflächen gewährleisten viel Tageslicht und ein sehr angenehmes Arbeitsklima. Die Stadt Hallein mit der sehr guten Infrastruktur und der Autobahnanschluss Hallein zur A10-Tauernautbahn, sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend.

Das sehr gut Instand gehaltene Gebäude beherbergt im Erdgeschoß die Volksbank und eine Bäckerei. In den oberen Etagen ist ein Rechtsanwalt und

Das sehr gut Instand gehaltene Gebäude beherbergt im Erdgeschoß die Volksbank und eine Bäckerei. In den oberen Etagen ist ein Rechtsanwalt und Wohnungen untergebracht.

Die zentrale Bürofläche liegt im 1. OG und punktet mit hohen Räumen sowie großen Fenstern, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. 

Frei nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hallein Stadtzentrum