Geschäftslokal mieten im Bezirk Hallein

Wirt und Wirtin für österreichisches Traditionsgasthaus gesucht. Zur Neuverpachtung gelangt das Gasthaus Barmstein in Hallein. - Großer Gastraum Wirt und Wirtin für österreichisches Traditionsgasthaus gesucht. Zur Neuverpachtung gelangt das Gasthaus Barmstein in Hallein. - Großer Gastraum mit Bar ca. 70 Sitzplätze - Stüberl ca. 10 Sitzplätze - Gastgarten ca. 30 Sitzplätze - Küche ( hier kommt eine neue Waschstraße und ein neuer Herd/Ofen) - Damen WC ( 2 Kabinen ) - Herren WC ( 2 Kabinen und 3 Pissoir ) - Lagerraum mit Kühlhaus - ca. 8 Parkplätze Keine Ablöse und auch kein Brauereivertrag Die Pacht beträgt 2000€ , welche bereits Kanal und Müll beinhaltet. Heizung, Strom und Wasser werden vom neuen Pächter direkt mit dem Anbieter verrechnet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at Geschichte des Gasthauses „Zum Barmstein“ An der Stelle des Hauses Hallein, Bräuerstraße 9, in dem sich das Gasthaus „Zum Barmstein“ befindet, befand sich bereits um das Jahr 1515 eines der drei Brauhäuser in der Zaglau, wie dieser Stadtteil damals hieß. Vermutlich um das Jahr 1600 wurde das bestehende Haus errichtet und als die „Arnbrunnerische Wirtshausbehausung“ bezeichnet. Es handelte sich dabei um eine der zahlreichen Halleiner Brauereien, die dann aber 1864 den Betrieb einstellte. Spätestens ab 1810 wurde im Haus aber auch ein Gasthaus geführt, dem vorher ein sogenannter „Sitz“, also eine einfache Bierausschank vorausgegangen war. Nach mehrfachem Eigentümerwechsel kauften 1907 die Ehegatten August und Katharina Grafinger die Liegenschaft und luden per Inserat für den 28. Juli 1907 zur „Einstandsfeier mit Konzert der Bürgermusik -Kapelle“ ein. Seither ist das Gasthaus, zunächst im Eigen-, dann im Pachtbetrieb ständig auf das Wohl seiner Gäste bedacht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2000
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	2000

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.84

STAFFELMIETE! BARRIEREFREIES GESCHÄFTSLOKAL IN HALLEIN + 5 PARKPLÄTZE Das Lokal ist in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und befindet sich in STAFFELMIETE! BARRIEREFREIES GESCHÄFTSLOKAL IN HALLEIN + 5 PARKPLÄTZE Das Lokal ist in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus! Das Geschäftslokal hat 80 qm und ist flexibel einteilbar - derzeit sind die 80 qm aufgeteilt in einen großen Bereich, einen kleinen Extraraum, einen Vorraum/Küche und eine Toilette mit Handwaschbecken. Dem Objekt sind fünf Parkplätze zugeordnet. Bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Das barrierefreie Lokal ist mit großformatigen grauen Fliesen ausgelegt. Aufgrund der großen Schaufensterflächen wirkt das Geschäftslokal äußerst hell und freundlich. Küchenanschlüsse sind in einem kleinen Vorraum vorhanden. Das gesamten Objekt wird per Fußbodenheizung beheizt. Bei Interesse kann das Nachbarlokal mit ca. 60 qm ebenfalls angemietet werden. Die zusätzlichen Kosten (Miete, Kaution, Provision) für die weiteren 60 qm sind in den angegebenen Preisen nicht enthalten. Diesbezügliche Detaildaten lassen wir Ihnen gerne zukommen. Bei Bedarf können zusätzliche Werbeflächen angemietet werden! Staffelmiete - Vereinbarung: Für das erste halbe Jahr: € 480,-- netto Für das weitere halbe Jahr: € 600,-- netto Für das weitere halbe Jahr: € 640,-- netto danach beträgt die Nettomonatsmiete: € 800,-- Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter aufgrund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer Mailadresse! Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf p.rohrmoser-lichtenschopf@poetsch-immo.at 0664/88 54 14 21

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	800	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	258	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	211,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1269,6

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	35.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Moderne Büroflächen im hochwertigen Neubau Alpe Center Das Alpe Center wird in Massivbauweise ausgeführt und mit modernster Haustechnik

Moderne Büroflächen im hochwertigen Neubau Alpe Center

Das Alpe Center wird in Massivbauweise ausgeführt und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Durch die moderne Bauart ist eine ausreichende Versorgung mit natürlichem Licht in allen Büroräumen garantiert. In der hauseigenen Tiefgarage entstehen 20 Autoabstellplätze sowie zusätzlich 34 Parkplätze im Freien. Die Parkplätze in der Tiefgarage, wie auch im Freien können bei Bedarf separat angemietet werden. 

Die stadtnahen Büroflächen bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für eine multifunktionale Nutzung und können in Abstimmung mit dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. 

Sämtliche Büroräume werden zentral beheizt und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Allgemeine Freiflächen stehen in allen Stockwerken zur Verfügung.

Folgend finden Sie eine Auflistung mit den derzeit noch verfügbaren Einheiten. Für nähere Informationen zu einzelnen Büroflächen ersuchen wir um Kontaktaufnahme.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Noch verfügbar:

Top 4     54,46 m2   vermietet

Top 6    184,70 m2

Top 7    125,90 m2

Top 8     93,67 m2

Top 9    118,20 m2

Puch Urstein - Südlich der Stadt Salzburg direkt an der Autobahnabfahrt/-auffahrt gelegen wird das neue Alpe Center errichtet. Die Stadt Salzburg ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Wissenspark Salzburg-Urstein, die FH Salzburg und das Schloss Urstein. Urstein ist ein Weiler in der Gemeinde Puch bei Hallein im Bezirk Hallein im Salzburger Land in Österreich. Durch Urstein führt die Halleiner Landesstraße. An der Haltestelle Puch Urstein halten alle Züge der S-Bahn-Linie S3. Die Linie 165 fährt von der S-Bahn-Haltestelle Puch Urstein über Alpenstraße zum Unfallkrankenhaus Salzburg.

In dem - den Halleinern als ‚Metzgerbauer‘ bekannten - Gebäude, gegenüber dem ‚AustroCell-Werk‘ (ehem. Papierfabrik), kommen die

In dem - den Halleinern als ‚Metzgerbauer‘ bekannten - Gebäude, gegenüber dem ‚AustroCell-Werk‘ (ehem. Papierfabrik), kommen die Gastronomieflächen im Erdgeschoss zur Vermietung. 

Diese sind betriebsbereit ausgestattet - inklusive professioneller Küche -  das Gebäude wurde vor wenigen Jahren renoviert. 

Neben der Bar und den Gasträumen im Inneren sind ein Gastgarten sowie eine überdachte Außenterrasse vorgesehen. 

Die letzten Adaptierungen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter vorgenommen und können binnen 3-6 Monaten fertiggestellt werden.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden, auch zwei E-Ladestationen werden hergestellt. 

Neben der weitgehend offen gestalteten Lokalfläche von ca. 200 m² werden Nebenflächen und Kühlräume von ca. 70 m² mitvermietet. Auf Wunsch wäre auch eine Erweiterung des Lokals um ca. 100 m² möglich.

Durch die Vielzahl der im Umfeld ansässigen Firmen ist für eine Grundauslastung des Betriebes gesorgt und besteht von einigen Unternehmen Interesse an einer Kooperation für deren Mitarbeiter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Liegenschaft befindet sich südlich des Halleiner Stadtzentrums an der Ausfallstraße Richtung Vigaun Nähe dem AustroCell-Werk.

5400 Hallein, Miete: 4655€, Nutzfl.: 200m², Rechtsform: Miete

In dem - den Halleinern als ‚Metzgerbauer' bekannten - Gebäude, gegenüber dem ‚AustroCell-Werk' (ehem. Papierfabrik), kommen die Gastronomieflächen im Erdgeschoss zur Vermietung.  Diese sind betriebsbereit ausgestattet - inklusive professioneller Küche -  das Gebäude wurde vor wenigen Jahren renoviert.  Neben der Bar und den Gasträumen im Inneren sind ein Gastgarten sowie eine überdachte Außenterrasse vorgesehen.  Die letzten Adaptierungen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter vorgenommen und können binnen 3-6 Monaten fertiggestellt werden. Parkplätze sind ausreichend vorhanden, auch zwei E-Ladestationen werden hergestellt.  Neben der weitgehend offen gestalteten Lokalfläche von ca. 200 m² werden Nebenflächen und Kühlräume von ca. 70 m² mitvermietet. Auf Wunsch wäre auch eine Erweiterung des Lokals um ca. 100 m² möglich. Durch die Vielzahl der im Umfeld ansässigen Firmen ist für eine Grundauslastung des Betriebes gesorgt und besteht von einigen Unternehmen Interesse an einer Kooperation für deren Mitarbeiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Liegenschaft befindet sich südlich des Halleiner Stadtzentrums an der Ausfallstraße Richtung Vigaun Nähe dem AustroCell-Werk.