Geschäftslokal mieten in Göriach

5580 Tamsweg, Nutzfl.: 430m², Grundfl.: 430m², Rechtsform: Miete

Die ÖBf AG beabsichtigen im Zuge der Revitalisierung der ehemaligen Forstverwaltung im Zentrum von Tamsweg, diese um ein Wohn- und Geschäftsgebäude am angrenzenden, nicht bebauten Grundstück zu erweitern. Zu diesem Zwecke werden Interessenten gesucht, die an einer Miete der noch zu entwickelnden Geschäftsräumlichkeiten (oder Büroräumlichkeiten bzw. Praxen) interessiert sind. Das Projekt befindet sich am Anfang der Projektentwicklung und somit können die Bedürfnisse eines potentiellen Mieters derzeit noch sehr gut berücksichtigt werden. Angedacht sind Nutzflächen von ca. 430m². Davon könnten ca. 340m² für Verkaufszwecke (oder Bürozwecke bzw. Praxen) und ca. 90m² für Lagerzwecke genutzt werden. Erste Studien zeigen, dass gut 5 Parkplätze direkt vor dem Geschäft/ Büro realisiert werden könnten und weitere bis zu 20 Parkplätze im Untergeschoss. Das Erdgeschoss könnte somit auf Straßenniveau der Kirchengasse erschlossen werden und das Untergeschoss auf Straßenniveau der Leisnitzgasse. Das Mietniveau muss verhandelt werden und ist auch abhängig vom individuellen Ausstattungsgrad. Es handelt sich um eine einzigartige Liegenschaft im Ortskern von Tamsweg, die neben einem zeitgemäßen Gebäude auch ausreichend Parkplätze direkt am Grundstück zur Verfügung stellen kann. Der besondere Ortsbildschutz sowie die Charakteristik des Standortes Tamsweg sollen sich im Gesamtprojekt widerspiegeln. Das Grundstück und auch die angrenzende ehemalige Forstverwaltung werden nicht verkauft. Diesbezüglich ersuchen wir um keine Anfragen! Rückfragen richten Sie bitte an Herrn Dipl. Ing. Nikolaus Wlassits unter 0664-6189060

5571 Mariapfarr, Miete: 2000€, Rechtsform: Miete

Das von uns angebotene Restaurant befindet sich in einem Hotel mit ca. 190 Gästebetten und liegt direkt im Ortszentrum einer beeindruckenden Lungauer Gemeinde. Mit ca. 100 Sitzplätzen, Seminarraum und gemütlichem Weinkeller bietet dieses Objekt eine optimale Grundlage, den Gästen ein rundum stimmiges Ambiente zu bieten. Das Restaurant hat einen eigenen Zugang für A-la-carte Gäste direkt von der Fußgängerzone und kann AB SOFORT voll ausgestattet übernommen werden. weitere Informationen: Obergeschoß: Moderner Gastraum Historische Stube Bar Küche Lager Toiletten Untergeschoß: Vorraum Historischer Weinkeller Seminarraum Toiletten Haustechnik Pacht: Umsatzpacht 8%, min. € 2.000,-/Monat netto zzgl. MWst und zzgl. Betriebskosten Sitzplätze: ca. 100 Es gibt in der Fußgängerzone einen kleinen Gastgarten mit ca. 20 Sitzplätzen Kaution/Bankgarantie: € 50.000,- keine Ablöse Provision: 3 BMM + 20 % MwSt. Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 Courtagepassus Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Der Werkbereich ist südseitig ausgerichtet und verfügt über ein großes elektronisches Eingangstor an seiner Westseite. Mit einem Ausmaß von 64 m² und einer Ausstattung mit einer Werkstadtgrube wäre hier wohl für eine Werkstadt ein Top-Platz. Zu den 64 m² der Haupthalle können hier ein ebenerdiger geräumiger Lagerraum, ein kleine Lagerräum, Sanitäranlagen sowie ein großer Kellerraum mitbenutzt werden. Sehr praktisch ist auch die mögliche Verbindung durch ein zweites elektronisches Garagentor direkt zu dem westlichen Hallentrakt. So könnten die direkt zugänglichen Hallenflächen bei Bedarf auch mitbenutzt werden. Die Hallen sind jeweils mit großen elektronischen Toren ausgestattet. Ein der Hallen sogar mit elektronischen Toren an der Vor- und Rückseite. Es ist jegliche Flexibilität gegeben. So bleibt Bedarf jegliche Möglichkeit denkbar: Miete des Werkbereichs Miete des Werkbereichs mit dem gesamten westlichen Hallentrakt Miete des Werkbereichs mit einem Teilbereich des Hallentrakts Miete einzelner Hallenbereich Mietkostenaufstellung Werkbereich Hauptmietzins:                        ? 593,55 20% MwSt.:                             ? 118,71 Betriebskosten: Verbrauchsabhängig     (Jährliche Anpassung gemäß Kosten) Gesamt:                         ? 712,25 + BK Halle1+2 (jeweils) Hauptmietzins:                        ? 22

Geschäftsfläche direkt im ZentrumDiese Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 558m² befindet sich in sehr zentraler Lage in Tamsweg und

Geschäftsfläche direkt im Zentrum

Diese Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 558m² befindet sich in sehr zentraler Lage in Tamsweg und unterteilt sich in drei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal , ein Büro sowie eine Werkstatt samt Lagerfläche. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büros, ein Personalsozialraum sowie ein Technik- und Lagerraum. Das Kellergeschoss verfügt über weitere Lagerräume sowie einen Technikraum und ist über einen Lastenaufzug bzw. einer Stiege erreichbar.

Des Weiteren gehören zu diesem Objekt 5 PKW-Freistellplätze.

Nutzflächenaufstellung:

Kellergeschoss: Ca. 189,19m²

Erdgeschoss: Geschäft: Ca. 117,96m² & Lager: Ca. 133,92m²

Obergeschoss: Ca. 116,09m²

Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.

Betriebskosten

Monatlich aktuell ca. € 550,- inkl. HK

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Diese Geschäftsfläche befindet sich direkt im Zentrum von Tamsweg in einer sehr gut frequentierten Lage.

Geschäftsfläche in bester Lage Diese ca. 60m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus drei einzelnen individuell

Geschäftsfläche in bester Lage

Diese ca. 60m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus drei einzelnen individuell nutzbaren Räumen, einem großzügigen Vorraum sowie einem WC.

Kundenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Betriebskosten

Monatlich aktuell ca. EUR 160,- inkl. HK

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Dieses Geschäftsfläche befindet sich direkt im Zentrum von Mauterndorf.