Geschäftslokal mieten in Maishofen

G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben! Diese moderne Geschäftsfläche mit ca. 74 m2 befindet sich im

G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben!

Diese moderne Geschäftsfläche mit ca. 74 m2 befindet sich im Erdgeschoss mit Süd / Westseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. 

Aufteilung: große Geschäftsfläche, 2 getrennte Toiletten, Archiv

Es befinden sich 3 Freistellparkplätze (mit E-Ladestation) direkt vor dem Geschäft. Bei bedarf können weitere Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden. 

Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wird viel Wert gelegt. 

Highlights:

• moderner, heller Neubau
• sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) 
• Raumhöhe 2,80 m, Innentüren 2,10 m
• Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc.
• elektrische Jalousien
• Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien
• anteilige Werbefläche für alle Betriebe an der Außenfassade und am Pylon
• hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung

Zukunftsorientierte Extras: 

• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung
• Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt
• Deckenheizung / Kühlung
  "Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich."
• Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2
• Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz
• EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit)

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstiges 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die angegebene Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <8.425m
Apotheke <8.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.875m
Schule <7.925m

Nahversorgung
Supermarkt <7.575m
Bäckerei <7.925m

Sonstige
Bank <8.050m
Post <8.025m

Verkehr
Bus <1.725m
Bahnhof <3.975m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

Praxis / Kosmetik / Kanzlei / Büro / Therapie im Zentrum von Zell am See! Hervorragender Standort - direkt im Ortszentrum am Schlossplatz und Praxis / Kosmetik / Kanzlei / Büro / Therapie im Zentrum von Zell am See! Hervorragender Standort - direkt im Ortszentrum am Schlossplatz und Fußgängerzone. Bestens frequentiert, repräsentativ, bekannter Standort, gute Verkehrslage - ideal zu Fuß, mit Auto, Bus oder Bahn erreichbar. Beschreibung: -Moderne Neubaufläche: 85 m² -flexible Raumaufteilung und Fertigstellung, in Absprache mit den zukünftigen Mietern -derzeit ausgebaut bis Edel-Rohbau -WC vorhanden/ Garderobebereich / Teeküche (Anschlüsse) -kl. Terrasse für erhöhte Arbeitsqualität und kleine Pausen -innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe, niedere BK -Werbefläche: Fenster als zusätzliche Werbefläche für Firmen-Logo nutzbar (Transparenz-Folien) gut sichtbare Beschilderung neben der Haus-Eingangstüre, im Stiegenhaus und Lift -Parkplätze: Kurzparkzonen und Tiefgarage in unmittelbarer Nähe Miete: Mietzins netto: € 1.000,00 netto + BK netto: € 212,50 netto Mietzins brutto: € 1.200,00 brutto + BK brutto: € 255,00 brutto Kaution: 3 BMM Mietdauer: zumindest 3 Jahre befristet Übernahme: nach Vereinbarung Energie: HWB: 32 Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt. Besichtigung: Gerne können Sie mit frau Unterrainer einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren, unter Tel: 0664-92 777 62 Ihr Unternehmen in bester Lage! Edelrohbau zur Selbstgestaltung -flexible Raumaufteilung und Fertigstellung, in Absprache mit den zukünftigen Mietern -WC vorhanden / Garderobebereich / Teeküche (Anschlüsse) -Balkon für erhöhte Arbeitsqualität und kleine Pausen - niedere Betriebskosten, Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe -Werbefläche: Fenster als zusätzliche Werbefläche für Firmen-Logo nutzbar (Transparenz-Folien) gut sichtbare Beschilderung neben der Haus-Eingangstüre, im Stiegenhaus und Lift Bestens frequentiert, repräsentativ, bekannter Standort, gute Verkehrslage - ideal zu Fuß, mit Auto, Bus oder Bahn erreichbar.

Direkt an der B311 - Pinzgauer Bundesstraße wurde hier ein Gebäudekomplex komplett saniert. Zum Mieten stehen nun zwei Geschäftslokale. Die von uns angebotene ca. 80,95 m2 große Geschäftsfläche mit großzügigen Fensterfronten bietet die perfekte Möglichkeit Ihr Unternehmen zu präsentieren. Alle Vorkehrungen für einen gelungenen Start sind gegeben. Zu diesem Geschäftslokal gehört ein Parkplatz im Freien. Zusätzlich stehen Ihnen noch Stellplätze für 2 Fahrräder und 1 Motorrad zur Verfügung. In der Mitte der beiden Geschäftslokalen befindet sich ein Gemeinschafts-WC das von beiden Lokalen aus zugänglich ist. Brutto-Miete: ? 1.256,99,--/mtl. BK ca.: ? 283,33,--/mtl.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1283,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?256,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1540,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Bezirk: Zell am See

Beschreibung: Das Objekt ist am Ortseingang von Kaprun angesiedelt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. Die hohen Räume sind besonders gut geeignet für ein Büro, eine Ordination / Praxis, Cosmetic, Massage oder einen Dienstleistungsbetrieb.  20m² bis auf 40m² erweiterbar je nach Bedarf kann man die Räume anmieten. Miete ab 450 ? inkl. 50 ? Betriebskosten. keine Gastronomie ! Ab SOFORT 2022 verfügbar !!  Eine separate Toilette und eine kleine Kaffeeküche mit Aufenthalstsraum stehen zu Verfügung. Sensationeller Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt , Richtung Piesendorf Lage: Verkehrsgünstige Lage, Bushaltestelle vis a vis,  das Zentrum von Kaprun ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten OG, die mit Lift oder Stiege leicht erreichbar ist. Die restlichen Mietflächen sind an Zahnarzt, Personal Training, Physioterapeuten, Frisör vermietet. Behindertenparkplätze sind vorhanden und der Lift sowie die Toiletten sind barrierefrei . Preise Miete: 450 ? brutto Nebenkosten: Bestriebskosten: 50 ?  Heizung: Grundwasserwärmepumpe (sehr geringe Heizkosten). Strom: eigener Zähler, separat Nebenkosten für Schneeräumung extra, nach Aufwand Reinigung: Allgemeinräume, Stiegenhaus, Vorhaus nach m² Schlüssel 2-3 Parkplätze sind  vorhanden. Lift im Haus ! Miete:                 450,00 ? Betriebskosten:   50,00 ? Gesamt:              500,00 ?         Strom: separat Kaution: 3 Monatsmieten Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bru

Beschreibung: Das Objekt ist am Ortseingang von Kaprun angesiedelt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. Die hohen Räume sind

Beschreibung:

Das Objekt ist am Ortseingang von Kaprun angesiedelt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die hohen Räume sind besonders gut geeignet für ein Büro, eine Ordination / Praxis, Cosmetic, Massage oder einen Dienstleistungsbetrieb.

 20m² bis auf 40m² erweiterbar je nach Bedarf kann man die Räume anmieten. Miete ab 450 € inkl. 50 € Betriebskosten.

keine Gastronomie !

Ab SOFORT 2022 verfügbar !!

 Eine separate Toilette und eine kleine Kaffeeküche mit Aufenthalstsraum stehen zu Verfügung.

Sensationeller Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt , Richtung Piesendorf

Lage:

Verkehrsgünstige Lage, Bushaltestelle vis a vis,  das Zentrum von Kaprun ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten OG, die mit Lift oder Stiege leicht erreichbar ist.

Die restlichen Mietflächen sind an Zahnarzt, Personal Training, Physioterapeuten, Frisör vermietet.

Behindertenparkplätze sind vorhanden und der Lift sowie die Toiletten sind barrierefrei .

Preise Miete:

450 € brutto

Nebenkosten:

Bestriebskosten: 50 € 

Heizung: Grundwasserwärmepumpe (sehr geringe Heizkosten).

Strom: eigener Zähler, separat

Nebenkosten für Schneeräumung extra, nach Aufwand

Reinigung: Allgemeinräume, Stiegenhaus, Vorhaus nach m² Schlüssel

2-3 Parkplätze sind  vorhanden. Lift im Haus !

Miete:                 450,00 €

Betriebskosten:   50,00 €

Gesamt:              500,00 €        

Strom: separat

Kaution: 3 Monatsmieten

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich !

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Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.