Merken
Suche Merken
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Itzling in 5020 Itzling, Fanny-von-Lehnert-Straße
Details
1

Neubau Geschäftsfläche mieten in Itzling

5020 Itzling, Fanny-von-Lehnert-Straße
Neubau
Neubau
Preis (10,50 €/m2)
25.000 €
Fläche
2.381 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
5020 Salzburg, Miete: 25000€, Nutzfl.: 2381m², Rechtsform: Miete

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: Neue Fenster Wände und Türen zumindest neu ausgemalt Büroraumkühlung Sanitärräume werden saniert Neuer Bodenbelag Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf Klimaanlage Garage im Haus Verkehrsanbindung: Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Itzling in 5020 Itzling, Fanny-von-Lehnert-Straße
Details
1

Neubau Geschäftsfläche mieten in Itzling

5020 Itzling, Fanny-von-Lehnert-Straße
Neubau
Neubau
Preis (11,01 €/m2)
8.728 €
Fläche
793 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
5020 Salzburg, Miete: 8728€, Nutzfl.: 793m², Rechtsform: Miete

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: Neue Fenster Wände und Türen zumindest neu ausgemalt Büroraumkühlung Sanitärräume werden saniert Neuer Bodenbelag Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf Klimaanlage Garage im Haus Verkehrsanbindung: Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 von 2 Ergebnissen angesehen
© 2020 | Immospotter 123 GmbH
Sie scheinen offline zu sein