Geschäftslokal mieten in Tirol

6114 Kolsass, Rechtsform: Miete

Die Flächen teilen sich in zwei Gebäude auf. Das Projekt befindet sich aktuell in der Planung. Somit ist eine individuelle Ausstattung der einzelnen Einheiten nach Absprache möglich. Die zwei Gebäudeteile sind dreigeschossig und haben eine gemeinsame Tiefgarage. Beide Gebäudeteile sind durch überdachte Brücken verbunden. Die ebenerdige Einfahrt zu den Gewerbeflächen im Erdgeschoss ermöglichen eine problemlose An- und Ablieferung. Die allgemeine Ausstattung beinhaltet unteranderem einen Glasfaseranschluss in sämtlichen Räumlichkeiten, einen Lift, Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, Freistellplätze und in dedizierten Bereichen eine Videoüberwachung. Beheizt wird voraussichtlich durch eine Wärmepumpe. Durch die Betonkernaktivierung kann in sämtlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss gekühlt/ geheizt werden. Flügelgeglättete Betonböden im Erdgeschoss, Doppelböden in den oberen Büroräumlichkeiten, geflieste oder beschichtete Sanitäranlagenräumlichkeiten, Lichtauslässe, Beschattung, automatische Sektionaltore und viele weitere Merkmale zeichnen dieses Projekt aus. Die Raumhöhen von 3,70 m im Erdgeschoss und 3 m in den Obergeschossen verleihen den Räumlichkeiten noch zusätzliche Großzügigkeit. Neben den Tiefgaragenparkplätzen können zusätzlich bis zu 20 KFZ Freistellplätze angemietet werden. Nähere technische Details sowie genaue Flächenaufstellungen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der Mietpreis richtet sich am Ausmaß der angemieteten Flächen bzw. deren Ausführung. Die Übergabe des Projektes ist für Ende 2022 geplant. Vor Abschluss eines Mietvertrages wird der Energieausweis vorgelegt. Es wird angemerkt, dass sämtliche Ausstattungsmerkmale vorläufig sind und sich noch ändern können. Abhängig von der Projektphase kann man je nach Bedarf und Absprache einzelne Ausstattungsmerkmale verändern. Lage: Die Betriebsflächen befinden sich nahe der B171 und nur einen Katzensprung vom Autobahnanschluss Wattens entfernt und stehen ab Ende 2022 für Ihren neuen Standort zur Verfügung. Die Flächen umfassen insgesamt rund 3.814 m², aufgeteilt auf zwei Gebäude. Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Planungsphase. Sie finden hier vielseitig nutzbare Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Die Erschließung erfolg südseitig über das bestehende Gewerbegebiet Kolsass. In unmittelbarer Umgebung haben sich hier schon zahlreiche erfolgreiche Unternehmen angesiedelt. Die Erreichbarkeit der Grundstücke ist durch den Bahnhof Terfens Weer und einer Bushaltestelle sowohl mit öffentlichen, als auch mit privaten Verkehrsmitteln (Bundesstraße, B171) gegeben. Nutzfläche ca. 3.814 m² Miete p.m. nach Vereinbarung Betriebskosten p.m. nach Vorschreibung Kaution 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit vorraussichtlich ab Ende 2022 Energiekennzahlen Energieausweis in Arbeit Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre