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2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Innsbruck mit Parkplatz in 6020 Innsbruck
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6

2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Innsbruck mit Parkplatz

6020 Innsbruck
Kautionsfrei Neubau Parkplatz Sep. WC
Kautionsfrei Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis (36,92 €/m2)
2.552 €
Fläche
69 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
In zentraler Lage von Innsbruck, gelangt dieses Ladenlokal zwischen HBF und Bozner Platz ab sofort zur Vermietung. Es handelt sich hierbei um einen ebenerdigen Verkaufsraum, mit anschließenden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Lager und eine weiter sehr großen Lagerfläche im Keller (26 qm) . Ein Autoabstellplatz im Freien ist Bestandteil dieser Einheit. Dieses Geschäftslokal ist aber nicht für Gastronomie sowie den Lebensmittelhandel geeignet ! Weitere Stellplätze wären optional verfügbar Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution, Vergebührung Mietvertrag, sowie Vertragserrichtung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Innsbruck in 6020 Innsbruck
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1

Neubau Geschäftsfläche mieten in Innsbruck

6020 Innsbruck
Neubau
Neubau
Preis (13,71 €/m2)
6.170 €
Fläche
450 m2
Zimmer
k.A.
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6020 Innsbruck, Miete: 6170€, Nutzfl.: 450m², Rechtsform: Miete

Diese ca. 450 m² Bruttogeschossfläche umfassende Einheit ist nach Süden und in den innenliegenden Lichthof ausgerichtet, somit gelangt viel Tageslicht über die großzügigen Fensterfronten in die Räume. Verschattungsmöglichkeiten sind gegeben bzw. werden ergänzt. Der Grundriss bietet zwei große, Büro-/Praxis-/Ausstellungsräume, ein Einzelbüro, zwei Archiv- bzw. Serverräume, einen Sozialraum mit Teeküche sowie eine weitere Teeküche im Ausstellungsraum. Sollten Raumtrennungen gewünscht werden, können diese selbstverständlich durchgeführt werden. Alle Büroräume sind mit Internet- und Telefonanschlüsse sowie Deckenleuchten ausgestattet. OPTIONAL Es besteht auch die Möglichkeit ein ca. 392 m² großes behiezbares Lager mit ca 2,80 m lichter Raumhöhe und mit einem Sektionaltor ausgestattet, anzumieten. Die drei vorgelagerten Autoabstellplätzen gehören ebenso dazu. Zufahrt 24/7 möglich. Lage: In der Rossau, im Osten von Innsbruck, im rennomierten BUSINESSPARK INNSBRUCK, steht im ersten Obergeschoss diese Bürofläche zur Miete. Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus. Bruttogeschossfläche: Büro ca. 450 m², teilbar (1. OG), Lager ca. 392 m² (EG) Zubehör: drei Autoabstellplätze im Freien Miete pm: Büro € 6.170,- netto zzgl. 20 % USt., Lager: € 3.420,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: Büro € 1.190,- netto zzgl. 20 % USt., Lager € 994,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkostenakonto TG-Abstellplatz pm: € 78,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt. Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a Kaution: 4 Bruttomonatsmieten mittels abstrakte Bankgaranie oder Überweisung Mietvertragsdauer: Die maximale Mietvertragsdauer beträgt 25 Jahre. Vom Mieter wird für 36 Monate auf eine Kündigung verzichtet. Unter Einhaltung einer 6-monatigen Kündigungsfrist kann jeweils zum 31.03. und 30.09. eines jeden Jahres gekündigt werden. Verfügbarkeit: nach Vereinbarungf, rühestens Dezember 2022 Vertragslaufzeit: nach Vereinbarung Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages* Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre *Mietvertragserrichtungskosten: Alle mit der Errichtung des Mietvertrages verbundenen Kosten (Mietvertrag, Anzeige beim Finanzamt, Anzeige bei der Hausverwaltung, Stromanschlussantrag bei der IKB, Depotgebühr, Kaution) werden durch den Mieter zur Zahlung übernommen. Diese Kosten werden als Pauschalbetrag in Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% MwSt. vereinbart. Die Finanzamtsgebühr ist zusätzlich, binnen 10 Kalendertagen ab Datum des diesbezüglichen Aufforderungsschreibens, anzuweisen.
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Innsbruck in 6020 Innsbruck, Amraser Straße 4
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1

Neubau Geschäftsfläche mieten in Innsbruck

6020 Innsbruck, Amraser Straße 4
Neubau
Neubau
Preis
120 €
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
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6020 Innsbruck, Miete: 120€, Rechtsform: Miete

Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt wird der Tiefgaragenstellplatz, im 3. Untergeschoss direkt im PEMA II vermietet. Der Platz befindet sich ganz nahe des Stiegenaufganges, von wo aus man mittels Personenlift bequem in den Eingangsbereich des PEMA-Towers gelangt.
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Innsbruck in 6020 Innsbruck
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Innsbruck

6020 Innsbruck
Neubau
Neubau
Preis (13,52 €/m2)
3.461 €
Fläche
256 m2
Zimmer
k.A.
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6020 Innsbruck, Miete: 3461€, Nutzfl.: 256m², Rechtsform: Miete

Dieses moderne Eckbüro befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das ansprechende Atrium oder den Personenlift erschlossen. Die Einheit ist nach Norden und Westen ausgerichtet und präsentiert sich hell und freundlich. Die aktuelle Raumaufteilung sieht sieben Räume, eine offene Teeküche sowie zwei getrennte Toiletten und eine Dusch vor. Auch ein Server-/Lagerraum ist vorhanden. Der mit EDV- und Telefonanschlüsse ausgestattete Doppelboden mit zahlreichen Auslässen erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden. Außerdem gelangt man von jedem Büro aus auf den auch als Fluchtweg dienenden Balkon. Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen. In der dirket darunter liegenden, offen ausgeführten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (E-Ladestationen sind vorhanden). Betriebskosten inkl. Heizung p.m.: EUR 2,20 zzgl. Ust. / m² Mietpreis p.m.: VB EUR 12,00 zzgl. Ust. / m² Verfügbarkeit: ab sofort Lage: Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64 sowie eine weitere nur wenige Meter entfernt. Ein Restaurant mit Mittagsmenüs finden Sie direkt im Haus, weitere Geschäfte und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung dieses modernen Bürokomplexes. Nutzfläche: ca. 256,40 m² Miete: € 3.461,40 netto zzgl. 20 % USt. pm Betriebskosten: € 480,00 netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten zzgl. € 84,10 Reparaturfonds pm TG Abstellplatz: € 70,- netto + € 9,- BK zzgl. 20 % USt. pm Kaution: drei Bruttomonatsmieten Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98 Verfügbarkeit: voraussichtlich Oktober 2022 Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt. Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Innsbruck in 6020 Innsbruck
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Innsbruck

6020 Innsbruck
Neubau
Neubau
Preis (13,00 €/m2)
1.352 €
Fläche
104 m2
Zimmer
k.A.
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6020 Innsbruck, Miete: 1352€, Nutzfl.: 104m², Rechtsform: Miete

Diese Einheit steht für offenes Arbeiten. Lediglich ein Besprechungsraum wurde von der Gesamtfläche abgeteilt. Der mit EDV- und Telefonanschlüsse ausgestattete Doppelboden mit zahlreichen Auslässen erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze. Die große Fensterfront lässt viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden. Die Damen- und Herrentoilette sowie eine behindertengerechte Toilette befinden sich direkt nebenan und werden täglich gereinigt. Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen. In der dirket darunter liegenden, offen ausgeführten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Lage: Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64. Nutzfläche: ca. 104 m² Miete pm: € 1.352,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 265,64 netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkostenakonto TG Abstellplatz pm: € 70,- zzgl. USt. + € 9,- BK zzgl. USt. Kaution: drei Bruttomonatsmieten Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Oktober 2022 Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfallen - MV wird vom Vermieter erstellt Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über drei Jahre
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Innsbruck in 6020 Innsbruck
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Innsbruck

6020 Innsbruck
Neubau
Neubau
Preis (13,00 €/m2)
2.301 €
Fläche
177 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
6020 Innsbruck, Miete: 2301€, Nutzfl.: 177m², Rechtsform: Miete

Dieses Eckbüro befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das ansprechende Atrium oder den Personenlift erschlossen. Die Einheit ist nach Süden und Osten ausgerichtet und präsentiert sich hell und freundlich. Die aktuelle Raumaufteilung sieht neben einem Empfangsbereich fünf weitere Büroräume, eine Teeküche sowie zwei Toiletten und einen Serverraum vor. Nachdem es sich bei den Trennwänden großteils in Leichtbauweise errichtet wurden, bietet diese Einheit eine Vielzahl von Raum- und Nutzungsmöglichkeiten. Der mit EDV- und Telefonanschlüsse ausgestattete Doppelboden mit zahlreichen Auslässen erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden. Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen. In der dirket darunter liegenden, offen ausgeführten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Lage: Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64. Bürofläche: ca. 177 m² Miete netto pm: € 2.301,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten netto pm: € 331,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten, zzgl. € 58,76 Reparaturfonds pm TG-Abstellplatz: € 70,- netto + € 9,- BK zzgl. 20 % USt. pm Kaution: drei Bruttomonatsmieten Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Oktober 2022 Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt. Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
131.042
Zuzüge
9.272
Abwanderungen
9.497
Wanderungsbilanz
-225
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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