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 Neubau Geschäftsfläche mieten in Wien in 1210 Großjedlersdorf,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Wien

1210 Großjedlersdorf,
Neubau
Neubau
Preis (9,01 €/m2)
2.990 €
Fläche
332 m2
Zimmer
k.A.
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1210 Wien, Miete: 2990€, Nutzfl.: 332m², Rechtsform: Miete

Objekt und Lage: Die Kombination zwischen einem funktionierenden Floridsdorfer Bürostandort an der Brünner Straße in Verbindung mit der unmittelbaren Nachbarschaft des EKZ Trillerpark mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ermöglicht einen optimalen Bürobetrieb für Unternehmen, die im 21. Bezirk ihren Standort suchen. Sportlich Interessierte finden gegenüber in der Jedlersdorfer Straße ein neues Freizeit- und Fitness-Center mit Tennisplätzen vor. Bei der Planung des "Bürohauses am Trillerpark" wurde ganz auf die Anforderung eines modernen Bürobetriebes Rücksicht genommen. Ein Bausteinsystem gewährleistet die jeweils gewünschte Ausstattung. Das Bürogebäude besteht aus Erdgeschoß, 4 Obergeschoßen und einem zurückgesetzten Dachgeschoß. In den Büroregelgeschossen befinden sich jeweils 4 zusammenlegbare Büroeinheiten inklusive sämtlicher Sanitäreinrichtungen. Im "Bürohaus am Trillerpark" ist aufgrund individueller Planung der Zwischenwände eine flexible, auf die speziellen Anforderungen des jeweiligen Mieters zugeschnittene Raumgestaltung möglich. Zentraler Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und automatischer Versperrung des Portals.   Die Betriebskosten  ab € 2,20/m²/Monat/netto verstehen sich als zirka Angaben. Unbefristetes Mietverhältnis: 5 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits Kaution: 6 BMM   Ausstattung: öffenbare Fenster tlw. Teppich-/Laminatboden tlw. Kühlung getrennte Sanitäreinheiten flexible Raumeinteilung Lift barrierefrei   Energieausweis vom 13.12.2012 liegt vor: Heizwärmebedarf: 41,67kWh/m².a   Stellplätze: € 107,86/Stellplatz/Monat/brutto inkl. BK   Parkplätze auch im angrenzenden Nahversorgungszentrum anmietbar.   Verkehrsanbindung: Das Bürohaus am TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig, direkt an der Brünner Straße/ Ecke Trillergasse und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31 die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Sonja Macho  unter der Mobilnummer  +43 664 44 53 56 1  und per E-Mail unter  macho@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Wien in 1050 Reinprechtsdorf
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1

1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Wien

1050 Reinprechtsdorf
Neubau
Neubau
Preis (13,08 €/m2)
170 €
Fläche
13 m2
Zimmer
1,0
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1050 Wien, Miete: 170€, Nutzfl.: 13m², Grundfl.: 13m², 1 Zimmer, Rechtsform: Miete

Frisch sanierter EG-Hobbyraum/Lager mit guter Anbindung Vom Vorraum aus gelangt man in ein Badezimmer mit WC und Duschmöglichkeit. Anschließend folgt ein geräumiger Raum mit einem Doppelfenster. Die Besonderheit ist der eigene Portalzugang mit Barrierefreiheit. Lage: Zahlreiche Restaurans, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Perfekte Verkehrsanbinungen sind durch die Straßenbahnlinie 1,18,62, WLB sowie Buslinie 12A und N62 gegeben. Nebenkosten: Nettomiete: € 148,33 zzgl. 20% USt BK-Pauschale: € 30 inkl. 20% USt Strompauschale: € 30 inkl. 20% USt Gesamtmiete € 250,- inkl. 20% USt Kaution: € 750,- inkl. 20% US Provision: € 625 zzgl. 20% USt Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption HWB: 127 kWh/m2a Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Alaudinova gerne jederzeit unter 0650 2625344 zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und zwischen der Boubeva Immobilien GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
5 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Wien mit Terrasse in 1180 Gersthof,
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5 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Wien mit Terrasse

1180 Gersthof,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (17,12 €/m2)
1.661 €
Fläche
97 m2
Zimmer
5,0
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1180 Wien, Miete: 1661€, Nutzfl.: 97m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

Highlights Erstbezug in exklusivem Neubauprojekt mitten in Gersthof (Fertigstellung: ca. Herbst 2023) Ausstattung und Layout an Bedürfnisse des Mieters angepasst optimale Infrastruktur exklusive Lage klimatisiert Projektvorstellung In bester Gersthofer Lage entstehen  hochwertige Büroräumlichkeiten  zur langfristigen Anmietung. Die Fertigstellung dieser modernen Flächen ist voraussichtlich für  ca. Herbst 2023 geplant. Die Büroflächen bieten auf drei Stockwerken (Erdgeschoß, 1. OG und 2. OG) anspruchsvolle Räumlichkeiten, welche zum überwiegenden Teil mit Terrassen und Balkonen ausgestattet sind. Die 2 bis 5-Zimmer-Einheiten verfügen über Flächen zwischen  55 m 2  und 104 m 2 und werden über eine moderne Ausstattung, separate Toiletten und Teeküchen verfügen. Bei Bedarf können auch mehrere Einheiten zusammengelegt werden, oder auch gesamte Etagen   (bis zu ca. 680 m 2 )  angemietet werden. Die Räumlichkeiten sind bequem über das großzügige Stiegenhaus oder den Lift barrierefrei zu erreichen. Ein Vorvertrag ist ab sofort möglich. Das Layout der Flächen kann somit bestmöglich an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Sonderausstattungen können ebenfalls berücksichtigt werden. Diese Flächen eignen sich somit ideal für langfristig orientierte Mieter, welche eine exklusive Lage und höchste Ansprüche voraussetzen.  Bei einer Vermietung an einen nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mieter (z.B. Arzt) wird keine Umsatzsteuer verrechnet - der ausgewiesenen Mietpreis wird um die entsprechenden 20% USt. erhöht. Zuzüglich zur Hauptmiete werden noch Betriebskosten vorgeschrieben, die voraussichtlich ca. 2.- zzgl. 20% USt. pro m² betragen werden.   Lage und Infrastruktur Die Büroflächen bestechen vor allem durch seine attraktive Lage im " Gersthofer Grätzel" , inmitten des 18. Bezirks, sowie durch die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 befinden sich direkt vor der Haustüre , nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die  Schnellbahn-Station Gersthof (S45) , sowie die Buslinie 10A (ca. 15 Minuten Fahrtzeit zur U4 Heiligenstadt oder U3 Johnstraße). Somit ist das Objekt sowohl vom Stadtzentrum, als auch aus den umliegenden Bezirken sehr gut zu erreichen. Die Infrastruktur bietet neben Apotheken, Banken und Bäckereien auch mehrere Drogerien und Supermärkte. In der Umgebung befindet sich zusätzlich eine gute Auswahl an Restaurants und Kaffeehäusern. Durch die ebenfalls fußläufig erreichbaren Naherholungsgebiete wie den Türkenschanzpark wird diese außergewöhnliche Lage zusätzlich abgerundet. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. **  Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer Altbau Geschäftsfläche mieten in Wien in 1090 Roßau & Liechtensteinpark,
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3 Zimmer Altbau Geschäftsfläche mieten in Wien

1090 Roßau & Liechtensteinpark,
Altbau
Altbau
Preis (14,29 €/m2)
1.601 €
Fläche
112 m2
Zimmer
3,0
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1090 Wien, Miete: 1601€, Nutzfl.: 112m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Barrierefrei - zentrale Lage - repräsentativ Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600 Frankgasse - Hier präsentiert sich Ihnen ein charmantes 3 Zimmer Büro auf 112 qm im 3. Liftstock. Aufteilung: ein Vorraum drei große Räume ein Bad mit Toilette eine separate Toilette ein Abstellraum Teeküche, nicht möbliert Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann beim Otto-Wagner Platz um monatlich EUR 169 separat angemietet werden. Das Büro verfügt über Parkettböden und schöne Flügeltüren. Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 1.600,64 zzgl. 20% Ust. Mietvertrag auf 5 Jahre Lage und Verkehrsanbindung Durch die Nähe zum Schottentor ist eine tolle Infrastruktur gegeben und bietet nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Linien U2 und diverse Straßenbahn- und Buslinien. U2 Schottentor Straßenbahn 1, 5, 33, 43, 44, 37, 38, 41, 42, 43 Resümee Dieses Büro besticht durch die ausgesprochen tolle Lage und der durchdachten Raumaufteilung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Energieausweis: HWB 105,8 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Wien in 1040 Gußhaus  & Paulanerviertel,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Wien

1040 Gußhaus & Paulanerviertel,
Neubau
Neubau
Preis (12,64 €/m2)
2.073 €
Fläche
164 m2
Zimmer
k.A.
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1040 Wien, Miete: 2073€, Nutzfl.: 164m², Rechtsform: Miete

1040 Wien - Paulanergasse! 164 m² sanierte Altbau-Bürofläche mit 5 Räumen, Kabinett, Küche (möbl.), Bad, 2 WCs & VR. Miete ges. netto € 2.073,08 / davon BK € 325,58 & Inventar € 61,73 / zzgl. USt. € 414,62. HWB 160,68 kWh/m²a., ( +43 664/10 11 065, www.planquadrat.cc
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Wien in 1080 Albertviertel,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Wien

1080 Albertviertel,
Neubau
Neubau
Preis (13,01 €/m2)
1.301 €
Fläche
100 m2
Zimmer
k.A.
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1080 Wien, Miete: 1301€, Nutzfl.: 100m², Rechtsform: Miete

1080 Wien - Lange Gasse! 100 m² ruhig gelegene & frisch sanierte Büroräumlichkeiten mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC & 2 x VR. Miete ges. netto € 1.301,29 / davon BK € 175,98 & Inventar € 51,43 / zzgl. USt. € 260,26. HWB 79,37 kWh/m²a., ( +43 664/10 11 065, www.planquadrat.cc
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
1,92 Mio.
Zuzüge
91.246
Abwanderungen
81.359
Wanderungsbilanz
9.887
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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