Geschäftslokal mieten in Wien

1030 Wien, Miete: 4634€, Nutzfl.: 331m², Rechtsform: Miete

Objekt und Lage: Die Liegenschaft  befindet sich im Herzen des 3. Bezirkes nahe dem Krankenhaus Rudolfsstiftung, zwischen WIEN MITTE The Mall und der Schnellbahn-Bahnstation "Rennweg" und ist somit öffentlich wie auch mit dem PKW optimal und leicht erreichbar. Im Innenhof des Gebäudes und in der Obergeschossen stehen Terrassen zur Verfügung. Im Hoftrakt der Liegenschaft entstanden Loft-Büros zum Erstbezug "Office-Lofts-FABRICS", die bereits vermietet sind. Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind. Das gegenüberliegende Hotel "Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel" verfügt über Übernachtungsmöglichkeiten, sowie die Option Meetingräume anzumieten.  Die zentrale Lage bietet in unmittelbarer Umgebung Nahversorgungsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.   Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 BMM   Ausstattung:  die Fläche im 3. Stock ca. 331 m² wird in Abstimmung mit dem Eigentümer adaptiert  reserviert hohe Räume helle Räume tlw. Glas Parkettboden öffenbare Fenster Kühlung mittels Splitgeräte öffenbare Fenster Beleuchtung getrennte Sanitäreinheiten CAT5e Verkabelung Bodendosen Fernwärme Lift nicht barrierefrei   die Fläche im EG ca. 245 m² wird in Abstimmung mit dem Eigentümer adaptiert  reserviert 2 Eingänge - Straße und Innenhof Fernwärme eingerichtete Teeküche Fliesen-/PVC Boden Kühlung abgehängte Decke getrennte Sanitäreinheiten open-space-Bereich Bodendosen   Energieausweis vom 03.07.2012   liegt vor: Heizwärmebedarf: 44kWh/m².a   Stellplätze: Tiefgarage, Innenhof   Verkehrsanbindung: Die U3 Station "Rochusmarkt" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; individuell  gelangt man in Kürze in die Innenstadt und zur Autobahn-Anschlußstelle Landstraßer Gürtel   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Sonja Macho  unter der Mobilnummer  +43 664 44 53 56 1  und per E-Mail unter  macho@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap