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 Neubau Geschäftsfläche mieten in Leopoldstadt in 1020 Prater Krieau & Viertel Zwei,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Leopoldstadt

1020 Prater Krieau & Viertel Zwei,
Neubau
Neubau
Preis (11,00 €/m2)
1.012 €
Fläche
92 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1020 Wien, Miete: 1012€, Nutzfl.: 92m², Rechtsform: Miete

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage direkt zwischen Praterstern und Franzensbrücke. Der Verkehrsknoten Prater bietet beste öffentliche Anbindung, auch mit dem PKW gelangt man in wenigen Minute zur Innenstadt, der Reichsbrücke oder auf die Autobahn. Für den täglichen Bedarf sorgt die ideale Infrastruktur rund um das Gebäude.   Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im EG (barrierefrei) und besteht aus einem Raum mit Laminatboden und Auslagenfenstern.   Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 51kWh/m².a   Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 75,00/Stellplatz/Monat/netto   Verkehrsanbindung: Die U1 am Verkehrsknotenpunkt Praterstern, Wien Nord und diverse Straßenbahnlinie  5,21,0,  Autobus Linie 80A und die  S-Bahnen: S1, S2, S3, S7, S15 sichern eine bequeme Erreichbarkeit.  Über die Lassallestraße ist eine sehr gute Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost Tangente und an den Flughafen Wien Schwechat gegeben.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at  gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Sonja Macho  unter der Mobilnummer  +43 1 35 600 10  und per E-Mail unter  macho@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Leopoldstadt in 1020 Prater Krieau & Viertel Zwei,
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4 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Leopoldstadt

1020 Prater Krieau & Viertel Zwei,
Neubau
Neubau
Preis (14,69 €/m2)
2.497 €
Fläche
170 m2
Zimmer
4,0
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1020 Wien, Miete: 2497€, Nutzfl.: 170m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete

Modernes und zentrumsnahes Arbeiten in Wien    Dieses  moderne Großbüro besteht aus 2 separaten Büros auf der selben Ebene mit ca. 84,00 m² und ca. 86,00 m² (ca. 170 m²)   welches sich in einem  gepflegten Haus mit Lift  befindet und steht ab sofort zur Verfügung. Das Büro teilt sich wie folgt auf: zwei Vorräume zwei Küchen insgesamt vier Zimmern zwei Bäder  zwei separate Toiletten   Die Wohnungen sind auf 5 bis 10 Jahre befristet. Bei 10 jähriger Anmietung, ist es möglich die beiden Büros mit einem Durchbruch zu verbinden.   Die Lage: Die Bürolage weist eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Restaurants, Bars und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch für Naherholung ist gesorgt, durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In den Büropausen laden die Innenstadt, der Donaukanal oder der Manes-Sperber-Park zum verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien (2, E4), sowie U-Bahn (U1,U4) und Bus (5A) sind nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.   Arbeiten zum fairen Preis. Eine transparente Auflistung der Kosten folgt hier: Mietkosten:                  € 2.042,28 EUR Betriebskosten:            € 306,34 EUR Liftkosten:                    € 146,96 EUR MwSt:                          €  499,12 EUR  Manip. Gebühr             €  02,00 EUR Gesamtsumme                     € 2.996,70 EUR   Nebenkosten bei Anmietung:   Kaution im Wert von:                                                          € 7.0 00 ,00 EUR 2x Bruttomonatsmieten zzgl.. 20% MwSt.                          € 5.989,39 EUR   Erforderliche Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises   Lassen Sie sich selbst von dieser perfekten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe: Innenstadt, Donaukanal, Manes-Sperber-Park Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Nestroyplatz; U1/U4 Schwedenplatz, Straßenbahnlinien 2 & E4, Bus 5A
2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Leopoldstadt in 1020 Prater Krieau & Viertel Zwei,
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2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Leopoldstadt

1020 Prater Krieau & Viertel Zwei,
Neubau
Neubau
Preis (14,71 €/m2)
1.236 €
Fläche
84 m2
Zimmer
2,0
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1020 Wien, Miete: 1236€, Nutzfl.: 84m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

Zentrumsnahes Büro zu mieten !!   Dieses  moderne ca. 84,00 m² große Büro, welches sich in einem  gepflegten Haus mit Lift  befindet, steht ab sofort zur Verfügung. Das Büro teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum  eine Küche 1 Zimmer 2 Zimmer Bad mit Badewanne separate Toilette   Die Wohnung ist auf 5 bis 10 Jahre befristet.   Die Lage: Die Bürolage weist eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Restaurants, Bars und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch für Naherholung ist gesorgt, durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In den Büropausen laden die Innenstadt, der Donaukanal oder der Manes-Sperber-Park zum verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien (2, E4), sowie U-Bahn (U1,U4) und Bus (5A) sind nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.   Arbeiten zum fairen Preis. Eine transparente Auflistung der Kosten folgt hier: Mietkosten:                  € 1.010,88 EUR Betriebskosten:            € 151,63 EUR Liftkosten:                    €   72,61 EUR MwSt:                          €  247,02 EUR  Manip. Gebühr             €  01,00 EUR Gesamtsumme                     € 1.483,14 EUR   Nebenkosten bei Anmietung:   Kaution im Wert von:                                                          € 7.0 00 ,00 EUR 2x Bruttomonatsmieten zzgl.. 20% MwSt.                          € 2.966,28 EUR   Erforderliche Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises   Lassen Sie sich selbst von dieser perfekten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe: Innenstadt, Donaukanal, Manes-Sperber-Park Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Nestroyplatz; U1/U4 Schwedenplatz, Straßenbahnlinien 2 & E4, Bus 5A
5 Zimmer Altbau Geschäftsfläche mieten in Leopoldstadt in 1020 Prater Krieau & Viertel Zwei,
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5 Zimmer Altbau Geschäftsfläche mieten in Leopoldstadt

1020 Prater Krieau & Viertel Zwei,
Altbau
Altbau
Preis (13,06 €/m2)
2.585 €
Fläche
198 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
1020 Wien, Miete: 2585€, Nutzfl.: 198m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Das Büro Direkt am schönen Augarten und in nächster Nähe zu der Wiener Innenstadt gelangt dieses sehr gut angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im ersten Liftstock und ist sehr effizient aufgeteilt. Das Büro verfügt über insgesamt 4 große Bürozimmer, eine großzügige und vollausgestattete Küche welche gleichzeitig ideal als Sozialraum genutzt werden kann, einen Vorraum, eine Dusche, sowie eine Toilette. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden erst kürzlich saniert weswegen sich das gesamte Haus samt Eingangssituation in einem makellosen Zustand befindet und somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt garantiert. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den Augarten als auch den Verkehrsknoten Praterstern oder die Wiener Innenstadt. Durch die ausgezeichnete Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Es besteht die Möglichkeit eine weitere Toilette einzubauen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar! Highlights                      Effiziente Aufteilung Augarten und U2 Station "Taborstraße" direkt vor der Haustür Repräsentativ Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung vorhanden Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 5B. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Taborstraße sowie der Schwedenplatz, wodurch die Bürofläche über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Bei Schönwetter kann die Mittagspause leicht in den Augarten verlegt werden. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Vertrag abgeschlossen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Leopoldstadt in 1020 Prater Krieau & Viertel Zwei,
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2 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Leopoldstadt

1020 Prater Krieau & Viertel Zwei,
Neubau
Neubau
Preis (14,66 €/m2)
1.261 €
Fläche
86 m2
Zimmer
2,0
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1020 Wien, Miete: 1261€, Nutzfl.: 86m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

Ihr neues Büro in zentrumsnähe!!   Dieses  moderne ca. 86,00 m² große Büro, welches sich in einem  gepflegten Haus mit Lift  befindet, steht ab sofort zur Verfügung. Das Büro teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum  eine Küche 1 Zimmer 2 Zimmer Bad mit Badewanne separate Toilette Zur Ausstattung gehören ebenfalls schöne Parkettböden, sowie Fliesen und ein ausgestattetes Badezimmer. Die Küche wird ohne jegliche Ausstattung übergeben. Die Wohnung ist auf 5 bis 10 Jahre befristet. Die Lage: Die Bürolage weist eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Restaurants, Bars und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch für Naherholung ist gesorgt, durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In den Büropausen laden die Innenstadt, der Donaukanal oder der Manes-Sperber-Park zum verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien (2, E4), sowie U-Bahn (U1,U4) und Bus (5A) sind nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.   Arbeiten zum fairen Preis. Eine transparente Auflistung der Kosten folgt hier: Mietkosten:                  € 1.031,40 EUR Betriebskosten:            € 154,71 EUR Liftkosten:                    €   74,08 EUR MwSt:                          €  252,04 EUR  Manip. Gebühr             €  01,00 EUR Gesamtsumme                     € 1.513,23 EUR   Nebenkosten bei Anmietung:   Kaution im Wert von:                                                          € 7.0 00 ,00 EUR 2x Bruttomonatsmieten zzgl.. 20% MwSt.                          € 3.026,47 EUR Vertragserrichtungskosten                                                   €    144,00 EUR   Erforderliche Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises   Lassen Sie sich selbst von dieser perfekten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe: Innenstadt, Donaukanal, Manes-Sperber-Park Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Nestroyplatz; U1/U4 Schwedenplatz, Straßenbahnlinien 2 & E4, Bus 5A
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Leopoldstadt in 1020 Nordbahnviertel, Walcherstraße
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Leopoldstadt

1020 Nordbahnviertel, Walcherstraße
Neubau
Neubau
Preis (10,42 €/m2)
125 €
Fläche
12 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1020 Wien, Miete: 125€, Rechtsform: Miete, Garage

Zur Vermietung gelangt hier ein Garagenstellplatz ab sofort auf 3 Jahre! Das Mietobjekt befindet sich unweit vom Praterstern / Vorgartenstraße im neu entstandenen Viertel des ehemaligen Geländes vom Nordwestbahnhof (A1 / Bank Austria Zentrum), daher sehr sicher und eine der modernsten Wohnanlagen.   Ausstattungsmerkmale: Höchste Sicherheit mit Zutrittsberechtigung; Zentralschlüssel; Chip zum Öffnen von Türen; Kameraüberwachung; Sicherheitsdienst; Polizeistation ums Eck, Lift.   Lage und Infrastruktur: Die Wohnung hat die beste Infrastruktur und Anbindung: U1 / U2 / S-Bahn, Vorgartenstrasse U1, diverse Busse und Straßenbahnen direkt am Praterstern in Gehweite. Hotels, Büros; Geschäfte, Restaurants, Caféhäuser vom feinsten; viele internationale Konzerne (MOL), Versicherungen, Banken (Bank Austria Zentrum), Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe. Konditionen: Vermietet wird vorerst auf 3 Jahre befristet; 12 Monate Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Miete inkl. BK (Betriebskosten), Lift, sowie Steuern und Abgaben beläuft sich auf rund: € 125,-- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 2 BMM + 20% MwSt. Vergebührung:  (einmalig zu entrichten);   Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@primmobilien.at  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: 1020 Wien / Walcherstraße / Bank Austria Zentrum / Vorgartenstraße U1 / Praterstern Wichtige Hinweise : Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot vom Vermieter auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Eine Provisionspflicht entsteht erst wenn Ihr Mietanbot / Kaufanbot nach der Besichtigung vom Vermieter / Verkäufer angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertrag / Kaufvertrag führt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
105.848
Zuzüge
14.637
Abwanderungen
13.924
Wanderungsbilanz
713
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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