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 Neubau Geschäftsfläche mieten in Hietzing in 1130 Lainz, Fasangartengasse
Kürzlich Vergeben
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Hietzing

1130 Lainz, Fasangartengasse
Neubau
Neubau
Preis (10,62 €/m2)
7.150 €
Fläche
673 m2
Zimmer
k.A.
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1130 Wien, Miete: 7150€, Rechtsform: Miete

Zur Vermietung gelangt ein großflächiges Geschäftslokal im 13. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einer gutbürgerlichen Wohngegend mit hoher Kaufkraft der Anwohner. Direkt an einer Hauptstraße im Erdgeschoss gelegen erstreckt sich das Objekt über eine Fläche von ca. 623,30m². Die Schaufensterfront ist rund 29m lang. Neben dem Verkaufsraum gibt es auch einige Nebenräume die zB als Büro genutzt werden können. Das Objekt kann mit unbefristeter Hauptmiete übernommen werden.   Hauptmiete netto EUR 9,-/m2, insgesamt:    EUR 6.059,70 Betriebskosten derzeit                                   EUR 1.090,00 Gesamt Netto:                                               EUR 7.149,70  + Umsatzsteuer 20%                                    EUR 1.429,94   Bruttokosten:                                              EUR 8.579,64   ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER - ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für weitere Informationen und Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn  Ulrich Wolkenstein unter der Nummer 0664 335 8080 bzw . wolkenstein@gastrotel.at   oder Herrn Christian Hilscher unter der Nummer 0664 2407179 bzw. hilscher@gastrotel.at GASTROTEL -  Ihre Gastronomie Immobilien Experte in   Wien!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Großflächiges Geschäftslokal in Hauptstraße einer gutbürgerlichen Wohngegend mit guter Kaufkraft
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Hietzing in 1130 Lainz,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Hietzing

1130 Lainz,
Neubau
Neubau
Preis (9,33 €/m2)
625 €
Fläche
67 m2
Zimmer
k.A.
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1130 Wien, Miete: 625€, Nutzfl.: 67m², Rechtsform: Miete

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Lager im 13. Wiener Gemeindebezirk!  Das Lager wird derzeit als Garage genutzt und verfügt über eine direkte Zufahrt.  Beziehbar ab: 01.06.2021   Für eine unverbindliche Besichtigung:  Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter  +43 676 53 44 580  sowie auch unter  aline@moritz-immobilien.at .  Unser Büro erreichen Sie unter  office@moritz-immobilien.at  oder unter  +43 1 997 1693 . Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.    Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.    Maklervereinbarung:  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:   Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Hietzing in 1130 Lainz,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Hietzing

1130 Lainz,
Neubau
Neubau
Preis
k.A.
Fläche
740 m2
Zimmer
k.A.
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1130 Wien, Nutzfl.: 740m², Rechtsform: Miete

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Retail- und Bürofläche von ca. 4.400 m2 zusammenhängende Gesamtfläche. Es besteht die Möglichkeit einzelne Bereiche zu mieten, jedoch beträgt die Mindestmietfläche 730 m2. Die einzelnen Büroeinheiten befinden sich auf vier Geschossen verteilt und haben insgesamt eine Fläche von ca. 3.000 m2. Das Objekt befindet sich in einer strategisch wertvollen Lage und von dem Standort sind sämtliche Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungsorte, Erholungsgebiete sowie Business Districts kurzfristig erreichbar. Schulen, Kindergertän und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Ein wichtiger Punkt bezüglich der Lage ist die parkgebührenbefreite Zone direkt neben dem Gebäude. Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Technik • Kälteanlage mittels 4-Leiter Fancoils • Lüftungsanlage • Wärmeversorgung über zentrale Gaskesselanlage • Alarm-und Brandmeldeanlage • Server-und Technikräume Innenausstattung • Teeküchen • Teppichböden und Hängedecken, Sanitärbereich verfliest • Bodendosen für Arbeitsplätze • Jalousien: außen mit Handkurbeln (nordseitig Innenjalousien) • Glastrennwände mit Alu-Halteprofilen an Boden und Decke • Nicht tragende Innenwände aus Gipskarton oder Ziegel Details: Baujahr: 1983 Gesamtfläche: ca. 4.400 m2 zusammenhängend mietbar Bürofläche: 2.950 m2 auf 4 Geschoßen Retai-oder Bürofläche: 1.390 m2 mit voller Schufensterfläche Stellplätze: mind. 90 Tiefgaragenstellplätze (direkter Zugang zur Garage) Gebäudetechnik: modern Energieausweis: 51,2 kWh/m²a, fGEE 1,27 vom 04.02.2020 Geschossweise Bürovermietung: 4. OG 740 m2 3. OG 740 m2 2. OG 740 m2 1. OG 730 m2 EG 1.390 m2 2.UG Lager 60 m2 Gesamtvermietung Bürohaus: EG bis4.OG 4.340 m2 2.UG Lager 60 m2 Kostenaufstellung: Hauptmietzins EG: € 12,00/m2 p.m. netto (Retail/Büro) Hauptmietzins OG: € 9,50/m2 p.m. netto (Büro) Betriebskosten netto: derzeit ca. € 3,00/m2 p.m. netto Tiefgaragenstellplatz: á € 50,00 p.m. netto Alle Preisangaben zzgl. 20 % USt. Übernahme: nach Vereinbarung Befristung: nach Vereinbarung Flächenübernahme: inkl. Ausstattung gemäß BAB ohne gesonderte Investition Kaution: 3 Bttomonatsmieten, abhängig von der Bonität Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt Vergebührung: abhängig von der Vertragsdauer Administrative Kosten: nach Aufwand
3 Zimmer Altbau Geschäftsfläche mieten in Hietzing in 1130 Lainz,
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3 Zimmer Altbau Geschäftsfläche mieten in Hietzing

1130 Lainz,
Altbau
Altbau
Preis (16,44 €/m2)
1.710 €
Fläche
104 m2
Zimmer
3,0
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1130 Wien, Miete: 1710€, Nutzfl.: 104m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt dieses wunderschöne 3-Zimmer-Büro in einem eleganten Altbau. Das geschichtsträchtige Beidermeierhaus wurde im Jahre 2018 unter Wahrung der ehemaligen Substanz aufwendig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. AUFTEILUNG Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und teilt sich auf wie folgt: zentraler Vorraum vollausgestattete Teeküche separates Gäste-WC mit Bidet und Handwaschbecken 3 geräumige Büroräume, teilweise getrennt begehbar Duschbad mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG Alle Zimmer sind mit klassischem Fischgrätparkett ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest. Eine Gas-Etagenheizung ist vorhanden, ebenso eine Klimaanlage in den Büroräumlichkeiten. Der durchdachte Grundriss und die gute Aufteilung ermöglichen die Verbindung von Wohnen und Arbeit in Einem. Die unmittelbare Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot perfekt ab. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die verkehrsgünstige Lage unweit der Hietzinger Hauptstraße und ihrem Knotenpunkt ergibt eine exzellente Erreichbarkeit für KundInnen und BesucherInnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U4 Station Hütteldorf, die Wientalstraße und die Auffahrt auf die A1, weiters sind noch die Autobuslinien 53A und 54A nur ein paar Gehminuten entfernt.
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Hietzing in 1130 Lainz,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Hietzing

1130 Lainz,
Neubau
Neubau
Preis
k.A.
Fläche
740 m2
Zimmer
k.A.
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1130 Wien, Nutzfl.: 740m², Rechtsform: Miete

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Retail- und Bürofläche von ca. 4.400 m2 zusammenhängende Gesamtfläche. Es besteht die Möglichkeit einzelne Bereiche zu mieten, jedoch beträgt die Mindestmietfläche 730 m2. Die einzelnen Büroeinheiten befinden sich auf vier Geschossen verteilt und haben insgesamt eine Fläche von ca. 3.000 m2. Das Objekt befindet sich in einer strategisch wertvollen Lage und von dem Standort sind sämtliche Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungsorte, Erholungsgebiete sowie Business Districts kurzfristig erreichbar. Schulen, Kindergertän und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Ein wichtiger Punkt bezüglich der Lage ist die parkgebührenbefreite Zone direkt neben dem Gebäude. Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Technik • Kälteanlage mittels 4-Leiter Fancoils • Lüftungsanlage • Wärmeversorgung über zentrale Gaskesselanlage • Alarm-und Brandmeldeanlage • Server-und Technikräume Innenausstattung • Teeküchen • Teppichböden und Hängedecken, Sanitärbereich verfliest • Bodendosen für Arbeitsplätze • Jalousien: außen mit Handkurbeln (nordseitig Innenjalousien) • Glastrennwände mit Alu-Halteprofilen an Boden und Decke • Nicht tragende Innenwände aus Gipskarton oder Ziegel Details: Baujahr: 1983 Gesamtfläche: ca. 4.400 m2 zusammenhängend mietbar Bürofläche: 2.950 m2 auf 4 Geschoßen Retai-oder Bürofläche: 1.390 m2 mit voller Schufensterfläche Stellplätze: mind. 90 Tiefgaragenstellplätze (direkter Zugang zur Garage) Gebäudetechnik: modern Energieausweis: 51,2 kWh/m²a, fGEE 1,27 vom 04.02.2020 Geschossweise Bürovermietung: 4. OG 740 m2 3. OG 740 m2 2. OG 740 m2 1. OG 730 m2 EG 1.390 m2 2.UG Lager 60 m2 Gesamtvermietung Bürohaus: EG bis4.OG 4.340 m2 2.UG Lager 60 m2 Kostenaufstellung: Hauptmietzins EG: € 12,00/m2 p.m. netto (Retail/Büro) Hauptmietzins OG: € 9,50/m2 p.m. netto (Büro) Betriebskosten netto: derzeit ca. € 3,00/m2 p.m. netto Tiefgaragenstellplatz: á € 50,00 p.m. netto Alle Preisangaben zzgl. 20 % USt. Übernahme: nach Vereinbarung Befristung: nach Vereinbarung Flächenübernahme: inkl. Ausstattung gemäß BAB ohne gesonderte Investition Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Bonität Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt Vergebührung: abhängig von der Vertragsdauer Administrative Kosten: nach Aufwand
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Hietzing in 1130 Lainz,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Hietzing

1130 Lainz,
Neubau
Neubau
Preis
k.A.
Fläche
740 m2
Zimmer
k.A.
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1130 Wien, Nutzfl.: 740m², Rechtsform: Miete

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Retail- und Bürofläche von ca. 4.400 m2 zusammenhängende Gesamtfläche. Es besteht die Möglichkeit einzelne Bereiche zu mieten, jedoch beträgt die Mindestmietfläche 730 m2. Die einzelnen Büroeinheiten befinden sich auf vier Geschossen verteilt und haben insgesamt eine Fläche von ca. 3.000 m2. Das Objekt befindet sich in einer strategisch wertvollen Lage und von dem Standort sind sämtliche Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungsorte, Erholungsgebiete sowie Business Districts kurzfristig erreichbar. Schulen, Kindergertän und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Ein wichtiger Punkt bezüglich der Lage ist die parkgebührenbefreite Zone direkt neben dem Gebäude. Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Technik • Kälteanlage mittels 4-Leiter Fancoils • Lüftungsanlage • Wärmeversorgung über zentrale Gaskesselanlage • Alarm-und Brandmeldeanlage • Server-und Technikräume Innenausstattung • Teeküchen • Teppichböden und Hängedecken, Sanitärbereich verfliest • Bodendosen für Arbeitsplätze • Jalousien: außen mit Handkurbeln (nordseitig Innenjalousien) • Glastrennwände mit Alu-Halteprofilen an Boden und Decke • Nicht tragende Innenwände aus Gipskarton oder Ziegel Details: Baujahr: 1983 Gesamtfläche: ca. 4.400 m2 zusammenhängend mietbar Bürofläche: 2.950 m2 auf 4 Geschoßen Retai-oder Bürofläche: 1.390 m2 mit voller Schufensterfläche Stellplätze: mind. 90 Tiefgaragenstellplätze (direkter Zugang zur Garage) Gebäudetechnik: modern Energieausweis: 51,2 kWh/m²a, fGEE 1,27 vom 04.02.2020 Geschossweise Bürovermietung: 4. OG 740 m2 3. OG 740 m2 2. OG 740 m2 1. OG 730 m2 EG 1.390 m2 2.UG Lager 60 m2 Gesamtvermietung Bürohaus: EG bis4.OG 4.340 m2 2.UG Lager 60 m2 Kostenaufstellung: Hauptmietzins EG: € 12,00/m2 p.m. netto (Retail/Büro) Hauptmietzins OG: € 9,50/m2 p.m. netto (Büro) Betriebskosten netto: derzeit ca. € 3,00/m2 p.m. netto Tiefgaragenstellplatz: á € 50,00 p.m. netto Alle Preisangaben zzgl. 20 % USt. Übernahme: nach Vereinbarung Befristung: nach Vereinbarung Flächenübernahme: inkl. Ausstattung gemäß BAB ohne gesonderte Investition Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Bonität Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt Vergebührung: abhängig von der Vertragsdauer Administrative Kosten: nach Aufwand
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
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Zuzüge
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Wanderungsbilanz
357
Durchschnittspreisentwicklung
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Bevölkerung nach Altersgruppen
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