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 Neubau Geschäftsfläche mieten in Hernals in 1170 Hernals,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Hernals

1170 Hernals,
Neubau
Neubau
Preis (15,81 €/m2)
3.558 €
Fläche
225 m2
Zimmer
k.A.
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1170 Wien, Miete: 3558€, Nutzfl.: 225m², Rechtsform: Miete

Geschäftsfläche in Hernals Lage: Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Objektbeschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Ausstattung: Edelrohbau Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Bus: 43A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
3 Zimmer Altbau Geschäftsfläche mieten in Hernals in 1170 Hernals,
Kürzlich Vergeben
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3 Zimmer Altbau Geschäftsfläche mieten in Hernals

1170 Hernals,
Altbau
Altbau
Preis (11,60 €/m2)
870 €
Fläche
75 m2
Zimmer
3,0
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1170 Wien, Miete: 870€, Nutzfl.: 75m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Dieses  inspirierende Arbeitsumfeld bietet außergewöhnlichen Comfort. Altbauflair in Kombination mit moderner Ausstattung.  Zur Vermietung gelangt ein helles ca.75,78 m² großes Büro in einem Stilhaus gegenüber des Postsportplatzes. . Aufteilung: zentraler Vorraum mit einem Fenster 3 Räume moderne Einbauküche in einer der Räume Abstellraum 1 Toilette modernes Bad mit Dusche Zwei Räume sind in die Leopold-Ernst-Gase, der Raum mit der Einbauküche ist hofseitig ausgerichtet Es besteht die Möglichkeit weitere Objekte im Haus (Wohnung, weitere Büros, Geschäftslokal) zu mieten. Zustand und Ausstattung: Fußbodenheizung, Etagenheizung, Fliesenboden, Parkettböden, Sicherheitstüre, neue Fenster Die Fassade im Erdgeschoss wird auf Kosten des Eigentümers noch gestrichen. Lage: Gute Lage. Eignung für kreative Köpfe, Architekten,  Gastronomie, Ärzte, Schulen, Supermärkte sowie Straßenbahnlinien (44,9,43) in Naher Umgebung. Die U-Bahn U5 ist ab 2026 in Betrieb, die Station "Elterleinplatz" befindet sich in Gehweite.  Konditionen: Mietdauer unbefristet     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 Zimmer Altbau Geschäftsfläche mieten in Hernals in 1170 Hernals,
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2 Zimmer Altbau Geschäftsfläche mieten in Hernals

1170 Hernals,
Altbau
Altbau
Preis (12,62 €/m2)
732 €
Fläche
58 m2
Zimmer
2,0
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1170 Wien, Miete: 732€, Nutzfl.: 58m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Dieses  inspirierende Arbeitsumfeld bietet außergewöhnlichen Comfort. Altbauflair in Kombination mit moderner Ausstattung.  Zur Vermietung gelangt ein helles ca.58,80 m² großes Büro in einem Stilhaus gegenüber des Postsportplatzes. . Aufteilung: zentraler Vorraum 2 Räume moderne Einbauküche in einer der Räume Abstellraum 1 Toilette modernes Bad mit Dusche Es besteht die Möglichkeit weitere Objekte im Haus (Wohnung, weitere Büros, Geschäftslokal) zu mieten. Zustand und Ausstattung: Fußbodenheizung, Etagenheizung, Fliesenboden, Parkettböden, Sicherheitstüre, neue Fenster Die Fassade im Erdgeschoss wird auf Kosten des Eigentümers noch gestrichen. Lage: Gute Lage. Eignung für kreative Köpfe, Architekten,  Gastronomie, Ärzte, Schulen, Supermärkte sowie Straßenbahnlinien (44,9,43) in Naher Umgebung. Die U-Bahn U5 ist ab 2026 in Betrieb, die Station "Elterleinplatz" befindet sich in Gehweite.  Konditionen: Mietdauer unbefristet     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Altbau Geschäftsfläche mieten in Hernals in 1170 Hernals,
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Altbau Geschäftsfläche mieten in Hernals

1170 Hernals,
Altbau
Altbau
Preis (11,72 €/m2)
2.508 €
Fläche
214 m2
Zimmer
k.A.
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1170 Wien, Miete: 2508€, Nutzfl.: 214m², Rechtsform: Miete, Altbau

Objekt und Lage: Die Altbau-Liegenschaft befindet sich gut sichtbarer Lage direkt am Hernalser Gürtel. Vis a vis des Gebäudes befindet sich eine McDonald's Filiale.   Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.   Zur U6 Station Alser Straße sind es nur wenige Schritte.   Das ehemalige Pole-Dance-Studio mit eigenem Straßenzugang bietet dem Mieter mit einer Flächengröße von ca. 215 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie Supermarkt Studio Drogerie Warenhandel Büro uvm.   Die Erdgeschossfläche bietet eine großzügige Raumhöhe und viele Varianten in der Gestaltung der Räumlichkeiten.   Die Betriebskosten von ca.  € 2,25/m²/Monat/netto (exkl. Heizung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben.   Monatlicher Hauptmietzins netto:                                                     EUR  2.571,84 Monatliche Betriebskosten inkl. Warmwasser netto (derzeit):          EUR     482,72 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer     Kaution (bei Vertragsabschluss zu hinterlegen):                               EUR 10.997,00 Vertragsvergebührung (gemäß den gesetzlichen Bestimmungen): 1 % des 3-fachen Jahreswertes Provision (3 Bruttomonatsmieten)                                                     EUR 10,997,00   Mietvertragslaufzeit: unbefristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits  Bezug: nach Vereinbarung Kauf möglich   Ausstattung: eigener Straßenzugang Dusche getrennte Sanitäreinheiten D/H hell Gasetagenheizung, Abrechnung nach direktem Verbrauch keine Kühlung 3,43 m Raumhöhe Schallgehemmte Decke das Objekt wird ohne Einrichtung und Parkettboden vermietet   Energieausweis vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 229kWh/m².   Verkehrsanbindung: In 1 Gehminute befindet sich die U6 Station Alser Straße.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.     DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Sonja Macho  unter der Mobilnummer  +43 1 35 600 10  und per E-Mail unter  macho@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1 Zimmer Altbau Geschäftsfläche mieten in Hernals in 1170 Hernals,
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1 Zimmer Altbau Geschäftsfläche mieten in Hernals

1170 Hernals,
Altbau
Altbau
Preis (9,79 €/m2)
1.458 €
Fläche
149 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
1170 Wien, Miete: 1458€, Nutzfl.: 149m², 1 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Zur Vermietung gelangt ein helles ca. 149 m² großes Geschäftslokal in einem Stilhaus gegenüber des Postsportplatzes. Das Objekt wurde aufwändig saniert. Aufteilung: 98,95 m² EG plus 50,65 m² Lagerraum (UG) großer Verkaufsraum Einbauküche mit Platz für einen Essbereich Abstellraum 1 Toilette großer Lagerraum direkt vor dem Lokal (über Stiegen zu begehen) Zugänge von der Straße als auch über das Stiegenhaus  Es besteht die Möglichkeit weitere Objekte im Haus (Wohnung, Büro) zu mieten. Zustand und Ausstattung: Fußbodenheizung, Etagenheizung, Fliesenboden, Die Fassade im Erdgeschoss wird auf Kosten des Eigentümers noch gestrichen. Lage: Gute Lage. Eignung für Einzelhande, Fachbebtriebe, Büro etc.) Gastronomie, Ärzte, Schulen, Supermärkte sowie Straßenbahnlinien (44,9,43) in Naher Umgebung. Die U-Bahn U5 ist ab 2026 in Betrieb, die Station "Elterleinplatz" befindet sich in Gehweite.  Konditionen: KEINE GASTRONOMIE Mietdauer unbefristet     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
6 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Hernals mit Terrasse in 1170 Hernals,
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6 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Hernals mit Terrasse

1170 Hernals,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (12,53 €/m2)
2.745 €
Fläche
219 m2
Zimmer
6,0
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1170 Wien, Miete: 2745€, Nutzfl.: 219m², 6 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garage

Saniertes DG Modernes Büro in Hernalser Grünlage Die kürzlich sanierte klimatisierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Geschäfts- und Wohnzentrums. Dem Büro vorgelagert ist eine großzügige Terrassenfläche mit ca. 50 m². Der Grundriss ist weitestgehend flexibel und kann den mieterspezifischen Bedürfnissen angepasst werden. Die Spar-Filiale im Erdgeschoß sorgt für eine perfekte Nahversorgung direkt im Haus ergänzt durch zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/kY-JHXuc3Sw Verfügbare Fläche: 1.OG Top 4 ca. 219 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: € 0,74 Ausstattung; Klimaanlage Parkettboden EDV Leerverrohrung (tw. Bodentanks) ausgestattete Teeküche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Autobuslinie: 43 A Garagenplätze können im Objekt angemietet werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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