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 Neubau Geschäftsfläche mieten in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf,
Neubau
Neubau
Preis (9,68 €/m2)
3.999 €
Fläche
413 m2
Zimmer
k.A.
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1210 Wien, Miete: 3999€, Nutzfl.: 413m², Rechtsform: Miete

AUFGEPASST! - IHR NEUES GESCHÄFTSLOKAL! UNBEFRISTETE VERMIETUNG MÖGLICH Dieses großzügige Geschäftslokal in toller Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten.   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca.  413 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung . Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige  Aufmerksamkeit.   Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der  einfachen Adaptierbarkeit , eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet.  Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten.    Zur Lage  Diese lässt keine Wünsche offen, durch die hervorragende Infrastruktur an einer hoch frequentierten Straße in einem Wohngebiet, nähe der Straßenbahnstation, passieren viele potentielle Kunden dieses Lokal. Die Lage ist verkehrsgünstig direkt auf der Brünner Straße an jener Kreuzung gelegen, wo die Stammersdorfer Heurigengegend beginnt.    Öffentliche Verkehrsanbindung  stellt sich wie folgt dar:  -) Straßenbahn 30, 31 -) Buslinie 125, 220 228,  420, 426, 431, 7552   Mit der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinie U6 - Floridsdorf.   Kosten Monatliche Nettomiete:  EUR 3.349,- Monatliche Betriebskosten (netto):  EUR 650,- MV-errichtung:  EUR 180,- Provision:  3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 157,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   +++ IHR NEUES GESCHÄFTSLOKAL +++   Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter 0676 420 38 44 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   --Einfache Adaptierbarkeit! IHR NEUES GESCHÄFTSLOKAL! Top Lage! Nähe Stammersdorfer Straße--     **GESCHÄFTSLOKAL MIT AUSLAGENFRONT UND UNBEFRISTETER VERMIETUNG !! EINFACHE ADAPTIERBARKEIT** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe: Brünner Straße, Straßenbahnstation 30 und 31, Ekazent B7, Herresspital, Stammersdorf
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf,
Neubau
Neubau
Preis (6,12 €/m2)
13.585 €
Fläche
2.220 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Miete: 13585€, Nutzfl.: 2220m², Grundfl.: 3453m², Rechtsform: Miete

zur Vermietung gelangt ein Bürogebäude mit einem Lager und einer Werkstatt. Das Bürogebäude verfügt über einen Teilkeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Teilkeller: Im beheizten Kellergeschoss befinden sich mehrere Lagerräume und der Heizraum (Hackgutheizung). Erdgeschoss: Großzügige und teilbare Flächen, Nebenräume, Zugangsbereich (Verkehrsflächen)  Obergeschoss:   Mehrere Büros, Nebenräume und Sozialräume. Netzwerkverkabelung CAT7 vorhanden.   Ein Personenaufzug (max. 8 Pers.) verbindet beide Geschosse. Im Hof befinden sich 23 PKW-Abstellplätze. LKW Zu- und Abfahrt möglich, Laderampe für Paletten vorhanden. Lager + Werkstatt: Flächen mit Hochregallagern, Anschlüsse für Sanitär, Starkstrom, EDV vorhanden.  Lage: Der Standort der Liegenschaft ist für den Fern- und Nahverkehr gut erreichbar, die öffentliche Anbindung mittels U-Bahn sowie die Lage neben dem Shoppingcenter City Gate bietet den perfekten Arbeitsplatz für Ihre Mitarbeiter. U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich gegenüber der Liegenschaft. Link zur exklusiven 3D-Besichtigung:  https://my.matterport.com/models/gDuoCNxU6PC ! ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! "Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten.  Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages  tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die  Provisionszahlungspflicht  iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!" Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit  vollständigem Namen, Anschrift  und  Telefonnummer  bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien , 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Floridsdorf mit Garten und Balkon und Parkplatz in 1210 Großjedlersdorf,
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1

3 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Floridsdorf mit Garten und Balkon und Parkplatz

1210 Großjedlersdorf,
Neubau Garten Balkon Parkplatz
Neubau Garten Balkon Parkplatz
Preis
k.A.
Fläche
67 m2
Zimmer
3,0
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1210 Wien, Nutzfl.: 67m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Garten

Die tolle Lage des Projekts in der Donaufelder Straße zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau und Floridsdorf U6 . Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden ( Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen ).  In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert .   In Summe stehen 5 Wohnungen in den Größen von ca. 45m2 - 68m2 (2-3.Zimmer) zur Vermietung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse) und 1 Stellplatz steht noch zur Verfügung. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut.  Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 5 Jahren vermietet.   LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE CHANCE NICHT ENTGEHEN!   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares-Wohnen -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage -) Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse) -) Barrierefrei -) Stellplatz für Auto -) vollausgestattete Küche inkludiert   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Fußbodenheizung Außenrolläden und Innenjalousien Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung   vollmöblierte Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top B3: Die 3-Zimmer-Wohnung  mit ca . 67,64 m 2  Wohnfläche  sowie mit ca. 29,52 m² Garten und 11,79 m2 Balkon  erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in den 2. Stock  und orientiert sich  Richtung Nordosten .   Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Zugang zum Garten und eine separaten Toilette, im 1. Stock ein weiteres Zimmer, welches sie bequem als Schlafzimmer oder Büro nutzen können mit Zugang zum Balkon, sowie im 2. Stock das Badezimmer mit Dusche und WC und ein weiteres Zimmer das sich ideal als Schlafzimmer oder weiteres Bürozimmer nutzen lässt . Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:   Wohnküche Separates WC Zimmer/Büro mit Balkonzugang Bad  mit Dusche, Handwaschbecken u. WC Schlafzimmer /Büro   Diese Wohnung ist sowie für Büro- als auch für Wohnzwecke geeignet.   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung als Büro beläuft sich auf  1.099,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution : 3.297,00 Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Mietvertragserrichtung: 250€ zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.     Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur U6 - Floridsdorf sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden ( Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof , und vieles mehr). Die begehrte Alte Donau erreicht man in wenigen Autominuten die für ihre tollen Restaurants und Sportbegeisterte bekannt ist.   Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U6 - Floridsdorf Straßenbahn 2, 25, 26     Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Lidl, Hofer) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder.   Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 49 kWh/m²a und entspricht der Klasse B.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19002009 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   IDEAL AUCH FÜR BÜROZWECKE GEEIGNET! ERSTBEZUG IN BESTER LAGE DES 21.BEZIRKS! JETZT ANFRAGEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Lage: Alte Donau, Bahnhof Floridsdorf, U6 Floridsdorf, Joseph-Samuel-Park, Floridsdorfer Park!
11 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Floridsdorf mit Terrasse in 1210 Jedlesee / Schwarze Lackenau, O'Brien-Gasse
Kürzlich Vergeben
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1

11 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Floridsdorf mit Terrasse

1210 Jedlesee / Schwarze Lackenau, O'Brien-Gasse
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis
k.A.
Fläche
553 m2
Zimmer
11,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Nutzfl.: 553m², 11 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

Zur provisionsfreien Vermietung gelangt eine Wohngemeinschaft mit 9 Wohneinheiten, zugehörigen Loggien und Gemeinschaftsräumen, einem Wirtschaftsraum und gemeinschaftlichen Sanitäreinrichtungen.  Alle Loggien sind größtenteils westseitig und zum begrünten ruhigen Hof der Wohnanlage ausgerichtet.  Die Wohngemeinschaft liegt im 3. Liftstock und ist zur Gänze barrierefrei.  Gerne können Sie das gesamte 3. Obergeschoss mittels 3D-Rundgang vorab virtuell begehen.   Der angegebene Finanzierungsbeitrag von ca. € 190.000,- kann auf Wunsch gestundet werden, wodurch sich die monatliche Gesamtbelastung geringfügig erhöht.    Ausstattung:  9 Wohneinheiten  davon sind 8 1-Zimmer-Wohnungen mit zugehörigen Dusch-Badezimmern mit WC und eigenen Loggien  1 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsbadezimmer, Vorraum und 2 Loggien  Sicherheitseingangstüren zu den Wohneinheiten teilweise Innenjalousien  pflegeleichte Kunststoffböden Fliesen in den Nassräumen  Balkonbelag: Estrichplatten Verkabelungen für Außenbeleuchtungen auf den Loggien 2 Gemeinschaftsräume  2 WCs zugänglich von den Gemeinschaftsräumen  1 Wirtschaftsraum  2 Abstellräume / Lager  1 Gemeinschaftsbadezimmer  9 Einlagerungsräume, die sich im 5. Liftstock des Hauses befinden   Aufteilung / Wohneinheiten:  Wohnung Top 10/1: Wohnbereich ca. 31,29 m²  Badezimmer ca. 4,62 m² Loggia ca. 20,10 m² (nordseitig)  Wohnung Top 10/2: Vorraum ca. 4,22 m² Wohnbereich ca. 29,12 m²  Badezimmer ca. 4,32 m² Loggia ca. 20,95 m² (nord-westseitig geteilt in 2 Bereiche)  Wohnung Top 10/3: Vorraum ca. 4,47 m² Wohnbereich ca. 26,63 m²  Badezimmer ca. 4,32 m² Loggia ca. 10,42 m² (westseitig) Wohnung Top 10/4: Vorraum ca. 4,47 m² Wohnbereich ca. 26,58 m²  Badezimmer ca. 4,32 m² Loggia ca. 9,17 m² (westseitig) Wohnung Top 10/5: Vorraum ca. 4,92 m² Wohnbereich ca. 26,64 m²  Badezimmer ca. 4,32 m² Loggia ca. 9,17 m² (westseitig) Wohnung Top 10/6: Vorraum ca. 4,57 m² Wohnbereich ca. 27,01 m²  Badezimmer ca. 4,32 m² Loggia ca. 9,32 m² (westseitig) Wohnung Top 10/7: Vorraum ca. 4,92 m² Wohnbereich ca. 26,64 m²  Badezimmer ca. 4,32 m² Loggia ca. 9,32 m² (westseitig) Wohnung Top 10/8: Vorraum ca. 4,76 m² Wohnbereich ca. 27,01 m²  Badezimmer ca. 4,32 m² Loggia ca. 9,17 m² (westseitig) Wohnung Top 10/9+10: Vorraum ca. 20,43 m² Zimmer 1 ca. 19,12 m²  Zimmer 2 ca. 20,09 m² Badezimmer ca. 4,32 m² Loggia 1 ca. 12,86 m² (westseitig) Loggia 2 ca. 9,03 m² (westseitig)   Aufteilung / Allgemeinflächen:  Gemeinschaftsraum 1: ca. 23,74 m²  ca. 3,58 m² WC Gemeinschaftsraum 2: ca. 70,97 m²  ca. 6,07 m² WC ca. 2,96 m² Abstellraum Wirtschaftsraum: ca. 5,19 m²  Lagerraum: ca. 4,79 m²  Badezimmer mit Wanne: ca. 7,39 m²  Foyer und Flur: ca. 76,42 m²    Anbindung und öffentlicher Verkehr:  In weniger als 5 Gehminuten erreicht man von der Haustüre aus die Straßenbahnstation Koloniestraße der Linie 26, sowie auch die Busstation Koloniestraße der Linien 36A und 36B.    DECUS Immobilien - Wir beleben Räume!    Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr   Julian Mellawa  unter der Mobilnummer  +43 1 35 600 10  und per E-Mail unter  mellawa@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf, Kantnergasse 53
Kürzlich Vergeben
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf, Kantnergasse 53
Neubau
Neubau
Preis (10,64 €/m2)
117 €
Fläche
11 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Miete: 117€, Nutzfl.: 11m², Rechtsform: Miete, Garage

Zur Vermietung gelangen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage des Neubau-Projektes "Square 21".   Es sind noch ca. 30 PKW-Stellplätze sowie zwei Motorradstellplätze verfügbar. Die Stellplätze entsprechen der gesetzlichen Normgröße von 5m x 2,5m. Die Verfügbarkeit der Stellplätze erklären wir Ihnen gerne telefonisch/per Email mit dem beigefügten Untergeschossplan.   Lage Die Stellplätze befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Kosten Bruttomonatsmiete € 116,54 3 Bruttomonatsmieten Kaution € 349,62 Mietvertragsvergebührung € 41,95 Mietvertragserrichtung € 54,00    Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgendes Dokument, damit wir einen Stellplatz für Sie reservieren können. - Mieterselbstauskunft   Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei. Bitten senden Sie uns nach der Beratung lediglich eine E-Mail, welche folgende Punkte beinhaltet: -  "Ich würde gerne die Stellplatznummer __ per (Mietbeginn) anmieten." -  Mieterselbstauskunft beifügen -  Reisepass anhängen   Im weiteren Verlauf erhalten Sie den Autoeinstellvertrag von der Hausverwaltung.   DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!         DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Belinda Pöll  unter der Mobilnummer  +43 1 35 600 10  und per E-Mail unter  poell@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <2.625m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <1.925m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <450m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <125m U-Bahn <2.075m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf, Mizzi-Günther-Weg 1
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1

1 Zimmer Neubau Geschäftsfläche mieten in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf, Mizzi-Günther-Weg 1
Neubau
Neubau
Preis (19,57 €/m2)
450 €
Fläche
23 m2
Zimmer
1,0
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1210 Wien, Miete: 450€, Nutzfl.: 23m², Grundfl.: 23m², 1 Zimmer, Rechtsform: Miete

Home Office 4 im Obergeschoss mit insgesamt 23,97 m² davon Büro 20,16 m² und Kommunikationsbox mit 3,81 m² Kosten: pauschal Miete: € 540,00 (inkl. Strom, Warmwasser, Heizung und Reinigung) Kaution 6 Brutto-Monatsmieten: € 3.240,00 Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) . Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.: Das Projekt In Großjedlersdorf wurde ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert: 80 geförderte Mietwohnungen (davon 27 Smart-Wohnungen), aufgeteilt auf zwei Bauteile – wir haben sie Leonie & Leo genannt. Die Wohnanlage kann mit einigen Highlights punkten: eingerichtete Wohngemeinschaften, großzügiger Terrassenbereich mit Nebenräumen im Dachgeschoß, attraktive Kinderspiel- und Freiflächen, Gemeinschaftsküche mit angrenzender Terrasse im Erdgeschoß sowie das Business-Center mit Homeoffices. Die Details Ihr Business verlangt seriösen Auftritt! Auf 233 m² repräsentativer Bürofläche stehen auf 2 Etagen sechs Homeoffices (in Größen von 11m² bis 29 m²) für unterschiedlichste individuelle Ansprüche für Ihre Geschäftsidee zur Verfügung. Auf beiden Ebenen ist der Zugang möglich – mit dem Lift ist somit jedes Homeoffices barrierefrei erreichbar. Über einen ansprechenden Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoß gelangt man in zwei Homeoffices - im Obergeschoß erwartet Sie ein ansprechendes Foyer mit kleiner Loggia und geschmackvoll eingerichteter Küche samt Essbereich. Der anschließende Gangbereich verbindet weitere vier Homeoffices, die teilweise über eine eigene Loggia und/oder einen zusätzlichen Abstellraum verfügen. Das Niedrigenergiehaus wird mit Fernwärme versorgt, die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Erdgeschoßbereich, Foyer und Küche sind mit Eichenparkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest, im Gangbereich und in den einzelnen Büros wurde ein pflegeleichter neutraler Teppich verlegt. Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarer Umgebung – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Auf dem Gelände befinden sich 3 Parkhäuser der Firma Wipark, bei welcher Parkplätze angemietet werden können.. Der Zeitplan bezugsfertig: Mai 2021
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
167.968
Zuzüge
14.541
Abwanderungen
12.646
Wanderungsbilanz
1.895
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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