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 Neubau Geschäftsfläche mieten in Liesing in 1230 Atzgersdorf,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Liesing

1230 Atzgersdorf,
Neubau
Neubau
Preis (10,39 €/m2)
14.851 €
Fläche
1.429 m2
Zimmer
k.A.
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1230 Wien, Miete: 14851€, Nutzfl.: 1429m², Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz

Lager- bzw. Produktionsfläche mit 5 Büroräumen zentral gelegen bei Autobahnabfahrt & U-Bahn Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), sowie eine optimale Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Minuten erreichbar -, als auch für den Individualverkehr - Südosttangente bzw A2; Altmanssdorferstraße. Die Gesamtfläche von ca. 1.429,31 m² besteht aus > ca. 215,00 m² Büroflächen und > ca 1.214,31 m² Lager bzw. Produktionsfläche mit rund 5-6m Raumhöhe (jeweils Abhängig von der Dachkosntruktion)   > Mietkonditionen: € 10.488,92 Nettomiete & € 2.715,69 BK-Akonto netto & € 1.286,38 Heizkostenakonto netto > Die Heizung für die reine Fläche "Produktion-/Lagerbereich" kann auf Wunsch abgeschaltet werden. > 5 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und können um gesamt € 360,- zzgl.Ust. angemietet werden. FACTS: > Bürofläche Nettomiete: € 9,25 /m² p.M. > Lagerhalle Nettomiete: € 7,00 /m² p.M. > Betriebskosten-Akonto: € 1,90 /m² p.M. > Heizkosten-Akonto: € 0,99 /m² p.M. + 20% Ust > pro Stellplatz Nettomiete: á € 60,- + € 12,- BK-Akonto > Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht > Indexanpassung - jährlich zum 1.1. > Kaution: 4 BMM (= € 71.000) > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Anschlüsse Fernwärme: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Telefon: vmöglich Internet: möglich  
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Liesing in 1230 Atzgersdorf
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1

Neubau Geschäftsfläche mieten in Liesing

1230 Atzgersdorf
Neubau
Neubau
Preis
62 €
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
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1230 Wien, Miete: 62€, Rechtsform: Miete

Garagenbox in 23 Bez in einer Kleingarage mit nur 10 Plätze ab sofort zu vermieten. Die Garage befindet sich unterm Haus. Die Garagenbox kann mit einer Tür ( vorhanden) zugesperrt werden. Miete incl. Mwst 62,- EUR , Kaution ist 200,- EUR Tel 06641841111
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Liesing in 1230 Atzgersdorf,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Liesing

1230 Atzgersdorf,
Neubau
Neubau
Preis (7,74 €/m2)
1.548 €
Fläche
200 m2
Zimmer
k.A.
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1230 Wien, Miete: 1548€, Nutzfl.: 200m², Rechtsform: Miete

Objekt und Lage: Die moderne Liegenschaft befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alt Erlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt. Beste Infrastruktur ist gegeben, das gegenüberliegende Einkaufszentrum Kaufpark Alt Erlaa bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt.   Der Hauptmieter (mit einem unbefristeten Mietvertrag) der Erdgeschoss-Fläche, gibt einen Teil des Büros in der Größe von ca. 200 m² ab sofort zur Untermiete ab. Die Fläche bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - verschaffen Sie sich einen Eindruck, wir freuen uns Ihnen das Objekt näher bringen zu dürfen. Dem Untermieter steht ein barrierefreier, eigener Eingang über das Stiegenhaus zur Verfügung.   Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Die Kosten für Heizung/Strom/Wasser werden verbrauchsabhängig weiter verrechnet.   Miete: € 1.547,62/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 333,64/Monat/netto   Untermiete - Mindestvertragsdauer: 3 Jahre (Laufzeit nach Vereinbarung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten   Ausstattung: 8 Büroräume (Größe zwischen ca. 14 m² und ca. 31 m²) hell Laminatboden 1 WC 1 Behinderten-WC zur gemeinsamen Nutzung steht zur Verfügung, wenn gewünscht öffenbare Fenster manuelle Jalousien keine Kühlung Teeküchenanschlüsse können hergestellt werden  tlw. vorhandene Möblierung, kann in Absprache mit dem Hauptmieter übernommen werden barrierefrei   Den Plan übermitteln wir gerne mit den unverbindlichen Angebotsunterlagen.   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 96,90kWh/m².a    Stellplätze: Tiefgarage im Haus Besucherparkplätze (1 Std. gratis parken)   Verkehrsanbindung: U6 Station Alterlaa fußläufig erreichbar; Linie 60A, 66A, 64A, 67 B;  individuell bestens über die A2 und die A23 erreichbar;   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at  gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Sonja Macho  unter der Mobilnummer  +43 1 35 600 10  und per E-Mail unter  macho@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Liesing in 1230 Atzgersdorf,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Liesing

1230 Atzgersdorf,
Neubau
Neubau
Preis (8,00 €/m2)
1.024 €
Fläche
128 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1230 Wien, Miete: 1024€, Nutzfl.: 128m², Rechtsform: Miete

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Büro mit einer Gesamtfläche von ca.128 m² im 1. Obergeschoss der Liegenschaft, wobei der Besprechungsraum im Erdgeschoss kostenfrei mitbenützt werden kann. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines beheizten Lagerbereichs mit einer Fläche von ca. 72 m², sowie von PKW Abstellplätzen im Hof. Die Anmietung weiterer Lagerflächen im Außenbereich der Liegenschaft ist auf Anfrage möglich. Ausstattung Büro: Beschattung Zentralheizung Klimaanlage Netzwerkverkabelung Teeküche Kfz-Abstellmöglichkeiten LKW-Zufahrt für Sattelzüge Ausstattung Lager: Sektionaltor Starkstrom Schwerlastregal Lichtkuppel Details: Grundstücksfläche: rd. 2.600 m² Bürofläche: rd. 128 m² Lagerfläche: rd. 72 m² Kfz-Stellplätze: nach Vereinbarung Kostenaufstellung: Hauptmietzins Büro: € 1.024,00 netto p.M. Betriebskostenakonto: € 133,33 netto p.M. inkl. Heizkostenakonto Hauptmietzins Lager: € 296,00 netto p.M. Betriebskosten Lager: € 72,00 netto p.M. Kfz-Abstellplätze: nach Vereinbarung Alle Preisangaben zzgl. 20 % USt. Vertragsdauer: max. 10 Jahre Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (nach Vereinbarung) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt Vergebührung: abhängig von der Vertragsdauer Administrative Kosten: nach Aufwand
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Liesing in 1230 Atzgersdorf,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Liesing

1230 Atzgersdorf,
Neubau
Neubau
Preis (14,52 €/m2)
6.590 €
Fläche
454 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1230 Wien, Miete: 6590€, Nutzfl.: 454m², Rechtsform: Miete

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Lokalfläche für Gastronomie mit 454 m2 und zusätzlicher Option für den Schanigarten. Die zu vermietende Fläche befindet sich nahe der Auffahrt zur Süd-Autobahn, Richard-Strauß-Straße und am Beginn des Gewerbegebiets Inzersdorf - nahe der Vamed und neben Action, Billa, asiatischem Restaurant und 11 Teamsport. Im Bereich der Richard Strauss Straße sind zahlreiche Unternehmen angesiedelt, welche für das Mittagsgeschäft als Kunde gewonnen werden können. Die Übergabe der Lokalfläche erfolgt im Edelrohbau. Kostenaufstellung: Hauptmietzins p.M.: € 5.453,40 netto Betriebskostenakonto p.M.: € 1.136,13 netto Gesamt p.M.: € 6.589,53 netto Mietzins monatlich: € 7.907,44 brutto Heizkostenakonto: inkludiert Mietdauer: langfristig Kaution: nach Vereinbarung Befristung: nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Vergebührung: abhängig von der Vertragsdauer
 Neubau Geschäftsfläche mieten in Liesing in 1230 Atzgersdorf,
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Neubau Geschäftsfläche mieten in Liesing

1230 Atzgersdorf,
Neubau
Neubau
Preis (14,51 €/m2)
6.528 €
Fläche
450 m2
Zimmer
k.A.
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1230 Wien, Miete: 6528€, Nutzfl.: 450m², Rechtsform: Miete

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche mit 450 m2 im Fachmarktzentrum Sterngasse nahe der Vamed und neben Action, Billa, einer Bank, asiatischem Restaurant und 11 Teamsport. Die Übergabe des Objektes erfolgt im Edelrohbau. Kostenaufstellung: Hauptmietzins p.M.: € 5.402,40 netto Betriebskostenakonto p.M.: € 1.125,50 netto Gesamt p.M.: € 6.527,90 netto Mietzins monatlich: € 7.833,48 brutto Heizkostenakonto: inkludiert Mietdauer: langfristig Kaution: nach Vereinbarung Befristung: nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Vergebührung: abhängig von der Vertragsdauer
6 von 354 Ergebnissen angesehen
Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
110.464
Zuzüge
10.838
Abwanderungen
6.773
Wanderungsbilanz
4.065
Durchschnittspreisentwicklung
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Bevölkerung nach Altersgruppen
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