Grundstück kaufen im Bezirk Lilienfeld

3162 Sankt Veit an der Gölsen / Rainfeld, Preis: 220000€, Grundfl.: 2684m², Rechtsform: Kauf, Garten

* wunderschönes sonniges Grundstück mitten in RAINFELD * Althausbestand vorhanden * eigenes Trinkwasser am Grund * verbaute Fläche 442 m² * Baufäche 156 m² * Gärten 286 m² * Gärten 2242 m² GESAMTFLÄCHE 2684 m² weitere Informationen: *eigener Fischteich am Grund *Kirschlorbeer und andere Pflanzen *Kanalanschluss *Wasseranschluss NEIN, weil Hauswasserwerk vorhanden Lage: gute Infrastruktur

* wunderschönes sonniges Grundstück mitten in RAINFELD * Althausbestand vorhanden * verbaute Fläche 442 m² * Baufäche 156 m² * Gärten 286 m² * Gärten 2242 m² GESAMTFLÄCHE 2684 m²

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in 3153 Rotheau, Bezirk Lilienfeld ! Ruhelage !Herrliche Lage und bezaubernde Aussicht !Weiters gebe es noch zwei weitere Grundstücke Bauplatz Nr. 2 und Nr. 3 gleich angrenzend, die man auch kaufen könnte - können aber auch einzeln gekauft werden - auch ideal auch für Bauträger, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder für mehrere Wohneinheiten geeignet. Ein Beispiel für ein Mehrparteienhaus wäre falls gewünscht von einem Architekten bereits vorhanden !Bebauung: keine Bebauungsdichte, offene oder gekuppelte Bauweise, Höhe der Gebäude: 5m bergseitig und 7,5m talseitig begrenzt.Bauplatz Nr. 1:Grundstücksgröße: ca. gesamt 1297 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 557 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits zur Hälfte aufgeschlossen auf Bauklasse 1.Bauplatz Nr. 2:Grundstücksgröße: ca. gesamt 1512 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 772 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits voll aufgeschlossen auf Bauklasse 1.Bauplatz Nr. 3:Grundstücksgröße: ca. gesamt 1473 m², davon ca. 737 m² Bauland und ca. 736 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits zur Hälfte aufgeschlossen auf Bauklasse 1.Umwidmung der Grünland auf Bauland (falls gewünscht): Die Grünlandfläche des Grundstücks wurde bereits bei der Gemeinde und beim dem Land NÖ angefragt - man muss aber nach Kauf des Grundstückes als neuer Eigentümer dies nochmals beantragen, um eine Zustimmung zu erhalten. Nach Zustimmung der Umwidmung der Grünlandfläche muss innerhalb von 5 Jahren gebaut werden. Genaueres muss mit der Gemeinde abgeklärt werden !Derzeitige Widmung: Bauland mit GrünlandDer Teilungsplan der Grundstücke befindet sich in den Fotos !Eine eigene Quelle befindet sich ebenfalls auf einem der Grundstücke.Lage: Busse Richtung Mariazell bzw. St. Pölten, Volksschule, Kindergarten in der Siedlung, Einkaufsmöglichkeiten.Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung !Kaufpreis für Bauplatz Nr. 1: ? 99.000.-, für Bauplatz Nr. 2: ? 119.000.- und für Bauplatz Nr. 3: ? 99.000.-Frau Brazda, 0676/ 325 26 42 oder per Mail d.brazda@immo.expressNebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisNotar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. KaufpreisProvision: 3

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in 3153 Rotheau, Bezirk Lilienfeld ! Ruhelage !Herrliche Lage und bezaubernde Aussicht !Weiters gebe es noch zwei weitere Grundstücke Bauplatz Nr. 2 und Nr. 3 gleich angrenzend, die man auch kaufen könnte - können aber auch einzeln gekauft werden - auch ideal auch für Bauträger, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder für mehrere Wohneinheiten geeignet. Ein Beispiel für ein Mehrparteienhaus wäre falls gewünscht von einem Architekten bereits vorhanden !Bebauung: keine Bebauungsdichte, offene oder gekuppelte Bauweise, Höhe der Gebäude: 5m bergseitig und 7,5m talseitig begrenzt.Bauplatz Nr. 1:Grundstücksgröße: ca. gesamt 1297 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 557 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits zur Hälfte aufgeschlossen auf Bauklasse 1.Bauplatz Nr. 2:Grundstücksgröße: ca. gesamt 1512 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 772 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits voll aufgeschlossen auf Bauklasse 1.Bauplatz Nr. 3:Grundstücksgröße: ca. gesamt 1473 m², davon ca. 737 m² Bauland und ca. 736 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits zur Hälfte aufgeschlossen auf Bauklasse 1.Umwidmung der Grünland auf Bauland (falls gewünscht): Die Grünlandfläche des Grundstücks wurde bereits bei der Gemeinde und beim dem Land NÖ angefragt - man muss aber nach Kauf des Grundstückes als neuer Eigentümer dies nochmals beantragen, um eine Zustimmung zu erhalten. Nach Zustimmung der Umwidmung der Grünlandfläche muss innerhalb von 5 Jahren gebaut werden. Genaueres muss mit der Gemeinde abgeklärt werden !Derzeitige Widmung: Bauland mit GrünlandDer Teilungsplan der Grundstücke befindet sich in den Fotos !Eine eigene Quelle befindet sich ebenfalls auf einem der Grundstücke.Lage: Busse Richtung Mariazell bzw. St. Pölten, Volksschule, Kindergarten in der Siedlung, Einkaufsmöglichkeiten.Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung !Kaufpreis für Bauplatz Nr. 1: ? 99.000.-, für Bauplatz Nr. 2: ? 119.000.- und für Bauplatz Nr. 3: ? 99.000.-Frau Brazda, 0676/ 325 26 42 oder per Mail d.brazda@immo.expressNebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisNotar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. KaufpreisProvision: 3

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in 3153 Rotheau, Bezirk Lilienfeld ! Ruhelage !Herrliche Lage und bezaubernde Aussicht !Weiters gebe es noch zwei weitere Grundstücke Bauplatz Nr. 2 und Nr. 3 gleich angrenzend, die man auch kaufen könnte - können aber auch einzeln gekauft werden - auch ideal auch für Bauträger, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder für mehrere Wohneinheiten geeignet. Ein Beispiel für ein Mehrparteienhaus wäre falls gewünscht von einem Architekten bereits vorhanden !Bebauung: keine Bebauungsdichte, offene oder gekuppelte Bauweise, Höhe der Gebäude: 5m bergseitig und 7,5m talseitig begrenzt.Bauplatz Nr. 1:Grundstücksgröße: ca. gesamt 1297 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 557 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits zur Hälfte aufgeschlossen auf Bauklasse 1.Bauplatz Nr. 2:Grundstücksgröße: ca. gesamt 1512 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 772 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits voll aufgeschlossen auf Bauklasse 1.Bauplatz Nr. 3:Grundstücksgröße: ca. gesamt 1473 m², davon ca. 737 m² Bauland und ca. 736 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits zur Hälfte aufgeschlossen auf Bauklasse 1.Umwidmung der Grünland auf Bauland (falls gewünscht): Die Grünlandfläche des Grundstücks wurde bereits bei der Gemeinde und beim dem Land NÖ angefragt - man muss aber nach Kauf des Grundstückes als neuer Eigentümer dies nochmals beantragen, um eine Zustimmung zu erhalten. Nach Zustimmung der Umwidmung der Grünlandfläche muss innerhalb von 5 Jahren gebaut werden. Genaueres muss mit der Gemeinde abgeklärt werden !Derzeitige Widmung: Bauland mit GrünlandDer Teilungsplan der Grundstücke befindet sich in den Fotos !Eine eigene Quelle befindet sich ebenfalls auf einem der Grundstücke.Lage: Busse Richtung Mariazell bzw. St. Pölten, Volksschule, Kindergarten in der Siedlung, Einkaufsmöglichkeiten.Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung !Kaufpreis für Bauplatz Nr. 1: ? 99.000.-, für Bauplatz Nr. 2: ? 119.000.- und für Bauplatz Nr. 3: ? 99.000.-Frau Brazda, 0676/ 325 26 42 oder per Mail d.brazda@immo.expressNebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisNotar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. KaufpreisProvision: 3