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 Grundstück kaufen in Mödling in 2371 Hinterbrühl
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Grundstück kaufen in Mödling

2371 Hinterbrühl
Preis
2.650.000 €
Fläche
k.A.
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2371 Hinterbrühl, Preis: 2650000€, Grundfl.: 2093m², Rechtsform: Kauf

++ BAUGRUND in HINTERBRÜHL ++ 22 WOHNEINHEITEN MÖGLICH Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden und kaum am Markt zu finden! Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.107 m² großes BAUGRUNDSTÜCK in HINTERBRÜHL mit wunderschöner Aussichtslage. Laut einer Studie ist eine gewichtete Wohnnutzfläche von 1.805 m² aufgeteilt auf 22 Wohneinheiten erzielbar. Das Bauvorhaben umfasst den Neubau einer Wohnhausanlage mit zwei solitären Baukörpern und einer jeweiligen Garage. Das Grundstück wird mit einer Baubewilligung verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine abbruchreife Liegenschaft - diese wird vom Verkäufer noch abgetragen. KAUFPREIS: 2.650.000 Euro inkl. Baubewilligung Die Flächenangabe wurde dem aktuellen Grundbuch entnommen. Dieses Grundstück ist prädestiniert, um ein exklusives Bauträgerprojekt zu errichten. Lage: Das wunderschöne Hinterbrühl liegt im Bezirk Mödling im Süden von Wien! Die Lage der Liegenschaft am Rande des Naturpaks Föhrenberge verspricht hohe Lebensqualität, h ier beginnt die Natur vor der Haustür. Das Zentrum der Marktgemeinde ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Schulen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Umkreis wie z.B Mödling. Auch die Autobahn nach Süden oder nach Westen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Provision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir sind mit der Vermarktung dieses Objektes exklusiv beauftragt worden ! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien  Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt.
 Grundstück kaufen in Mödling in 2340 Mödling
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Grundstück kaufen in Mödling

2340 Mödling
Preis
2.650.000 €
Fläche
k.A.
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2340 Mödling, Preis: 2650000€, Grundfl.: 2093m², Rechtsform: Kauf

++ 22 WOHNEINHEITEN MÖGLICH ++ BAUGRUND in HINTERBRÜHL Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden und kaum am Markt zu finden! Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.107 m² großes BAUGRUNDSTÜCK in HINTERBRÜHL mit wunderschöner Aussichtslage. Laut einer Studie ist eine gewichtete Wohnnutzfläche von 1.805 m² aufgeteilt auf 22 Wohneinheiten erzielbar. Das Bauvorhaben umfasst den Neubau einer Wohnhausanlage mit zwei solitären Baukörpern und einer jeweiligen Garage. Das Grundstück wird mit einer Baubewilligung verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine abbruchreife Liegenschaft - diese wird vom Verkäufer noch abgetragen. KAUFPREIS: 2.650.000 Euro inkl. Baubewilligung Die Flächenangabe wurde dem aktuellen Grundbuch entnommen. Dieses Grundstück ist prädestiniert, um ein exklusives Bauträgerprojekt zu errichten. Lage: Das wunderschöne Hinterbrühl liegt im Bezirk Mödling im Süden von Wien! Die Lage der Liegenschaft am Rande des Naturpaks Föhrenberge verspricht hohe Lebensqualität, h ier beginnt die Natur vor der Haustür. Das Zentrum der Marktgemeinde ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Schulen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Umkreis wie z.B Mödling. Auch die Autobahn nach Süden oder nach Westen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir sind mit der Vermarktung dieses Objektes exklusiv beauftragt worden ! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien  Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt.
 Grundstück kaufen in Mödling in 2353 Guntramsdorf, Triesterstraße
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Grundstück kaufen in Mödling

2353 Guntramsdorf, Triesterstraße
Preis
1.219.000 €
Fläche
k.A.
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2512 Preis: 1219000€, Grundfl.: 990m², Rechtsform: Kauf

Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 990m² und ist mit  Bauland-Kerngebiet  gewidmet mit einer maximalen Bebauungsdichte von 50%! Die max. Bruttogrundfläche (BGF) beträgt ca.1.485m². Erzielbare Nutzflläche ca. 1.100m². Nicht dazu gerechnet sind Garagen und Kellerräume. Es kann umgehend mit der Entwicklung bzw. dem Bau der Liegenschaft gestartet werden, da bereits der Altbestand abgetragen wurde.   Lage Das Grundstück liegt in zentraler Lage direkt bei der Triester Straße und bietet somit ideale Anschlussmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten sowie regionale Sehenswürdigkeiten wie bspw. das Schloss Kottingbrunn. Die wunderschöne Stadt Baden ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste öffentliche Haltestelle liegt ca. 100m entfernt. Bis zur Südautobahn A 2 sind es mit dem Auto ca. 2 Minuten bzw. bis zur Wiener Stadtgrenze 15 Minuten. In nächster Nähe mit 18 Minuten Fahrzeit, liegt die Shopping City Süd in Vösendorf. Dieses Grundstück weist aufgrund seiner perfekten Infrastruktur und Nähe zum Wirtschaftszentrum ein exponentielles Entwicklungspotenzial auf.
 Grundstück kaufen in Mödling in 2371 Hinterbrühl
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Grundstück kaufen in Mödling

2371 Hinterbrühl
Preis
2.100.000 €
Fläche
k.A.
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2393 Sparbach, Preis: 2100000€, Grundfl.: 3848m², Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz

Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank! Alles auf einen Blick: 3.848m² Grundstück vollerschlossen 11 Reihenhäuser 125m² Wohnfläche 20 KFZ Abstellplätze Bauprojekt Zum Verkauf gelangt die Projektgesellschaft des rd. 3.848m² großen Grundstücks in der Weissenbacher Straße, 2393 Sparbach. Das geplante Bauprojekt befindet sich derzeit noch in der Bewilligungsphase. Eingereicht wurde ein Bauprojekt im Zuge dessen insgesamt 11 Reihenhäuser mit Wohnflächen von rd. 125m² sowie 20 KFZ Abstellplätze entstehen sollen. Jedes Reihenhaus verfügt über drei Geschosse, Terrassen im Erdgeschoss sowie zusätzliche Gärten und Terrassen im Obergeschoss. Abwicklungsmodus Nach Übermittlung des LOI wird Zugang zum Datenraum und weiteren Projektunterlagen übermittelt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung. Bei Vertragsabschluss gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. mit der Mittelsmann Philipp Sulek GmbH als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Baugrund kaufen in Mödling in 2345 Brunn am Gebirge
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Baugrund kaufen in Mödling

2345 Brunn am Gebirge
Preis (1.554 €/m2)
889.000 €
Fläche
572 m2
Beschreibung anzeigen
"Mitten in Brunn BW 2WE!" Seltene Gelegenheit zum Kauf einer Bauparzelle mitten in Brunn. Die Röntgengasse liegt zwischen dem Brunner Schnellbahnhof und dem Golf & Country sowie Tennisclub in Brunn am Gebirge nahe der südlichen Wiener Stadtgrenze. Nur sehr selten bekommt man in der unglaublich prosperierenden Region Gelegenheit zum Kauf einer Parzelle auf der zwei Wohneinheiten errichtet werden können. Aktuell befindet sich auf Haus Nr. 6 noch eine eher kleine Liegenschaft zum Abbruch zu überschaubaren Kosten. Die Parzelle mit einem Ausmaß von ca. 572 m² ist komplett eingezäunt. Die Bebauungsdichte liegt bei 40% und könnten daher bis zu ca. 228 m² gesamt des Grundstücks bebaut werden. Der aktuelle Bebauungsplan der Marktgemeinde sieht Bauklasse I sowie II vor und ergeben sich daraus die möglichen Gebäudehöhen. Es kann sowohl offen als auch gekuppelt gebaut werden. Das Grundstück ist an die üblichen Versorgungsleitungen angeschlossen bzw. kann angeschlossen werden. Die Aufschließungskosten sind bereits entrichtet. Bei Teilung der Parzelle kommen Ergänzungskosten zum Tragen. Zu beachten ist überdies, dass der Bebauungsplan 2 PKW Stellplätze pro Wohneinheit auf dem Grund vorsieht. Das sicherlich außergewöhnliche Angebot rechtfertigt den ambitionierten Verkaufspreis der Abgeber. Der Preis ? 889.000,-- Dieser ist aber dennoch ganz sicher bei der Umsetzung eines entsprechenden Bauvorhabens und aktuell üblichen Errichtungskosten mit ordentlichem Profit mehr als gut investiert und rentabel. Bezirk: Mödling
 Baugrund kaufen in Mödling in 2391 Kaltenleutgeben
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Baugrund kaufen in Mödling

2391 Kaltenleutgeben
Preis (652,41 €/m2)
488.000 €
Fläche
748 m2
Beschreibung anzeigen
Hanggrundstück mit großem Entwicklungspotential Baugrundstück für Villa, Kleinprojekt oder Doppelhaus in absoluter Ruhelage Zum Verkauf gelangt ein 748 m² großes Grundstück in absoluter Ruhelage in Kaltenleutgeben. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, es fallen zusätzlich ca. ? 20.000,00 - 25.000,00 an Aufschließungskosten an. Flächenwidmung: Wohngebiet, Bebauungsdichte 35, offen oder gekuppelt, Bauklasse I oder II Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 350 m², Doppelhaus möglich Kaltenleutgeben hat aktuell eine Bausperre verhängt. Highlights: - Absolute Ruhelage - Süd-/Ostausrichtung ? durch die Hanglage kann man der Sonne beim Aufgehen zusehen - Der Ausblick ist ins Tal gerichtet und kann nicht verbaut werden - Nur wenige Autominuten von der Stadtgrenz Wien entfernt Konzeptvorschlag: - Luxusvilla - Erziehlbare Wohnfläche: ca. 350 m² auf 2 Etagen; 2 Garagenplätze und Stellplatz außerhalb - Maximales Potential der Bebauungsdichte und Bebauungshöhe ausgeschöpft Das Grundstück ist unweit vom Doktorberg am Ortsrand gelegen. Kaltenleutgeben ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich mit 3350 Einwohnern. Lage & Infrastruktur Das Grundstück garantiert eine idyllische Lage, wobei die Infrastruktur im Ort alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Ein Billa, ein Spar, eine Bäckerei und ein Fleischhauer stehen hier als Nahversorger zur Verfügung. Zudem befinden sich im Ort unter anderem eine Bank, eine Post, eine Apotheke, eine KFZ-Werkstätte, eine Volksschule und ein Kindergarten, Gasthäuser sowie eine Tennisanlage und ein Sportplatz. Kaltenleutgeben ist bekannt für seine zahlreichen Wander-Routen im Naturpark Föhrenberg und gilt als Naherholungsbereich von Wien. Die Wiener Stadtgrenze befindet sich in nur 2 km Entfernung und ist somit sowohl mit dem Auto, als auch öffentlich mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung Mit dem Bus (Haltestelle 10 Gehminuten vom Grundstück entfernt) erreicht man Wien-Rodaun in ca.
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 396
Wohnbevölkerung
119.248
Zuzüge
5.608
Abwanderungen
5.133
Wanderungsbilanz
475
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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