Grundstück kaufen im Bezirk Mödling

2371 Hinterbrühl, Preis: 2650000€, Grundfl.: 2093m², Rechtsform: Kauf

++ BAUGRUND in HINTERBRÜHL ++ 22 WOHNEINHEITEN MÖGLICH Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden und kaum am Markt zu finden! Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.107 m² großes BAUGRUNDSTÜCK in HINTERBRÜHL mit wunderschöner Aussichtslage. Laut einer Studie ist eine gewichtete Wohnnutzfläche von 1.805 m² aufgeteilt auf 22 Wohneinheiten erzielbar. Das Bauvorhaben umfasst den Neubau einer Wohnhausanlage mit zwei solitären Baukörpern und einer jeweiligen Garage. Das Grundstück wird mit einer Baubewilligung verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine abbruchreife Liegenschaft - diese wird vom Verkäufer noch abgetragen. KAUFPREIS: 2.650.000 Euro inkl. Baubewilligung Die Flächenangabe wurde dem aktuellen Grundbuch entnommen. Dieses Grundstück ist prädestiniert, um ein exklusives Bauträgerprojekt zu errichten. Lage: Das wunderschöne Hinterbrühl liegt im Bezirk Mödling im Süden von Wien! Die Lage der Liegenschaft am Rande des Naturpaks Föhrenberge verspricht hohe Lebensqualität, h ier beginnt die Natur vor der Haustür. Das Zentrum der Marktgemeinde ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Schulen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Umkreis wie z.B Mödling. Auch die Autobahn nach Süden oder nach Westen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Provision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir sind mit der Vermarktung dieses Objektes exklusiv beauftragt worden ! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien  Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt.