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 Grundstück kaufen in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf
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Grundstück kaufen in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf
Preis
1.000.000 €
Fläche
k.A.
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1210 Wien, Preis: 1000000€, Grundfl.: 500m², Rechtsform: Kauf

Zum Verkauf steht ein Grundstück ca. 500 m² mit altem Bestandshaus und Nebengebäuden. Planung für Projekt mit 10 Wohneinheiten bereits vorhanden und ist   eingereicht.   Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Grundstück kaufen in Floridsdorf mit Parkplatz in 1210 Großjedlersdorf, Kollarzgasse
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Grundstück kaufen in Floridsdorf mit Parkplatz

1210 Großjedlersdorf, Kollarzgasse
Parkplatz
Parkplatz
Preis (2.161 €/m2)
830.000 €
Fläche
384 m2
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1210 Wien, Preis: 830000€, Nutzfl.: 384m², Grundfl.: 497m², Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse, Garten

Zum Verkauf gelangt dieses, kurz vor der Baubewilligung befindliche,, ca. 497 m² großes  Grundstück in der Kollerzgasse, 1210 Wien .  Das Projekt punktet nicht nur durch die ideale Gesamtgröße, sondern auch durch die Lage, welche sich in unmittlerbaren Nähe zum Marchfeldkanal befindet.  Die sechs perfekt geschnittenen Wohnungen sind lt. dem EP folgendermaßen aufgeteilt:  Top 01: WFL 53,70m² - 3-Zimmer - Terrasse 04,43m² - Garten ca. 30,00m²  Top 02 : WFL 60,41m² - 3-Zimmer - Terrasse 04,88m² - Garten ca. 70,00m² Top 03: WFL 56,69m² - 3-Zimmer - Balkon 1 05,62m² - Balkon 2 05,64m² Top 04: WFL 63,87m² - 3-Zimmer - Balkon 1 03,89m² - Balkon 2 06,20m² Top 05:  WFL 74,34m² - 3-Zimmer - Balkon 1 05,64m² - Terrasse 1 03,27m² - Terrasse 2 04,95m² - Terrasse 3 03,20m² Top 05:  WFL 75,21m² - 3-Zimmer - Balkon 1 03,89m² - Terrasse 1 03,82m² - Terrasse 2 09,00m² - Terrasse 3 03,20m² (Gerne kann ich Ihnen sämtliche, für das Projekt notwenidge Unerlagen, per Email zukommen lassen) Die Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht. (inkl. Altbestand) Vertragserrichtung:  Dr. Rainer Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien (1,2% zzgl. USt und Barauslagen) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, wobei die Machbarkeitsstudie nicht im Zusammenhang mit diesem gemacht wurde. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
 Grundstück kaufen in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf
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Grundstück kaufen in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf
Preis
298.900 €
Fläche
k.A.
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1210 Wien, Preis: 298900€, Grundfl.: 1191m², Rechtsform: Kauf

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein großes Baurechtsgrundstück mit einer Fläche von ca. 1191m² in toller Grün-Ruhelage Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Bei dem Grundstück handelt es sich NICHT um Eigengrund, sondern um ein Baurechtsgrundstück der Stadt Wien (der derzeitiger Vertrag läuft bis 31.12.2051), das Baurecht ist im Grundbuch sichergestellt. Der derzeitige Baurechtszins (Stand 1/2022) beläuft sich auf ca. 850,- Euro pro Jahr. Das komplett ebene Grundstück hat eine Breite von rund 23m und eine Tiefe von rund 51m. Die Widmung des Grundstücks weist im vorderen Bereich die Widmung Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, 6,5m Höhe, offene oder gekuppelte Bauweise, mit Besonderen Bestimmungen auf. Im hinteren Bereich die Widmung Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, 6,5m Höhe, offene Bauweise, mit Besonderen Bestimmungen. Die Besonderen Bestimmungen ermöglichen eine bebaute Fläche von maximal 25% (= 298,25m²). Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchsreifes Siedlungshaus. Das Haus verfügt über funktionierende Anschlüsse an das Wiener Wassernetz sowie an das Gas- und Stromnetz. Im Garten ist ein Brunnenschacht vorhanden, der derzeit nicht verwendet wird. Lage: Das Grundstück befindet sich in der Feistritzgasse und somit in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein BILLA-Supermarkt (um die 600m), eine Bäckerei (800m) und Trafik (800m) als auch Allgemein-Mediziner und eine Apotheke, finden sich in fußläufiger Umgebung. Ebenso einen  Städtischer Kindergarten und eine Volksschule.  Durch die unmittelbare Nähe zu Niederösterreich vereint diese Lage Wohnen in der Hauptstadt mit den Vorzügen des Ländlichen: der Badeteich Hirschstetten, der Badeteich Süßenbrunn als auch die netten Ortschaften Gerasdorf und Stammersdorf mit seinen berühmten Wanderwegen sind mit dem Auto nicht weit entfernt. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz, die Fahrzeit von der U1 Station Leopoldau bis zur Alten Donau beträgt unter 10 Minuten! Dort ist neben den berühmten Bademöglichkeiten und dem Gastronomieangebot auch der schöne Donaupark einen Ausflug wert. Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, in rund 15 Minuten Fußweg erreicht man die U-Bahn Station U1 als auch die S-Bahn 1,2,3 & 7 über die Station Leopoldau. Die Bushaltestelle Lafnitzgasse (Bus 32A) befindet sich bereits in der Parallelstraße.  Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 299.000 (Richtpreis der sich sowohl nach oben als auch unten verändern kann) Die derzeitigen jährlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Baurechtszins 849,98€ Müllgebühr 332,35€ Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Beratungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Grundstück kaufen in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf
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Grundstück kaufen in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf
Preis (5.366 €/m2)
880.000 €
Fläche
164 m2
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1210 Wien, Preis: 880000€, Nutzfl.: 164m², Grundfl.: 578m², Rechtsform: Kauf

578m² GROSSES, BEBAUTES GRUNDSTÜCK IN ATTRAKTIVER LAGE. GEOGRAFISCH ZWISCHEN S-BAHN SIEMENSSTRASSE UND U1 KAGRANER PLATZ GELEGEN. Auf dem Grundstück steht ein unterkellertes Einfamilienhaus Baujahr 1973, das für einen Neubau abgerissen werden muss. Strom, Gas- und Kanalanschluss sind vorhanden. BEBAUBARKEIT Das Grundstück ist rechteckig geschnitten. Abmessung: ca. 15,50 Meter x ca. 37 Meter Eine Informationseinholung zur Bebaubarkeit hat ergeben: Grundstücksgröße laut Grundbuch: 578 m² Widmung: Bauklasse W I, 7,5 Meter offene oder gekuppelte Bauweise bebaubare Fläche: ein Drittel Vorgartentiefe: 5 Meter Die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ausgezeichnet . Mit dem PKW: Binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstellen Donauuferautobahn Donau City, Floridsdorfer Brücke sowie den S2-Anschluss Rautenweg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: In 130 Metern Entfernung (2 Gehminuten) befindet sich eine Haltestelle des 31A. Von dort erreichen Sie binnen * 6 Fahrminuten die U1 Kagraner Platz * 4 Fahrminuten die Schnellbahn Siemensstraße Bis zur U1 Großfeldsiedlung sind es zu Fuß 1400 Meter, die U1 Kagraner Platz ist 2200 Meter entfernt. Weiters gibt es im Umkreis von wenigen Gehminuten Haltestellen der Buslinien 27A und 29A. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Eurospar, Hofer, Lidl), Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Baugrund kaufen in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf
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Baugrund kaufen in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf
Preis (608,35 €/m2)
1.690.000 €
Fläche
2.778 m2
Beschreibung anzeigen
2778 m² in Wien-Stammersdorf, Potential für Wohnbau ? Wertanlage ? 609.- pro m² In Stammersdorf am sogenannten Rendezvousberg kommt dieses Grundstück mit den ungefähren Abmessungen von ca. 20 m Breite x ca. 140 m Länge zum Verkauf. Am Grundstück befindet sich ein ca. 100 m² großes, gemauertes Haus aus den 70er Jahren. Die derzeitige Widmung lautet Grünland mit unbefristeter Bausperre (lt. telefonischer Auskunft der MA 21 Flächenwidmung, vom 30. Juni 2022). Betreffend zukünftiger Stadtentwicklung ist auf den Seiten der Stadt Wien.gv.at wie folgt zu lesen: ?Aufgrund seiner Standortfaktoren (Anschluss an hochwertigen öffentlichen Verkehr und Individualverkehr) ist das Gebiet eine wesentliche städtebauliche Potenzialfläche für die zukünftige Grün- und Freiflächenversorgung sowie für Wohnbauten im Randbereich. Der Rendezvousberg ist ein Teil vom Bisamberg und liegt östlich von der Brünner Straße. Im Zuge der Zielgebietsarbeit sollen die beiden übergeordneten Grünräume in ihrer Erholungsfunktion weiterentwickelt und besser miteinander vernetzt werden.? (https://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/projekte/zielgebiete/floridsdorf/bisamberg-rendezvousberg.html) Ein Zeitplan für eine Umwidmung zum Bauland ist derzeit nicht vorhanden. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Roland LANGER, Mobil: +43 664 313 44 16. Ich freue mich auf das Gespräch!
 Grundstück kaufen in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf
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Grundstück kaufen in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf
Preis
1.690.000 €
Fläche
k.A.
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1210 Wien, Preis: 1690000€, Grundfl.: 2778m², Rechtsform: Kauf

2778 m² in Wien-Stammersdorf, Potential für Wohnbau - Wertanlage € 609.- pro m² In Stammersdorf am sogenannten Rendezvousberg kommt dieses Grundstück mit den ungefähren Abmessungen von ca. 20 m Breite x ca. 140 m Länge zum Verkauf. Am Grundstück befindet sich ein ca. 100 m² großes, gemauertes Haus aus den 70er Jahren. Die derzeitige Widmung lautet Grünland mit unbefristeter Bausperre (lt. telefonischer Auskunft der MA 21 Flächenwidmung, vom 30. Juni 2022). Betreffend zukünftiger Stadtentwicklung ist auf den Seiten der Stadt Wien.gv.at wie folgt zu lesen: "Aufgrund seiner Standortfaktoren (Anschluss an hochwertigen öffentlichen Verkehr und Individualverkehr) ist das Gebiet eine wesentliche städtebauliche Potenzialfläche für die zukünftige Grün- und Freiflächenversorgung sowie für Wohnbauten im Randbereich. Der Rendezvousberg ist ein Teil vom Bisamberg und liegt östlich von der Brünner Straße. Im Zuge der Zielgebietsarbeit sollen die beiden übergeordneten Grünräume in ihrer Erholungsfunktion weiterentwickelt und besser miteinander vernetzt werden." (https://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/projekte/zielgebiete/floridsdorf/bisamberg-rendezvousberg.html) Ein Zeitplan für eine Umwidmung zum Bauland ist derzeit nicht vorhanden. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Roland LANGER, Mobil: +43 664 313 44 16. Ich freue mich auf das Gespräch! Lage: Nördlich von Wien, nahe am Bisamberg gelegen liegt der bekannte Weinort Stammersdorf. Die Nähe zum Bisamberg, die gute Infrastruktur, sowie das großzügige Angebot von Grünflächen wird von den Anwohnern sehr geschätzt. Noch zu erwähnen wären die urigen Heurigen und die Kellergasse, welche dem Ort ein einzigartiges Ambiente verleihen. Volksschule, Kindergarten, Hort und Nahversorger sind zu Fuß erreichbar. Bus und Straßenbahn (31) sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
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Kennzahlen der Umgebung
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k.A.
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€ 706
Wohnbevölkerung
173.911
Zuzüge
14.541
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12.646
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1.895
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Historische Bevölkerungsentwicklung
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