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 Grundstück kaufen in Donaustadt in 1220 Aspern
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Grundstück kaufen in Donaustadt

1220 Aspern
Preis (1.534 €/m2)
460.100 €
Fläche
300 m2
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Das Eckgrundstück selbst ist  300m² groß und kann bis zu einem Drittel bebaut werden. Zur Bauweise - laut Flächenwidmungsplan darf hier freistehend gebaut werden in der Bauklasse 1.  Auf Anfrage senden wir Ihnen den Einreichplan für ein modernes Einfamilienhaus. Es darf auf 3. Etagen mit Unterkellerung gebaut werden. Folgende Anschlüsse befinden sich auf der Grundstücksgrenze: Strom, Wasser, Gas  Kaufpreis = ? 460.000,- Öffentliche Verkehrsmittel 90m zum Autobus 99A, 99B - "Dörmanngasse" 8 Minuten mit dem Autobus 99A, 99B zur U-Bahn U2 - ?Aspern Nord S+U?  Profitieren Sie schon heute von dieser Grünruhelage nahe dem Erholungsgebiet Lobau und dem Einkaufspark Marchfeldcenter. 
 Grundstück kaufen in Donaustadt in 1220 Aspern
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Grundstück kaufen in Donaustadt

1220 Aspern
Preis (1.228 €/m2)
1.035.000 €
Fläche
843 m2
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Das Grundstück selbst ist  843m² groß und kann bis zu einem Drittel bebaut werden. Es darf auf 3. Etagen mit Unterkellerung gebaut werden. Die Besonderheit des Grundstückes ist die obere Mühlwasser Lage mit einen wunderschönen Grünblick. Auf dem idyllischen Grundstück, befindet sich ein gemauertes Altbestandshaus. Zur Bauweise - laut Flächenwidmungsplan darf hier freistehend gebaut werden in der Bauklasse 1.   Auf Anfrage senden wir Ihnen einen Bebauungsstudie für ein luxuriöses Einfamilienhaus.  Folgende Anschlüsse befinden sich auf der Grundstücksgrenze: Strom, Wasser, Gas  Kaufpreis = ? 1.035.000,- Öffentliche Verkehrsmittel 110m zum Autobus 93A - "Brockhausengasse" 10 Minuten mit dem Autobus 93A zur U-Bahn U2 - ?Aspernstraße?  Die Lage besticht durch die Nahe zum
 Grundstück kaufen in Donaustadt in 1220 Süssenbrunn, Wielandweg
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1

Grundstück kaufen in Donaustadt

1220 Süssenbrunn, Wielandweg
Preis
1.967.000 €
Fläche
k.A.
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1220 Wien, Preis: 1967000€, Grundfl.: 7153m², Rechtsform: Kauf

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.  LAGE : Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR : Der Bahnhof Süßenbrunn für die Schnellbahnlinie S1 (MeidlingGänserndorf) ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Gleich südlich des Bahnhofes Süßenbrunn befindet sich außerdem eine Busstation für die Linie 25A (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz). In unmittelbarer Gehweite liegt auch der kürzlich renovierte Bahnhof Gerasdorf für die Schnellbahnlinien S2 (Mödling-Laa an der Thaya), S7 (Wolfsthal-Wolkersdorf über den Flughafen Wien Schwechat) sowie Regionalzüge.  INDIVIDUALVERKEHR : Die Bettelheimstraße ist an die B8 angebunden, welche eine Anschlussstelle an die S2 in östlicher Richtung aufweist (auch über B8 bzw B302 erreichbar) und in westlicher Richtung in die Wagramer Straße übergeht. Das Zentrum Wiens ist mit dem PKW in rund 20-25 Minuten erreichbar. Es besteht keine flächendeckende Kurzparkzone, die Parkplatzsituation kann als gut bezeichnet werden. Bei der U-Bahn-Station Leopoldau befindet sich eine Park&RideAnlage (etwa 10 Minuten per PKW entfernt). Insgesamt bietet die Lage des zum Verkauf stehenden Grundstücks gute Anbindung und Infrastruktur und ist zu erwarten, dass sich die Infrastruktur in den nächsten Jahr(zehnten) noch deutlich verbessert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 7.153m² und ist lastenfrei. Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut. Gemäß Information der MA 21 gibt es derzeit eine Bausperre gemäß § 8 Abs 1 Wr BauO, die seit 1.9.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung "Grünland / Ländliches Gebiet, BB1 und BB2". Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich, ohne jede Gewähr), dass die gegenständliche Liegenschaft in (näherer) Zukunft zu Bauland umgewidmet wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich derzeit (noch) nicht um Bauland handelt, sondern um sog. "Bauerwartungsland" (völlig unverbindlich, ohne jede Gewähr). ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn ist ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde. Es weist einen historischen Ortskern auf und ist dreiseitig von Niederösterreich umgeben, lediglich im Süden grenzt es an Breitenlee und Kagran. Es ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Erstmals urkundlich erwähnt wird es um 1200. Ursprünglich im Besitz des Schottenstiftes, wurde es im 16. Jahrhundert mit der Ortschaft Wagram vereinigt. Während der Türkenbelagerungen wurde es schwer zerstört. 1713 wurde ein Wasserschloss in Süßenbrunn errichtet, 1837 eine kleine Kirche gebaut, welche allerdings durch einen Neubau ersetzt wurde. 1938 kam Süßenbrunn zum 22. Bezirk Groß-Enzersdorf. Seit 1954 bildet es gemeinsam mit sieben weiteren Gemeinden den Bezirk Donaustadt. In Süßenbrunn befindet sich auch das Schloss Süßenbrunn (Süßenbrunner Hauptstraße 9), welches heute von einer Schuhmanufaktur genutzt wird. HINWEIS:  IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 4% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. FÜR PRIVATPERSONEN GELTEN DIE ÜBLICHEN 3% ZZGL. 20% UST. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER 0660 / 18 34 006 ODER PER E-MAIL AN dm@lim-broker.at ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.250m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Wien Süßenbrunn Bahnhof, Gerasdorf Bahnhof Wien, Schießsportzentrum Wien-Süßenbrunn
 Grundstück kaufen in Donaustadt in 1220 Süssenbrunn, Wielandweg
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Grundstück kaufen in Donaustadt

1220 Süssenbrunn, Wielandweg
Preis
3.664.100 €
Fläche
k.A.
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1220 Wien, Preis: 3664100€, Grundfl.: 13324m², Rechtsform: Kauf

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.  LAGE : Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR : Der Bahnhof Süßenbrunn für die Schnellbahnlinie S1 (MeidlingGänserndorf) ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Gleich südlich des Bahnhofes Süßenbrunn befindet sich außerdem eine Busstation für die Linie 25A (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz). In unmittelbarer Gehweite liegt auch der kürzlich renovierte Bahnhof Gerasdorf für die Schnellbahnlinien S2 (Mödling-Laa an der Thaya), S7 (Wolfsthal-Wolkersdorf über den Flughafen Wien Schwechat) sowie Regionalzüge.  INDIVIDUALVERKEHR : Die Bettelheimstraße ist an die B8 angebunden, welche eine Anschlussstelle an die S2 in östlicher Richtung aufweist (auch über B8 bzw B302 erreichbar) und in westlicher Richtung in die Wagramer Straße übergeht. Das Zentrum Wiens ist mit dem PKW in rund 20-25 Minuten erreichbar. Es besteht keine flächendeckende Kurzparkzone, die Parkplatzsituation kann als gut bezeichnet werden. Bei der U-Bahn-Station Leopoldau befindet sich eine Park&RideAnlage (etwa 10 Minuten per PKW entfernt). Insgesamt bietet die Lage der zum Verkauf stehenden Grundstücke gute Anbindung und Infrastruktur und ist zu erwarten, dass sich die Infrastruktur in den nächsten Jahr(zehnten) noch deutlich verbessert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 13.324m² und ist lastenfrei. Die Liegenschaften sind derzeit unbebaut. Gemäß Information der MA 21 gibt es derzeit eine Bausperre gemäß § 8 Abs 1 Wr BauO, die seit 1.9.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung "Grünland / Ländliches Gebiet, BB1 und BB2". Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich, ohne jede Gewähr), dass die gegenständliche Liegenschaft in (näherer) Zukunft zu Bauland umgewidmet wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich derzeit (noch) nicht um Bauland handelt, sondern um sog. "Bauerwartungsland" (völlig unverbindlich, ohne jede Gewähr). ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn ist ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde. Es weist einen historischen Ortskern auf und ist dreiseitig von Niederösterreich umgeben, lediglich im Süden grenzt es an Breitenlee und Kagran. Es ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Erstmals urkundlich erwähnt wird es um 1200. Ursprünglich im Besitz des Schottenstiftes, wurde es im 16. Jahrhundert mit der Ortschaft Wagram vereinigt. Während der Türkenbelagerungen wurde es schwer zerstört. 1713 wurde ein Wasserschloss in Süßenbrunn errichtet, 1837 eine kleine Kirche gebaut, welche allerdings durch einen Neubau ersetzt wurde. 1938 kam Süßenbrunn zum 22. Bezirk Groß-Enzersdorf. Seit 1954 bildet es gemeinsam mit sieben weiteren Gemeinden den Bezirk Donaustadt. In Süßenbrunn befindet sich auch das Schloss Süßenbrunn (Süßenbrunner Hauptstraße 9), welches heute von einer Schuhmanufaktur genutzt wird. HINWEIS:  IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 4% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. FÜR PRIVATPERSONEN GELTEN DIE ÜBLICHEN 3% ZZGL. 20% UST. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER 0660 / 18 34 006 ODER PER E-MAIL AN dm@lim-broker.at ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.750m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Wien Süßenbrunn Bahnhof, Gerasdorf Bahnhof Wien, Schießsportzentrum Wien-Süßenbrunn
 Grundstück kaufen in Donaustadt mit Parkplatz in 1220 Eßling, Cortigasse
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Grundstück kaufen in Donaustadt mit Parkplatz

1220 Eßling, Cortigasse
Parkplatz
Parkplatz
Preis (2.412 €/m2)
1.090.000 €
Fläche
452 m2
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Preis: 1090000€, Nutzfl.: 452m², Grundfl.: 754m², Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse, Garten

ACHTUNG Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte 754m² große Grundstück bei Eßling.  4 Reihenhäuser - Projekt eingereicht & wird bewilligt übergeben Kaufpreis : 1.090.000€  Verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 112,53m² - Garten 44,85m²  - Gartenhütte 5,76m² - Stellplatz Haus 2: WFL 114,28m² - Garten 26,65m²  - Gartenhütte 5,76m² - Stellplatz Haus 3: WFL 113,72m² - Garten 26,65m²  - Gartenhütte 5,76m² - Stellplatz Haus 4: WFL 112,27m² - Garten 27,80m²  - Gartenhütte 5,76m² - Stellplatz Sie suchen Ihr neues Projekt? - Wir haben es! Eßling liegt im schönen 22. Wiener Gemeindebezirk und ist keine 25 Minuten von der Innenstadt entfernt. Durch die Nähe des Nationalparks "Donau-Auen", bietet dieses Projekt für die zukünftigen Eigentümer, die perfekte Balance, zwischen den Vorzügen der Stadt und der Erholung in der Natur. Die 4 bereits eingereichten Häuser  bestechen nicht nur mit modernster Architektur, sondern bieten durch den Eigengarten mit Nebengebäude , den Ausklang aus der derzeit turbulenten Zeit. Auf Wunsch kann der Altbestand auf dem Grundstück entfernt werden. Diesbezüglich sprechen Sie uns einfach direkt an, um nähere Informationen zu erhalten.  Das Projekt ist quasi bewilligt und bietet Ihnen die Möglichkeit, hohe Qualität, an der besten Adresse zu bauen, was Ihr ohnehin gutes Image, nur in noch bessren Glanz erstrahlen lassen wird.   Infrastruktur 26A - Eßling Schule \ 88A - Eßling Schule - 350 Meter 88B - Eßling Schule / U2 Seestadt - 2600 Meter Schulen, Ärzte, Post, Apotheken, Supermärkte befinden sich natürlich in unmittelbarere Umgebung. Bei Bedarf stelle ich Ihnen gerne eine Lageexposé zu Verfügung.  Für genauere Informationen und Planeinsichten steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter 06601055501 oder unter wagner@tristar.at zur Verfügung! Die auf den Bildern ersichtlichen Anschauungen,  Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
 Grundstück kaufen in Donaustadt in 1220 Kagran, Budaugasse
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Grundstück kaufen in Donaustadt

1220 Kagran, Budaugasse
Preis
324.000 €
Fläche
k.A.
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Donaustadt, Preis: 324000€, Grundfl.: 252m², Rechtsform: Kauf

In sehr guter Lage des 22. Bezirks, Nähe Veterinärmedizinischer Universität und Kagran wird ein Baurechtsgrund mit ca. 252m² angeboten. Der Verkäufer bietet das Grundstück gegen eine Baurechtsablöse von € 270.000,-- (netto zzgl. Ust) an . Der monatliche Baurechtszins  beträgt 400,- Euro pro Jahr (das Baurecht wird auf 69 Jahre abgeschlossen. Die Option zur Verlängerung ist auf weitere 69 Jahre gegeben). Es handelt sich um ein Fahnengrundstück. Es liegt daher nicht direkt an einer Straße. Das Grundstück ist quadratisch angelegt und bietet einen schönen Altbaumbestand. Es gibt eine bestehende Einreichplanung für ein Einfamilienhaus mit ca 95m² Wohnfläche sowie einer Keller Fläche von ca. 55m². Auf Wunsch kann vom Verkäufer auch die gesamte Errichtung des Hauses angeboten werden. Diverse Sonderleistungen bei der Ausstattung bzw. die Errichtung eines Pools können ebenfalls berücksichtigt werden.    Lage & Infrastruktur: Ruhige und attraktive Wohnlage in einer idyllischen Einfamilienhaus-Lage. Wenig befahrene Straße OHNE Lärmbeeinträchtigung! Schulen, Kindergärten befinden sich in naher Umgebung und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit weg. Das beliebte Donauzentrum in Kagran ist in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto erreichbar. Die Siemens City erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Die öffentliche Anbindung ist mit dem Bus Linie 31A, sowie 29A mit Anbindung zur U1 gegeben. Ca. 2 Kilometer bis zur U-Bahn Kagran Platz, ca. 3 Kilometer nach Kagran und zur Alten Donau.   Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 31A, 29A 15 Minuten zur U1 Kagraner Platz U6 & Schnellbahn Floridsdorf ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Baurechtsgrundstück samt Einreichplanung beläuft sich auf EUR 270.000,- Euro zzgl. 20% Umsatzsteuer. Gesamtkaufpreis brutto: EUR 324.000,- Bei Kauf durch eine Gesellschaft kann die 20% Umsatzsteuer wieder rückerstattet werden. Der Baurechtszins beträgt 400,- Euro pro Jahr (das Baurecht wird auf 69 Jahre abgeschlossen).     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 759
Wohnbevölkerung
198.823
Zuzüge
15.761
Abwanderungen
12.033
Wanderungsbilanz
3.728
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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