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 Grundstück kaufen in Liesing in 1230 Atzgersdorf
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Grundstück kaufen in Liesing

1230 Atzgersdorf
Preis
1.800.000 €
Fläche
k.A.
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1230 Wien 23.,Liesing, Preis: 1800000€, Grundfl.: 3011m², Rechtsform: Kauf

Grundstück mit 3011 m2 in der Nähe der katholischen Kirche Kalksburg Baufläche rd. 300 m2 mit der Flächenwidmung W I 4,5 m bzw. W I 3,5 m geschlossene Bauweise in der Schutzzone im Herzen von Kalksburg. Das Grundstück war mit einem Altbau mit glatter Fassade bebaut. Dieses wurde bereits abgebrochen und entsorgt. Ein Teil des Grundstückes ist gärtnerisch (rd. 1000 m2) auszugestalten und anschließend schmiegt sich das Grundstück als Wald- und Wiesengrundstück (rd. 1700 m2) in den Wienerwald. In einer familiären 30iger Zone in einer Sackgasse am Stadtwanderweg 6 eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Liesing. Bäcker und Apotheke in 100 m, BILLA und 2 Spar im Umkreis von 1,5 Kilometer, Kindergärten, Schulen und Ärzte in max. 2 Kilometer. Autobusse 253, 254 und 255 fußläufig erreichbar. Gargenplätze um's Eck anmietbar. Anschlüsse: Strom Wasser Kanal A1 Kaufpreis: 1.8 Mio Euro Gerne übermittle ich Ihnen den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan und eine ausführliche Beschreibung zur Lage. Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 00 kWH/qm/Jahr
 Baugrund kaufen in Liesing in 1230 Erlaa & Alterlaa, Anton-Baumgartner-Straße 40
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Baugrund kaufen in Liesing

1230 Erlaa & Alterlaa, Anton-Baumgartner-Straße 40
Preis (1.339 €/m2)
750.000 €
Fläche
560 m2
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Diese Immobilie bereitet Ihnen viel mehr Freude als sie kostet. Mit der U-Bahn U6 zum eigenen Haus - das funktioniert hier. Zu Fuß in das Einkaufszentrum - das funktioniert hier auch. Besser leben im 23., Bezirk - Nähe Center Alterlaa und Nähe U-Bahn U6. Viel Platz um ihr Familien-Haus oder Mehr-Generationen-Haus zu bauen. Wenn nicht gleich, dann eben etwas später. Nutzen können Sie das Grundstück sofort jetzt schon für schöne Stunden im Eigengarten. Und viel Platz für einen Swimming-Pool gibt es auch. Das derzeitig vorhandene Sommerhaus mit ca. 63 m² und der ca. 25 m² Schuppen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen bzw. abbruchfähigen Zustand. Es besteht Bauklasse I (Wohngebiet) und die Widmung lautet auf offene oder gekuppelte Bauweise. Durch die maximal erlaubte Gebäudehöhe von 7,5 Meter ist ein Erdgeschoss und ein 1. Stock möglich, sowie zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss (höchster Punkt des Daches maximal 4,5 Meter über der zulässigen Gebäudehöhe). Das Haus darf mit einer bebauten Fläche von maximal 200 m² errichtet werden, wobei weitere Vorgaben des Flächenwidmungs- und Bebauungs-Planes einzuhalten sind. Derzeit befinden sich bereits die Wiener Ortswasserleitung, Strom, Gas, Kanal und Telefon-Festnetz(abgemeldet) im Haus angeschlossen. Sämtliche Grundabtretungen an die Gemeinde Wien für Gehsteig und Straße sind bereits erfolgt und somit im Kaufpreis enthalten("Aufschließung bezahlt"). Zur U6 U-Bahn Station sind es ca. 7 Geh-Minuten von der schönen Liegenschaft. Die U6 U-Bahn fährt auch zur Schnellbahn Meidling. Die Bushaltestellen der Buslinien 60 A, 64 A, 66 A, 67 B sind leicht erreichbar. Mit dem Bus 64 A kommen Sie auch zum Liesinger Hauptplatz und auch dort zur Schnellbahn. Mit dem eigenen Auto sind Sie in ein paar Minuten auf der Autobahn. Daher ist auch der Flughafen sehr gut erreichbar. Und sehr schnell erreichen Sie auch die SCS - die Shopping-City-Süd. Das Haupt-Postamt ist bei der U6 U-Bahn-Station. Das Interspar-Center Alt Erlaa mit Apotheke ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Im riesigen Interspar(Parkmöglichkeit auch in der Tiefgarage) haben Sie eine große Auswahl. 2 Fitness-Center und eine Bowlingbahn stehen für Sie bereit. Unmittelbar danach ist schon der Kaufpark Alt-Erlaa mit vielen Geschäfts
 Baugrund kaufen in Liesing in 1230 Atzgersdorf
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Baugrund kaufen in Liesing

1230 Atzgersdorf
Preis (1.471 €/m2)
1.590.000 €
Fläche
1.081 m2
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Bauland Wohngebiet, BKL I bis 6,5 m, offene/gekuppelte Bauweise, 4 m Vorgartentiefe, Besondere Bebauungsbestimmgungen BB1: nur Wohnhäuser mit max. 200 m² und max. 15 m Trakttiefe, max. 30 m² Nebengebäude Altbestand: dzt. ca. 322 m² verbaut, massives Einfamilienhaus aus 1971 mit Doppelgarage, Außenpool und Sauna Die ebene Liegenschaft befindet sich südwestlich ausgerichtet in einer von Ein- und Mehrfamilienhäusern dominierten Seitengasse der Rosenhügelstraße, auf halbem Weg zwischen dem Orthopädischen Spital Speising und dem Maurer Hauptplatz.   Die Haltestelle Sillerplatz der Straßenbahnlinie 60 liegt, ebenso wie die Bushaltestelle Deißenhofergasse der Linie 58B 400 m entfernt. Geht man von der Liegenschaft 130 Meter nach Osten kommt man zur Sportunion samt Plätzen für Tennis, Fußball und Bogensport.   Das nur 1 km entfernte Orthopädische Spital Speising erreicht man in wenigen Minuten öffentlich mit der Bim, aber auch schnell mit dem Fahrrad, das Krankenhaus Hietzing liegt nur ein Stückchen weiter.   Auf der Speisinger Straße und dem Maurer Hauptplatz findet man vielerlei Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa Plus, Bipa, Bäckerei und Apotheke, ein Postamt sowie zwei Banken. Eine sehr gute Auswahl an Kindergärten (öffentlich wie privat) und unterschiedlichsten Volksschulen wie z.B. die offene Volksschule Mauer oder auch St. Ursula sind ebenso im nahen Umkreis angesiedelt.   Das auf dem Grundstück befindliche, voll unterkellerte und äußerst großzügig angelegte Einfamilienhaus wurde zwischen 1970 und 1972 errichtet. Die derzeit verbaute Fläche beträgt über 320 m², bei einem Neubau dürfen lt. derzeit gültigem Bebauungsplan allerdings nur mehr 200 m² verbaut werden.   Das Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Im Falle einer Neubebauung dürfte ein Wohnhaus der Bauklasse I bis 6,5m Höhe auf max. 200 m², in offener oder gekuppelter Bauweise innerhalb der Baufluchtlinie (lt. Plan) errichtet werden. Die Trakttiefe der Gebäude wird mit 15 m beschränkt, eine Vorgartentiefe von 4 m ist einzuhalten. Zusätzlich sind Nebengebäude mit max. 30 m² möglich. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664 / 840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und In Bezirk: Wien 23.,Liesing
 Grundstück kaufen in Liesing in 1230 Atzgersdorf
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Grundstück kaufen in Liesing

1230 Atzgersdorf
Preis (8.319 €/m2)
599.000 €
Fläche
72 m2
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1230 Wien, Preis: 599000€, Nutzfl.: 72m², Grundfl.: 384m², Rechtsform: Kauf

++ BAUGRUND ++ in super LAGE - Nähe ALT ERLAA ++ ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM ++ Die Widmung des Grundstückes ist W I 7,5 o,gk. Bauklasse 1 in offener oder gekoppelter Bauweise möglich. Da weder das Dachgeschoß ausgebaut noch die Baufläche ausgenutzt wurde, ist ein zukünftiger Anbau sowie Ausbau der Dachgeschoßfläche unter Einhaltung des Flächenwidmungsplans und der Bebauungsbestimmungen möglich.   Das teilunterkellerte Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 384 m² mit einer Nutzfläche inkl. Keller von ca. 91 ,00 m² . Der Garten wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und bietet eine große Rasenfläche mit altem Baumbestand. Weiters, gelangt man über den Garten sowohl in den Keller als auch in die angrenzende Garage von ca. 27,14 m². Das Haus wurde im Jahr 1974 ursprünglich errichtet und in mehreren Stufen saniert. Im Jahr 2010 wurde eine Vollwärmeschutzfassade angebracht, die Fenster wurden erneuert und die Innenräume liebevoll renoviert und modernisiert. Kaufpreis: Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt: EUR 599.0000.- Der traumhaft gepflegte Garten ist südseitig ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Highlights: + TOP LAGE + Erweiterungspotential für NEUBAU oder ZUBAU + südseitiger Garten mit viel Grünfläche + Ruhelage Lage: Die Lage des Grundstückes könnte nicht besser sein! Hier wohnen Sie in einer prominente n und grünen Wohngegend, die bequem von den Autobahnen A2 und A23 zu erreichen ist. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur 25 Minuten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn sowie die U-Bahnlinie U6. Liesing bzw. Alt Erlaa bieten diverse Freizeitmöglichkeiten - herrliche Wander- und Radwege und viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Alleinverkauf und exklusive Beauftragung! Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin jederzeit möglich. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien  Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
 Grundstück kaufen in Liesing in 1230 Atzgersdorf
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Grundstück kaufen in Liesing

1230 Atzgersdorf
Preis
2.990.000 €
Fläche
k.A.
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1230 Wien, Preis: 2990000€, Grundfl.: 1680m², Rechtsform: Kauf

Hervorragender, komplett aufgeschlossener Baugrund für ein sehr exklusives Wohnbauprojekt in erstklassiger Lage. Dieses traumhafte, sehr gut erreichbare Grundstück befindet sich in bester Lage in Mauer in einer sehr exklusiven Villengegend. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen. Die Widmung ist W1, ogk, 6,5 Meter, BB 2, Kleinhäuser, Doppelhäuser (2 Wohnungen pro Haus!) und einzigartige Villen. Die zwei Bauplätze eignen sich auch hervorragend für die Errichtung von je einem Doppelhaus. Das besthende Grundstück wurde geteilt, die Verbaubarkeit der Grundstücke beträgt jeweils ca.210 m2, bzw. 25% des Bauplatzes, das entspricht laut Studie einer Wohnnutzfläche von ca.900 m2, bis ca.915 m2, zuzüglich ca.236 m2 Gärten, ca.183 m2 Terrassen, ca.16 m2 Balkone und ca.500m2 allgemeine Gartenfläche. Eine Tiefgarage kann ebenfalls miterrichtet werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Hörndlwald sowie zahlreiche Wanderwege bieten diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage. Die gezeigten Bilder sind die geplante Studie. Das Grundstück wird ohne Baubewilligung verkauft! Bei einem Erwerb kann eine komplette Studie/Planung, ein geplantes Bauprojekt, mitgeliefert werden. Vielen Dank. Diese Studie ist unverbindlich und wurde nicht mit der Baubehörde abgesprochen. Bei weiteren Planungen kann es zu daher Änderungen kommen, welche Auswirkungen auf die Flächen und Kubatur haben können.
 Grundstück kaufen in Liesing in 1230 Atzgersdorf
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Grundstück kaufen in Liesing

1230 Atzgersdorf
Preis
1.590.000 €
Fläche
k.A.
Beschreibung anzeigen
1230 Wien, Preis: 1590000€, Grundfl.: 1081m², Rechtsform: Kauf

Bauland Wohngebiet, BKL I bis 6,5 m, offene/gekuppelte Bauweise, 4 m Vorgartentiefe, Besondere Bebauungsbestimmgungen BB1: nur Wohnhäuser mit max. 200 m² und max. 15 m Trakttiefe, max. 30 m² Nebengebäude Altbestand: dzt. ca. 322 m² verbaut, massives Einfamilienhaus aus 1971 mit Doppelgarage, Außenpool und Sauna Die ebene Liegenschaft befindet sich südwestlich ausgerichtet in einer von Ein- und Mehrfamilienhäusern dominierten Seitengasse der Rosenhügelstraße, auf halbem Weg zwischen dem Orthopädischen Spital Speising und dem Maurer Hauptplatz.   Die Haltestelle Sillerplatz der Straßenbahnlinie 60 liegt, ebenso wie die Bushaltestelle Deißenhofergasse der Linie 58B 400 m entfernt. Geht man von der Liegenschaft 130 Meter nach Osten kommt man zur Sportunion samt Plätzen für Tennis, Fußball und Bogensport.   Das nur 1 km entfernte Orthopädische Spital Speising erreicht man in wenigen Minuten öffentlich mit der Bim, aber auch schnell mit dem Fahrrad, das Krankenhaus Hietzing liegt nur ein Stückchen weiter.   Auf der Speisinger Straße und dem Maurer Hauptplatz findet man vielerlei Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa Plus, Bipa, Bäckerei und Apotheke, ein Postamt sowie zwei Banken. Eine sehr gute Auswahl an Kindergärten (öffentlich wie privat) und unterschiedlichsten Volksschulen wie z.B. die offene Volksschule Mauer oder auch St. Ursula sind ebenso im nahen Umkreis angesiedelt.   Das auf dem Grundstück befindliche, voll unterkellerte und äußerst großzügig angelegte Einfamilienhaus wurde zwischen 1970 und 1972 errichtet. Die derzeit verbaute Fläche beträgt über 320 m², bei einem Neubau dürfen lt. derzeit gültigem Bebauungsplan allerdings nur mehr 200 m² verbaut werden.   Das Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Im Falle einer Neubebauung dürfte ein Wohnhaus der Bauklasse I bis 6,5m Höhe auf max. 200 m², in offener oder gekuppelter Bauweise innerhalb der Baufluchtlinie (lt. Plan) errichtet werden. Die Trakttiefe der Gebäude wird mit 15 m beschränkt, eine Vorgartentiefe von 4 m ist einzuhalten. Zusätzlich sind Nebengebäude mit max. 30 m² möglich. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664 / 840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
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