Haus kaufen in Burgenland

7000 Eisenstadt, Preis: 399000€, Nutzfl.: 126m², Grundfl.: 605m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau, Garage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in der wunderschönen Landeshauptstadt Eisenstadt am Oberberg. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 605 m² besteht aus einem gepflegten Einfamilienhaus mit Vorgarten, großer Gartenfläche, Garage, geräumigem Geräteschuppen, Erdkeller und Dachboden. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² besticht durch eine gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen: Vorraum/Eingangsbereich, Diele/Esszimmer mit Blick in den Garten, Abstellraum, separates Gäste-WC, Gang mit Garderobe, Küche mit Speis und funktionsfähigen Geräten, Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, separater Raum für die Waschmaschine, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie 2 weitere Zimmer welche als Kinderzimmer und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind teilweise mit Vollholzparkett bzw. Laminat und Fließen ausgestattet. Alle Fenster sind mit manuellen Außenjalousien versehen sowie durch Glasbruchmelder gesichert. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, die Fußbodenheizung in der Diele, im Esszimmer sowie im Badezimmer sorgt für Wohlbefinden. Das Einfamilienhaus ist mittels funktionierender Alarmanlage gut gesichert. Der Garten ist von außen nicht einsichtig und bietet neben dem vorhandenen Gemüsebeet und dem praktischen mit Licht und Steckdosen ausgestatteten Geräteschuppen viel Gestaltungsfreiheit für z.B. Swimmingpool, Terrasse, usw. Das besondere Extra ist der 80 m² Dachboden, welcher mit den notwendigen Versorgungsanschlüssen bereits versehen ist und sich somit perfekt für den Ausbau einer zweiten eigenen Wohneinheit oder zur Einrichtung eines Büros/Home Office eignet. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Parkmöglichkeiten für Besucher befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Verfügbar ab Juli 2022 nach Vereinbarung. Das Objekt befindet sich inmitten sehr guter Infrastruktur, Kindergarten, Hauptschule, das Krankenhaus Barmherzige Brüder sowie das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in nur 2-3 km Entfernung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at