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5 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen in Niederösterreich mit Garten und Parkplatz in 2435 Ebergassing
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6

5 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen in Niederösterreich mit Garten und Parkplatz

2435 Ebergassing
Neubau Garten Parkplatz Sep. WC
Neubau Garten Parkplatz Sep. WC
Preis (2.942 €/m2)
399.000 €
Fläche
136 m2
Zimmer
5,0
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Hier entstehen vier perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie Terrassen und Balkonen. Diese Reihenhäuser bieten pure Lebensqualität für Ihre Familie! Haus 2 verfügt dabei über einen ca. 43,13 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 13,2 m² Terrasse sowie einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Gästezimmer bzw. Büro sowie eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC begehen. Von zwei der Schlafzimmer lässt sich ein großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter, Balkon genießen.  Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Ziegelmassivbauweise mit Eigengarten ca. 136 m² Wohnfläche Garten: ca. 43,13 m² Terrasse: 13,20 m² Eigener Balkon im Obergeschoß 2 Parkplätze pro Haus Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige schlüsselfertige Ausführung Nicht zu lange zögern, das ist das LETZTE verfügbare Haus!   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langj
2 Zimmer Altbau Einfamilienhaus kaufen in Niederösterreich mit Garten in 2130 Mistelbach
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2 Zimmer Altbau Einfamilienhaus kaufen in Niederösterreich mit Garten

2130 Mistelbach
Altbau Garten
Altbau Garten
Preis (3.300 €/m2)
198.000 €
Fläche
60 m2
Zimmer
2,0
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Mit Ideenreichtum und Vorstellungskraft wird dieser renovierungsbedürftige Rohdiamant zum Haus Ihrer Träume. Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Mit Ideenreichtum und Vorstellungskraft wird dieser renovierungsbedürftige Rohdiamant zum Haus Ihrer Träume. Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Obstbäume? Dann ist diese äußerst reizende und großzügige Rarität das Objekt Ihres Begehrens! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit schnuckeligem Garten zur persönlichen Entfaltung. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Dachgeschoß. Dieses Einfamilienhaus ist in einem seinem Alter entsprechenden Zustand. Der Keller gehört trocken gelegt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: In der Umgebung befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in 5-10 km Nähe. Öffentlicher Verkehr: Zugverbindungen in nur 8 Minuten Zaya Stadt Bahnhof. Busverbindungen in nur 140 Meter. Perfekte Lage! In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Herz begehrt. Die Landesklinikum befindet sich in unmittelbare Nähe.
7 Zimmer Neubau Einfamilienhaus kaufen in Niederösterreich in 2293 Marchegg
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5

7 Zimmer Neubau Einfamilienhaus kaufen in Niederösterreich

2293 Marchegg
Neubau
Neubau
Preis (1.633 €/m2)
400.000 €
Fläche
245 m2
Zimmer
7,0
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Ruhe, sehr viel Platz und praktische Raumaufteilung. All das und vieles mehr bietet Ihnen dieses stimmungsvolle und imposante Mehrfamilienhaus. Ruhe, sehr viel Platz und praktische Raumaufteilung. All das und vieles mehr bietet Ihnen dieses stimmungsvolle und imposante Mehrfamilienhaus. Großzügig geschnittene Räume mit viel Platz für private Momente garantieren ein entspanntes Familienzusammenleben! Solide Bauweise, ein intelligentes Raumkonzept beschreiben diese spannende Immobilie in Marchegg. Was gibt es Schöneres, als an lauen Sommerabenden oder sonnigen Wochenenden im Kreise der Familie und Freunden im (asphaltierten) Innenhof gesellige Momente zu erleben? Ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt! Auf ca. 245 m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied den perfekten Platz. Ihr neues Zuhause ist in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt (auch getrennt begehbar). Die Fakten im Überblick: Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, mit 3 Zimmern, einem Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche, sowie Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne und Fenster) und eine separate Toilette. Das Obergeschoss ist zurzeit vermietet. Warmwasser mit Solaranlage Jedes Geschoss hat einen eigenen Strom- und Gaszähler Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Schulen sind im Umkreis von 20 km gegeben. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Öffentlicher Verkehr: Öffentliche Verkehr: S-Bahn Richtung Wien Meidling, Bratislava und nach Gänserndorf, Regionalbus Richtung Gänserndorf. Marchegg gehört formal zum Weinviertel, einem der vier Landesteile Niederösterreichs. Die Fläche der Stadtgemeinde Marchegg umfasst 45,52 km². 15,47 % der Fläche sind bewaldet. Die Stadt liegt an der March, die die Grenze zur Slowakei bildet, und somit am Ostrand des Marchfeldes. In die Slowakei führt eine Bahnbrücke der Ostbahn (Marchegger Ast). Eine Straßenbrücke besteht nicht. Eine kombinierte Fahrrad-Fußgängerbrücke über die March ist in Vorbereitung Öffentliche Verkehr: S-Bahn Richtung Wien Meidling, Bratislava und nach Gänserndorf, Regionalbus Richtung Gänserndorf.
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Niederösterreich mit Garten und Terrasse in 2201 Gerasdorf bei Wien,
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1

4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Niederösterreich mit Garten und Terrasse

2201 Gerasdorf bei Wien,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (3.793 €/m2)
439.990 €
Fläche
116 m2
Zimmer
4,0
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2201 Seyring, Preis: 439990€, Miete: 112€, Nutzfl.: 116m², Grundfl.: 527m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Zum Haus Das  Doppelhaus  liegt am Ortsrand von Eibesbrunn . Der Eigengrund beträgt ca. 280,00 m ². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 189,00 m² . Zum jeweiligen Haus gehören  zwei Parkplätze , die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25,00 m². Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich zwischen Eibesbrunn und Pillichsdorf. Das Haus wird "schlüsselfertig"  übergeben. Die Installationen , wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung , etc. sind fertiggestellt . Die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen, sind ebenfalls fertiggestellt . Die Fenster ( Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast ), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC, ebenfalls mit Fenster  befinden.  Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät , welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Im Technikraum wurden die Wände und Böden bereits verfließt . Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca. 150,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.   Aufschließung- und Anschlusskosten Die Aufschließungskosten von ca. EUR 20.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Anschlusskosten sind noch an die Energielieferanten zu bezahlen.   Evt. wird von der Gemeinde eine Kanaleinmündungsabgabe (Ergänzungsabgabe) verrechnet.   Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.   Kauf- und Mietpreis Je nach Lage des Hauses liegt der Verkaufspreise zwischen EUR 425.000,00 bis EUR 435.000,00 ("schlüsselfertig"). Eine Anmietung mit einem Nettomietzins von EUR 1.200,00 (inkl. USt.) ist möglich.   Lage Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse . Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten.   Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn Pillichsdorf, oder Wolkersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 16 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 17,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 3 Minuten.   Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertrags- bzw. Mietvertragsunterzeichnung   Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!   Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen  Verbraucherrechte  wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet:  http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Niederösterreich mit Garten und Terrasse in 2201 Gerasdorf bei Wien,
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1

4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Niederösterreich mit Garten und Terrasse

2201 Gerasdorf bei Wien,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (3.793 €/m2)
439.990 €
Fläche
116 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
2201 Gerasdorf, Preis: 439990€, Miete: 80€, Nutzfl.: 116m², Grundfl.: 527m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Zum Haus Das  Doppelhaus  liegt am Ortsrand von Eibesbrunn . Der Eigengrund beträgt ca. 280,00 m ². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 189,00 m² . Zum jeweiligen Haus gehören  zwei Parkplätze , die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25,00 m². Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich zwischen Eibesbrunn und Pillichsdorf. Das Haus wird "schlüsselfertig"  übergeben. Die Installationen , wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung , etc. sind fertiggestellt . Die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen, sind ebenfalls fertiggestellt . Die Fenster ( Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast ), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC, ebenfalls mit Fenster  befinden.  Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät , welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Im Technikraum wurden die Wände und Böden bereits verfließt . Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca. 150,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.   Aufschließung- und Anschlusskosten Die Aufschließungskosten von ca. EUR 20.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Anschlusskosten sind noch an die Energielieferanten zu bezahlen.   Evt. wird von der Gemeinde eine Kanaleinmündungsabgabe (Ergänzungsabgabe) verrechnet.   Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.   Kauf- und Mietpreis Je nach Lage des Hauses liegt der Verkaufspreise zwischen EUR 425.000,00 bis EUR 435.000,00 ("schlüsselfertig"). Eine Anmietung mit einem Nettomietzins von EUR 1.200,00 (inkl. USt.) ist möglich.   Lage Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse . Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten.   Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn Pillichsdorf, oder Wolkersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 16 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 17,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 3 Minuten.   Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertrags- bzw. Mietvertragsunterzeichnung   Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!   Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen  Verbraucherrechte  wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet:  http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Niederösterreich mit Garten und Terrasse in 2203 Großebersdorf,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Niederösterreich mit Garten und Terrasse

2203 Großebersdorf,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (3.793 €/m2)
439.990 €
Fläche
116 m2
Zimmer
4,0
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2203 Eibesbrunn, Preis: 439990€, Miete: 80€, Nutzfl.: 116m², Grundfl.: 280m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Zum Haus Das  Doppelhaus  liegt am Ortsrand von Eibesbrunn . Der Eigengrund beträgt ca. 280,00 m ². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 189,00 m² . Zum jeweiligen Haus gehören  zwei Parkplätze , die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25,00 m². Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich zwischen Eibesbrunn und Pillichsdorf. Das Haus wird "schlüsselfertig"  übergeben. Die Installationen , wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung , etc. sind fertiggestellt . Die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen, sind ebenfalls fertiggestellt . Die Fenster ( Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast ), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC, ebenfalls mit Fenster  befinden.  Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät , welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Im Technikraum wurden die Wände und Böden bereits verfließt . Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca. 150,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.   Aufschließung- und Anschlusskosten Die Aufschließungskosten von ca. EUR 20.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Anschlusskosten sind noch an die Energielieferanten zu bezahlen.   Evt. wird von der Gemeinde eine Kanaleinmündungsabgabe (Ergänzungsabgabe) verrechnet.   Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.   Lage Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse . Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten.   Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn Pillichsdorf, oder Wolkersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 16 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 17,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 3 Minuten.   Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertrags- bzw. Mietvertragsunterzeichnung   Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!   Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen  Verbraucherrechte  wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet:  http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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