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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 2560 Berndorf,
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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

2560 Berndorf,
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (3.182 €/m2)
350.000 €
Fläche
110 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
2560 Berndorf, Preis: 350000€, Nutzfl.: 110m², Grundfl.: 154m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse, Garten, Garage

English Description Below Gepflegtes Reihenhaus in fußläufiger Gehdistanz zum Ortskern von Berndorf und nur 11 Gehminuten vom Bahnhof Berndorf/Triesting entfernt. Es wurde nach seiner Errichtung im Jahr 1983 erworben und wird nun im Erstbesitz zum Kauf angeboten.  Die Liegenschaft ist süd-östlich ausgerichtet und bietet auf zwei Stockwerken rund 110m2 Wohnfläche mit 5 Zimmern , einen süd-ostseitigen Garten mit (geschätzt) ca. 70m² und einen kleinen Balkon im Obergeschoss.  Zudem ist es vollunterkellert (ca. 54m² Nutzfläche im Kellergeschoss) und über eine ausziehbare Treppe im OG kann man in den Dachstuhl gelangen. Neben der Gartenterrasse steht im Freien ein Abstellraum zur Verfügung (ideal für Gartengeräte). Weiters steht ein Garagenplatz mit Wasser- und Stromanschluss zur Verfügung. Das Haus ist Teil einer Anlage mit 14 Reihenhäusern und 9 Garagen. Sie wurden in leichter Hanglage, mit Blick auf die Wälder am Berndorfer Ortsrand, errichtet. Die Wohnbauförderung 1968 ist nach Angabe der Eigentümer ausbezahlt. Die Anlage ist rechtlich im Wohnungseigentum organisiert und verbüchert. Grundriss: ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit Garderobe; Diele/VZ; großes Wohnzimmer (ca 28m²)  mit Zugang zu Gartenterrasse/Garten; Küche (Einbauküche, guter Zustand); Abstellraum; WC mit Handwaschbecken OBERGESCHOSS 4 gut dimensionierte Zimmer, eines davon mit Balkon; Badezimmer mit Wanne; Zugang zum Dachboden via ausziehbarer Treppe KELLER: 3 große Räume, einer davon mit Dusche und Holzofen Technische Details laut Bauträgerbeschreibung: Außenwände EG & OG --> 25cm Hohlblockmauerwerk; Keller --> 25cm Schalsteinmauerwerk Stahlbetondecken mit Trittschallisolierung und schwimmendem Estrich Pfettendachstuhl mit Welleterniteindeckung Wärmedämmung ca. 5cm; Dryvit Fassadenbeschichtung Fenster Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung und Außenjalousien Raumhöhen: im EG und OG 2,60m; im Keller 2,25m Heizung: Elektro Nachtspeicherheizung und Tagheizradiatoren; Kachelofen im Wohnzimmer; Schwedenofen im Keller Straße ist mit Gas aufgeschlossen, aber Gas wurde nicht ins Haus eingeleitet Verkehrsanbindung mit dem Auto: A2 Südautobahn - Abfahrten Leobersdorf (dann ca. 14 Min via B18) oder Wöllersdorf (dann ca. 19 Min via L4020) Nach Bad Vöslau benötigen 15 Min und nach Baden 22 Min via B212 Öffentlicher Verkehr: Regionalbus & -bahn via Bahnhof Berndorf ist binnen 11 Gehminuten erreichbar.   Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Sie erreichen uns auch an Wochenenden und Feiertagen. _________   ENGLISH Well-maintained terraced house within walking distance of the village center of Berndorf and only 11 minutes walk from the train station Berndorf/Triesting. It was acquired after its construction in 1983 and is now offered for sale in first ownership.  The property is south-east facing and offers on two floors about 110m2 living space with 5 rooms, a south-east facing garden with (estimated) about 70m² and a small balcony on the upper floor.  In addition, it has a full basement (approx. 54m² usable space in the basement) and via an extendable staircase on the upper floor you can reach the attic. Next to the garden terrace there is a storage room outside (ideal for garden tools). Furthermore, a garage space with water and electricity is available. The house is part of a complex with 14 terraced houses and 9 garages. They were built on a slight slope, overlooking the woods on the outskirts of Berndorf. According to the owners, the housing subsidy 1968 has been paid out. The complex is legally organized and registered in condominium ownership. Floor plan: GROUND FLOOR entrance area with checkroom; hallway/study; large living room (approx. 28m²) with access to garden terrace/garden; kitchen (fitted kitchen, good condition); storeroom; toilet with hand basin UPPER FLOOR 4 good sized rooms, one of them with balcony; bathroom with tub; access to attic via extendable staircase CELLAR: 3 large rooms, one of them with shower and wood stove Technical details according to the developer's description: Exterior walls ground floor & first floor --> 25cm hollow block masonry; basement --> 25cm shell masonry. Reinforced concrete ceilings with impact sound insulation and floating screed Purlin roof truss with corrugated sternite roofing Dryvit facade coating Plastic windows with 2-fold insulating glazing and external blinds Room heights: on the ground floor and first floor 2.60m; in the basement 2.25m Heating: electric night storage heating and daytime radiators; tiled stove in the living room; Swedish stove in the basement Street is connected with gas, but gas was not introduced into the house Transport accessibility by car: A2 Südautobahn - exits Leobersdorf (then approx. 14 min via B18) or Wöllersdorf (then approx. 19 min via L4020). To Bad Vöslau need 15 min and to Baden 22 min via B212 Public transport: Regional bus & train via Berndorf train station is within 11 min walk. We are at your disposal for further information at any time. You can also reach us on weekends and holidays. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig.  Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.  Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.
2 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Terrasse in 2483 Ebreichsdorf,
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1

2 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Terrasse

2483 Ebreichsdorf,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (6.146 €/m2)
590.000 €
Fläche
96 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
2483 Ebreichsdorf, Preis: 590000€, Nutzfl.: 96m², Grundfl.: 716m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garage

Dieses eingeschossige Haus befindet sich in sehr ruhiger Siedlungslage in der Nähe des Zentrums. Es wurde in den letzten Jahren mit höchstem Sachverstand unter Verwendung hochwertiger Materialien und Geräte umfassend saniert und umgebaut.   Die ca. 100 m² großteils möblierte Wohnnutzfläche bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum mit viel Platz - großzügiger Wohn-Essbereich mit separierter Einbauküche, Kamin und Ausgang auf die süd-westseitige, teils überdachte Sonnenterrasse, die auch direkt über Stufen im Eingangsbereich zu betreten und über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist  - Gäste-WC - Schlafzimmer mit anschließendem Wohlfühlbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Abgang zur geräumigen Garage für einen PKW und in den Keller   Der Keller bietet ein Vorzimmer, WC/Dusche, ein als Wohnraum nutzbares Gästezimmer, einen Raum mit Sauna-Infrarotkabinen-Kombination und Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren großen Raum. Auch die Haustechnik (Gastherme, Warmwasser-Wärmepumpe der Photovoltaikanlage) ist im Keller untergebracht.      Im liebevoll gepflegten, idyllischen Garten ist eine automatische Bewässerungsanlage integriert.   Umgeben ist diese Liegenschaft von bester Infrastruktur, die auch zu Fuß sehr gut erreichbar ist.    Der Kaufpreis beträgt € 590.000,-.     Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Terrasse in 2441 Mitterndorf an der Fischa, Bahnstraße
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Terrasse

2441 Mitterndorf an der Fischa, Bahnstraße
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (3.444 €/m2)
372.000 €
Fläche
108 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
2441 Mitterndorf an der Fischa, Preis: 372000€, Nutzfl.: 108m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Hier entstehen sieben perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit jeweils zwei Parkplätzen, idyllischen Gärten sowie gemütlichen Balkonen und Terrassen. Die perfekte Anordnung, modernes Design sowie hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angefertigt und können auf Wunsch auch bis zum schlüsselfertigen Zustand ausgebaut werden. Die Wohnnutzfläche beträgt zwischen ca. 108m² und ca. 119m² zuzüglich Terrassen und Gärten. Haus 2  verfügt dabei über einen ca. 32m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 13m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca.108m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche, ein getrennt begehbares WC sowie eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für ein großes Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie einen gemeinsamen Schrankraum begehen. Zwei der Schlafzimmer haben zudem einen Zugang zum gemütlichen nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich die letzten Sonnenstrahlen jeden Tag aufs Neue genießen lassen.  Ihr neues Eigenheim im Grünen bietet pure Lebensqualität für Ihre Familie! Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besichtigen Sie am besten gleich - und zwar virtuell. Ob am PC, Smartphone oder via VR-Brille - klicken Sie einfach auf diese Links:  Außen:  http://www.asisarch.at/RHM_AUSSEN/app-files Innen:  http://www.asisarch.at/RHM_TOP2/app-files   Facts: Ziegelmassivbauweise ca. 108m² Wohnfläche Garten: ca.32m² Terrasse: ca. 13m² 2 Parkplätze  Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich  Fertigstellung Ende 2022   Verfügbare Einheiten (Preise belagsfertig): Haus 1 - 119 m² WFL - € 382.000 Haus 2 - 108 m² WFL - € 372.000 Haus 3 - 108 m² WFL - € 372.000 Haus 4 - 119 m² WFL - € 378.000 Haus 5 - 119 m² WFL - € 388.000 Haus 6 - 108 m² WFL - € 372.000 Haus 7 - 119 m² WFL - € 388.000   Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.750m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <4.000m Post <250m Geldautomat <6.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die idyllische Gemeinde Mitterndorf an der Fischa liegt nur ca. 30 km südlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen! Die Reihenhäuser entstehen dabei im Zentrum und zeichnen sich sowohl durch die tolle Infrastruktur als auch durch die absolute Grünruhelage aus. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto. Ebreichsdorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten, Wien in ca. 35 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine gratis Park & Ride Anlage am Bahnhof, die ebenfalls gerne benutzt wird.
5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Terrasse in 2441 Mitterndorf an der Fischa, Bahnstraße
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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Terrasse

2441 Mitterndorf an der Fischa, Bahnstraße
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (3.237 €/m2)
382.000 €
Fläche
118 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
2441 Mitterndorf an der Fischa, Preis: 382000€, Nutzfl.: 118m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Hier entstehen sieben perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit jeweils zwei Parkplätzen, idyllischen Gärten sowie gemütlichen Balkonen und Terrassen. Die perfekte Anordnung, modernes Design sowie hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angefertigt und können auf Wunsch auch bis zum schlüsselfertigen Zustand ausgebaut werden. Die Wohnnutzfläche beträgt zwischen ca. 108m² und ca. 119m² zuzüglich Terrassen und Gärten. Haus 1  verfügt dabei über einen ca. 35m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 13,5m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca.119m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche, ein getrennt begehbares WC sowie eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für ein großes Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein flexibel einsetzbares Kabinett begehen. Zwei der Schlafzimmer haben zudem einen Zugang zum gemütlichen nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich die letzten Sonnenstrahlen jeden Tag aufs Neue genießen lassen.  Ihr neues Eigenheim im Grünen bietet pure Lebensqualität für Ihre Familie! Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besichtigen Sie am besten gleich - und zwar virtuell. Ob am PC, Smartphone oder via VR-Brille - klicken Sie einfach auf diese Links:  Außen:  http://www.asisarch.at/RHM_AUSSEN/app-files Innen:  http://www.asisarch.at/RHM_TOP2/app-files   Facts: Ziegelmassivbauweise ca. 119m² Wohnfläche Garten: ca.35m² Terrasse: ca. 13,5m² 2 Parkplätze  Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich  Fertigstellung Ende 2022   Verfügbare Einheiten (Preise belagsfertig): Haus 1 - 119 m² WFL - € 382.000 Haus 2 - 108 m² WFL - € 372.000 Haus 3 - 108 m² WFL - € 372.000 Haus 4 - 119 m² WFL - € 378.000 Haus 5 - 119 m² WFL - € 388.000 Haus 6 - 108 m² WFL - € 372.000 Haus 7 - 119 m² WFL - € 388.000   Vereinbaren Sie heute noch einen Termin!   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.750m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <4.000m Post <250m Geldautomat <6.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die idyllische Gemeinde Mitterndorf an der Fischa liegt nur ca. 30 km südlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen! Die Reihenhäuser entstehen dabei im Zentrum und zeichnen sich sowohl durch die tolle Infrastruktur als auch durch die absolute Grünruhelage aus. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto. Ebreichsdorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten, Wien in ca. 35 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine gratis Park & Ride Anlage am Bahnhof, die ebenfalls gerne benutzt wird.
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Terrasse in 2521 Trumau
Details
1

4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Terrasse

2521 Trumau
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (5.294 €/m2)
450.000 €
Fläche
85 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
2521 Trumau, Preis: 450000€, Nutzfl.: 85m², Grundfl.: 632m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garage

++ Einfamilienhaus in TOP Lage ++ Trumau ist eine Marktgemeinde mit 3718 Einwohnern in Niederösterreich im Bezirk Baden. Zum Verkauf gelangt ein ca.1966 errichtetes Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 630 m². Beheizt wird das Haus über die Gas-Therme (Heizkörper). Der Ausblick aus der überdachten Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. (Lichtdurchflutet) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden Garage teilweise unterkellert Das Grundstück ist 632m² groß (ca . L 42m x B 15 m) das Einfamilienhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: - betreten wird das Haus durch eine schöne Veranda die ins Vorzimmer (8,62m²) führt, von da aus gelangt man in - links die beiden Kinderzimmer (je 7,55m²) - rechts die Küche (7,80m²) - das Bad (5,90m²) mit Dusche und Fenster, verfliest - als auch die separate Toilette (ca. 1,1m²) - geht man das Vorzimmer geradeaus entlang, betritt man das geräumige und helle Wohnzimmer (22,5m²) mit Zugang zur Terrasse (10m²) und Ausblick in den eigenen, südlich orientierten Garten - sowie das Schlafzimmer (18,00m²) Vom Schlafzimmeraus gesehen links, befindet sich die Treppe die vom Erdgeschoss in den teilunterkellerten Keller (21,40m²) führt. Die Dachschrägen im Dachboden sind gut Echtholz verkleidet mit viel Potential zur Aufstockung. LAGE: Durch die ausgezeichnete Lage, die hervorragende Infrastruktur und das umfassende Freizeitangebot erfreut sich Trumau zunehmender Beliebtheit. Im Umkreis von 2 Kilometer finden Sie alles für den täglichen gebrauch (Hofer, Tankstelle, Apotheke, Bahnhof, Trafik Spielplatz, etc.) Preis: € 450.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
2 Zimmer Altbau Haus kaufen in Baden mit Garten und Parkplatz in 2571 Altenmarkt an der Triesting
Details
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2 Zimmer Altbau Haus kaufen in Baden mit Garten und Parkplatz

2571 Altenmarkt an der Triesting
Altbau Garten Parkplatz Sep. WC
Altbau Garten Parkplatz Sep. WC
Preis (148,24 €/m2)
146.160 €
Fläche
986 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
Erstbezug nach Sanierung - für gehobene Ansprüche! Hohe Bau- und Ausstattungsqualität! Nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Im Zentrum von Altenmarkt an der Triesting wird ein Wohnhaus mit vier Wohneinheiten und einem Gartenhaus mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnjuwel umgestaltet - ideal zum Vermieten oder für den Eigenbedarf! Die Hausfassade mit dem wunderschönen Erker wurde erneuert, erstrahlt nun in elegantem Hellgrau und wurde atmungsaktiv gedämmt. Die im Eingangsbereich liegenden Fliesen aus Altwiener-Steinmaterial wurden renoviert und blieben erhalten. Das Stiegenhaus des Hauses wurde weiß ausgemalt und das schöne Geländer saniert. Alle Steigleitungen wurden vollständig erneuert. Im Keller, der selbstverständlich ebenfalls saniert wurde, stehen Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein eingezäunter und mit Strom- und Wasseranschluss ausgestatteter Eigengarten zugeordnet. Die Zufahrt zu den acht Parkplätzen erfolgt über den hinteren Teil des Grundstücks. Jede Wohnung ist mit einer Vollholz-Eingangstüre mit 3-Punkt-Verriegelung ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner ist selbstverständlich vorhanden. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein außergewöhnlich schöner Eiche-Parkett verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, gemäß modernstem Standard ausgestattet. Jede Wohnung ist mit Smart-Home-Geräten ausgestattet. Mit der Smart-Home-App kann jederzeit und überall über das Handy und einem Modem beispielsweise die Heizung und die Lüftung aktiviert oder das Licht durch WLAN-fähige Glaslichtschalter eingeschaltet werden - egal, wo man sich befindet. Eine Satelliten-Anlage kann optional installiert werden. Das WLAN steht in den Wohnungen zur Verfügung. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig in den Detaillösungen, dabei pflegeleicht unter Verwendung modernster M
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 2.032
Wohnbevölkerung
147.102
Zuzüge
7.521
Abwanderungen
6.825
Wanderungsbilanz
696
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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