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8 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden in 2602 Blumau Neurißhof
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8 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden

2602 Blumau Neurißhof
Neubau
Neubau
Preis (3.467 €/m2)
745.500 €
Fläche
215 m2
Zimmer
8,0
Beschreibung anzeigen
2602 Blumau, Preis: 745500€, Nutzfl.: 215m², Grundfl.: 500m², 8 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz

+20MIN VON WIEN +KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN(Topzustand) +2 STÖCKIG KOMPLETT GETRENNT +8 ZIMMER PLUS 4 BÄDER/WC +2 KOMPLETTKÜCHEN (1 neue DAN KÜCHE) +OG FUSSBODENHEIZUNG +500m² EIGENGRUND PLUS 300m² TOP MIETGARTEN (nur 220,- pro JAHR) +2018 SANIERT +3 AUTOABSTELLPLÄTZE EG:(komplett mit hochwertigem brasilianische Parkettboden ausgestattet) Wohnzimmer 1.Schlafzimmer 2.Schlafzimmer 3.Schlafzimmer Komplettküche mit großen Eßplatz und Speis 1.Bad mit Dusche und WC Fenster 2.Bad mit Dusche und WC Fenster Vorraum zentrales Vorzimmer Abstellraum OG Fußbodenheizung!!! (komplett Marmordesignfliesen ausgestattet) Wohnzimmer 1.Schlafzimmer 2.Schlafzimmer 3.Schlafzimmer Komplettküche(Dan Küche 2 Jahre alt fast unbenutzt)mit großen Eßplatz und Speis 1.Bad mit Dusche und WC Fenster und elektr.Lüftung 2.Bad mit Dusche und WC mit Fenster und elektr.Lüftung Vorraum zentrales Vorzimmer Abstellraum Kelller Heizraum plus 5 Räume mit je ca 12m³ Flächenaufstellung Haus: Wohnfläche 215 m² auf 2 Ebenen + Keller 85 m² + 110m² Dachboden (ausbaubar) Das Haus wurde ca 1960 mit Ziegel 60cm Stärke gebaut und vor wenigen Jahren saniert (Dach,Dachrinnen,Kamine 2012, Kunststoffenster,elektr. Leitungen,komplette Zu und Abflüsse und neue Heizung 2018) Denkmalgeschützt (dadurch wurden teure Kunststoffenster die den Denkmalschutz entsprechen eingebaut) Lage 2min im Umkreis zu Fuß zum Lebensmittelhandel (Adeg),Trafik,Spielplatz,Bäcker,Bankomat und Bushaltesttelle 5min mit Rad zum Bahnhof Teesdorf KAUFPREIS: € 745.500,-lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: lux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft
5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Terrasse in 2483 Ebreichsdorf
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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Terrasse

2483 Ebreichsdorf
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (5.913 €/m2)
751.000 €
Fläche
127 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
2483 Weigelsdorf, Preis: 751000€, Nutzfl.: 127m², Grundfl.: 870m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten, Garage

Mehrfamilienhaus - Villa in ruhiger Grünlage mit Pool - Weigelsdorf Weigelsdorf liegt nur wenige kilometer von Baden entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien. Das Einkaufscenter SCS erreicht man in rund 20 Autominuten. Diese Immobilie liegt am Ortsrand Weigelsdorf in einer jungen Siedlung. Dieses wunderschöne Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet Highlights wie: -Swimmingpool -Außenrollläden bei allen Fenstern -Satellitenantenne -Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und teilweise Fußbodenheizung. Zur Verfügung stehen folgende Räumlichkeiten: Kellergeschoss: Der Keller wurde als Dichtbetonkeller ausgeführt -Zimmer -Bad - Vorkeller - Heiz- und Technikraum Das Kellergeschoss wird über Radiatoren beheizt. Erdgeschoss: - Eingangsbereich - großzügig angelegter Essbereich mit komplett ausgestattete Einbauküche und mit Zugang zum - Wohnzimmer mit Ausgang zur südwestseitigen Terrasse - 2 Zimmer - Badezimmer Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss: Hier befinden sich - 2 große Schlafzimmer - ein wunderschönes großes Badezimmer - Wohnzimmer - ein Raum mit allen Anschlüsen für die Küche Außenanlagen: Das ebene Grundstück ist komplett eingezäunt und durch eine Thujenhecke von außen blickgeschützt. Neben dem herrlich großen Schwimmbecken gibt es auch ausreichend Rasenfläche, wo die Kinder herumtollen können. Besonders praktisch ist, dass sich die Garage auch an der Rückseite zum Garten befindet. Kaufpreis: EUR 751.000,00 BK: EUR: ca.60,00 pro Monat Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter 069911608706 oder unter office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 069911608706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Balkon und Terrasse und Parkplatz in 2533 Klausen Leopoldsdorf
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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Balkon und Terrasse und Parkplatz

2533 Klausen Leopoldsdorf
Neubau Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (3.824 €/m2)
650.000 €
Fläche
170 m2
Zimmer
5,0
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2533 Klausen-Leopoldsdorf, Preis: 650000€, Nutzfl.: 170m², Grundfl.: 899m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse

Zum Verkauf steht ein absoluter Lebenstraum im Wienerwald! Ein sehr hübsch gestaltetes Haus inmitten eines traumhaften, liebevoll angelegten Gartens, in schöner ruhiger Lage im Wienerwald. Das Haus wurde 2015 aufwändig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Innere des Gebäudes präsentiert sich derzeit im schwedischen Landhausstil, ist sehr hell und sehr freundlich. Der Grundriss ist perfekt und man erkennt die Liebe, die hier investiert wurde. Das Haus verfügt über einen geräumigen, absolut trockenen Vollkeller, der auch den Heizkeller beheimatet mit seiner neuen, modernen Luftwärmepumpe und der ebenso neuen Ölheizanlage. Im Erdgeschoss betritt man über den geräumigen Vorraum das helle Wohn- und Esszimmer, die Küche (die auch vom Esszimmer aus begehbar ist), 1 Arbeitszimmer, Bad, WC und Abstellraum. Das Obergeschoss bietet 2 große Kinderzimmer, den Masterbedroom und ein wunderschönes Bad mit WC sowie den Ausgang auf den südseitigen großen Balkon, der einen Traumausblick bietet. Der Garten ist so unglaublich schön, dass es schwer ist, ihn gebührend zu beschreiben. Einerseits wurden an den Hausseiten Weinreben und Obstbäume gepflanzt, aber auch Hochbeete errichtet, die ausgiebige Ernten versprechen. Auch ein Gewächshaus für die Frühkultur von Obst und Gemüse steht zur Verfügung. Andererseits wurde ein hübsches Gartenhaus errichtet mit einem kleinen Ruhebereich davor und ein einmaliges Biotop mit einem hübschen Holzterrassenweg rundherum. Hervorzuheben ist der Traumpool, der auf einer aufwändigen Terrasse gebaut wurde und über eine tadellose Pooltechnik verfügt! Nicht zuletzt wurde auch ein Carport für 2-3 PKWs am Straßenrand errichtet. Ein Traum von einem Zuhause - lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme der Liegenschaft überzeugen! Die monatlichen Kosten betragen umgerechnet ca. € 120,-- (Rauchfangkehrer, Kanal, Wasserbereitstellung, Abfallwirtschaft und Grundsteuer). Energieausweiswerte: HWB 133 fGEE 1,63 Lage: Das Haus liegt im Ortszentrum von Klausen-Leopoldsdorf, ruhig und eingebettet in weitere Einfamilienhäuser. Die Ortschaft selbst liegt auf ca. 375 Höhenmetern und ist umgeben von bis zu ca. 500 m hohen Bergen, die dicht bewaldet sind und ausreichend Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Relaxen anbieten. Das sportliche Angebot lässt auch keine Wünsche offen. Neben dem eigenen Pool stehen mehrere Reitställe, ein Sportzentrum mit Tennisplatz, der Fußballplatz und zahlreiche Mountainbikestrecken bereit. Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Ab-Hof-Laden (Kirschleitenhof), außerdem Café (Capuccino), Trafik, Gasthaus (Klausnerhof). Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden wir im nahen Alland, in Gaaden, in Altlengbach und in Preßbaum. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Allander Autobahn und die Bundesstraße sehr gut gegeben. Busse verkehren regelmäßig. Ein Ort der Ruhe und des angenehmen Lebens.
8 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden in 2602 Blumau Neurißhof
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8 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden

2602 Blumau Neurißhof
Neubau
Neubau
Preis (3.465 €/m2)
745.000 €
Fläche
215 m2
Zimmer
8,0
Beschreibung anzeigen
2602 Blumau, Preis: 745000€, Nutzfl.: 215m², Grundfl.: 500m², 8 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz

+20MIN VON WIEN +KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN(Topzustand) +2 STÖCKIG KOMPLETT GETRENNT +8 ZIMMER PLUS 4 BÄDER/WC +2 KOMPLETTKÜCHEN (1 neue DAN KÜCHE) +OG FUSSBODENHEIZUNG +500m² EIGENGRUND PLUS 300m² TOP MIETGARTEN (nur 220,- pro JAHR) +2018 SANIERT +3 AUTOABSTELLPLÄTZE EG:(komplett mit hochwertigem brasilianische Parkettboden ausgestattet) Wohnzimmer 1.Schlafzimmer 2.Schlafzimmer 3.Schlafzimmer Komplettküche mit großen Eßplatz und Speis 1.Bad mit Dusche und WC Fenster 2.Bad mit Dusche und WC Fenster Vorraum zentrales Vorzimmer Abstellraum OG Fußbodenheizung!!! (komplett Marmordesignfliesen ausgestattet) Wohnzimmer 1.Schlafzimmer 2.Schlafzimmer 3.Schlafzimmer Komplettküche(Dan Küche 2 Jahre alt fast unbenutzt)mit großen Eßplatz und Speis 1.Bad mit Dusche und WC Fenster und elektr.Lüftung 2.Bad mit Dusche und WC mit Fenster und elektr.Lüftung Vorraum zentrales Vorzimmer Abstellraum Kelller Heizraum plus 5 Räume mit je ca 12m³ Flächenaufstellung Haus: Wohnfläche 215 m² auf 2 Ebenen + Keller 85 m² + 110m² Dachboden (ausbaubar) Das Haus wurde ca 1960 mit Ziegel 60cm Stärke gebaut und vor wenigen Jahren saniert (Dach,Dachrinnen,Kamine 2012, Kunststoffenster,elektr. Leitungen,komplette Zu und Abflüsse und neue Heizung 2018) Denkmalgeschützt (dadurch wurden teure Kunststoffenster die den Denkmalschutz entsprechen eingebaut) Lage 2min im Umkreis zu Fuß zum Lebensmittelhandel (Adeg),Trafik,Spielplatz,Bäcker,Bankomat und Bushaltesttelle 5min mit Rad zum Bahnhof Teesdorf KAUFPREIS: € 745.000,-lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: lux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft
7 Zimmer Altbau Haus kaufen in Baden mit Terrasse in 2532 Heiligenkreuz,
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7 Zimmer Altbau Haus kaufen in Baden mit Terrasse

2532 Heiligenkreuz,
Altbau Terrasse
Altbau Terrasse
Preis (3.731 €/m2)
2.500.000 €
Fläche
670 m2
Zimmer
7,0
Beschreibung anzeigen
2532 Heiligenkreuz, Preis: 2500000€, Nutzfl.: 670m², Grundfl.: 18167m², 7 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Altbau, Garage

Vor den Toren Wiens, nahe dem Stift Heiligenkreuz, befindet sich dieses einzigartige Objekt mit Indoorpool in absoluter Ruhelage. Auf einem Anwesen, welches aus 3 Grundstücken besteht (Bau, Wald und Grünland) haben Sie eine Atmosphäre, welche ihresgleichen sucht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einem Teil (ca. 1000m² gewidmeter Baugrund mit 40%) eine   Wohn-Nutzfläche mit ca. 4000m² zu erzielen. Mit eigener gewidmeter Garagenzufahrt. Die Eckdaten dieser traumhaften Gelegenheit sind folgende: Gesamte Grundstückfläche: ca.18150m² Das Herz des Grundstückes: Das repräsentative Haupthaus mit ca. 670m² Wohnfläche Wohneinheit 1.Stock ca. 430m²: Vorraum Küche Büro Wintergarten Beheiztes Indoorpool mit großzügigem Wellness und Saunabereich 3 Schlafzimmer 3 Bäder mit Wanne und Dusche Insgesamt 4 WC Wohneinheit Erdgeschoß ca. 130m² mit eigenem Eingang: 4 Zimmer Vorzimmer Badezimmer Party und Weinkeller Das gesamte Gebäude verfügt über mehrere Südseitige Terrassen. Die obere Wohneinheit wurde in den Jahren 2000-2010 modernisiert und im Biedermeierstil restauriert. Die untere Wohneinheit teilweise fertiggestellt. Parkettböden, E-Voltalk, Italienische Terrazzo Fliesen, Heizanlage Hackschnitzel (voll automatisiert) zum größten Teil Fußbodenheizung. Es gibt auch einen ca. 80m² ausbaubaren Dachboden. Mehrere Nebengebäude (z.B .Wirtschaftsgebäude, Partyhaus, Werkstatt, Technikräume) Wasch und Trockenraum. 2 Garagen und 3 überdachte Abstellplätze. Im Garten befindet sich eine große überdachte Outdoorküche. Im Garten selbst haben Sie einen Schwimmteich, großes Spiel und Kletterhaus für die Kinder. Palmen, Orangen und Olivenbäume.   Desweitern gibt es auf dem Anliegenden Wald und Grünland ein kleines, altes Haus aus Altbestand, welches selbstverständlich auch renoviert werden könnte. Durch die umliegende Wald und Wiesenlandschaft haben Sie hier absolute persönliche und abgeschirmte PRIVATATMOSPHÄRE. Dieses Objekt lässt sich nicht anders oder besser Beschreiben. Ein persönlicher Eindruck wird Ihnen bestätigen, dass es sich hierbei um eine Einzigartigkeit handelt. Kaufpreis: 2.500.000,- Provision: 3% zzgl.20 Ust.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Zur Lage: ca. 10 km nach Baden. 30 km nach Wien. In Heiligenkreuz befindet sich eine Volkschule, Kindergarten, Arzt Trafik, Lebensmittelladen Friseur.
7 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 2483 Ebreichsdorf
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7 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

2483 Ebreichsdorf
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (3.545 €/m2)
709.000 €
Fläche
200 m2
Zimmer
7,0
Beschreibung anzeigen
2483 Ebreichsdorf, Preis: 709000€, Nutzfl.: 200m², Grundfl.: 384m², 7 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Dieses traumhafte Objekt wurde nur kurz bewohnt und ist daher als neuwertig zu bezeichnen. Sowohl bei der Bauqualität als auch der Innenausstattung wurde auf beste Qualität Wert gelegt. Im unteren Bereich gibt es neben dem großzügigen Wohn/Essbereich eine, vom Vorraum aus separat begehbare Einheit, die auch gewerblich nutzbar ist. Mit Holz und Glas wurden wunderbare Freiräume geschaffen. Im Obergeschoss sind bis zu 4 Räume separat begehbar. Wer auf nachhaltige Qualität wert legt, ist hier richtig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigene Parkplätze (2 Carports) direkt vor dem Haus - hochwertige Ausstattung - Ziegelmassivbau - Fussbodenheizung - luxuriöse Einbauküche - Vollholzböden - gute Infrastruktur - top ausgestattete Dan Küche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation
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Durchschnittspreis pro m2
€ 2.032
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696
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