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5 Zimmer Altbau Haus kaufen in Baden mit Garten in 2500 Baden,
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5 Zimmer Altbau Haus kaufen in Baden mit Garten

2500 Baden,
Altbau Garten
Altbau Garten
Preis
595.000 €
Fläche
k.A.
Zimmer
5,0
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2500 Baden, Preis: 595000€, Grundfl.: 542m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau, Garten

English Description Below weitere Fotos folgen _______________________   Einfamilienhaus,  Baujahr 1929/1930 letztmalige Sanierung : 1980er Jahre Flächen unverbürgt laut Grundbuch: Baufläche: 80 Gärten: 462 (gesamt sohin 542) Verbaute Fläche (Grundfläche des Hauses):  ca. 9m x 8,90m. Flächenwidmung: BW-2WE (Wohngebiet, bis zu 2 Wohneinheiten) Bebauungsplan: 25 / offen / Bauklassen I,II Schutzzone Derzeit ist eine Neuauflage der Flächenwidmung und Bebauungsplanung im Gange (öffentliche Einsichtnahme endet am 26.4.2021). GRUNDRISS: ERDGESCHOSS: Vorraum mit Stiegenhaus; großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Toilette Der Essbereich befindet sich in einem nachträglichen Zubau (siehe Pläne --> Bereich "Veranda")  Eine gewendelte Treppe führt ins  OBERGESCHOSS: großes Master-Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Bad, separate Toilette, Terrasse DACHBODEN: 2 Zimmer (laut aktuellen Informationsstand kein baubehördlicher Konsens für Wohnraum im DG) KELLER: Lagerflächen, Waschküche, Heizraum Ausschließungen: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon/DSL-Internet Befeuerung: Heizung: Gas-Kessel (alt) im Keller Warmwasserbereitung: Gastherme im OG (alt) Im Wohnzimmer verlaufen 3 Kaminstränge, daher könnte man einen Kachelofen/Schwedenofen installieren. Der Dachstuhl aus Holz ist wollegedämmt. E-Ausweis: Ein gültiger E-Ausweis aus 2020 ist vorhanden. Die aktuellen Eigentümer berichten von Heiz-/Warmwasserkosten iHv €280.- per Monat und dies 10x im Jahr. Sonstige Details: + Küche und Einbaumöbel (Garderobe im EG; Einbauten im DG) sind im Kaufpreis inkludiert. Sonstiges Mobiliar und der Hausrat sind nicht Teil des Angebots + Fenster im EG & OG wurden 2007 erneuert (Kunststoff, Mehrfachverglasung); Dachflächenfenster (Holz) sind alt + elektrische Fußbodenheizung im Bad + das OG wurde 2007 renoviert:  Türstöcke & Türen, Bad mit großer Dusche; separates WC + sehr hübscher Garten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung! __________________________________________ English Single-family house, built 1929/1930 last renovation: 1980s Areas according to the land register (not guaranteed): building area: 80 gardens: 462 (total area 542) Built-up area (floor area of the house): approx. 9m x 8.90m. Zoning: BW-2WE (residential area, up to 2 residential units) Development plan: 25 / open / building classes I,II Protection zone Currently a new edition of the zoning and development plan is underway (public inspection ends on 26.4.2021). BASIC DRAW: GROUND FLOOR: entrance hall with staircase; large living/dining room with open kitchen; toilet. The dining area is located in a subsequent addition (see plans --> "porch" area).  A staircase leads to the UPPER FLOOR: Large master bedroom, children's room, large bathroom, separate toilet, terrace. ROOF FLOOR: 2 rooms (according to current information, no building authority consensus for living space in the DG). BASEMENT: Storage space, laundry room, boiler room Exclusions: Gas, water, electricity, sewer, telephone/DSL internet. Heating/Warmwater: Heating: gas boiler (old) in the basement Water heating: gas boiler in the upper floor (old) In the living room there are 3 chimneys, so it would be possible to install a tiled stove/Swedish stove. The wooden roof truss is wool insulated. Energy  efficiency: A valid E-ID card from 2020 is available. The current owners report heating/hot water costs iHv €280.- per month and this 10x per year. Other details: + Kitchen and built-in furniture (wardrobe on the ground floor; fixtures on the ground floor) are included in the purchase price. Other furniture and household effects are not part of the offer. + windows on the ground floor & first floor were renewed in 2007 (plastic, multiple glazing); roof windows (wood) are old + electric floor heating in the bathroom + the upper floor was renovated in 2007: door frames & doors, bathroom with large shower; separate WC. + very nice garden We are looking forward to your inquiry and are at your disposal also on weekends and holidays! Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig.  Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.  Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Terrasse in 2544 Leobersdorf,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Terrasse

2544 Leobersdorf,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (4.371 €/m2)
459.000 €
Fläche
105 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
2544 Leobersdorf, Preis: 459000€, Nutzfl.: 105m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Zum Verkauf kommt dieses hübsche Eckreihenhaus in einer jungen Wohnhausanlage in Leobersdorf mit guter Infrastruktur.   Durch den Vorgarten betreten Sie das Haus und kommen durch den Vorraum in den geräumigen, freundlichen Wohnbereich mit weißer, gut ausgestatteter Küche und dem Ausgang auf die einladende Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden.   Das Obergeschoß ist auf 3 Zimmer und das großzügige Bad mit Dusche und Wanne, einen Abstellraum und eine separate Toilette aufgeteilt. Zusätzlichen Platz finden Sie im Keller, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.  2 PKW-Abstellplätze gehören ebenfalls zum Haus.   Die Marktgemeinde Leobersdorf bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und mit der Nähe zu Wr.Neustadt und Wien eine optimale Umgebung. Eine interessante Immobilie für Jungfamilien! Übergabetermin:                  Voraussichtlich 31.12.2021   Wohnnutzfläche :                  ca. 105 m² Keller:                                     ca.   50 m² Garten:                                  ca.   68 m²   Erdgeschoß:                          Vorzimmer, moderne  Küche (weiß, alle Geräte ),  Wohn- /Esszimmer mit Ausgang in den Garten, separates WC  Obergeschoß:                        Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer, Badezimmer   Böden:                                   Laminat, Fliesen Fenster:                                  Kunststoff                  Heizung:                                Luft-Wärme-Pumpe Energieausweis:                    in Arbeit             Kaufpreis:                               € 459.000,-- Betriebskosten :                     ca. € 195,-- + € 10,-je PP Provision:                              3% zuzüglich 20% Mwst. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
7 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 2544 Leobersdorf,
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7 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

2544 Leobersdorf,
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (2.782 €/m2)
665.000 €
Fläche
239 m2
Zimmer
7,0
Beschreibung anzeigen
2544 Leobersdorf, Preis: 665000€, Nutzfl.: 239m², Grundfl.: 556m², 7 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Neubautraum für die ganze Familie Im Herzen Leobersdorfs, einem der Drehpunkte zwischen Wien und Niederösterreich, wartet Ihr neues Eigenheim auf Sie. Auf dem ca. 556,40m² großem Grundstück erwartet Sie der traumhafte Neubau (komplette Sanierung und Ausbau im Jahr 2017) mit ca. 239,87m² Wohnnutzfläche. Von diesem einzigartigen Objekt werden Sie und Ihre Familie von Grund auf begeistert sein. Beginnend im EG werden folgende Räume alle Wünsche erfüllen: -Ein Gästezimmer mit eigenem WC, welches sich momentan noch im Ausbau befindet -Ein großzügiges Schlafzimmer -Ein Wohnzimmer mit offener Küche -Ein WC -Ein Badezimmer mit Dusche Vom wunderschön renovierten Stiegenhaus in Steinoptik gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen und Ihrer Familie weitere Räumlichkeiten zur Verfügung stehen:  -Schlafzimmer mit Zugang zu begehbarem Kleiderschrank und eigenem Balkon, wovon Sie das bunte Treiben in Ihrem zukünftigen Garten beobachten können. -ein großes Kinderzimmer -modernes WC mit wunderschönem Holzwaschtisch -Badezimmer mit Wohlfühlbadewanne -Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Küche und Essbereich Von der Küche aus gelangt man noch in ein extra Schlafzimmer, welches sich momentan noch im Ausbau befindet. Der Keller, von außen begehbar, bietet weiteren Stauraum für Ihre Schätze oder kann als Speis genutzt werden. Die Fenster zur Sonnenseite sind zusätzlich mit Insektenschutz und manuellen Außenrollos ausgestattet. Auch im Garten gibt es Einiges zu erkunden: von der Terrasse aus können Sie Ihrem Gemüse beim Wachsen zusehen, denn am Ende des Grundstückes gibt es ein angelegtes Gemüsebeet für Selbstversorger. Hier können Sie von Tomaten bis Erdbeeren jedem Wunsch nachgehen. Die dafür benötigten Gartengeräte lagern in der angrenzenden Gartenhütte mit ausreichend Stauraum. Und zu guter letzt: Selbst für sämtliche Hobbys gibt es hier genügend Platz! Egal ob Hobbyytischler oder Motorschrauber; In der eigenen Werkstatt findet sich genug Platz um den handwerklichen Fähigkeiten endlich den Raum zu geben, den sie verdienen. Leobersdorf liegt am Ausgang des Triestingtales am Rande des Wiener Beckens und wird für die Nähe zu Wien und Wiener Neustadt sehr geschätzt. 4946 Einwohner zählt die Gemeinde und bald gehören Sie vielleicht auch dazu. Verkehrstechnisch wird es Ihnen hier an nichts fehlen: in wenigen Minuten befindet sich die Auffahrt zur Südautobahn A2 sowie der Bahnhof Leobersdorf. Neben sehr guter Inrastruktur bietet Leobersdorf auch noch ein großes Angebot an Aktivtitäten: -Einkaufsmöglichkeiten -Museum (LEUM) -Freibad Leobersdorf weitere Informationen zur Lage finden Sie im nach Ihrer Anfrage zugesandten Lageexposé. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen? Gerne berät Sie Frau Zenz unter +43 660 240 44 95 Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Hier gehts zur Onlinebesichtigung. Kaufpreis: € 665.000,-- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS          
6 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten in 2542 Kottingbrunn
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6 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten

2542 Kottingbrunn
Neubau Garten
Neubau Garten
Preis (3.195 €/m2)
540.000 €
Fläche
169 m2
Zimmer
6,0
Beschreibung anzeigen
2542 Kottingbrunn, Preis: 540000€, Nutzfl.: 169m², Grundfl.: 514m², 6 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Garten, Garage

Dieses hübsche und gepflegte Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² umgeben von einem liebevoll gepflegten und geschmackvoll gestalten, sonnigen Garten. Blumen, Sträucher, Zierbäume und Beete machen diesen Garten zu einer persönlichen kleinen grünen Oase der Ruhe. Das Grundstück von ca. 514 m² liegt in einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung am Rande von Kottingbrunn. Verkehrstechnisch ist Kottingbrunn optimal angebunden. Die Grundschulen sind leicht zu erreichen, Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe und eine gute Infrastruktur von Nahversorgern runden das Bild in Kottingbrunn ab. Auch kulturell hat Kottingbrunn einiges zu bieten. Erholungssuchende sind in Kottingbrunn gerade richtig, der nur ca. 850 m Nahe Schlosspark lädt zu Spaziergängen ein, der Wiener Neustädter Kanal mit seinem bekannten Radweg ist ideal zum Spazierengehen od. für Sportler, die Joggen od. Radfahren wollen. Tennisplätze und Reitställe sind in ebenfalls im Nahbereich und leicht zu Fuß zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus mit ca. 169 m² WF teilen sich in 2 Wohneinheiten welche beide getrennt voneinander zu begehen sind, diese könnten aber auch bei Wunsch wieder einfach im Haus verbunden werden. Die Erdgeschoßwohnung ca. 80 m² hat eine gute Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangt man ins Duschbad inkl. Fenster - zur Toilette inkl. Fenster – zum kleinen Abstellraum inkl. Fenster – in die Küche inkl. Essplatz inkl. Fenster- ebenfalls in das Richtung Osten ausgerichtete Schlafzimmer - weiter in das gemütliche und helle Wohnzimmer und von dort in das Kinder- oder Arbeitszimmer , alles auf einer Ebene.  Das Obergeschoss (ein Dachausbau aus dem Jahr1986) ca. 89 m² ist gut geschnitten. Vom Eingangsbereich dieser ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, gelangt man über eine bequeme massive Vollholztreppe (Maßarbeit) in das Obergeschoss. Vom Flur aus betritt man die gut ausgestattete moderne EWE-Maßeinbauküche inkl. aller notwendigen Einbaugeräte und einem schönen Essplatz – einen großen Abstellraum bzw. Schrankraum – ein schönes modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss inkl. Fenster – eine separate Toilette inkl. Fenster – ein Schlafzimmer – das gemütliche Wohnzimmer und von dort geht es noch in ein Arbeitszimmer . Das Haus bietet viel Platz für Jung und Alt, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und natürlich auch für Großfamilien. Ein lebenswerter Platz zum Wohnen und Erholen. Nebenkosten: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbsteuer 1% +20% Vertragserrichtung                          3% +20% MwSt. vom Kaufpreis Maklerprovision Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis 185,7 kWh/m²a Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: office@immoladies.at unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Terrasse in 2540 Bad Vöslau,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Terrasse

2540 Bad Vöslau,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (4.709 €/m2)
494.400 €
Fläche
105 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
2540 Bad Vöslau, Preis: 494400€, Nutzfl.: 105m², Grundfl.: 358m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse

moderne energieeffiziente Bauweise großzügiges Wohnraumkonzept mit großen Glaselementen  energiesparenden Gebäudehülle Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Beschattung durch Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren  Terrasse Garten Geschoßstiegen in Eiche Massiv Außenanlage inkl. Umzäunung und inkl. PKW-Abstellplatz  Nebengebäude für Gartengeräte etc. Dachbodenausbau möglich   Wohngenuss neu erleben   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Wir errichten in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Vöslau vier freistehende Einfamilienhäuser mit großem Grundanteil. Der NÖ Landes Kindergarten ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt, das Gymnasium ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auf Grund der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie mit dem Auto über die A2 in nur wenigen Minuten in Wien. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie bequem über die A2 und S1.
3 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Terrasse in 2500 Baden
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3 Zimmer Neubau Haus kaufen in Baden mit Garten und Terrasse

2500 Baden
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (6.700 €/m2)
670.000 €
Fläche
100 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
2500 Baden, Preis: 670000€, Nutzfl.: 100m², Grundfl.: 1300m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

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