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6 Zimmer Neubau Haus kaufen in Mödling mit Garten und Balkon und Parkplatz in 2481 Achau,
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6 Zimmer Neubau Haus kaufen in Mödling mit Garten und Balkon und Parkplatz

2481 Achau,
Neubau Garten Balkon Parkplatz
Neubau Garten Balkon Parkplatz
Preis (3.273 €/m2)
497.500 €
Fläche
152 m2
Zimmer
6,0
Beschreibung anzeigen
2481 Achau, Preis: 497500€, Nutzfl.: 152m², 6 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Garten

NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN  Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage . Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten . Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung,  Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in  20 Minuten.  Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m²  Gärten, Balkon und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung gepflasterte Stellplätze  Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenüber mit den Öffis in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien in 9 Autominuten zur SCS in 14 Autominuten zur U1 Oberlaa in 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule 160 m entfernt  Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc.  Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 6 Zimmer - NF: 194,23 m² -  497.500€ Top 2 = 6 Zimmer - NF: 176,64 m² -  497.500€ Top 3 = 4 Zimmer - NF: 149,89 m² -   448.330€ Top 4 = 4 Zimmer - NF: 136,95 m² - 425.860 € Top 5 = verkauft Top 6 = verkauft Top 7 = verkauft Top 8 = verkauft Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Die  Fertigstellung der Reihenhäuser ist voraussichtlich im Dezember 2021.   Die Betriebskosten werden sich auf ca. 1,60-- Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.  Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Top 2 Dieses luxuriöse 6 Zimmer Haus mit 152,20m² Wohnfläche und einer Freifläche von 24,44m² lässt Träume Realität werden und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 3,89m² Wohnküche 35,53m² 1 Zimmer 20,79m² mit Balkon 2,40m² 2 Zimmer 11,61m² 3 Zimmer 20,79m² 4 Zimmer 11,61m² 5 Zimmer 19,12m² 2 Badezimmer jeweils 8,80m² 3 WC jeweils ca. 1,6m² Gartenanteil ca. 22,04m² Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof  Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 497.550,00. Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Energieausweis  Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Min mit Öffis entfernt Wien U1 Oberlaa: ca. 14 Min. entfernt SCS: ca. 9 Min. entfernt Flughafen Schwechat: ca. 17 Min. entfernt Tankstelle: ca. 3 Min. entfernt Supermarkt: Billa, Hofer und Merkur ca. 5 Min. entfernt Volksschule: 170m entfernt Bahnhof Achau - S60: 700m entfernt
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Mödling mit Terrasse in 2372 Gießhübl,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Mödling mit Terrasse

2372 Gießhübl,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (10.836 €/m2)
2.980.000 €
Fläche
275 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
2372 Gießhübl, Preis: 2980000€, Miete: 383€, Nutzfl.: 275m², Grundfl.: 1018m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garage

Moderne Villa am Gießhübl mit Stadtblick   Zum Verkauf gelangt ein absolutes Unikat in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Wien .  Mitten im Grünen, mit bester Verkehrsanbindung sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien  - via A 21, Triesterstraße.  Die Villa mit Baujahr 2014, besticht nicht nur mit spektakulärem Fernblick, als auch mit höchstmoderner Bauweise und Haustechnik.  Sämtliche Räume wurden äußerst bedacht ausgestattet - das moderne Badezimmer mit angrenzendem Fitnessraum und eigener Terrasse verfügt über ca. 70 m² ! Der Garten wurde geebnet und mit edlem Zierkies belegt. Hier befindet sich auch ein, maßgeschneiderter, passend zum Haus designter Whirlpool. Garten und Terrassen sind mit raren Baumarten und Sträuchern bepflanzt und somit das ganze Jahr über grün. Mehrere PKWs können direkt vor dem Haus abgestellt werden, zusätzlich zur ca. 45 m² großen Garage auf Erdgeschossebene.  Die Grundrisse im Haus sind besonders offen gestaltet und nach Bedarf einfach änderbar - zusätzliche Schlafzimmer sind möglich. Ausstattung - SMART HOME - sämtliche Funktionen via Smart Phone steuerbar - Überwachungssystem mit Kameras und Alarmanlage von Gira via Smartphone steuerbar - Beheizt wird mittels Erdwärme über eine Wärmepumpe der Firma Vaillant - dadurch geringe Energiekosten für Warmwasser und  Fußbodenheizung - Badezimmer mit Dampfdusche aus Glas und eleganter frei stehender Badewanne von Villeroy & Boch sowie Armaturen der Firma Steinberg - Alape Doppelwaschbecken mit maßgeschneidertem Verbau und von der Decke abgehängten und beleuchteten Spiegeln - elektrische Außenbeschattung mit Windsensor  - Whirlpool von Chill Pool mit automatischer Schwimmbadtechnik - automatisches Bewässerungssystem im Garten  Raumaufteilung  Die Villa ist dreistöckig - EG, OG, DG und verfügt über eine Garage mit ca. 45 m² sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse und Whirlpool.  Grundstücksgröße ca. 1018 m²  Gesamtfläche Villa ca. 320 m² inkl. Garagenfläche  Wohnnutzfläche: ca. 275 m²  - EG ca. 108 m², OG ca. 113 m², DG ca. 57 m²  EG:  - Garage ca. 45 m², Haustechnikraum - großzügiger Eingangsbereich, Gäste WC, offene Design Küche mit ca. 29 m² und angrenzendem Wohnsalon ca. 47 m²  - Zugang zu Terrasse und Garten OG:  - zwei Schlafzimmer à ca. 17 m² plus Zugang zu eigener Terrasse ca. 18 m²  - WC mit Bidet separat - Badezimmer ca. 23 m² mit angrenzendem Fitnessraum ca. 38 m² plus Terrasse ca. 20 m² DG - SKYBOX:  - derzeit als Büro genutzt, ca. 57 m² mit Riesenterrasse ca. 63 m²  Lage und Umfeld Das Objekt liegt in Hanglage am Eichberg, in einer Sackgasse, und garantiert damit absolute Ruhelage.  Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven, BA telefonisch unter +43 660 74 55917 sowie via Mail unter joven@decus.at   persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Paulina Joven  unter der Mobilnummer  +43 660 74 55 917  und per E-Mail unter  joven@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Mödling mit Balkon und Terrasse und Parkplatz in 2481 Achau,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Mödling mit Balkon und Terrasse und Parkplatz

2481 Achau,
Neubau Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (3.802 €/m2)
425.860 €
Fläche
112 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
2481 Achau, Preis: 425860€, Nutzfl.: 112m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse

NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN  Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage . Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten . Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung,  Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in  20 Minuten.  Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m²  Gärten, Balkon und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung gepflasterte Stellplätze  Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenüber mit den Öffis in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien in 9 Autominuten zur SCS in 14 Autominuten zur U1 Oberlaa in 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule 160 m entfernt  Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc.  Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 6 Zimmer - NF: 194,23 m² -  497.500€ Top 2 = 6 Zimmer - NF: 176,64 m² -  497.500€ Top 3 = 4 Zimmer - NF: 149,89 m² -   448.330€ Top 4 = 4 Zimmer - NF: 136,95 m² - 425.860 € Top 5 = verkauft Top 6 = verkauft Top 7 = verkauft Top 8 = verkauft Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Die  Fertigstellung der Reihenhäuser ist voraussichtlich im Dezember 2021.   Die Betriebskosten werden sich auf ca. 1,60-- Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.  Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Top 4 Dieses schöne 4 Zimmer Haus mit 112,33m² Wohnfläche und einer Freifläche von 24,62m² lässt Träume Realität werden und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 4,80m² Wohnküche 36,96m² 1 Zimmer 21,15m² mit Balkon 2,40m² 2 Zimmer 11,61m² 3 Zimmer 20,36m² Badezimmer 10,87m² 2 WC jeweils ca. 1,8m² Terrasse ca. 22,22m² Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof  Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 425.860,00. Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Energieausweis  Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Min mit Öffis entfernt Wien U1 Oberlaa: ca. 14 Min. entfernt SCS: ca. 9 Min. entfernt Flughafen Schwechat: ca. 17 Min. entfernt Tankstelle: ca. 3 Min. entfernt Supermarkt: Billa, Hofer und Merkur ca. 5 Min. entfernt Volksschule: 170m entfernt Bahnhof Achau - S60: 700m entfernt
6 Zimmer Neubau Haus kaufen in Mödling mit Garten und Balkon und Parkplatz in 2481 Achau,
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6 Zimmer Neubau Haus kaufen in Mödling mit Garten und Balkon und Parkplatz

2481 Achau,
Neubau Garten Balkon Parkplatz
Neubau Garten Balkon Parkplatz
Preis (3.149 €/m2)
497.500 €
Fläche
158 m2
Zimmer
6,0
Beschreibung anzeigen
2481 Achau, Preis: 497500€, Nutzfl.: 158m², 6 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Garten

NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN  Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage . Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten . Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung,  Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in  20 Minuten.  Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m²  Gärten, Balkon und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung gepflasterte Stellplätze  Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenüber mit den Öffis in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien in 9 Autominuten zur SCS in 14 Autominuten zur U1 Oberlaa in 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule 160 m entfernt  Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc.  Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 6 Zimmer - NF: 194,23 m² -  497.500€ Top 2 = 6 Zimmer - NF: 176,64 m² -  497.500€ Top 3 = 4 Zimmer - NF: 149,89 m² -   448.330€ Top 4 = 4 Zimmer - NF: 136,95 m² - 425.860 € Top 5 = verkauft Top 6 = verkauft Top 7 = verkauft Top 8 = verkauft Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Die  Fertigstellung der Reihenhäuser ist voraussichtlich im Dezember 2021.   Die Betriebskosten werden sich auf ca. 1,60-- Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.  Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Top 1 Dieses exklusive 6 Zimmer Haus mit 158,09m² Wohnfläche und einer Freifläche von 36,14m² erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 4,06m² Wohnküche 36,43m² 1 Zimmer 22,86m² mit Balkon 2,40m² 2 Zimmer 11,61m² 3 Zimmer 22,86m² 4 Zimmer 11,61m² 5 Zimmer 19,96m² 2 Badezimmer jeweils 8,31m² 3 WC jeweils ca. 1,9m² Gartenanteil ca. 33,74m² Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof  Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 497.550,00. Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Energieausweis  Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Min mit Öffis entfernt Wien U1 Oberlaa: ca. 14 Min. entfernt SCS: ca. 9 Min. entfernt Flughafen Schwechat: ca. 17 Min. entfernt Tankstelle: ca. 3 Min. entfernt Supermarkt: Billa, Hofer und Merkur ca. 5 Min. entfernt Volksschule: 170m entfernt Bahnhof Achau - S60: 700m entfernt
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Mödling mit Balkon und Terrasse und Parkplatz in 2481 Achau,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Mödling mit Balkon und Terrasse und Parkplatz

2481 Achau,
Neubau Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (3.616 €/m2)
448.330 €
Fläche
124 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
2481 Achau, Preis: 448330€, Nutzfl.: 124m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse

NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN  Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage . Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten . Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung,  Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in  20 Minuten.  Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m²  Gärten, Balkon und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung gepflasterte Stellplätze  Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenüber mit den Öffis in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien in 9 Autominuten zur SCS in 14 Autominuten zur U1 Oberlaa in 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule 160 m entfernt  Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc.  Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 6 Zimmer - NF: 194,23 m² -  497.500€ Top 2 = 6 Zimmer - NF: 176,64 m² -  497.500€ Top 3 = 4 Zimmer - NF: 149,89 m² -   448.330€ Top 4 = 4 Zimmer - NF: 136,95 m² - 425.860 € Top 5 = verkauft Top 6 = verkauft Top 7 = verkauft Top 8 = verkauft Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Die  Fertigstellung der Reihenhäuser ist voraussichtlich im Dezember 2021.   Die Betriebskosten werden sich auf ca. 1,60-- Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.  Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Top 3 Dieses moderne 4 Zimmer Haus mit 124,11m² Wohnfläche und einer Freifläche von 30,78m² lässt Herzen höherschlagen und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 6,71m² Wohnküche 40,26m² 1 Zimmer 23,66m² mit Balkon 2,40m² 2 Zimmer 14,17m² 3 Zimmer 22,37m² Badezimmer 8,80m² 2 WC jeweils ca. 1,8m² Terrasse ca. 28,38m² Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof  Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 448.330,00. Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Energieausweis  Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Min mit Öffis entfernt Wien U1 Oberlaa: ca. 14 Min. entfernt SCS: ca. 9 Min. entfernt Flughafen Schwechat: ca. 17 Min. entfernt Tankstelle: ca. 3 Min. entfernt Supermarkt: Billa, Hofer und Merkur ca. 5 Min. entfernt Volksschule: 170m entfernt Bahnhof Achau - S60: 700m entfernt
5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Mödling mit Garten und Terrasse in 2344 Maria Enzersdorf,
Details
1

5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Mödling mit Garten und Terrasse

2344 Maria Enzersdorf,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (5.915 €/m2)
769.000 €
Fläche
130 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
2344 Maria Enzersdorf, Preis: 769000€, Nutzfl.: 130m², Grundfl.: 378m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Planungsidee - SCHLÜSSELFERTIG Doppelhaushälfte Ziegelmassiv Wohnfläche 130 qm   Terrasse im Obergeschoß   Grundstück ist vorhanden -  Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine detaillierte Beschreibung finden Sie auf Anfrage im Expose.    --- Stellen Sie Ihre Anfrage --- und Sie erhalten  AUTOMATISCH  eine Mail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten  Sollte Ihnen die Lage zusagen erläutern wir Ihnen allen weitere Informationen, wie Ausrichtung & Planungsideen uvm. , bei einem Onlinetermin    Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgestalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt.  Der Kaufpreis enthält belagsfertiges Haus, Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.   Gerne erläutern wir Ihren Vorteil durch unsere Dienstleistung. Jeder Bereich kann auch unabhängig voneinander beauftragt werden! Off-Market Grundstücke - viele Makler senden uns Grundstücke bevor Sie inseriert werden   Aktive Grundstückssuche - wir schreiben für Sie Eigentümer an und suchen in Ihrer Wunschgegend Teilung größerer Grundstücke - dadurch wird ein zu großes Grundstück für Sie als Kunden wieder interessant Preisverhandlungen - Maklerkosten, Bankvergleiche, Grundstückspreise  Entwurf & Planung - gerne planen wir jedes Projekt individuell nach Ihren Wünschen Baumeistersuche - Vergleich verschiedener Baumeister und Preisverhandlungen - Ausschreibung Finanzierung - für günstigere Konditionen - unabhängiger Bankvergleich für die besten Zinsen | wir unterstützen auch bei Fremdprojekten    Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin.      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Sollte Ihnen das angegebene Grundstück nicht zusagen, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach weiteren Grundstücken in Ihrer Wunschgegend. Infos zur aktiven Grundstücksuche finden Sie auf www.immopedia.net
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 2.936
Wohnbevölkerung
119.248
Zuzüge
5.608
Abwanderungen
5.133
Wanderungsbilanz
475
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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