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19 Zimmer Altbau Haus kaufen in Neunkirchen in 2650 Payerbach,
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19 Zimmer Altbau Haus kaufen in Neunkirchen

2650 Payerbach,
Altbau
Altbau
Preis (443,33 €/m2)
399.000 €
Fläche
900 m2
Zimmer
19,0
Beschreibung anzeigen
2650 Payerbach, Preis: 399000€, Nutzfl.: 900m², Grundfl.: 1200m², 19 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Altbau

Zum Objekt Zum Verkauf steht diese Historische Liegenschaft  (steht nicht unter Denkmalschutz) mit unendlichen Möglichkeiten und großem Potential für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Inmitten der Natur, in Payerbach an der Rax dürfen wir ein großzügiges Haus mit sehr viel Charme  und vielen Möglichkeiten anbieten. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 1.200 in perfekter Lage  auf ca. 483 m Seehöhe und bietet ein sehr geräumiges, gepflegtes Hauptgebäude  und Nebengebäude auf 2 Etagen. Das Hauptgebäude ist  teilweise unterkellert. Weiters gibt es noch eine Brauerei, 1 Gastronomielokal mit Gastgarten, 1 Boutique - Atelier einen Garten, Innenhof, 2 Wohnungen eine davon mit Garten, 3 Fremdenzimmer renoviert mit je ca. 67m² und 7 Fremdenzimmer ebenfalls renoviert, 8 Stellplätze im Eigentum. Das Haupthaus wurde ca. 1875 erbaut , der hofseitige Zubau in seiner bestehenden Form entstand ca. 1970. Besonders erwähnenswert ist, es gibt in dem Gebäude ca. 7 Zimmer (10 Betten) mit Standard Dusche und WC, die laufend und bereits über Monate ausgebucht sind - Studenten der angewandten Kunst - Opernsänger-innen International - Seminare mit sehr guten Mieterträgen. Die Brauerei Rax Bräu  befindet sich ebenfalls in den Nebengebäude und hat einen unbefristeten Mietvertrag. 3 Fremdenzimmer mit ca. je 67m² befinden sich in einem renovierten Zustand, und können ebenfalls perfekt vermietet werden - Kurzurlauber. Insgesamt ca. 900 m² Wohnfläche ergeben viel Platz und Raum um Ihr Potenzial zu verwirklichen - ideal auch für Anleger.  Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas -  Zentralheizung.   Folgende Pläne mit Bewilligungen zu den Gebäuden liegen vor: Haupthaus: 1973   Zu- und Umbau des bestehenden Gasthauses inkl. WC+ Fremdenzimmer 1986  Einbau einer massiven Saaldecke mit darüberliegender Terrasse Nebentrakt - nordseitig  1983 Umbau und Dachausbau von dem Nebengebäude für Wohnzwecke Nebentrakt - nord-östlich 1986 Umbau, Abbruch von dem Dachgeschoßes und Aufstockung des hofseitigen Gebäudes Im Jahr 2000 wurde alle Fenster saniert - Kunststofffenster     Die Einnahme der Vermietung setzten sich wie folgt zusammen:   Rax - Brauerei   € 9.600.- netto   Lokal                  € 4.800.- netto   Wohnung (vermietet an den Lokalmieter)    € 5.580.- netto   Zimmervermietung über Booking.com während der Pandemie   €  10.000.-   ergibt einen Jährlichen Gesamtertrag von €  25.184,80.- netto   Lage Eingebettet zwischen Semmering, Rax und Schneeberg ist Payerbach ein beliebter Ort für Urlaube und Ausflüge. Durch die 1854 fertiggestellte Semmeringbahn kamen zunehmend mehr Touristen zur Sommerfrische nach Payerbach und in den Nachbarort Reichenau. Denn die wunderschöne Natur in der Umgebung ist damals wie heute ideal zum Entspannen und Sporteln. Aber auch wegen der Architektur in und rund um Payerbach lohnt es sich in diesen idyllischen Ort am Fuße der Rax zu ziehen. Ausflug in die Kaiserzeit:  Folgen Sie den Spuren von Österreichs Monarchen. Besonders spürbar ist die Kaiserzeit auch heute noch im historischen Bahnhof Payerbach-Reichenau.   Der Bahnhof wurde von den Mitgliedern des Kaiserhauses so oft genutzt, dass dort eigens ein kaiserlicher Warteraum eingerichtet wurde. Tipp: Wer sich für die Kaiserzeit am Semmering interessiert, sollte unbedingt das historische Postamt Küb besuchen, wo schon Kaiserin Zita ihre Post verschickte.  Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Payerbach ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, perfekt Anbindung Payerbach - Hauptbahnhof Wien in ca. 1 Stunde.   Übergabe Die Übergabe des Objektes kann nach Absprache erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen  Verbraucherrechte  wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet:  http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Neunkirchen mit Garten und Terrasse in 2640 Gloggnitz,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Neunkirchen mit Garten und Terrasse

2640 Gloggnitz,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (2.912 €/m2)
299.900 €
Fläche
103 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
2640 Gloggnitz, Preis: 299900€, Nutzfl.: 103m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten

SOMMERAKTION Aktionspreis von 209.000,-- € für ausgewählte Gartenwohnungen   Wohnen im Park - WOHNPARK GLOGGNITZ   Die 6 Reihenhäuser werden mit 2 Geschossen errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten sowie direkten Zugang zur allgemeinen Parkanlage . Vor jedem Reihenhaus befinden sich 2 Stellplätze , davon ist 1 Stellplatz mit einem Carport überdacht. Die 2 Wohnhausanlagen mit je 4 Geschossen und je 17 Wohneinheiten verfügen alle über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Eigengarten . Allen Eigentümern ist die Benützung der Parkanlage erlaubt. Im Kellergeschoss der Wohnhausanlage ist eine Tiefgarage (34 PKW-Stellplätze) gebaut worden. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume sowie Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss der Wohnhausanlage. Der von außen zugängliche Müllraum ist im Erdgeschoss situiert. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.   Die Ausstattungshighlights für Sie kurz zusammengefasst: -) Fußbodenheizung  -) Nahwärmeversorgung (Fernwärmeanschluss) -) 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster   -) Eichenparkettboden -) elektrische Außenrollos -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) Sicherheitseingangstüre WK1 mit 3KS Mehrfachverriegelung -) Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen Haus 3 Das Haus, welches sich auf 2 Etage erstreckt, verfügt über 4 Zimmer mit knapp 104 m² Wohnfläche zzgl . ca. 13 m² Terrasse und 47 m²  Garten und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich / Vorraum Wohnküche mit angrenzendem Essbereich Zugang auf Terrasse und Garten 1 WC 1. Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3   Kaufpreis: Der Kaufpreis   beläuft sich auf  299.900,-- €. Der angeführte Kaufpreis ist exkl. Parkettböden & Trittstufen.   Reihenhäuser Sonderausstattung (Parkettboden & Trittstufen): Der Kaufpreis   beläuft sich auf  6.900,-- €. Stellplatz:   Der Kaufpreis   beläuft sich auf  6.900,-- €. Carport: Der Kaufpreis   beläuft sich auf  8.900,-- €.   Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!     Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: Sie erreichen in 400m / 5 Gehminuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergärten, Gaststätten und Kaffeehäuser . Das Landespflegeheim liegt direkt vis-a-vis ebenfalls an der Wiener Straße. Das neue Schulzentrum (Volksschule - Neue Mittelschule - Musikschule), welches 2019 fertiggestellt wurde, ist 1,0km entfernt. Ein großzügiger öffentlicher Kinderspielplatz liegt 400m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ausflugsziele wie Rax- Schneeberggebiet, Semmering, Schwimmbad Gloggnitz mit Schwimmteich, Schloss Gloggnitz, diverse Wander- und Spazierwege sowie Skigebiete.     Bahnhof Gloggnitz - 450 m Buslinie 1734 - 450 m   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  33,7 kWh/m2a  entspricht der  Klasse B   Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter  0699 143 243 33 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können   Wohnen im Park - WOHNPARK GLOGGNITZ - Reihenhaus mit Eigengarten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe Bahnhof Gloggnitz, Schwarza, Ärztezentrum Gloggnitz, Stuppacher Au
10 Zimmer Neubau Haus kaufen in Neunkirchen mit Balkon und Parkplatz in 2872 Mönichkirchen
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10 Zimmer Neubau Haus kaufen in Neunkirchen mit Balkon und Parkplatz

2872 Mönichkirchen
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (3.435 €/m2)
790.000 €
Fläche
230 m2
Zimmer
10,0
Beschreibung anzeigen
2872 Mönichkirchen, Preis: 790000€, Nutzfl.: 230m², Grundfl.: 3700m², 10 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon

Die Tür öffnet sich und eine Zeitreise beginnt. Dunkles Holz, ein großer Kachelofen, eine gemütliche, getäfelte Stube und die vollständig erhaltene Holzveranda ziehen in den Bann und Besucher zurück in die Zeit der goldenen 20er Jahre als hier noch die Tradition der Sommerfrische gepflegt wurde. Diese 1911 erbaute Villa hat nichts an Strahlkraft verloren. Das vollständig erhaltene Interieur tut noch ihr Übriges! Auf drei Etagen befinden sich 8 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnraum, Küche und Nebenräume sowie einer vollvertäfelten im Original erhaltene Holzveranda. Besondere Highlights: Neben all den faszinierenden Details, die dieses Haus anzubieten hat (Parkettböden, Kastenfenster, originale Holzöfen, etc.), ist die außergewöhnliche Lage mitten im Herzen von Mönichkirchen, eingebettet in ein ca. 3700 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand und Weitblick ins Wechselland. Zustand: Das im Jahre 1911 errichtete Haus (Holzblockbauweise mit gemauertem Erdgeschoss) befindet sich in gepflegtem Erhaltungszustand. Die Elektroanlage ist auf aktuellem Standard. Eine Öl-Heizung ist vorhanden. Die Original Holz-Kastenfenster, Flügeltüren und Parkettböden wurden laufend gepflegt und sind in einem sehr guten Zustand. Facts: Betriebskosten (Gemeinde, Wasser, Müll, Kanal, etc.) ca. € 205,90/Quartal Heizung: Öl-Zentralheizung Energiewerte HWB: 207 fgEE: 2,61 Lage: Mönichkirchen liegt ca. eine Autostunde von Wien entfernt, gut erreichbar über die A2 (Ausfahrt Aspang/Edlitz) und weiter über die Hochwechsel Bundesstraße. Busverbindung Wien (Bhf. Meidling) bis Ortsmitte in 1,30 Stunden. Die Gemeinde gilt als ausgewiesener Luftkurort und verfügt über eine lange Tradition für Sommerfrischler. Ob im Wald oder auf der Mönichkirchner Schwaig beim Schifahren - hier ist Erholung garantiert. Die Infrastruktur im Ort und der Region ist ausgezeichnet.
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Neunkirchen mit Garten und Terrasse in 2651 Reichenau an der Rax,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Neunkirchen mit Garten und Terrasse

2651 Reichenau an der Rax,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (2.802 €/m2)
339.000 €
Fläche
121 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
2651 Reichenau an der Rax, Preis: 339000€, Nutzfl.: 121m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten

Traumhafte Zentrumslage im Kurort Reichenau an der Rax! Mitten im Grünen, das Wanderparadies der Rax und des Höllentals praktisch vor der Haustür! Hier entsteht eine kleine, aber feine Reihenhausanlage, bestehend aus vier Einheiten, wobei zwei bereits vergeben sind. Das Haus Top 1, Eckreihenhaus, verfügt über ein gut durchdachtes Raumkonzept und bietet einer Familie mit zwei Kindern ein schönes, gemütliches Zuhause. Das Erdgeschoß gliedert sich in einen zentralen Vorraum mit Garderobe, einen Technikraum mit Platz für die Waschmaschine, ein WC mit Waschbecken und eine sehr geräumige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, ein praktischer Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf der Dachterrasse und genießen Sie das Panorama! Der schöne, ebene Garten bietet den Kindern Platz für Spiel und Spaß in der frischen Luft! Sichern Sie sich ihr leistbares Heim, wo Lebensqualität garantiert ist! Wir senden Ihnen prompt detaillierte Unterlagen zu, und stehen gerne für einen Beratungstermin zur Verfügung um alle Fragen rund ums Haus und der Finanzierung abzuklären. weitere Informationen: Das Haus wird belagsfertig ausgestattet, gerne senden wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung zu! Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausstattung, hierfür werden auf Ihre Wünsche maßgeschneiderte Angebote erstellt. Lage: Reichenau an der Rax - einst  und jetzt Sommerfrische Refugium der Wiener Gesellschaft und vieler Künstler. Ganzjährig ein lebenswerter, gepflegter Ort mit Kultur- und Freizeitangebot auf höchstem Niveau. Infolge der Zentrumslage sind Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über eine Buslinie, die die Fahrgäste sowohl Richtung Rax/Höllental, als auch Richtung Gloggnitz und somit zu einem Südbahnhof bringt. Die Autobahnauffahrt "Gloggnitz" der S6 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten. Die herrliche Landschaft des Rax/Schneeberglandes lockt in die Natur. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken, Schipisten und Golfplatz sind quasi vor der Haustüre.
8 Zimmer Neubau Einfamilienhaus kaufen in Neunkirchen mit Parkplatz in 2640 Gloggnitz
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8 Zimmer Neubau Einfamilienhaus kaufen in Neunkirchen mit Parkplatz

2640 Gloggnitz
Möbliert Gepflegt Neubau Parkplatz Sep. WC
Möbliert Gepflegt Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis (6.497 €/m2)
1.250.000 €
Fläche
192 m2
Zimmer
8,0
Beschreibung anzeigen
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort mit Wellness - Faktor? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht das ca. Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort mit Wellness - Faktor? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht das ca. 322 m2 große Chalet mit hauseigener Sauna. Lage 15 Autominuten vom Semmering, 20 min von Stuhleck, 13 min vom Rax-Lift entfernt. Allgemeine Informationen Grundstücksfläche: ca. 1.031 m2 Wohnfläche (EG, DG): ca. 192,41 m2 Gesamtnutzfläche inkl. Kellergeschoß und Nebengebäude/Banya: ca. 322,23 m2 Erdgeschoss Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Chalet verfügt über einen ca. 24,96 m2 großen Koch-/ Essbereich, welcher über eine hochmoderne Einbauküche verfügt und Sie dazu einladen wird kulinarische Köstlichkeiten zu probieren. Der angrenzende ca. 26,26 m2 große Wohnbereich verfügt über große Fenster, welche dem gesamten Raum eine entspannte Atmosphäre verleihen. In direktem Anschluss befinden sich zwei weitere Räume, wovon eins als Büro und anderes als Schlafzimmer genutzt werden. Beide Räume sind ca. 13,65 m2 groß. Bis auf den Eingangsbereich, WC und Abstellraum (ca. 4,4 m2) sind alle Räume im Erdgeschoss mit Holzparkett ausgestattet. Dachgeschoss Das Dachgeschoss des Chalets teilt sich auf in zwei identisch große Zimmer mit ca. 13,58 m2, ein Schlafzimmer (ca. 10,78 m2) mit Schrankraum (ca. 6,92 m2), eine Galerie mit ca. 14,13 m2, ein Bad mit Badewanne (ca. 10,47 m2), sowie mit Dusche (ca. 9,07 m2). Weitere Informationen Des Weiteren befinden sich in der hauszugehörigen Garage zwei PKW-Stellplätze. Der Keller des Chalets verfügt über eine Waschküche mit Luftwärmepumpe. Das Highlight bildet natürlich die hauseigene ca. 13,34 m2 große Sauna. Hier ist jeglicher Alltagsstress direkt verflogen. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie wünschen weitere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns jederzeit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
5 Zimmer Neubau Einfamilienhaus kaufen in Neunkirchen mit Parkplatz in 2733 Schrattenbach
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5

5 Zimmer Neubau Einfamilienhaus kaufen in Neunkirchen mit Parkplatz

2733 Schrattenbach
Neubau Parkplatz Sep. WC
Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis (320,31 €/m2)
205.000 €
Fläche
640 m2
Zimmer
5,0
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ENTZÜCKENDES WOCHENENDHAUS IN RUHELAGE – SCHNEEBERGGEBIET Sie wollen der Stadt an den Wochenenden und in den Ferien den Rücken kehren, lieben Natur pur und ländliche Idylle, so ist dieses freundliche, 1978 im Tiroler Stil erbaute Haus genau das Richtige für Sie. Auf ca. 100 m2 vollmöblierter Wohnnutzfläche gestalten Sie Ihr Schmuckkästchen nach eigenen Vorstellungen. Der freiliegende Keller (nicht im Erdreich verbaut) umfasst: Heizraum sowie Tankraum für Ölheizung, einen Geräteraum, sowie eine ?Kammer? – ideal als Gästezimmer. Hier sind die Fenster vergittert. Über den ?Keller? gelangen Sie ins Erdgeschoss: die rustikale Küche mit offenem Durchgang zum großzügigen Wohnzimmer mit ca. 28 m2, Abstellraum und WC. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf den wunderschönen Balkon mit ca. 11 m2. Hier genießen Sie den Start in den Tag mit Morgensonne. Über den mit Marmor versehenen Stiegenaufgang geht es hinauf ins Obergeschoss, wo ein Elternschlaf- und zwei Kinderzimmer zum friedlich Träumen einladen. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Für gemütliche Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, die auch mit Stückholz beheizt werden kann. Die Holzfenster sind 2fach verglast. Die Grundstücksfläche mit 640 m2 (Gartenfläche 524 m2) ist gehegt und gepflegt und vor dem Haus freuen sich Bienchens und Co über Blumenbeete und Sträucher. Auf der Zufahrt zu Ihrem Haus befindet sich eine gemauerte, in den Hang hineingebaute Doppelgarage mit ca. 30 m2. Von der Garage führt ein gepflasterter Weg, anfangs mit ein paar Stufen, hinauf zum Haus. Auf der wunderschönen Terrasse 22 m2 mit Hausbank lässt es sich gemütlich chillen und verweilen. Greith ist ein Teil der kleinen Gemeinde Schrattenbach, welche aus nur ca. 380 Einwohnern und 150 Häusern besteht und abseits von jeglichem Durchzugsverkehr liegt. Frischluftgarantie und jede Menge Natur lassen Sie das hektische Großstadtleben vergessen. Wälder, Wiesen und Felder sorgen für Seelenwohl und Entspannung pur. Eine Wanderung durch die Johannesbachklamm bietet an heißen Sommertagen Abkühlung. Jede Menge sportliche Aktivitäten sind das ganze Jahr über möglich: Jogger, Wandersleute, Bergsteiger und Mountainbiker kommen voll auf ihre Rechnung. Dieses Haus nett und fein &nda Zufahrt: Zutritt möglich
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 1.146
Wohnbevölkerung
86.343
Zuzüge
3.145
Abwanderungen
2.867
Wanderungsbilanz
278
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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