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4 Zimmer Neubau Haus kaufen provisionsfrei in Salzburg mit Garten in 5163 Mattsee
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4

4 Zimmer Neubau Haus kaufen provisionsfrei in Salzburg mit Garten

5163 Mattsee
Provisionsfrei Erstbezug Neubau Garten Badewanne Sep. WC
Provisionsfrei Erstbezug Neubau Garten Badewanne Sep. WC
Preis (3.318 €/m2)
391.560 €
Fläche
118 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
Auf einer Fläche von ca. 3500 m² entstehen 5 Doppelhäuser mit insgesamt 10 Landhausvillenhälften. Jedes Haus verfügt über sonnige Freiflächen Auf einer Fläche von ca. 3500 m² entstehen 5 Doppelhäuser mit insgesamt 10 Landhausvillenhälften. Jedes Haus verfügt über sonnige Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) und Platz für Autos (optionale Doppelgarage) und Stauraummöglichkeiten. Die Häuser werden in ökologischer Massiv-Holzbauweise mit Zellulosedämmung und hinterlüfteter, heller Außenschalung errichtet. Die 118 m² Wohnfläche in ökologisch hochwertiger Bauweise verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss Diese nachhaltige und sehr gut wärmeisolierte Bauweise wird durch die OÖ Landesregierung besonders gefördert. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme und die Warmwasseraufbereitung. Eine ansprechende Innen-Holztreppe verbindet die beiden Geschosse. Das flache Walmdach fügt sich optisch in die schöne Landschaft ein. Baubeginn ist im Frühjahr 2021, die Fertigstellung ist für Winter 2021 geplant. Das Haus wird schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. * ca. 118m² Wohnfläche bieten einen XXL Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten. In EG gibt es eine geräumige Diele, ein Gäste-WC und einen Haustechnikraum. Das Obergeschoss bietet 3 großzügige Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Südbalkon), ein gut ausgestattetes Wohnbau und eine separates WC. * ökologischer Holzmassivbau mit sehr guter thermischer Isolierung * große Balkon- oder Terrassenflächen (9,8 m² / 21,9 m²) * in der Doppelgarage (gegen Aufpreis) ist Platz für 2 Autos; zudem kann ein weiteres Auto im Zugangsbereich geparkt werden. (die Garage mit begrüntem Dach bietet zudem zusätzlichem Stauraum). Die hochwertige, auf Ökologie ausgerichtete Massiv-Holzbauweise besticht durch besondere Qualität. An der Außenfassade wird zusätzlich noch zum witterungsbedingten Langzeitschutz eine helle, hinterlüftete Eternit-Fassade, an der Außenfassade der Garagen eine Natur-Lärchenschalung angebracht. Der Innenwandaufbau bleibt als lasierte Holzoptik bestehen, dadurch bleibt das Haus perfekt thermisch gedämmt, aber trotzdem atmungsaktiv ausgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Vorraum, WC, Haustechnikraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küchenvorbereitung, teilweise überdachte Terrasse (ca. 21,9 m²), Garten (je Haus unterschiedliche Größe) Im Obergeschoss werden folgende Räume gebaut: Vorraum, Bad (mit Dusche und Badewanne), 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkonausgang, Balkon mit ca. 9,5 m² hochwertigste Ausstattungen: Parkettboden, in den Nasszellen Fliesen, 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster mit Marmor-Innenfensterbänken integrierte Raffstore (gegen Aufpreis) Entkalkungsanlage guter Elektro-Basisinstallation SAT-TV-Anschluss mit 4-fach-Verteiler Die Häuser werden, abgesehen von einer 10%igen Anzahlung zuzüglich der Nebenspesen erst bei Fertigstellung durch den Vertragserrichter und Treuhänder, (Hr. Mag. Dr. Gerald Priller - Eggelsberg) ausbezahlt, um dem Käufer jegliches Risiko zu abzunehmen. Dieses Gesamtprojekt wird wegen der außergewöhnlich energiesparenden Bauweise und wegen der Vermeidung von mineralölbasierenden Dämmstoffen von der OÖ Landesregierung bei Einhaltung aller Fördervoraussetzungen durch Zuschüssen zu Hypothekardarlehen oder eines einmaligen, nicht rückzahlbaren Zuschusses gefördert. Die diesbezügliche Beratungsstelle kann man unter 0732 / 7720 141 50 telefonisch erreichen. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht): * Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,1% Eintragungsgebühr * keine Käuferprovision * diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Kirchberg bei Mattighofen liegt auf ca. 580 m² Seehöhe mit herrlichem Blick über die Voralpenlandschaft bis zum Tennengebirge. Die kleine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn im oberösterreichischen Innviertel mit fast 1200 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort für Menschen die gerne naturverbunden und in Ruhe leben wollen. In der Ortschaft (Fußnähe) gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Lebensmittelmarkt, eine Bank, Gasthäuser usw. Distanzen: Mattighofen: 9,5 km - 10 min.Bergheim (S-Bahn): 27 km, 27 min. Mattsee: 11km, 11 min.Obertrum am See: 16km, 16 min. Salzburg (Flughafen): 36 km, 33 min.
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Garten und Terrasse in 5302 Henndorf am Wallersee
Details
1

4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Garten und Terrasse

5302 Henndorf am Wallersee
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis
730.000 €
Fläche
k.A.
Zimmer
4,0
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5302 Henndorf am Wallersee, Preis: 730000€, Grundfl.: 541m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Zentrale Ruhelage,Tageslicht Keller, tolle Infrastruktur, uneinsichtiger Garten, schöne Raumaufteilung und genügend Platz für Ihre Liebsten! Hier wird sich Ihre Familie gleich Wohlfühlen! Ihr neues Wohnglück befindet sich in zentraler Ortslage und ist ruhig gelegen, der Garten ist rundum mit einer Naturhecke umzäunt und somit für die Nachbarn uneinsichtig. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, von hier sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses begehbar. Überzeugen wird Sie der offene Wohnbereich mit Zugang zum Garten und zur 22 m² großen Sonnenterrasse, diese wird im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer werden. Die Küche ist modern und zeitgemäß gestaltet, hochwertige Elektrogeräte sorgen dafür, dass Kochen zur Leidenschaft wird. Angrenzend an die Küche kann ein großzügiger Essbereich geplant werden- der ideale Ort für Ihre Familienfeste. Für genügend Platz, um Ihre Liebsten unterzubringen ist gesorgt, es gibt drei helle und freundliche Schlafzimmer. Auch das Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen, Badewanne, Dusche, Toilette, Handtuchtrockner, hier werden Sie sich wohl fühlen. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die Toilette für Ihre Gäste. Ein besonderes Highlight des Bungalows ist auch der Tageslicht Keller. Dieser bietet viele Varianten der Nutzung: Sie könnten einen Arbeitsbereich errichten. Oder Sie planen einen großzügigen Wellnessbereich. Auch genügend Stauraum ist vorhanden, sowie ein eigener Waschraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport für einen PKW und 3 weitere Außenstellplätze. Zögen Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und begleiten Sie mich durch dieses Traumhaus! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter:+43 676/3128185 Patricia Radauer IMMOSKY Salzburg. Schulen: Im Ort gibt es einen Kindergarten, dieser ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Grundschule und die Neue Mittelschule sind zu Fuß in nur 5 Gehminuten erreichbar. Weiterführende und Berufsbildende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden und in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Sie erreichen die Ortsgemeinde in fünf Gehminuten, hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Fachmärkte, Ärzte. Auch nette Kaffeehäuser und Restaurants runden das Ortsbild ab. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in fünf Gehminuten zu erreichen und führt direkt in die Hauptstadt Salzburg. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in der Ortsgemeinde Henndorf am Wallersee. Hier genießt man einen wunderbaren Blick über das Alpenvorland, aber auch die Nähe zum Wallersee. Der Ort bietet viele Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten! Direkt vom Haus weg, führen Spazier- und Radwege durch das Salzburger Seengebiet. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei.
4 Zimmer Neubau Einfamilienhaus kaufen in Salzburg mit Garten und Terrasse und Parkplatz in 5302 Henndorf am Wallersee, Henndorf am Wallersee
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4

4 Zimmer Neubau Einfamilienhaus kaufen in Salzburg mit Garten und Terrasse und Parkplatz

5302 Henndorf am Wallersee, Henndorf am Wallersee
Neubau Garten Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Terrasse Parkplatz
Preis
730.000 €
Fläche
k.A.
Zimmer
4,0
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Zentrale Ruhelage,Tageslicht Keller, tolle Infrastruktur, uneinsichtiger Garten, schöne Raumaufteilung und genügend Platz für Ihre Liebsten! Hier Zentrale Ruhelage,Tageslicht Keller, tolle Infrastruktur, uneinsichtiger Garten, schöne Raumaufteilung und genügend Platz für Ihre Liebsten! Hier wird sich Ihre Familie gleich Wohlfühlen! Ihr neues Wohnglück befindet sich in zentraler Ortslage und ist ruhig gelegen, der Garten ist rundum mit einer Naturhecke umzäunt und somit für die Nachbarn uneinsichtig. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, von hier sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses begehbar. Überzeugen wird Sie der offene Wohnbereich mit Zugang zum Garten und zur 22 m² großen Sonnenterrasse, diese wird im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer werden. Die Küche ist modern und zeitgemäß gestaltet, hochwertige Elektrogeräte sorgen dafür, dass Kochen zur Leidenschaft wird. Angrenzend an die Küche kann ein großzügiger Essbereich geplant werden- der ideale Ort für Ihre Familienfeste. Für genügend Platz, um Ihre Liebsten unterzubringen ist gesorgt, es gibt drei helle und freundliche Schlafzimmer. Auch das Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen, Badewanne, Dusche, Toilette, Handtuchtrockner, hier werden Sie sich wohl fühlen. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die Toilette für Ihre Gäste. Ein besonderes Highlight des Bungalows ist auch der Tageslicht Keller. Dieser bietet viele Varianten der Nutzung: Sie könnten einen Arbeitsbereich errichten. Oder Sie planen einen großzügigen Wellnessbereich. Auch genügend Stauraum ist vorhanden, sowie ein eigener Waschraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport für einen PKW und 3 weitere Außenstellplätze. Zögen Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und begleiten Sie mich durch dieses Traumhaus! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter:+43 676/3128185 Patricia Radauer IMMOSKY Salzburg. Schulen: Im Ort gibt es einen Kindergarten, dieser ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Grundschule und die Neue Mittelschule sind zu Fuß in nur 5 Gehminuten erreichbar. Weiterführende und Berufsbildende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden und in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Sie erreichen die Ortsgemeinde in fünf Gehminuten, hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Fachmärkte, Ärzte. Auch nette Kaffeehäuser und Restaurants runden das Ortsbild ab. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in fünf Gehminuten zu erreichen und führt direkt in die Hauptstadt Salzburg. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Ihr neues Zuhause befindet sich in der Ortsgemeinde Henndorf am Wallersee. Hier genießt man einen wunderbaren Blick über das Alpenvorland, aber auch die Nähe zum Wallersee. Der Ort bietet viele Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten! Direkt vom Haus weg, führen Spazier- und Radwege durch das Salzburger Seengebiet. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei.
 Altbau Haus kaufen in Salzburg mit Balkon und Parkplatz in 5020 Altstadt,
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1

Altbau Haus kaufen in Salzburg mit Balkon und Parkplatz

5020 Altstadt,
Altbau Balkon Parkplatz
Altbau Balkon Parkplatz
Preis (7.037 €/m2)
950.000 €
Fläche
135 m2
Zimmer
k.A.
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5020 Salzburg, Preis: 950000€, Nutzfl.: 135m², Grundfl.: 497m², Rechtsform: Kauf, Balkon, Altbau

Schmuckstück Im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 497 m² dieses reizende Haus mit Doppelgarage. Die derzeitige Wohnnutzfläche im EG, OG und DG beträgt ca. 135 m². Es hat zwei nach Süden ausgerichtete Balkone. Der Kellerbereich umfasst ca. 50 m², die Doppelgarage hat eine Größe von ca. 25 m². Die Ausrichtung ist nach Süd/Westen und bietet den ganzen Tag viel Sonne, die Sie im Garten genießen können. Die Lage bietet eine sehr gute umliegende Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten und Schule sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung. In allen Geschoßen besteht großer Sanierungsbedarf und von der Baubehörde gilt ein Erhaltungsgebot. Ursprüngliches Errichtungsjahr 1933, Erhaltungsmaßnahmen bis in die 90iger Jahre. GFZ 0,6  Nach einer umfangreichen Sanierung kann dieses bezaubernde Haus zu einem wahren Schmuckstück für Sie werden. Es hat viel Potential, welches erkannt werden muss. Nähere Detailinformationen zur Liegenschaft, Bilder inklusive eines 360° Rundganges und einer Videopräsentation erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer Daten mit unserem Immobilienexposé. Fordern Sie die Unterlagen an und gerne stehe ich Ihnen in Folge für weitere Auskünfte oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Hans Trauner s REAL Immobilien Salzburg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Haus kaufen in Salzburg in 5020 Aigen
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2

Haus kaufen in Salzburg

5020 Aigen
Gepflegt
Gepflegt
Preis (2.747 €/m2)
2.650.000 €
Fläche
965 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
Dieses Anlageobjekt in Salzburg steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 964,53 m² aufgeteilt auf 15 Wohnungen und einer Geschäftsfläche Dieses Anlageobjekt in Salzburg steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 964,53 m² aufgeteilt auf 15 Wohnungen und einer Geschäftsfläche von ca. 80,26 m². Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 15 Wohneinheiten (zusätzlich gibt es eine Geschäftsfläche), wobei sich zehn weitere Wohnungen im Eigentum neun zusätzlicher Eigentümer befinden. Aktuell können Sie 6 Einheiten (5 Wohnungen und eine Geschäftsfläche) erwerben. Es sind also insgesamt 16 Wohneinheiten in diesem Haus vorhanden. Dadurch können nur Miteigentumsanteile gekauft werden. Sie erwerben 1242/2584 Anteile. Alle Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme. Die zwei Dachgeschosswohnungen mit unverbaubarem Blick auf den Untersberg, welche 2012 errichtet wurden und Penthouse-Charakter haben, werden mit einer gemeinsamen Gastherme versorgt und haben eine moderne Fußbodenheizung. Des Weiteren ist allen Wohnungen ein eigener Parkplatz zugeordnet. Ebenso verfügt die Geschäftsfläche über fünf zugeteilte Parkplätze. Zusätzlich gibt es noch fünf Allgemein- und Gästeparkplätze. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit etwa € 3.590,35 pro Monat. Aktuell sind 3 Leerstandswohnungen vorhanden und diese könnten direkt nach dem Erwerb vermietet werden. Sie wollen eine größere Summe in Immobilien anlegen, dann ist dies das perfekte Objekt dafür! Rufen Sie uns an, um nähere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
27 Zimmer Mehrfamilienhaus kaufen in Salzburg mit Parkplatz in 5661 Rauris
Details
5

27 Zimmer Mehrfamilienhaus kaufen in Salzburg mit Parkplatz

5661 Rauris
Modernisiert Badewanne Parkplatz
Modernisiert Badewanne Parkplatz
Preis (1.374 €/m2)
1.195.000 €
Fläche
870 m2
Zimmer
27,0
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Die Immobilie der besonderen Art im idyllischen Raurisertal, inmitten des Nationalpark "Hohe Tauern"! Die Liegenschaft befindet sich auf einem 2626 m² großen Grundstück, und verfügt über insgesamt ca. 870 m² Wohnnutzfläche plus Kellerräumlichkeiten, sowie einen wunderschönen, vielseitig nutzbaren Außenbereich. Die ideale Liegenschaft für Käufer mit Visionen! Die Immobilie der besonderen Art im idyllischen Raurisertal, inmitten des Nationalpark "Hohe Tauern"! Historisches Gebäude mit viel Charakter und Potential, in hervorragendem, sanierten und gepflegten Zusand. Die ideale Liegenschaft für Käufer mit Visionen! Das erstmals 1526 erwähnte Gebäude befindet sich in schöner Lage, am Eingang zum "Seidlwinkltal", und ist sowohl optisch als auch geschichtlich ein Juwel seiner Zeit. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 2626 m² großen Grundstück, und verfügt über insgesamt ca. 870 m² Wohnnutzfläche plus Kellerräumlichkeiten, sowie einen wunderschönen, vielseitig nutzbaren Außenbereich. Jahrhundertelang wurde das Haus als "Wirtshaus" betrieben, und die altehrwürdigen Mauern, könnten so manche interessante Geschichte erzählen... Vor einigen Jahren wurde die Immobilie vom derzeitigen Eigentümer erworben, und mit viel Leidenschaft, Energie und Geschmack auf den heutigen Standard gebracht. - die bestehenden Zimmer wurden in Ferienwohnungen umgewandelt und stilvoll, dem Ambiente entsprechend, eingerichtet und modernisiert - die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wurden teilweise zu großzügigen Event- und Seminarräumen (bis zu 100 Personen) umgestaltet und ausgestattet - im Keller befindet sich u. a. ein einzigartiger Weinkeller Für den neuen Eigentümer bieten sich zahlreiche Möglichkeiten! - die Immobilie kann als Ferien-/Gruppenhaus für bis zu 30 Personen vermietet werden - die insgesamt 4 Appartements in der Größe von 45 m² bis 130 m² können einzeln angeboten werden -1 große Privatwohnung - die Lage, Größe und Gegebenheiten bilden perfekte Vorausssetzungen für Events, Seminare und Feierlichkeiten (Catering wird vom benachbarten Restaurant angeboten) - natürlich kann das Haus auch jederzeit wieder zu seinem "Ursprung" zurückgeführt werden! Eine Gastroküche, Kühl- und Lagerräumlichkeiten sind vorhanden Allgemein: - KEIN Denkmalschutz! - Heizung: örtliche Fernwärme - Parkplätze: mind. 30 Freiparkplätze - Sanierung Gebäude: ab 2015 - Garten und Aussenanlagen komplett erneuert - Inventar nach Absprache - Isolierung des Dachbodens: 2017 - Touristische Vermietung! - Übergabe nach Vereinbarung Die Immobilie verfügt über ca. 870 m² Wohnnutzfläche und ca. 150 m² Kellerfläche, die sich gesamt über 4 Geschoße verteilen: Erdgeschoß (ca. 305 m² Nfl.): - großer Eingangsbereich mit Reception und Loungebereich - großer Seminarraum mit Zugang zu Garten - "Jagdstube" - 2 Toiletten - Gastro-Küche - diverse Lager, Abstell- und Kühlräume - Waschküche - Schiraum mit Schuhtrockner 1. Obergeschoß (ca. 292 m² Wnfl.): - separater Haustrakt mit eigenem Eingang, 3-Raum-Wohnung (ca. 107 m² Wnfl.), voll ausgestattete Wohnküche mit Kachelofen, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC sep., Abstellraum - wird derzeit langfristig vermietet - Vorraum, mit Zugang zum Haupthaus: - Wohnung "Bergblick", ca. 45 m² Wfl., voll ausgestattete Wohnküche, 2 Schlafzimmer, DU/WC - Wohnung "Familiensuite", ca. 45 m² Wfl., 2 Schlafzimmer, DU/WC - kleine Studio-Wohnung, ca. 27 m² Wfl., Schlafzimmer, DU/WC 2. Obergeschoß (ca. 218 m² Wnfl.): - großer Vorraum, mit Abstellraum und Zugang zu: - Wohnung "Seidlwinkl", ca. 75 m² Wnfl, voll ausgestattete Wohnküche mit Schlafsofa und Zugang zu Balkon, Wohnzimmer mit Schlafcouch, 2 Schlafzimmer, DU/WC, sep. WC - Wohnung "Adlerhorst, ca. 130 m² Wnfl., über 2 Geschoße (teilweise Dachschräge), voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit 2 Schlafsofas, gesamt 4 Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon, 1 großes Badezimmer mit DU/WC, 2 Duschen separat, WC sep. - Dachboden (isoliert und nicht ausgebaut), ca. 90 m² Nfl. Kellergeschoß (ca. 150 m² Nutzfläche): Keller I (Haupthaus), ca. 57 m²: - Zugang über Eingangsbereich - Weinkeller - Technikraum Fernwärme - Tankraum (außer Betrieb) Keller II (Nebentrakt), ca. 90 m²: - Keller- Abstellraum - Technikraum - Wasser Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich. Region: www.raurisertal.at Infrastruktur: Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km) Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich Die Immobilie befindet sich in ruhiger, beschaulicher Lage, ca. 3 km ausserhalb des Zentrums, im Rauriser Ortsteil Wörth. Die besten Restaurants der Gemeinde, finden Sie direkt vor der Haustüre! Den Einstieg ins Schigebiet, die schönsten Wanderrouten, Geschäfte, Banken, usw. erreichen Sie in wenigen Autominuten! Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt!
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 3.301
Wohnbevölkerung
560.643
Zuzüge
17.459
Abwanderungen
15.337
Wanderungsbilanz
2.122
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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