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 Haus kaufen in Hallein mit Parkplatz in 5400 Hallein
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5

Haus kaufen in Hallein mit Parkplatz

5400 Hallein
Parkplatz
Parkplatz
Preis (2.632 €/m2)
995.000 €
Fläche
378 m2
Zimmer
k.A.
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Zukunftsorientierte Wertanlage in pazifiziertem Wohnungseigentum. Dieses gebündelte Wohnungsangebot bietet Ihnen laufende Erträge durch

Zukunftsorientierte Wertanlage in pazifiziertem Wohnungseigentum.

Dieses gebündelte Wohnungsangebot bietet Ihnen laufende Erträge durch Mieteinnahmen und eignet sich durch die damit verbundene Wertentwicklung perfekt als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und bietet Ihnen 4 Etagen. Von den gesamten 7 Wohneinheiten kommen hier nun 5 Wohnungen inklusive Dachboden mit Kaltdach und 5 PKW-Abstellplätzen zum Verkauf.

Zurzeit sind alle Wohnung auf eine maximale Laufzeit von 3 Jahren vermietet und generieren eine Rendite von ca.  2,5%. Allerdings wurden mit den derzeitigen Mieten die Grenzen zum Richtwertmietzins nicht ausgeschöpft und können somit einen zukünftigen Kapitalertrag von ca. 3% erzielen.

Eine optimale Aufwertung des Objekts kann durch einen Dachbodenausbau erzielt werden. Somit könnten die Wohnungen Top 5 und Top 6 im 3.OG vergrößert und ein erheblicher Wertzuwachs generiert werden.

Alle Einheiten der Wohnungen sind mit Elektroheizungen ausgestattet, allerdings ist der Ausbau der Fernwärme bis zur Liegenschaft möglich. Ein Immobilienangebot, dass nur auf eine Aufwertung wartet.

Die 5 Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:

2.OG – Top 3 – 2,5- Zimmerwohnung mit 61 m²

2.OG – Top 4 – 3- Zimmerwohnung mit 76 m²

3.OG – Top 5 – 3- Zimmerwohnung mit 64 m²

3.OG – Top 6 – 3- Zimmerwohnung mit 72 m²

EG – Top7 – 2- Zimmerwohnung mit 105 m²

 

Durch das rare und exklusive Angebot an gebündeltem Wohnungskauf stellt dieses Angebot eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar und garantiert Ihnen auf Dauer sichere Mieterträge und eine fixe Kapitalanlage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In Hallein lebt man gerne! Ihr neues Zuhause liegt in bester Lage unweit des Zentrums von Hallein entfernt. Bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Friseur, Post u.v.m. Für qualifizierte Ausbildung sorgen diverse Fachhochschulen, HTL, Modefachhochschule und noch zahlreiche andere Schulen. Als zweitgrößte Stadt im Land Salzburg bietet Hallein, am Fuße des Dürrnbergs, für alle Lebensbereiche kurze Wege: Ob Shopping in der Innenstadt, Kulturveranstaltungen auf der Perner-Insel oder Erholung in der Natur – hier lässt es sich ausgezeichnet leben. Durch die Nähe zu Deutschland, ist Berchtesgaden auch innerhalb von 20 Fahrminuten erreichbar. Hallein ist somit ein perfekter Dreh und Angelpunkt in alle Richtungen.
 Neubau Haus kaufen in Hallein in 5400 Hallein
Details
5

Neubau Haus kaufen in Hallein

5400 Hallein
Neubau
Neubau
Preis (10.104 €/m2)
1.350.000 €
Fläche
134 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
An einem sehr beliebten und hochfrequenten Aufenthaltsplatz im Zentrum von Hallein, wird ein Eckstadthaus mit einer Gesamtnutzfläche inkl. Lager von An einem sehr beliebten und hochfrequenten Aufenthaltsplatz im Zentrum von Hallein, wird ein Eckstadthaus mit einer Gesamtnutzfläche inkl. Lager von ca. 404 m², zum Verkauf angeboten. Das vierstöckige, revitalisierte Stadthaus aus dem Jahre 1973, setzt sich aus einem Lokal im Erdgeschoss, zwei Geschossen mit Büro-/Praxisräumlichkeiten und einer zweigeschossigen Wohnung zusammen. Erschlossen wird das Eckhaus seitlich mit einem Hauseingang und vom Platz aus das Lokal. Im Stiegenhaus führt bis in den 3. Stock auch ein Aufzug. Mit dem Erwerb des Stadthauses geht auch die Übernahme eines langfristigen Pachtvertrages, für das im Erdgeschoss situierte Lokal samt Lager im Keller, einher. Die Wohnung im 3. und 4. Stock sowie die beiden Büros, werden bestandsfrei angeboten. Die bestandfreien Flächen befinden sich in einem guten Zustand mit Modernisierungsbedarf der Heizung, Elektroinstallationen, Aktivierung des Aufzuges und Sanitärinstallationen. Wir weisen darauf hin, dass ein aktueller Bestandsenergieausweis vorliegt. Falls Sie ein Investment mit Potential in Toplage suchen, freue ich mich Ihnen dieses Stadthaus im Herzen der Bezirkshauptstadt Hallein vorstellen zu können. In der Fußgängerzone an einem äußerst beliebten Platz mit umfangreicher Gastronomie, bunten Läden mit im Sommer ausladenden unterschiedlichsten Produkten, steht das Stadthaus an einer frequentierten Ecke und erwartet für die Obergeschosse neue Nutzer. Die fußläufige Nähe (5-6 min.) zum öffentlichen Parkplatz bei der Salzberghalle und die kurze Entfernung zum öffentlichen Verkehrsnetz, machen das Zentrum von Hallein für Besucher äußerst interessant.
8 Zimmer Haus kaufen in Hallein mit Parkplatz in 5400 Hallein
Details
4

8 Zimmer Haus kaufen in Hallein mit Parkplatz

5400 Hallein
Parkplatz
Parkplatz
Preis (3.329 €/m2)
699.000 €
Fläche
210 m2
Zimmer
8,0
Beschreibung anzeigen
Attraktives EFH mit ca. 145 m² Wnfl. auf 426 m² Grund, Terrasse, Balkon mit ca. 4,80 m² und Blick auf die Barmsteine, Teilkeller mit ca. 51,80 m², Attraktives EFH mit ca. 145 m² Wnfl. auf 426 m² Grund, Terrasse, Balkon mit ca. 4,80 m² und Blick auf die Barmsteine, Teilkeller mit ca. 51,80 m², Einzelgarage In ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Nähe zur Natur sowie sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie und S-Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar, auch der Supermarkt, Baumarkt und die Schulen sind nur wenige Radminuten entfernt. Viele Gestaltungsmöglichkeiten! Das schmucke Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als 2-Familienhaus konzipiert werden. Im EG erwartet Sie die große Küche mit dem angrenzenden, hellen und gemütlichen Wohnzimmer. Außerdem ein Schlaf- oder Gästezimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Kabinett. Im OG stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer, eines mit herrlichem Aussichtsbalkon, sowie ein weiteres Bad mit Wanne, eine Waschküche und ein extra WC zur Verfügung. Das große Dachstudio mit Duschbad können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Jede Menge Stauraum sowie eine Hobbywerkstatt und die Haustechnik finden Sie im Teilkeller. BJ 1930, BK 320,- mtl. inkl. HK, lfd. adaptiert, Gashzg., Dachsanierung 2015. HWB 232, fGEE 2,58 Hallein – 15 km südlich von Salzburg überzeugt diese lebendige Stadt mit einem reichen Gastronomieangebot, zahlreichen Geschäften, Freibad, Keltenmuseum, Kino und einem großen Kulturangebot wie den jährlichen Festspielen auf der Perner Insel. Freiheit atmen können Sie am Dürrnberg mit Skiliften, Sommerrodelbahn oder dem Salz-Schaubergwerk.
6 Zimmer Haus kaufen in Hallein mit Parkplatz in 5425 Krispl
Details
5

6 Zimmer Haus kaufen in Hallein mit Parkplatz

5425 Krispl
Parkplatz
Parkplatz
Preis (4.944 €/m2)
890.000 €
Fläche
180 m2
Zimmer
6,0
Beschreibung anzeigen
In unverbaubarer Lage im charmanten Krispl und mit traumhaftem Blick auf die imposante Bergkulisse erwartet Sie dieses bezaubernde Architektenhaus. In unverbaubarer Lage im charmanten Krispl und mit traumhaftem Blick auf die imposante Bergkulisse erwartet Sie dieses bezaubernde Architektenhaus. Hier genießen Sie absolute Ruhe, fernab vom Alltagstrubel, und herrliche Natur. Im Sommer locken Wanderungen über satte Almwiesen und auf die umliegenden Berggipfel, der Pistenspaß im Winter beginnt mit dem Skilift vor Ihrer Haustür. Im einladenden Eingangsbereich finden Sie neben der großzügigen Garderobe u. a. einen Wellnessraum samt Sauna und Dusche. Eine Treppe führt nach oben in die lichterfüllte Living Area mit Design-Kaminofen, der den Raum elegant in Wohn- und Essbereich zoniert. Die edle Siematic-Küche verspricht Kochvergnügen vom Feinsten. Ein weiteres Zimmer lässt sich z. B. ideal als Homeoffice nutzen. Die weitläufige Terrasse verwöhnt mit Sonne und atemberaubendem Blick in die Bergwelt. Im Obergeschoß begeistert das Elternschlafzimmer mit Ankleide, Wannenbad en suite und einem Panorama beim Aufwachen, das Seinesgleichen sucht. Die zwei Kinderzimmer teilen sich ein schickes Duschbad und haben jeweils einen entzückenden Ausblicksbalkon. Für Ihre Pkw stehen eine große Doppelgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. HWB 144 Krispl-Gaißau - Idyllisch gelegen zwischen den Bergen der Osterhorngruppe und dennoch ganz und gar nicht verschlafen: die Orte Krispl-Gaißau im Tennengau, ca. 25 km südlich von Salzburg gelegen, sind erste Adresse für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ob Wanderungen über weite Almen im Sommer oder Skivergnügen auf den Naturschnee-Pisten der Skischaukel Gaißau-Hintersee im Winter – die abwechslungsreiche Landschaft und die imposante Bergwelt sind zu jeder Jahreszeit ein Highlight.
 Einfamilienhaus kaufen provisionsfrei in Hallein in 5412 Puch bei Hallein
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5

Einfamilienhaus kaufen provisionsfrei in Hallein

5412 Puch bei Hallein
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Preis (2.945 €/m2)
494.800 €
Fläche
168 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
Einfamilienhaus, Massivbau, Ziegelhaus, Eigenheim, Wohnhaus, Traumhaus, Haus, Heim, Wohntraum ACHTUNG: Hausidee - kein Grundstück inkludiert. Baubar auf jedem Bauplatz. TRÄUMEN. PLANEN. WOHNEN. Die Hauswerk BauManufaktur plant und baut von Oberösterreich bis Vorarlberg seit 20 Jahren massive Ein- und Mehrfamilienhäuser zum garantierten Fixpreis. Bei uns haben Sie die Möglichkeit eines unserer geschickt geplanten Hausideen auf ihre Bedürfnisse individuell umplanen zu lassen oder entwerfen mit unseren Architekten Ihr eigenes Traumhaus. Ehrliche Beratung, individuelle Planung, transparente Kosten – von Anfang an. Ihre Entscheidungsfindung für ein Hausbauprojekt mit Hauswerk ist für Sie vollkommen kostenlos, unabhängig davon wie viel Zeit die Beratung in Anspruch nimmt. Die oben angeführte Hausideen errichten wir schlüsselfertig als Generalunternehmer auf ihrem vorhandenen Grundstück. Echt schlüsselfertig! SORGLOS PAKET Vermittlung der Finanzierung Vermittlung Ihrer bestehende Immobilie Individuelle und eingehende Planung Transparente Ausstattung (Echt Schlüsselfertig) Proffesionelle Bauleitung Langjährige Partnerhanderker aus der Region Wertbeständige Bauweise Endabnahme bei Hauseinzug 3-Jahresabnahme für die Garantie Fixpreiskalkulation Sprechen Sie mit uns, wir freuen uns darauf auch Ihren Wunsch vom Traumhaus zu erfüllen. www.hauswerk-bau.at Schlüsselfertig Es handelt sich bei diesem Inserat um kein Angebot mit Grundstück. Wir errichten das Objekt auf ihrem vorhandenen Grundstück
1 Zimmer Neubau Haus kaufen in Hallein in 5423 St. Koloman
Details
1

1 Zimmer Neubau Haus kaufen in Hallein

5423 St. Koloman
Neubau
Neubau
Preis (27.500 €/m2)
550.000 €
Fläche
20 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
5423 Seewaldsee - Sankt Koloman, Preis: 550000€, Nutzfl.: 20m², Grundfl.: 543m², 1 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Ursprünglichkeit - Entschleunigung - Ruhe! Eine wahrhaft seltene Gelegenheit! Ein malerischer Fleck, wie man ihn nur von Gemälden kennt? Ja, den gibt es! In unberührter Natur auf einem ca. 543 m² großen Grundstück liegt diese authentische Almhütte im Naturschutzgebiet Seewaldsee auf ca. 1.100 m Seehöhe und nur ca. 30 Fahrminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Der Seewaldsee ist ein kleiner Bergsee im Gemeindegebiet von St. Koloman, eingebettet in eine kleine Talmulde - umgeben von Streuwiesen, Almmatten und Wäldern. Weit entfernt ist der Alltag, die Ruhe stellt sich ein! Am Bankerl vor der Hütte sitzen und tief durchatmen, während man von den Sonnenstrahlen gewärmt wird. Am Morgen mit dem eiskalten Brunnenwasser aus der eigenen Quelle den Schlaf aus den Augen schwemmen - das ist Digital-Detox! Die Hüttenstube mit gemütlicher Sitzecke, ein "Großmutter-Holzherd" zum Kochen und Wärmen, Kerzenlicht am Abend für romantische Stunden, im Giebel der Hütte die einfache Schlafstelle und das Plumpsklo im Freien zählen zur Ausstattung der Almhütte. All das ist die Schönheit der Einfachheit! Wenn man möchte, wird das süße "Nichtstun" genussvoll von der benachbarten und bewirtschafteten Almhütte unterstützt, welche mit geschmackvollen und regionalen Köstlichkeiten aus der Umgebung verwöhnt. Und wer neben der idyllischen Ruhe Lust auf Wandern, Schwimmen, Biken, Hiken oder im Winter auf Langlaufen oder Skitouren verspürt, findet hier ebenso alle Möglichkeiten, sich fit und bei Laune zu halten und seinem Körper und Geist etwas Gutes zu tun. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Der Seewaldsee (1.074 m) im Gemeindegebiet St. Koloman im Tennengau ist ein wunderschöner Bergsee an den Abhängen des Trattbergs. Die Gegend ist ein beliebtes Wanderziel für Jung und Alt. Von der Gemeinde Sankt Koloman aus führt eine Straße direkt bis zum Parkplatz unmittelbar vor den Seewaldsee. Die urige Almhütte ist in wenigen Minuten erreichbar und die Auszeit vom Alltag beginnt!
6 von 8 Ergebnissen angesehen
Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 3.221
Wohnbevölkerung
60.988
Zuzüge
2.411
Abwanderungen
2.143
Wanderungsbilanz
268
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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