Haus kaufen im Bezirk Salzburg Umgebung

5110 Oberndorf bei Salzburg, Preis: 695000€, Miete: 188€, Nutzfl.: 124m², Grundfl.: 161m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse, Garage

Gepflegtes Eck-Reihenhaus in schöner Sonnen-Ruhelage Das modernisierte Wohnhaus befindet sich in einer besonders schönen und absoluten Ruhelage in Oberndorf. Das Ortszentrum ist fußläufig entfernt.  Der beliebte Ort Oberndorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gasthäuser, Restaurants etc. Diverse Schulen und Kindergärten sind im Ort.   Das Wohnhaus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Raumeinteilung.   UG: Das Wohnhaus ist vollunterkellert (ca. 56,50 m²) - Vorraum - 1 Raum mit Sauna, Dusche, Waschbecken und  Handtuchtrockner - 1 Raum mit Waschbecken, Waschmaschinen- und  Wäschetrockneranschluss - 1 großer Lagerraum (ca. 23 m²) -  1 Lagerraum   EG: - Eingang mit Vorplatz - Windfang - Diele mit Einbauschrank - großes Wohnzimmer mit Kachelofen - Küche - WC mit Handwaschbecken   1 OG: - zentrale Diele - großes Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Süd-West-Balkon - 2 weitere Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche,  Handtuchtrockner, WC, Bidet und Fenster   Halbstock / DG: - Diele - Schlafzimmer / Gästezimmer - Dachbodenfläche als Stauraum   Die Südwest-Terrasse mit elektrischen Sonnenmarkisen, der Südwest-Balkon und der Garten sind Plätze zum Verweilen und Entspannen.    Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine sehr gute Ausstattung.   + neuwertige Tischler-Holz-Thermofenster mit 3-fach Verglasung + Parkettböden + EWE-Einbauküche mit Elektrogeräten  (Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle,    Geschirrspüler, großer Kühlschrank) + schönes neuwertiges weiß verfliestes Badezimmer + Kachelofen im Wohnzimmer + elektrische Sonnenmarkisen + Sauna + ein weiterer Kaminanschluss ist frei + SAT-TV; Kabel TV, Internet von Salzburg AG möglich   Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor gehört zum Wohnhaus.   Die Betriebskosten von monatlich ca. € 188,- inkl.  Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser,  Eigenheimversicherung, Rauchfangkehrer und Heizungsstrom sind günstig.    Die großzügige Raumeinteilung und die sehr schöne Wohnlage zeichnen dieses Eck-Reihenhaus besonders aus.  Für Menschen mit großem Platzbedarf bzw. für Familien ist dieses Wohnhaus optimal. 

5301 Eugendorf, Nutzfl.: 137m², Grundfl.: 200m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garage

Dieser sonnige Ruhepol im beliebten Flachgauer Wohnort Eugendorf lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Möglichkeiten für den den Outdoor-Sport bieten sich vor der Haustür an. Die großzügige Grundrissgestaltung bietet viel Platz für eine große Familie und vermittelt durch die qualitative und hochwertige Ausstattung, welche mit viele Liebe zum Detail ausgesucht wurde, ein traumhaftes Wohlfühlambiente.  Nach einem anstrengenden Tag finden Sie die pure Erholung für Seele und Gesundheit in dem hochwertigen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot, Sportgeräten und Dusche. Gerne stehe ich für weitere Informationen, Fragen zur Finanzierung und Besichtigungen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was Sie wissen sollten: Jedem Neuanfang wohnt ein Zauber inne – das gilt natürlich ganz besonders für ein neugebautes Eigenheim. Die

Was Sie wissen sollten:

Jedem Neuanfang wohnt ein Zauber inne – das gilt natürlich ganz besonders für ein neugebautes Eigenheim.

Die frischen Räume voller Möglichkeiten und Zukunft scheinen ungeduldig auf ihre Bewohner zu warten: darauf, dass das Leben sie füllt.

Die Doppelhaushälften  vereinen den Zauber des Neuen mit der bewährten, naturnahen Lage in Neumarkt am Wallersee.  Auf drei zeitgemäßen Wohnebenen können Sie sich in Ihrem Zuhause ebenso frei entfalten wie in Ihrem eigenen Garten. Willkommen Zuhause!

Egal ob mit Ihrer Familie, mit Ihrem Partner, alleine oder als Wohn- und Arbeitswelt, jeder Wohnraum kann derzeit noch individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.

 

ARCHITEKTUR- Raffiniertes Wohnkonzept

Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die kleinen aber feinen Details der Bebauung.

Das Planungsziel der modernen Architektur war:

schaffen persönlicher Freiheit

Räume für Individualität und Gemeinschaft

moderne Aussenfassade

bodentiefe Fensterflächen

zeitlose Geradlinigkeit

leichte Farbakzentuierung

moderne Grundrisse

HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG

Naturholzböden geölt und hochwertiges Feinsteinzeug

mit Luftwärmepumpe  betriebene Fußbodenheizung 

intelligente Gebäudetechnik, elektronisch steuerbare Außenjalousien

Glasfaseranschluß

modernes Smart-Home-System

Sanitärobjekte namhafter Designer

Jeder Wohnraum kann derzeit noch individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Verträumte Kleinstadt – Da fühlen wir uns wohl Die familienfreundliche Stadtgemeinde Neumarkt besitzt ländlichen Charakter und liegt im Salzburger Flachgau. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem per Bus, S-Bahn, Bahn oder mit dem Auto in weniger als 30 Minuten. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Stadtgemeinde Neumarkt Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Wallersee. Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde Neumarkt punktet mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen. Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt

Gepflegtes Eck-Reihenhaus in schöner Sonnen-Ruhelage Das modernisierte Wohnhaus befindet sich in einer besonders schönen und absoluten

Gepflegtes Eck-Reihenhaus in schöner Sonnen-Ruhelage

Das modernisierte Wohnhaus befindet sich in einer besonders schönen und absoluten Ruhelage in Oberndorf.

Das Ortszentrum ist fußläufig entfernt. 

Der beliebte Ort Oberndorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gasthäuser, Restaurants etc.

Diverse Schulen und Kindergärten sind im Ort.

 

Das Wohnhaus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Raumeinteilung.

 

UG:

Das Wohnhaus ist vollunterkellert (ca. 56,50 m²)

- Vorraum

- 1 Raum mit Sauna, Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner

- 1 Raum mit Waschbecken, Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss

- 1 großer Lagerraum (ca. 23 m²)

-  1 Lagerraum

 

EG:

- Eingang mit Vorplatz

- Windfang

- Diele mit Einbauschrank

- großes Wohnzimmer mit Kachelofen

- Küche

- WC mit Handwaschbecken

 

1 OG:

- zentrale Diele

- großes Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Süd-West-Balkon

- 2 weitere Schlafzimmer

- modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, WC, Bidet und Fenster

 

Halbstock / DG:

- Diele

- Schlafzimmer / Gästezimmer

- Dachbodenfläche als Stauraum

 

Die Südwest-Terrasse mit elektrischen Sonnenmarkisen, der Südwest-Balkon und der Garten sind Plätze zum Verweilen und Entspannen. 

 

Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine sehr gute Ausstattung.

 

+ neuwertige Tischler-Holz-Thermofenster mit 3-fach Verglasung

+ Parkettböden

+ EWE-Einbauküche mit Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle,

   Geschirrspüler, großer Kühlschrank)

+ schönes neuwertiges weiß verfliestes Badezimmer

+ Kachelofen im Wohnzimmer

+ elektrische Sonnenmarkisen

+ Sauna

+ ein weiterer Kaminanschluss ist frei

+ SAT-TV; Kabel TV, Internet von Salzburg AG möglich

 

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor gehört zum Wohnhaus.

 

Die Betriebskosten von monatlich ca. € 188,- inkl. Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Eigenheimversicherung, Rauchfangkehrer und Heizungsstrom sind günstig. 

 

Die großzügige Raumeinteilung und die sehr schöne Wohnlage zeichnen dieses Eck-Reihenhaus besonders aus. 

Für Menschen mit großem Platzbedarf bzw. für Familien ist dieses Wohnhaus optimal. 

Sonnen-Ruhelage-Oberndorf

Zentrale Ruhelage,Tageslicht Keller, tolle Infrastruktur, uneinsichtiger Garten, schöne Raumaufteilung und genügend Platz für Ihre Liebsten! Hier Zentrale Ruhelage,Tageslicht Keller, tolle Infrastruktur, uneinsichtiger Garten, schöne Raumaufteilung und genügend Platz für Ihre Liebsten! Hier wird sich Ihre Familie gleich Wohlfühlen! Ihr neues Wohnglück befindet sich in zentraler Ortslage und ist ruhig gelegen, der Garten ist rundum mit einer Naturhecke umzäunt und somit für die Nachbarn uneinsichtig. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, von hier sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses begehbar. Überzeugen wird Sie der offene Wohnbereich mit Zugang zum Garten und zur 22 m² großen Sonnenterrasse, diese wird im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer werden. Die Küche ist modern und zeitgemäß gestaltet, hochwertige Elektrogeräte sorgen dafür, dass Kochen zur Leidenschaft wird. Angrenzend an die Küche kann ein großzügiger Essbereich geplant werden- der ideale Ort für Ihre Familienfeste. Für genügend Platz, um Ihre Liebsten unterzubringen ist gesorgt, es gibt drei helle und freundliche Schlafzimmer. Auch das Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen, Badewanne, Dusche, Toilette, Handtuchtrockner, hier werden Sie sich wohl fühlen. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die Toilette für Ihre Gäste. Ein besonderes Highlight des Bungalows ist auch der Tageslicht Keller. Dieser bietet viele Varianten der Nutzung: Sie könnten einen Arbeitsbereich errichten. Oder Sie planen einen großzügigen Wellnessbereich. Auch genügend Stauraum ist vorhanden, sowie ein eigener Waschraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport für einen PKW und 3 weitere Außenstellplätze. Zögen Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und begleiten Sie mich durch dieses Traumhaus! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter:+43 676/3128185 Patricia Radauer IMMOSKY Salzburg. Schulen: Im Ort gibt es einen Kindergarten, dieser ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Grundschule und die Neue Mittelschule sind zu Fuß in nur 5 Gehminuten erreichbar. Weiterführende und Berufsbildende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden und in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Sie erreichen die Ortsgemeinde in fünf Gehminuten, hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Fachmärkte, Ärzte. Auch nette Kaffeehäuser und Restaurants runden das Ortsbild ab. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in fünf Gehminuten zu erreichen und führt direkt in die Hauptstadt Salzburg.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Ihr neues Zuhause befindet sich in der Ortsgemeinde Henndorf am Wallersee. Hier genießt man einen wunderbaren Blick über das Alpenvorland, aber auch die Nähe zum Wallersee. Der Ort bietet viele Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten! Direkt vom Haus weg, führen Spazier- und Radwege durch das Salzburger Seengebiet. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei.