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 Neubau Haus kaufen in 5612 Hüttschlag mit Parkplatz in 5612 Hüttschlag
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Neu
4

Neubau Haus kaufen in 5612 Hüttschlag mit Parkplatz

5612 Hüttschlag
Neubau Badewanne Parkplatz
Neubau Badewanne Parkplatz
Preis (4.538 €/m2)
649.000 €
Fläche
143 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
Zum Verkauf steht ein bezauberndes Einfamilienhaus im Talschluss des Großarltales. Der Standort vereint den Komfort einer Ruhelage mit den

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Einfamilienhaus im Talschluss des Großarltales.

Der Standort vereint den Komfort einer Ruhelage mit den Vorteilen einer netten Nachbarschaft in Siedlungslage. Der Natur ganz nah - Der Garten grenzt an eine Wiese mit Blick auf einen bewaldeten Hügel und auch ein kleiner Bachlauf befindet sich in der Umgebung.

Die Raumaufteilung ist schlüssig und lässt noch Möglichkeit für Veränderung offen (z.B.: ein zusätzliches Zimmer im OG). Das Gebäude ist sehr neuwertig - BJ 2015 - und wird mittels Wärmepumpe und dem Kaminofen im EG geheizt.

Die verwendeten Naturmaterialien in Kombination mit den vielen liebevoll gestalteten Details verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. Ein Auszug davon: Haustür aus mondgeschlagenem Lärchenholz, Bodenfliesen mit Geschichte (aus einem historischen Haus in der Stadt Salzburg), Haussockel in Handarbeit mit Steinen aus den Bergen der Region gestaltet, uvm.

Mit eigenen Arbeiten kann das Einfamilienhaus Ihrem Stil angepasst werden und mit Ihrer persönlichen Note weiter aufgewertet werden.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Klinik <9.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <7.500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <7.500m
Geldautomat <7.500m
Post <8.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

5 Zimmer Neubau Haus kaufen in 5611 Großarl in 5611 Großarl
Details
1

5 Zimmer Neubau Haus kaufen in 5611 Großarl

5611 Großarl
Neubau
Neubau
Preis (1.994 €/m2)
319.000 €
Fläche
160 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
Lazio, Preis: 319000€, Nutzfl.: 160m², Grundfl.: 1700m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Vorauszuschicken ist, dass Italien vor Kurzem ein Förderprogramm aufgelegt hat, nach dem die Kosten für energieeinsparende Maßnahmen (z. B. Dämmung, neue Fenster, Solar, Photopholtaik usw.) in vollem Umfang vom italienischen Staat übernommen werden. Über Details informieren Banken, Steuerberater, und spezielle Beratungsfirmen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Peripherie der Gemeinde Sezze/Latium und hat eine Größe von ca. 1700 qm.  Das Haus ist oben auf einer Hügelkette gelegen und gestattet einen freien, unverbaubaren Blick über die Pontinische Tiefebene. Bei klarem Wetter kann man das Meer und die Pontinischen Inseln sehen. Die Grundstücke der Nachbarn sind ebenfalls großzügig bemessen, so dass ausreichende Abstände bestehen. Die Nachbarn sind angenehm und gut situiert. In direkter Nachbarschaft wohnt ganzjährig ein prominenter italienischer Künstler. Die Kernstadt Sezze hat ca. 5000 Einwohner (mit Eingemeindungen ca. 20.000 Einwohner) und verfügt über eine gute Infrastruktur einschließlich einem deutsch sprechenden Arzt. Sezze ist noch sehr ursprünglich und weitgehend ohne Tourismus. Gleichwohl wohnen hier einige Deutsche, teils nur in den Sommermonaten, teils das ganze Jahr über. Die Provinzhauptstadt Latina ist ca. 20 km entfernt. In einer Stunde (ca. 80 km) sind Sie mit dem Auto in Rom. Dorthin gibt es auch stündliche Zugverbindungen bei einer Fahrzeit von ca. 50 Minuten. In maximal 2 Stunden kommen Sie mit Zug oder Auto nach Neapel, von wo Sie durch regelmäßige Fährverbindung Capri und Ischia erreichen können; nicht weit entfernt ist die Amalfiküste. In 20 - 25 Minuten (ca. 25 km) sind Sie - angrenzend an ein Naturschutzgebiet - an weitläufigen und sehr schönen Sandstränden mit bekannten Touristenorten, wie z. B. San Felice Circeo, Terracina, und Sabaudia. Von dort gibt es regelmäßige Fährverbindungen zu den Pontinischen Inseln (Ventotene, Ponza). Zum Nationalpark Abruzzen brauchen Sie ca. eine Autostunde. Dort finden Sie auch hervorragende Wintersportmöglichkeiten. Zahlreiche mittelalterlich geprägte Städte liegen in unmittelbarer Nähe von Sezze. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen. Die Außenmaße sind 15 m x 10,60 m. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 160 qm. Hinzukommen zwei von außen zugängliche Abstellräume und großzügige Terrassenflächen, so dass in der Summe deutlich mehr an Wohn-/Nutzfläche als die genannten 160 qm zur Verfügung stehen. In der unteren Ebene des Gebäudes findet sich der Gästebereich mit Schlafzimmer (ca. 4,0 m x 3,50 m = 14 qm), Wohn-/Esszimmer einschließlich Küchenzeile und Bad (Waschbecken, Dusche, Toilette und Bidet) mit weiteren ca. 30 qm. Der untere Wohnbereich lässt sich auch gut für andere Zwecke (Büro, Kinderzimmer) nutzen. Außerdem finden sich auf dieser Ebene die beiden erwähnten Abstellräume, die derzeit zum einen als Werkstatt/Waschküche und zum anderen zum Unterstellen von Gartenmöbeln genutzt werden. Von der unteren Wohnebene führt eine ca. 1 m breite Innentreppe in den oberen Wohnbereich. Auf der oberen Ebene, die bedingt durch die Hanglage ebenfalls einen ebenerdigen Eingang hat, befindet sich der Hauptwohnbereich. Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche (insgesamt ca. 70 qm) bilden eine räumliche Einheit mit optisch gelungenen Unterbrechungen durch Torbögen zwischen den einzelnen Teilbereichen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer (4 x 4 m sowie 4,60 m x 3,20 m), ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet (3,25 m x 2,80 m) sowie eine Dachterrasse (5,50 m x 5,10 m), die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich ist. Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich direkt vor dem Haupteingang; in diese ist ein gemauerter Pizzaofen sowie ein Grill integriert. Diese Terrasse ist völlig vor der Mittagssonne geschützt (Nord-Ostseite) und eignet sich ideal zum Aufenthalt in den Sommermonaten. Durch die Lage (erste Hügelkette) weht meistens ein leichter Wind, der die Temperaturen auch in Hochsommer im angenehmen Bereich hält. Der Garten ist eingewachsen und bietet guten Sichtschutz. Auf dem Grundstück befinden sich neben Zierpflanzen auch zahlreiche Nutzpflanzen (u. a. Zitronen, Feigen, Granatäpfel, Aprikosen). Außerdem ist ein schöner mit Naturstein ummauerter Kräuter- und Gemüsegarten vorhanden. Unmittelbar an der Grundstückseinfahrt befindet sich eine Doppelgarage, deren Dach als großzügige Terrasse gestaltet ist. Eine weitere Terrasse dient während der Sommermonate dem Aufbau eines über 7 m langen mobilen Pools. Das Haus verfügt insgesamt über vier große Terrassen, was dem Umstand Rechnung trägt, dass man sich angesichts des stabilen Wetters vom Frühjahr bis zum Herbst mehr draußen als drinnen aufhält. Es gibt dabei zu jeder Tageszeit sonnige wie auch schattige Stellen, so dass Sie immer einen geeigneten Platz finden. Während der Abwesenheit des Eigentümers wird das Gelände von einem Gärtner gepflegt. Anstehende Reparaturarbeiten wurden regelmäßig sofort durch fachkundige Handwerker erledigt, so dass kein Reparaturstau besteht. Der Ausbau ist auf gehobenem Niveau. Beispielhaft seien der schöne handgefertigte Cotto-Boden im Wohn- und Schlafbereich genannt, die Granit-Arbeitsplatten in der Küche, das großzügige Bad sowie der Kamin, der neben der Gas-Zentral-Heizung in der oberen Etage für eine zusätzliche Heizmöglichkeit sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse für die vorhandene SAT-Antenne sind reichlich im gesamten Haus vorhanden.  Die Stromanlage ist auf einem hohen Sicherheitsniveau und verfügt über drei Stromkreisläufe mit eigenen Sicherungskästen (oberer Bereich, unterer Bereich, Garage). Die Anlage ist selbstverständlich zertifiziert. Im gesamten Gebäude sind zahlreiche Leerrohre verteilt.  Alle für das Haus erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen vor. Das Haus kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Maklergebühren fallen nicht an.  
6 Zimmer Einfamilienhaus kaufen in 5450 Werfen mit Parkplatz in 5450 Werfen
Details
5

6 Zimmer Einfamilienhaus kaufen in 5450 Werfen mit Parkplatz

5450 Werfen
Gepflegt Parkplatz Sep. WC
Gepflegt Parkplatz Sep. WC
Preis (4.556 €/m2)
820.000 €
Fläche
180 m2
Zimmer
6,0
Beschreibung anzeigen
Nur selten bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie in einer der SCHÖNSTEN FERIENREGIONEN IM SALZBURGER LAND und dazu in solch Nur selten bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie in einer der SCHÖNSTEN FERIENREGIONEN IM SALZBURGER LAND und dazu in solch fantastischer AUSSICHTSLAGE. Lassen Sie Ihren Blick über die Berge schweifen, wenn Sie in absoluter ALLEINLAGE auf Ihrer Terrasse die Sonne genießen. Diese repräsentative Liegenschaft thront über der Stadt Werfen und liegt auf Augenhöhe mit BURG HOHENWERFEN Das Haus, 1965 errichtet und nach einem Besitzerwechsel aufwendig saniert, verfügt über 2 GETRENNTE WOHNEINHEITEN und eignet sich daher zur Eigennutzung, oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Die ursprünglich geplanten 4 Zimmer auf jeder Etage wurden von den jetzigen Eigentümern offener und großzügiger gestaltet. Im ERDGESCHOSS empfängt Sie ein großer Wohn-Essbereich. Kochgenuss vom Feinsten erleben Sie in der stilvollen, offen zum Wohnraum angelegten Küche. Die vorgelagerte süd/westseitig ausgerichtete Terrasse erlaubt Sonnenstunden von morgens bis abends bei zauberhaftem Ausblick auf das Salzachtal hin zum Hochkönig und weiter zum Hagen- und Tennen Gebirge. An das Schlafzimmer grenzt ein Ankleidezimmer. Ein kleines Designer-Bad, das keine Wünsche offenlässt, …ebenerdige Dusche, Handtuchtrockner, Fenster und das separate WC sind ebenso über den Flur zu erreichen. Das OBERGESCHOSS stellt sich vom Grundriss her ähnlich dar wie das Erdgeschoss. Hier gibt es jedoch zurzeit keine Küche mehr und Bad und WC könnten eine „Auffrischung“ vertragen. Das Haus ist komplett unterkellert und wird mittels Pellets- Stückgut- und Solarheizung beheizt. Zusätzlich gibt es auf beiden Etagen Holzöfen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Eine DOPPELGARAGE und genügend Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. _________________________________ ALLE HIGHLIGHTS zusammengefasst: -180² Wohnfläche : 2 getrennte Wohneinheiten oder „Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen“ -Terrasse und Balkon süd-westseitig ausgerichtet -Doppelt verglaste Fenster und elektrische Außen-Jalousien -Pelletheizung, Solarenergie und Holzhöfen sorgen für eine ausgewogene Wärme -Das Haus ist voll unterkellert -Das Haus verfügt über eine eigene Wasserquelle -Grundstücksfläche von 1.960m² mit Wiese und Wald -Doppelgarage vor dem Haus. BEZUGSTERMIN: Ab sofort __________________________________ Kosten: KAUFPREIS: € 820.000,- PROVISION: 3% plus 20%MWST __________________________________ Lage Die Allein-Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Werfen …ebenso Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Arzt, Apotheke, Post und Bank …. Der Bahnhof Werfen und der Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Ski- und Wandergebiet Werfenweng, die Eisriesenwelt (größte Eishöhle der Welt) sowie die Festung Hohenwerfen (mit ihrer bekannten Greifvogelschau) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur 45 Fahrminuten entfernt liegt die Stadt Salzburg ___________________________________ Hilfreiche Links: www.gemeindewerfen.at www.bergbahnen-werfenweng.com www.eisenriesenwelt.at www.salzburg-burgen.at/de/burg-hohenwerfen NEUGIERIG AUF DIESES TRAUMHAUS GEWORDEN? Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Wir bieten Ihnen gerne eine 360Grad und VIDEO-BESICHTIGUNG an, um einen 2. Eindruck zu erhalten. BESICHTIGUNGEN darüber hinaus sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Der Auftraggeber wurde von uns auf seine Pflicht zur rechtzeitigen Vorlage und Aushändigung eines gültigen Energieausweises hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
8 Zimmer Einfamilienhaus kaufen in 5453 Werfenweng in 5453 Werfenweng
Details
5

8 Zimmer Einfamilienhaus kaufen in 5453 Werfenweng

5453 Werfenweng
Möbliert Gepflegt Sep. WC
Möbliert Gepflegt Sep. WC
Preis
k.A.
Fläche
370 m2
Zimmer
8,0
Beschreibung anzeigen
Auf 850m Höhe RESIDIEREN und den phänomenalen Fernblick auf die Berge genießen… Diese ELEGANTE VILLA mit bodentiefen Fenstern und offenem Auf 850m Höhe RESIDIEREN und den phänomenalen Fernblick auf die Berge genießen… Diese ELEGANTE VILLA mit bodentiefen Fenstern und offenem Wohnbereich besticht insbesondere durch ihre erstklassige Ausstattung und die vielfältigen LICHTEINFLÜSSE. Die offene Bauweise mit viel Glas holt die Natur direkt in jeden einzelnen Raum dieses durchdacht geplanten ARCHITEKTENHAUS. Folgen Sie mir auf einen Rundgang. Nur 5 Fahrminuten entfernt vom Ort und dem SKIGEBIET WERFENWENG (20 Fahrminuten vom SKIGEBIET SKI-AMADE) bringt uns eine herrschaftliche Zufahrt auf das ca. 1.861 m² große Grundstück mit einer großzügigen Doppelgarage und einem wunderschönen Garten mit Obstbäumen und Gemüsebeeten. Um das Haus verteilt laden gemütliche Sitzgelegenheiten ein, der Sonne zu folgen, ganzjährig ein Bad im Whirlpool zu nehmen oder auch ein ruhiges Plätzchen im Schatten zu finden. Die rund 420 m² Nutzfläche und das großzügige Raumprogramm auf vier Ebenen überzeugen mit angenehm viel Platz für Individualität und persönliche Wohnträume. Das ERDGESCHOSS: Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die Helligkeit und großzügige Gestaltung der Diele. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Vorratsraum befinden sich ebenfalls in diesem Bereich . Von hier aus gelangen wir in die lichtdurchflutete Living Area mit insgesamt 84m². Kochgenuss vom Feinsten erleben Sie in der stilvollen, offen gestalteten Küche. Die vorgelagerte überdachte Terrasse lädt zu einem Frühstück oder einem gemütlichen Grill-Abend mit der Familie und Freunden ein. Für Erfrischung und Badespaß sorgt ein ganzjährig nutzbarer Whirlpool. Anschließend wärmt der Kaminofen in der Bibliothek und sorgt für eine heimelige Atmosphäre . Über eine interne Stiege gelangen wir ins OBERGESCHOSS In dieser Ebene erwartet uns zur Rechten ein großzügiges Master-Bedroom mit Panorama-Fenstern, ein Ankleideraum und ein elegantes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC. Genießen Sie ein Bad mit Ausblick auf den Hochkönig. Getrennt vom Elternbereich befinden sich auf der linken Seite des Obergeschosses drei weitere (Schlaf)zimmer sowie ein Duschbad mit Doppel-Waschbecken und ein separates WC. Vom Obergeschoss führt eine Stiege in ein weiteres HIGHLIGHT dieser Luxusimmobilie… DAS ATELIER IM DACHBODEN DEM HIMMEL SO NAH …komplett verglaste Giebel und großflächige Dachfenster durchfluten den großen Raum von ca. 87m² mit edlem Holzboden mit Licht und verwöhnen das Auge auch beim Arbeiten mit atemberaubenden Aussichten auf die umliegende Bergwelt. Wem dieser Raum zum Arbeiten zu schade ist, bietet sich auch die Möglichkeit zum UMBAU IN EIN STUDIO. Vorrichtung für eine Küche, Sanitäranlage und auch ein Kamin wurden im Vorfeld bereits mit angedacht. Das UNTERGESCHOSS rundet das Angebot mit weiteren Überraschungen ab Gäste finden hier ihr kleines Paradies: Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, WC und Zugang zum Garten. Der anschließende über 40m² große Raum wartet noch auf seine Gestaltung: Anbieten würde sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum oder , falls mehr Wohnraumbedarf besteht, könnte hier in Verbindung mit dem Gästezimmer auch eine Einliegerwohnung mit großer Terrasse gestaltet werden. Die beschriebenen Räume verfügen alle über eine Fußbodenheizung. Der Hauswirtschaftsraum, 2 Lagerräume, der Heiztechnikraum und der Pellets-Lagerraum befinden sich im linken Teil des Kellergeschosses und werden nicht beheizt. ___________________________________________ ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK - 2002 in Massivbauweise errichtetes Architektenhaus - Wohnen und Arbeiten auf ca. 420m² Nutzfläche -verteilt auf 4 Ebenen - 8 Zimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten - Dachstudio und Fitnessraum bieten noch individuelle Möglichkeiten zur Wohnraum-Gestaltung - Parkett-, Dielen- und Fliesenböden - Fußboden- und Außenwandheizung und ein offener Kamin sorgen für ein behagliches Raumklima - eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt auf allen Etagen für ein geräuscharmes- und allergiker freundliches Reinigen. - umweltfreundliche Energieversorgung mit Pelletsheizung und Solar - Balkone und Terrassen in allen Himmelsrichtungen - Whirlpool im Freien, ganzjährig nutzbar - auf Wunsch kann das Haus möbliert übergeben werden - Doppelgarage und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück ______________________________________________ LAGE Das Anwesen liegt auf einem Sonnen-Plateau am Fuße des Hochthron im wunderschönen Salzburger Pongau und begeistert Anwohner wie Urlauber durch sein einzigartiges Bergpanorama. Atemberaubende Felsen, Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule, sowie Gastronomie finden Sie in Werfenweng, welches in 5 Minuten zu erreichen ist. Die Gemeinde ermöglicht durch einen kostenlosen Shuttle umweltfreundliche Mobilität auf Anruf. Der Bahnhof Werfen und der Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Ski- und Wandergebiet Werfenweng, die Eisriesenwelt (größte Eishöhle der Welt) sowie die Festung Hohenwerfen (mit ihrer bekannten Greifvogelschau) befinden sich ebenso in der Nähe. _______________________________________________ www.werfenweng.eu www.bergbahnen-werfenweng.com www.eisenriesenwelt.at www.salzburg-burgen.at/de/burg-hohenwerfen ______________________________________________ NEUGIERIG AUF DIESES TRAUMHAUS GEWORDEN? Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Wir bieten Ihnen gerne eine 360Grad und VIDEO-BESICHTIGUNG an, um einen 2. Eindruck zu erhalten. Hier finden Sie den Link dazu. BESICHTIGUNGEN darüber hinaus sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Der Auftraggeber wurde von uns auf seine Pflicht zur rechtzeitigen Vorlage und Aushändigung eines gültigen Energieausweises hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
5 Zimmer Neubau Einfamilienhaus kaufen in 5620 Schwarzach im Pongau mit Parkplatz in 5620 Schwarzach im Pongau
Details
5

5 Zimmer Neubau Einfamilienhaus kaufen in 5620 Schwarzach im Pongau mit Parkplatz

5620 Schwarzach im Pongau
Möbliert Neubau Parkplatz Sep. WC
Möbliert Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis
k.A.
Fläche
130 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
Zum Verkauf steht ab sofort ein Einfamilienhaus mit riesigem Potenzial in bester Lage mit traumhaftem Ausblick im Stadtzentrum von Schwarzach. Das Zum Verkauf steht ab sofort ein Einfamilienhaus mit riesigem Potenzial in bester Lage mit traumhaftem Ausblick im Stadtzentrum von Schwarzach. Das EFH wurde 1970 in einzigartiger Lage erbaut und befindet sich, dem Alter entsprechend, in einem guten Zustand. Der Grundriss bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung. Je nach Ansprüchen und Bedarf ist das Haus sofort beziehbar. Der Grundriss erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst ca. 130m² Wfl. Im EG befindet sich ein geräumiger Vorraum, sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche, ein Tageslicht-Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das UG punktet mit einem hellen Schlafzimmer mit Balkon, einem weiteren Zimmer, einem Waschraum, sowie einem Abstellraum und dem Tankraum. Ein großzügiger Außenbereich mit ca. 40m² großer Süd-Terrasse, einem Balkon, zwei traumhaften Gartenflächen, einer Werkstatt/Abstellraum, sowie eine Garage und ein Aussenstellplatz bieten genügend Platz und Spielraum zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum, erhöht in einen Felsen gebaut. Der Ausblick in Richtung Süden ist ein absolutes Highlight und bietet ein unvergleichbares Panorama. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die Anbindung zu Bus und Bahn, lassen sich fußläufig erreichen. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Banken, Supermärkte ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein detaillierter Umbauplan, welcher keine Wünsche offenlässt um das Haus auf einen modernen, zeitgemäßen Zustand zu bringen liegt vor. Dieser sieht unter anderem die Integration eines Wellnessbereichs in der Aussenanlage, sowie die Modernisierung der Haustechnik und eine Erweiterung der Parkplätze vor. Schwarzach im Pongau ist eine Marktgemeinde mit 3463 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk St. Johann im Pongau des Bundeslandes Salzburg. Der Ort liegt im Pongauer Salzachtal und wird von den Gemeinden St. Veit und Goldegg umgeben. Durch Schwarzach fließt die Salzach. Das Freizeitangebot in der Region ist Sommer wie Winter grenzenlos. Gerne stelle ich Ihnen diese spannende Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.92
6 Zimmer Einfamilienhaus kaufen in 5453 Werfenweng in 5453 Werfenweng
Details
2

6 Zimmer Einfamilienhaus kaufen in 5453 Werfenweng

5453 Werfenweng
Gepflegt Sep. WC
Gepflegt Sep. WC
Preis
k.A.
Fläche
178 m2
Zimmer
6,0
Beschreibung anzeigen
SIE SIND BEGEISTERT VON DER REGION PONGAU IM SAZBURGER LAND UND AUF DER SUCHE NACH EINEM NEUEN ZUHAUSE? DANN KANN ICH IHNEN EIN SCHÖNES HAUS MIT SIE SIND BEGEISTERT VON DER REGION PONGAU IM SAZBURGER LAND UND AUF DER SUCHE NACH EINEM NEUEN ZUHAUSE? DANN KANN ICH IHNEN EIN SCHÖNES HAUS MIT WUNDERSCHÖNEM WEITBKLICK ANBIETEN, Hier freut man sich jeden Tag auf´s Nachhausekommen. Entweder raus auf die große Terrasse und entspannen, im Garten die Gemüsebeete pflegen oder den Abend vor dem Holzofen ausklingen lassen. Im Sommer wie Winter begeistert die Bergkulisse und es stehen zum Wandern, Radfahren und Skifahren alle Türen offen. Zahlreiche Seen erwarten Sie zu einer Abkühlung nach einer Gipfeltour. Im Haus gibt es genug Platz für eine große Familie. 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WC´s auf 2 Etagen. Das Haus ist komplett unterkellert und wird mittels Pellets- Stückgut- und Solarheizung beheizt. Zusätzlich gibt es auf beiden Etagen Holzöfen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Auf Ihre Autos wartet eine DOPPELGARAGE und genügend Abstellplätze vor dem Haus. _________________________________ BEZUGSTERMIN: Ab sofort __________________________________ Kosten: KAUFPREIS: € auf Anfrage PROVISION: 3% plus 20%MWST __________________________________ Lage Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Werfen …ebenso Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Arzt, Apotheke, Post und Bank …. Der Bahnhof Werfen und der Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Ski- und Wandergebiet Werfenweng, die Eisriesenwelt (größte Eishöhle der Welt) sowie die Festung Hohenwerfen (mit ihrer bekannten Greifvogelschau) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur 45 Fahrminuten entfernt liegt die Stadt Salzburg ___________________________________ NEUGIERIG AUF DIESES ANGEBOT GEWORDEN? Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Wir senden Ihnen umgehend das Exposé mit Fotos und Grundrissen und bieten Ihnen gerne eine 360Grad und VIDEO-BESICHTIGUNG an, um einen 2. Eindruck zu erhalten. BESICHTIGUNGEN darüber hinaus sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
1.638
Zuzüge
80
Abwanderungen
77
Wanderungsbilanz
3
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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