Haus kaufen im Bezirk Zell am See

Tradition trifft Moderne im "Home of lässig"   Dieses einzigartige Alpin Hotel, mit einem wunderschönen, traditionellen und modernen Tradition trifft Moderne im "Home of lässig"   Dieses einzigartige Alpin Hotel, mit einem wunderschönen, traditionellen und modernen Charakter befindet sich in einer ruhigen und atemberaubender Naturkulisse von Saalbach. Das top ausgestattete Resort wurde die letzten Jahre laufend aufwändig modernisiert und renoviert.   Das Hotel wird fast ganzjährig betrieben (10 Monate) und konnte jährlich eine sehr gute Auslastung verzeichnen. Saalbach ist europaweit bekannt, die Tourismuswirtschaft wird in Saalbach durch seine ausgezeichnete Infrastruktur hochgelebt und bietet eine perfekte Ausgangslage um dieses „Juwel“ erfolgreich weiter zu führen.   Im Überblick Top Hotelanlage mit 135 Gästebetten Bestlage in DER Urlaubsdestination hohe Auslastung, 10 Monate Betrieb sehr gute Gästebewertungen modern alpines Ambiente großzügiger Sauna- und Wellnessbereich hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio traumhafter Garten und Sonnenterrasse mit 160 Außenplätzen   Kaufpreis: € 11.490.000,- netto zzgl. 20% USt. Komplettausstattung und exklusive Einrichtung ist im Kaufpreis inkludiert   Ski- & Bike-Eldorado für internationale Gäste Im Glemmtal gelegen ist Saalbach DIE top Urlaubsdestination, die auf der ganzen Welt unzählbare Fans hat. Im Winter locken 270 km lässige Abfahrten, 70 moderne Anlagen, 60 Skihütten sowie zahlreiche Attraktionen wie Snowparks, Rennstrecken, Flutlichtpisten und vieles mehr. Im Sommer offenbart sich in Saalbach Hinterglemm mit dem benachbarten Epic Bikepark ein Mountainbike Eldorado der Superlative. Die größte Bike Region Österreichs lockt darüber hinaus mit zahlreiche Wanderwege - von der gemütlichen und familienfreundlich Panoramawanderung bis zur Gipfeltour ist für jeden Geschmack etwas dabei. Golfplatz, Abenteuerspielplätze, Freibad und Hochseilpark sind nur einige der wenigen Aktivitäten, die das sensationelle Urlaubsangebot abrunden.   Nähere Informationen Lassen Sie sich von diesem renditestarken Hotel Resort begeistern und fordern Sie unverbindlich nähere Informationen an! Franz Schubhart steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 06 und f.schubhart@lwb.at für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.   Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Saalbach

Komfortables Wohnen für Einheimische, und solche, die es noch werden wollen! Moderne und hochwertige Häuser in Mittersill - NUR HAUPTWOHNSITZ! 125 m² Wohnfläche, 68 m² Keller, große Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet. EXKLUSIVES ZUHAUSE für Sie und Ihre Familie! In bester Wohnlage und nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Nationalparkgemeinde Mittersill dürfen wir vier Doppelhaushälften, die auf 2 Baukörper verteilt werden, anbieten. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen und Gärten, mit Sonne von früh bis spät, bieten einen schönen Ausblick auf das Bergpanorama der Hohen Tauern. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bestechen die Wohneinheiten durch eine helle Atmosphäre und eine gute Raumaufteilung. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen ca. 69 m² großen Keller, sowie ein Carport und einen Außenstellplatz. Ein Garten mit einer Grundfläche von ca. 264 - 400 m" m² und einem Geräteschuppen rundet das Angebot ab. Moderne, zeitlose Architektur und qualitativ, hochwertige Materialien gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Beheizt werden die Doppelhaushälften mit Fernwärme des Heizwerkes Mittersill, ebenso verfügt jede Einheit einen gemütlichen Kaminofen. Bei den Wohneinheiten Haushälfte Ost und Haushälfte West ist eine Einbauküche im Kaufpreis inkludiert. Ebenso inkludiert ist die fertig gestaltete Außenanlage sowie eine Markise an der Südseite. Alle 4 Doppelhaushälften verfügen über eine Wohn- Nutzfläche von ca. 194 m², die sich wie folgt verteilt: Erdgeschoß: - Windfang mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenaufgang in das Unter- bzw. Obergeschoß - offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoß: - Vorraum - Elternschlafzimmer mit Bad en suite - 2 Kinderzimmer mit gemeinsamen Bad Untergeschoß: - Flur - Abstellraum - Wirtschaftsraum - Technikraum Ein Carport und ein Außenstellplatz, sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. HAUSHÄLFTE OST - VERKAUFT! HAUSHÄLFTE OST - MITTE, 264 m² Grund - € 618.000,-- Bad mit exklusiven Fliesen , Armaturen und Spiegel, Kamin, Markise, Carport, fertig gestalteter Außenbereich HAUSHÄLFTE WEST - MITTE, 265 m² Grund - € 618.000,-- Bad mit exklusiven Fliesen , Armaturen und Spiegel, Kamin, Markise, Carport, fertig gestalteter Außenbereich HAUSHÄLFTE WEST, 357 m² Grund - € 675.000,-- inkl. hochwertiger Küche, Bad mit exklusiven Fliesen, Armaturen und Spiegel, Kamin, Markise, Carport, fertig gestalteter Außenbereich Mittersill ist der Hauptort des Oberpinzgaues und des Nationalparks Hohe Tauern, und liegt auf ca. 790 Metern Seehöhe. Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen ist Mittersill ein beliebter Urlaubsort. Die nahegelegene Panoramabahn in Hollersbach bringt sie in nur wenigen Fahrminuten in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen mit über 160 Pistenkilometer. Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen runden das Angebot ab. Alle Gondeln und Seilbahnen sind auch im Sommer in Betrieb und bieten so ein tolles und abwechslungsreiches Angebot an Wanderwegen. Einige Badeseen und Golfplätze sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinde Stuhlfelden, am Fuß des 2.363 Meter hohen Gaißsteins, dem höchsten Grasberg Europas - das. 1. Bogendorf Europas! Die Städe Kitzbühel und Zell am See sind in nur einer halben Stunde Autofahrt erreichbar! Weitere Informationen über die Region: www.mittersill.at www.mittersill-tourismus.at Infrastruktur: Die nächsten Bahnhöfe sind: Mittersill (0.2 km), Kitzbühel (28 km), Zell am See (28 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (112 km), Innsbruck (121 km), München (196 km) Bereitgestellt von www.absolut-immobilien.com real estate, Zell am See / Österreich Die Doppelhaushälften befinden sich in einem ruhigen, aber dennoch zentrumsnahem Wohngebiet von Mittersill! Das beliebte Stadtzentrum mit seinem Gastronomie- und Freizeitangebot ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso finden Sie im Ortszentrum alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Schwimmbad, Langlaufloipe, uvm. Das Skigebiet "Pass Thurn" und der Einstieg in das Skigebiet "Kitzbühel" sind nur einige Kilometer entfernt und können in wenigen Autominuten erreicht werden. Auch die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, Saalbach - Hinterglemm, Wildkogel und Zillertalarena sind in max. 1 Stunde Fahrt erreichbar!

Zum Verkauf stehen 3 Praxisräume/Büros in einem Gesundheitszentrum in Saalfelden. Das Objekt besteht aus 11 Einheiten, 31 TG-Stellplätze und 6

Zum Verkauf stehen 3 Praxisräume/Büros in einem Gesundheitszentrum in Saalfelden.

Das Objekt besteht aus 11 Einheiten, 31 TG-Stellplätze und 6 Freistellplätze und sind mit Klimaanlage sowie Beschattung ausgestattet. Die Einheiten können einzeln oder in einem Paket im Rahmen eines Sale and Lease Back Verfahrens gekauft werden, bei gleichzeitiger Rückmietung durch den verkaufenden Bauträger.

Aufgrund der angesetzten Nettomiete von EUR 11,30 bis 12,65 pro m² ist eine Rendite zwischen 3,66 und 4 % erzielbar. Die Betriebskosten werden direkt vom Verkäufer sprich Mieter übernommen.

Praxis/Retail im Erdgeschoß:

Nutzfläche ca. 144 m² zzgl. ca. 6 m² Kellerabteil
4 TG-Stellplätze
Monatsmiete netto: ca. EUR 1.870,00
Kaufpreis netto: EUR 583.335,00
Rendite: ca. 3,85 %

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

In Saalfelden in zentraler Lage süd-westlich vom Stadtkern mit guter Infrastruktur und Anbindung zu den Hot Spots.

Zum Verkauf stehen 3 Praxisräume/Büros in einem Gesundheitszentrum in Saalfelden. Das Objekt besteht aus 11 Einheiten, 31 TG-Stellplätze und 6

Zum Verkauf stehen 3 Praxisräume/Büros in einem Gesundheitszentrum in Saalfelden.

Das Objekt besteht aus 11 Einheiten, 31 TG-Stellplätze und 6 Freistellplätze und sind mit Klimaanlage sowie Beschattung ausgestattet. Die Einheiten können einzeln oder in einem Paket im Rahmen eines Sale and Lease Back Verfahrens gekauft werden, bei gleichzeitiger Rückmietung durch den verkaufenden Bauträger.

Aufgrund der angesetzten Nettomiete von EUR 11,30 bis 12,65 pro m² ist eine Rendite zwischen 3,66 und 4 % erzielbar. Die Betriebskosten werden direkt vom Verkäufer sprich Mieter übernommen.

Praxis/Büro im 2. Obergeschoß:

Nutzfläche ca. 120 m² zzgl. ca. 5 m² Kellerabteil
3 TG-Stellplätze
Monatsmiete netto: ca. EUR 1.530,00
Kaufpreis netto: EUR 500.847,00
Rendite: ca. 3,66 %

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

In Saalfelden in zentraler Lage süd-westlich vom Stadtkern mit guter Infrastruktur und Anbindung zu den Hot Spots.

# 3 Schlafzimmer # 2 Badezimmer (1 x en suite) # Kachelofen # 10 Stellplätze # Wintergarten Ein atemberaubender Blick auf die Krimmler Wasserfälle erwartet den neuen Eigentümer des großzügigen Wohnhauses mit Gewerberäumlichkeiten. Die Immobilie unterteilt sich derzeit in diverse, vielseitig nutzbare Räume im Erdgeschoss und einen stilvoll eingerichteten privaten Wohnbereich im Obergeschoss. Ebenerdig befindet sich momentan der Verkaufsraum mit einer Verbindung zur anschließenden Werkstatt und einem Lagerraum. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein schöner, lichtdurchfluteter Wintergarten, der derzeit als Büro genutzt wird. Natürlich besteht für den neuen Eigentümer die Möglichkeit diesen Bereich wieder privat zu nutzen, da man aus dem Wintergarten auf die südseitige Terrasse und in den gepflegten Garten gelangt. Im privaten Obergeschoss befinden sich, ein großzügiger Wohn-Essbereich im östlichen Erker sowie 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern (ein Bad en suite). Der moderne Kachelofen mit Sitzmöglichkeiten im Wohnzimmer, spendend wohlige Wärme und verspricht besinnliche Winterabende mit Familie und Freunden. Die geschmackvoll ausgestatteten, nach südwesten ausgerichteten, Schlafzimmer bieten den Bewohnern genügend Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer eleganten Kochnische und einem kleinen Dänischen Ofen ausgestattet, perfekt für Ihre Gäste die bei ihnen in der Alpenregion übernachten werden. Für die Kunden des Gewerbebereiches stehen 5 PKW Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich am Haus ein Carport mit einer Stellfläche für bis zu 5 PKW. Der Ort Krimml im Oberpinzgau/Land Salzburg ist ein großartiges, kleines Dorf im Westen Österreichs. Er liegt auf einer Seehöhe von 1076 m am Talende des Salzachtales und grenzt an das Bundesland Tirol. Bekannt ist dieser Ferienort vor allem durch die Krimmler Wasserfälle, die durch die Krimmler Ache in drei Stufen mit einer Fallhöhe von insgesamt 380 m in den Talkessel von Krimml stürzt. Eine unglaubliche Wirkung der Wasserfälle wurde von der Paracelsus Medizinische Privatuniversität festgestellt. Das so genannte ,,Hohe Tauern Health,, steht für den einzigartigen Sprühnebel der im Nahbereich der Wasserfälle entsteht, dieser reduziert nachweislich bis zu vier Monaten allergische Entzündungen der Atemwege. In Hochkrimml steigen Sie in das weitläufige Skigebiet der Zillertal Arena ein. Ca. 143 Pistenkilometer und 51 moderne Liftanlagen von 1.300 m bis 2.500 m Höhe begeistern die Wintersportler von Anfang Dezember bis Ostern. „Schneesicherheit" ist in Hochkrimml nicht nur ein Versprechen, sondern Garantie. Pure Energie tanken, Kraft schöpfen und sich von der faszinierenden Natur Krimmls von einer berauschenden Bergkulisse mitreißen lassen. Erleben Sie Krimml im Sommer, fußläufig vom Wohnhaus aus erreichen Sie die Krimmler Wasserwelten, den Aquapark, die Wasserfälle, das Freibad, eingebettet in den National Park Hohetauern.