Haus kaufen im Bezirk Zell am See

Zum Verkauf wird eine geschichtsträchtige Liegenschaft in St. Martin bei Lofer angeboten. In der Gemeindechronik zeugt ein alter Stich, dass das Haupthaus und der Stadl am Fuße der Festung Luftenstein stand. 1809 wurde die Befestigungsanlage von Napoleon nach der Eroberung abgetragen. Das bäuerliche Anwesen blieb verschont und war bis ins 20. Jahrhundert ein landwirtschaftliches Anwesen. Die gegenwärtigen Eigentümer haben Mitte der 70iger Jahre begonnen die Liegenschaft umzubauen und zu erweitern. Das heutige Anwesen besteht aus einem Haupthaus, Saunahaus und einem Stadl. Das Gebäudeensemble bildet gemeinsam mit einer ostseitigen Straßenmauer eine geschlossene Einheit, die mit einem wunderschön gepflegten Garten westseitig mit kleinen Felsformationen begrenzt ist. Haupthaus: Das aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bestehende Bauernhaus wurde im Erdgeschoss mit ca. 60 cm starken Bruchsteinmauerwerk errichtet. Die Gewölbedecken über den Erdgeschossräumen erzeugen eine besondere Stimmung; schon beim Eingang und ganz besonders im großen Kaminzimmer. Ein alter Steinboden im Eingangsbereich erinnert mit seinen Spuren an die lange Geschichte des Anwesens. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Stuben, eine Wohnküche mit Eckbank, eine kleine Bibliothek, Heiz- und Hauswirtschafträume, ein Duschbad und zwei Toiletten. Ober- und Dachgeschoss des Haupthauses sind in einer Holzkonstruktion hergestellt und beherbergen insgesamt 12 Zimmer, eine Wohnküche, zwei Dielen, zwei WC´s und ein Wannenbadezimmer. Einzelne Zimmer sind zusätzlich mit Waschtischen ausgestattet. Badehaus: Mitte der 90iger Jahre wurde das Haupthaus, mit dem sogenannten Badehaus, mit einem eigenen Zugang verbunden. Im Bade- oder auch Saunahaus befindet sich eine kleine Küche und beheizbare Aufenthaltsräume. Stadl: Der alte zweigeschossige Stadl, mit einer verbauten Fläche von ca. 170 m², kann als unbeheiztes Nebengebäude genutzt werden und bildet mit dem Zugangstor den Eingang zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Ein aktueller Energieausweis liegt vor: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,64 Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft mit viel Potential in der Nutzung im ländlichen Raum? Dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Neukirchen am Großvenediger mit einer Wohnfläche von ca. 145m² und ca. 60m² Keller. Das Haus verfügt im EG über eine große Wohnküche mit Wintergarten und großen Wohnbereich und im OG über 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein Bad mit Dusche und WC. Im Keller befindet sich ein heller Hobbyraum, Heizraum, Holzlager, Waschküche, Werkstatt so wie genügend Lagerfläche. Weiteres gibt es ein Carport direkt neben dem Hauseingang und eine Außentreppe über die der Keller erreichbar ist. Sonnige Lage nähe Ortszentrum, Geschäfte, Wildkogelbahn, Kinderspielplatz alles Fußläufig zu erreichen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 145m² Grundfläche: 605 m² EG: Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Arbeitsraum und ein gemütlicher Wintergarten OG: 3 Schlafzimmer, WC, Dusche, Ankleide, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC BJ: 1999, hochwertige Bauausführung (zweischaliges Mauerwerk, Dacheindeckung aus Kupfer) Heizung: Heizung Holz, Solaranlage am Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir mehr Bilder auf Anfrage. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500m

In unmittelbarer nähe zum Skilift wird in der Gemeinde Viehhofen ein gepflegtes Haus mit touristischer Vermietungsmöglichkeit verkauft. Das Objekt wurde in den 80er Jahren im Landhausstil errichtet und ab 2014 liebevoll saniert, wo auch die Bäder neu gestaltet wurden und das Dach erneuert wurde. Von der Liegenschaft genießen Sie einen tollen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Sommer läd der gemütliche Garten sowie die überdachte Terrasse zum verweilen ein. Weiters verfügt der Garten über einen Geräteschuppen, wo Sie sämtliche Dinge aufbewahren können.  Aufteilung EG: Vorraum Wohnraum Küche WC Bad Schlafzimmer Wintergarten Aufteilung OG:  3 Schlafzimmer Vorraum 2 Bäder Abstellraum Haben Sie ein, zwei oder gleich mehrere PKW's ? - Kein Problem, es sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden. Neben der Garage befindet sich zusätzlich noch ein Carport und davor können die Autos ebenso abgestellt werden.  Dieses Haus besticht nicht nur durch seine Lage in unmittelbarer Skiliftnähe, sondern auch durch viele weitere liebevolle Details - überzeugen Sie sich selbst.    Fragen Sie JETZT an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! ...SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <6.500mApotheke <6.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <6.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <6.500mPolizei <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <6.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Einfamilienhaus liegt friedlich eingebettet zwischen Bäumen und Sträuchern in ruhiger sonniger Hanglage im kleinen Urlaubsort Viehhofen. Viehhofen im Herzen des Salzburger Pinzgaus befindet sich in der Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein Urlaubsparadies. Das Haus teilt sich auf in: Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon und auf die nette kleine Terrasse, Küche mit Speis, Schlafzimmer, Garderobe, Diele, kleines Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Dachgeschoss: Flur, drei Schlafzimmer davon zwei mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Brause und Badewanne. Untergeschoss: Vorraum, Sauna, Keller und Waschküche SONSTIGES Garage ca. 22 m2 Elektroheizung Kachelofen im WohnzimmerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.1 Bezirk: Zell am See

Zum Verkauf wird eine geschichtsträchtige Liegenschaft in St. Martin bei Lofer angeboten. In der Gemeindechronik zeugt ein alter Stich, dass das Zum Verkauf wird eine geschichtsträchtige Liegenschaft in St. Martin bei Lofer angeboten. In der Gemeindechronik zeugt ein alter Stich, dass das Haupthaus und der Stadl am Fuße der Festung Luftenstein stand. 1809 wurde die Befestigungsanlage von Napoleon nach der Eroberung abgetragen. Das bäuerliche Anwesen blieb verschont und war bis ins 20. Jahrhundert ein landwirtschaftliches Anwesen. Die gegenwärtigen Eigentümer haben Mitte der 70iger Jahre begonnen die Liegenschaft umzubauen und zu erweitern. Das heutige Anwesen besteht aus einem Haupthaus, Saunahaus und einem Stadl. Das Gebäudeensemble bildet gemeinsam mit einer ostseitigen Straßenmauer eine geschlossene Einheit, die mit einem wunderschön gepflegten Garten westseitig mit kleinen Felsformationen begrenzt ist. Haupthaus: Das aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bestehende Bauernhaus wurde im Erdgeschoss mit ca. 60 cm starken Bruchsteinmauerwerk errichtet. Die Gewölbedecken über den Erdgeschossräumen erzeugen eine besondere Stimmung; schon beim Eingang und ganz besonders im großen Kaminzimmer. Ein alter Steinboden im Eingangsbereich erinnert mit seinen Spuren an die lange Geschichte des Anwesens. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Stuben, eine Wohnküche mit Eckbank, eine kleine Bibliothek, Heiz- und Hauswirtschafträume, ein Duschbad und zwei Toiletten. Ober- und Dachgeschoss des Haupthauses sind in einer Holzkonstruktion hergestellt und beherbergen insgesamt 12 Zimmer, eine Wohnküche, zwei Dielen, zwei WC´s und ein Wannenbadezimmer. Einzelne Zimmer sind zusätzlich mit Waschtischen ausgestattet. Badehaus: Mitte der 90iger Jahre wurde das Haupthaus, mit dem sogenannten Badehaus, mit einem eigenen Zugang verbunden. Im Bade- oder auch Saunahaus befindet sich eine kleine Küche und beheizbare Aufenthaltsräume. Stadl: Der alte zweigeschossige Stadl, mit einer verbauten Fläche von ca. 170 m², kann als unbeheiztes Nebengebäude genutzt werden und bildet mit dem Zugangstor den Eingang zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Ein aktueller Energieausweis liegt vor: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,64 Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft mit viel Potential in der Nutzung im ländlichen Raum? Dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin! Das historische Anwesen befindet sich in der Gemeinde St. Martin bei Lofer, direkt gelegen an der Pinzgauer Straße, ca. 1 km vom Zentrum der Gemeinde St. Martin entfernt. Es bietet einen idealen Ausgangspunkt für die vielen Attraktionen in der näheren Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und ein funktionierendes Dorfleben, umgeben von rauschenden Bächen, schmucken Bauernhöfen und vielen gemütlichen Gasthäusern. Darüber hinaus bilden die nahegelegene Wallfahrtskirche Maria Kirchental und die Vorderkaserklamm hochwertige Ausflugsziele über dem romantischen Saalachtal. Im Sommer als auch im Winter bietet die umgebende Loferer Almenwelt ein Highlight der Freizeitnutzungsmöglichkeiten.